園林處苗圃商業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、園林處苗圃商業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目背景：根據(jù)* 區(qū)城市建設(shè)總體規(guī)劃， * 處原 * 苗圃需要異地搬 遷。按照建設(shè)部城市規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)和河北省城市綠化 管理?xiàng)l例 的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的 2%， 苗木自給率 80%以上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于 210 畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)園林城市，如果新 苗圃不能及時(shí)完成建設(shè)，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、外其 它苗木生產(chǎn)基礎(chǔ)地購(gòu)買苗木，這對(duì)我區(qū)的城市綠化建設(shè)極為 不利，對(duì)完成市委市政府提出創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)園林城市的目 標(biāo)也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的消極影響，因此苗圃建設(shè)勢(shì)在必行。三、項(xiàng)目建設(shè)條件* 苗圃位于貫通 *

2、 市區(qū)和 * 區(qū)的必經(jīng)之路 * 大道 北側(cè)，南側(cè)正對(duì) * 公園，東側(cè)與 * 區(qū)行政中心隔河相望，距 著名的 * 景區(qū)公里，西側(cè)是 * 生產(chǎn)基地，地理位置優(yōu)越，交 通便捷。 * 苗圃地勢(shì)平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類 苗木繁育，符合苗圃建設(shè)的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城 市綠化建設(shè)苗木供應(yīng)的要求，將為我市創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)園林 城市打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另外， * 苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地 價(jià)較為便宜，可節(jié)省大量建設(shè)成本，具有較強(qiáng)自行性。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容* 苗圃建設(shè)總占地預(yù)計(jì) 210 畝，其中苗木生產(chǎn)用地 150 畝，花卉生產(chǎn)用地 35 畝，溫室、組培室等設(shè)施用地 15 畝， 管理用房、倉(cāng)庫(kù)及道

3、路等其它用地 10 畝。苗圃建成后將以 發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時(shí)令花卉為主， 保障城市綠化美化苗木供給的同時(shí)，還將進(jìn)行苗木科研工作， 推廣科研成果，提高我區(qū)整體苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設(shè)主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉(cāng)庫(kù)及操作 房、道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設(shè)施等基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 另外還將引進(jìn)運(yùn)輸車 2 輛，園林機(jī)械、工具等， 使新苗圃實(shí)現(xiàn)苗木生產(chǎn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率降低生產(chǎn) 成本。再有，苗圃還需引進(jìn)苗木 30 萬(wàn)株，確保苗圃當(dāng)年就 可以實(shí)現(xiàn)苗木生產(chǎn)供應(yīng)和銷售，盡快投入正常運(yùn)營(yíng)。五、項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源渠道（一）項(xiàng)目投資估算1、 苗圃征用地費(fèi)用按每畝2萬(wàn)元計(jì)算

4、共計(jì)約210畝X 2 萬(wàn)元 =420 萬(wàn)元2、 苗圃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用估算約為300 萬(wàn)元。3、 苗圃苗木引進(jìn)和新增園林機(jī)械按市場(chǎng)價(jià)估算為200 萬(wàn)元。三項(xiàng)合計(jì)，該項(xiàng)目投資估算為 920 萬(wàn)元。（二）資金來(lái)源渠道政府撥款投資六、項(xiàng)目性質(zhì)與特點(diǎn)本項(xiàng)目為苗木產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，綠化環(huán)保是其特點(diǎn)，以人工 方式培植苗木，不會(huì)產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且 苗圃投入生產(chǎn)后因其有大量的樹(shù)木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境， 苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應(yīng)優(yōu)質(zhì)苗木有較強(qiáng)的公 益性。另外苗圃還擔(dān)負(fù)著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作， 所以也是政府在育苗業(yè)進(jìn)行科普工作的重要基地。七、項(xiàng)目可行性分析（一）經(jīng)濟(jì)效益1、利潤(rùn)核算隨著我國(guó)

5、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，綠化育 苗業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來(lái)說(shuō)城市新區(qū)建設(shè)的雙向 帶動(dòng)，城市綠化將面臨千載難逢的契機(jī)，保證苗木供應(yīng)也成 為我區(qū)城市綠化建設(shè)的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營(yíng)情況， 除正常供應(yīng)城區(qū)綠化用苗外，對(duì)外銷售苗木及花卉的銷售額 可在 150 萬(wàn)元左右，除去正常開(kāi)支，凈利潤(rùn)可達(dá) 40 萬(wàn)元2、緩解城市綠化管理經(jīng)費(fèi)不足的問(wèn)題。近年來(lái)隨著我區(qū)城市建設(shè)的快速發(fā)展，綠化面積隨之不 斷擴(kuò)大，由于經(jīng)費(fèi)用不足， 管理太少， 造成綠化管理不到位， 綠化成果沒(méi)有得到較好的保護(hù)。通過(guò)利用苗圃經(jīng)營(yíng)收入，可 以部分彌補(bǔ)城市綠化管理養(yǎng)護(hù)資金不足問(wèn)題，減少財(cái)政壓力， 從而推動(dòng)我區(qū)城市綠化建設(shè)

6、全面發(fā)展。（二）社會(huì)效益 當(dāng)前事業(yè)單位改革正在逐步推進(jìn)，事業(yè)單位將進(jìn)行企業(yè) 化管理。目前，我區(qū) * 隊(duì)伍有在職職工 56 人，其中大部分 是 4047 歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的%。改制后勢(shì)必在人員編制有所控制，其余人員將會(huì)進(jìn)行化解分流。 按照目前園林管理處的實(shí)力，全部吸納分流職工難度較大， 如果新苗圃不能建設(shè)，那么原苗圃的 12 名正式職工在 * 內(nèi) 部更將無(wú)法安置，這樣無(wú)疑會(huì)給社會(huì)造成負(fù)擔(dān)和職工下崗面 臨巨大的再就業(yè)壓力。 * 苗圃項(xiàng)目建成后需要員工 65 人， 其中管理人員 9 人，科研技術(shù)人員 7 人，普通員工 50 人， 管理人員和技術(shù)人員將以本單位原有人員為主。另外，還需 聘請(qǐng)一些專業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)生和有經(jīng)驗(yàn)的本行業(yè)專家，