2021年門店租賃合同

1、門店房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，屮、 乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就中方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于街招待所以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米；2內(nèi) 附 屬 設(shè) 施：二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一

2、年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金支付方式o五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2. 屮方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的 房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3. 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圉內(nèi)的土地使用權(quán) 設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4. 在中方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房 隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5. 屮方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的 設(shè)施所

3、產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2. 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋 進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù) 由乙方自行承擔(dān)；4. 按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知屮方；甲方應(yīng)在接到乙方通知

4、后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提詢?nèi)胀ㄖ?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概 由乙方負(fù)責(zé)；4. 在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告 知乙方的義務(wù)。具體事宜可由中、乙雙方在條款中另行商定；5

5、. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知屮方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件 下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)中方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2. 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自 的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先

6、書面通知甲方，征得中方的書面同 意；2. 乙方向中方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承 租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1. 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過天以上的：（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或 用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)屮方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與

7、第三方發(fā)生糾 紛或屮方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范用內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方 的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼 續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè) 施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4. 在租賃期間，租賃合同被

8、解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金 不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（-）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的：（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的：（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）屮方已被告知該房屋出租詢已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1. 符合本合同笫九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；2. 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)屮方同意逾期交

9、付。中方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。中方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1. 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于中方的各種費(fèi)用， 屮方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng) 收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2. 甲、乙雙方如有特殊悄況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房 租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之,若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3. 本合同未盡事宜