綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包合同書_百度文庫(kù)

1、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包合同書甲方：xxxxxxxxxxx公司地址：公司性質(zhì)：法定代表人：乙方：xxxxxxxxx有限公司地址：公司性質(zhì)： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 xxxxxxxxx小區(qū)公共綠化的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特制定以下合同條款：一、乙方承包甲方所管理的 xxxxxx 的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)。二、承包方法：采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.無(wú)償提供綠化使用的水電，并提供貯物室、辦公室各一間供乙方放置綠化器械、材料等物品及員工工作期間休息之用（如有條件，

2、甲方可再為乙方免費(fèi)提供員工宿舍一間），若對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，費(fèi)用由乙方自理；2.要求及教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的綠化，對(duì)破壞小區(qū)綠化之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰；3.負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，以便處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持；4.如遇特殊綠化工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化工作；5.有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以引導(dǎo)乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運(yùn)作。6.有權(quán)隨時(shí)抽查乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的數(shù)量及工作質(zhì)量。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)

3、資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務(wù)，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理，承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。2.按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù) 3-5 人（為了保證現(xiàn)場(chǎng)的品質(zhì)，必要時(shí)乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)綠化情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)；現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)滿足如下條件：

4、A、 年齡在60周歲以下，具有初中以上學(xué)歷；B、 無(wú)犯罪或其他不良情況記錄；C、 身體健康，無(wú)傳染性疾病或其他重大疾病的非殘疾人士；D、 合同履行過(guò)程中，因人員流動(dòng)或其他原因，需調(diào)換或新招員工的，在員工進(jìn)場(chǎng)之前，需知會(huì)甲方。3.乙方在進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提交項(xiàng)目月綠化用品和用具總清單、員工綠化用具和用品配備清單，并隨時(shí)接受甲方的檢查。每月28日之前，根據(jù)當(dāng)月現(xiàn)場(chǎng)情況，以書面形式向甲方提交下月綠化作業(yè)計(jì)劃，每月10日以前以書面形式向甲方提交上月承包項(xiàng)目月度工作報(bào)告，并接受甲方關(guān)于綠化計(jì)劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化作業(yè)計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須及時(shí)通知甲方：4.每月28日前，向甲方提交下月的員

5、工輪休表。員工有特殊原因需調(diào)休或臨時(shí)請(qǐng)假的，需提前一天知會(huì)甲方。否則，將按缺崗處理；5.每月若有對(duì)乙方的有效投訴（特別是綠化服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）未及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當(dāng)月綠化服務(wù)費(fèi)中扣除1%10%的綠化服務(wù)費(fèi)。若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負(fù)全部責(zé)任；6.每月至少一次指派高層管理人員到地盤檢查承包范圍內(nèi)的綠化情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；7.負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共

6、設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償。8.乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、綠化材料、及綠化保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的綠化范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)過(guò)程中的任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)；養(yǎng)護(hù)過(guò)程中若有因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成苗木死亡則乙方應(yīng)一個(gè)月補(bǔ)種并保證成活（否則甲方有權(quán)從每月的服務(wù)費(fèi)用中根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行扣款）；9.乙方公司派駐甲方的所有工作人員，在工作時(shí)間內(nèi)必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證（加蓋乙方公章），著裝整齊有序，嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)其工作崗位；非工作時(shí)間不得在甲方管理區(qū)域內(nèi)逗留;10.乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼

7、有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場(chǎng)所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)綠化時(shí)，不得翻閱上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外傳閱；11.未經(jīng)甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶提供綠化外的其他服務(wù)，不得介紹他人為甲方客戶提供其他服務(wù)，不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為；12.乙方積極聽(tīng)取甲方對(duì)小區(qū)綠化工作的意見(jiàn)，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作；13.如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格；14.乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及

8、時(shí)通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員不得向顧客索取小費(fèi)及財(cái)物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)的處罰或取消分承包方資格。15、若因乙方工作人員過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本小區(qū)內(nèi)受有任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害事件，乙方須對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任；16.乙方須定期對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習(xí)。五、服務(wù)范圍及頻率等見(jiàn)附件。六、工作人數(shù)安排、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方保證從 年 月 日起安排人員共 3-5 人開(kāi)始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)（不含前期增派人手），合同期內(nèi)，如甲方證實(shí)乙方派駐人員有曠工、人員補(bǔ)充不及時(shí)等等不足規(guī)定人數(shù)的，甲方有權(quán)按每人每天五十元整（

9、￥ 50元/人·天）的比例在乙方當(dāng)月的綠化服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)比例費(fèi)用；2乙方人員服務(wù)時(shí)間如下（請(qǐng)各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目要求對(duì)時(shí)間做出調(diào)整）：5月-10月時(shí) 間服務(wù)內(nèi)容上午07：0011：00正常服務(wù)11：0014：00休息下午14：0018：00正常服務(wù)11月-次年4月時(shí) 間服務(wù)內(nèi)容上午07：3011：30正常服務(wù)中午11：3013：30休息下午13：3017：30正常服務(wù)如有調(diào)整，需正式告知甲方并獲得許可后方可實(shí)施。3.乙方負(fù)責(zé)日常綠化服務(wù)，至少滿足以下內(nèi)容：A、禁止將綠化過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾存放在垃圾中轉(zhuǎn)站以外；B、制訂嚴(yán)格、科學(xué)的綠化養(yǎng)護(hù)、消殺的方案方法，避免在此過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成二次污染，消

10、殺方法須經(jīng)甲方確認(rèn)；C、乙方所使用的設(shè)備及消殺中使用一些毒性和各種可燃性清潔劑，按要求存放在固定區(qū)域。做好相關(guān)標(biāo)識(shí)、標(biāo)簽，并向甲方報(bào)告存放品種、數(shù)量，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查；D、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)要求，不使用相關(guān)規(guī)定禁止使用或限制使用的藥品和器械；E、乙方綠化服務(wù)后產(chǎn)生的廢水不可倒入雨水井內(nèi)，只能倒入污水井中。4、除非是公休時(shí)間，乙方派出的綠化服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化服務(wù)；5.具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)參見(jiàn)雙方所簽訂的合同附件中的相關(guān)規(guī)定。6、在綠化用水資源的管理方面，乙方承諾采取如下措施：a 綠化使用的水管如果有破損的，必須用膠布或扎帶包好，水管接口處必須扎緊，

11、保證沒(méi)有漏水現(xiàn)象。暫停作業(yè)時(shí)必須關(guān)好水閥門，嚴(yán)格杜絕水管放于地上放任自流，各種接口必須保證沒(méi)有漏水現(xiàn)象。b 用水必須先征得項(xiàng)目經(jīng)理和環(huán)境甲方監(jiān)控管理員的同意。當(dāng)用水量較大時(shí)，必須填寫用水申請(qǐng)單。特殊情況必須用水沖洗時(shí)也應(yīng)及時(shí)知會(huì)并征得環(huán)境監(jiān)控管理員同意。七、 合同金額：本物業(yè)綠化服務(wù)費(fèi)用為：每月人民幣（小寫）¥： ，（大寫）： 。八、 付款方式：費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之綠化服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開(kāi)戶行： ；銀行帳號(hào)： 。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書面形式通知甲方）。九、 合同期限及違約責(zé)任：

12、1.本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽；2.甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任；但此時(shí)間內(nèi)乙方不得單方面解除合同，否則需賠償甲方損失相等于一個(gè)月綠化服務(wù)費(fèi)用之金額。3除上述第2條所述情形外，任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后方可終止合同，否則均需賠償對(duì)方損失相等于一個(gè)月綠化服務(wù)費(fèi)用之金額。唯如下情況發(fā)生，則對(duì)應(yīng)方可單獨(dú)解除合同。（1）乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響小區(qū)環(huán)

13、境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔(dān)任何費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償（因人力不可抗力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此列）；（2）甲方連續(xù)兩個(gè)月及以上未能支付乙方之服務(wù)費(fèi)用；（3）若乙方所承包之服務(wù)在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo)，或因服務(wù)問(wèn)題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之20%，第二次發(fā)生除扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之50%外，甲方將與乙方解除承包合同。3.甲方每月評(píng)審主要以日檢與月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù)，不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格，各類不合格的最高限度如下：每月輕微不合

14、格項(xiàng)不超過(guò)90個(gè)。每季度累計(jì)達(dá)到270個(gè)輕微不合格，甲方有權(quán)單方終止合作合同；4.因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位影響而未能采購(gòu)到常用綠化用品，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方予以有關(guān)罰款（日常綠化服務(wù)質(zhì)量除外）。5.甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、金錢或其他形式的饋贈(zèng)。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究責(zé)任直至解除本合同。6.甲方員工收取任何款項(xiàng)，須出示加蓋甲方“財(cái)務(wù)專用章”的“正式收款收據(jù)”，否則甲方一律不予承認(rèn)。一十、 其它事項(xiàng)：1.雙方本著友好合作原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)商議定；2.為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方使用人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。3.乙方在上述服務(wù)范圍之外，每月免費(fèi)提供5小時(shí)/人的工作量供甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，靈活調(diào)動(dòng)安排使用；4.其他未盡