規(guī)范室內(nèi)裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解 決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益 指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修合同范本2021委托方甲方:承接方乙方:工程工程：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同 包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同 ，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：2. 居室規(guī)格：房型層 式室廳廚衛(wèi)1、_室，計(jì) _平方米；2、_廳，計(jì) 平方米；3、_廚房，計(jì) 平方米；4、_衛(wèi)生間，計(jì) _平方米5、_陽(yáng)臺(tái)，

5、計(jì) 平方米；6、_過(guò)道，計(jì) _平方米；7、其他注明部位 ，計(jì)平方米；總計(jì)：施工面積 平方米；3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 一 ?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖。4. 委托方式： 5. 工程開工日期： 年 月日6. 工程竣工日期： 年月 日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款 金額大寫 元，詳見本合同附件 二 ?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?。1. 材料款 元；2. 人工費(fèi) 元；3. 設(shè)計(jì)費(fèi) 元；4. 施工清運(yùn)費(fèi) 元；5. 搬卸費(fèi) 元；6. 管理費(fèi) 元；7. 稅金3.41% 元；8. 其他費(fèi)用 注明內(nèi)容 元；第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件 三

6、?家庭裝潢工程材料決算清單?。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)； 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于 工作銜接。第四條：材料供給1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用 材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件 二 ?家庭裝潢工程材料 預(yù)算表?。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本

7、合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料 的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異， 應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，詳見本合同附件四?甲方提供裝潢材料清單?的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期 處分。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10% 作為管理費(fèi)支付給乙方。 材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 新版家庭裝修合同樣本一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100

8、% 工程材 料款和施工工費(fèi)的 50% ；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半 年月日 ，甲方即第二 次付施工工費(fèi)的 40%. 剩余 10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) 付款百分比：按付款方式表進(jìn)行：付款要求：付款時(shí)間付款百分比金額進(jìn)程內(nèi)容：對(duì)設(shè)計(jì)、預(yù)算 1000 元簽訂合同簽訂意向之日認(rèn)可付款時(shí)扣除簽訂合同簽訂合同之日元材料款 100%元施工工費(fèi) 50%合計(jì)工期進(jìn)度過(guò)半施工過(guò)程中施工工費(fèi) 40%年月日竣工驗(yàn)收 10%當(dāng)天元增加工程工程簽訂工程變更 100% 本文由城市獵房編輯整理， 表應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件 七 ?家庭裝潢工程結(jié)算 表?，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲

9、方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修 卡，詳見本合同附件 八?家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡?。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。 驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2. 工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件五?家庭裝潢工程工程工程變更表?，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由 乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià) 款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3. 甲方未按新版家庭裝修合同樣本規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的， 每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1% 支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相 關(guān)文件 復(fù)印件 交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完

10、工，每日按工費(fèi)的 1% 作為違約金 罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完 工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1% 作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程 質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量 事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲 裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用，如 因乙方的

11、原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件 六 ?家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn) 收表?，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組 織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天 內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有 問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的竣工日期，

12、并承當(dāng)乙方的 看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用第八條：其他事項(xiàng)1. 甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、 氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向 乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響 施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物 等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用。3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所 在地房管部門辦理手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用 公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2. 乙方1、應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦

13、業(yè)務(wù)員必需有 法人代表的委托證書。2、指派 姓名 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要 求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工， 并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā) 生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4、嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫 料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5、在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲 方驗(yàn)收入合格之日算起，為 12 個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額 5% 作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的 實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭(zhēng)議解決1、新版家庭裝修合同樣本履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開 具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴， 請(qǐng)求解決。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成 時(shí)，可以按照本合同約定向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 人民法 院提起訴訟。第十一條：新版家庭裝修合同樣本的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同