2020最新的集資房買賣合同范本

1、集資房買賣合同范本篇一：集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（以下簡稱甲方）：身份證號：乙方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲 乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，就屮方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下 協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)惜況1、甲方同意:將以屮方名義參加的 集資建房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，即中方自愿將 集資建房權(quán)利讓與乙方，且將屮方與集資建房協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方, 山乙方履行集資建房協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，全額支付集資建房款，享受該集資建房產(chǎn) 權(quán)項下所有權(quán)利。2、該房屋位置，面積約128平方米，此房屋屬于電梯居住用房）。二、價款及付款方式1、甲方將該集資房的集資指標(biāo)出讓給乙方，價格為：人民

2、幣貳拾萬元（小寫 ¥200000元）。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。2、本協(xié)議簽訂后，乙方以屮方名義向屮方所在單位繳納首付房款人民幣捌萬元（小 寫¥80000元），余款在屮方接到所在單位繳款要求后，按甲方所在單位公布的房屋價 格通知乙方繳納余下款項（余款多退少補）。3、本協(xié)議簽訂生效時，乙方支付給甲方的金額共計為人民幣貳拾捌萬元（小寫 ¥280000元）。余款在屮方所在單位通知后由乙方繳納。房款所有票據(jù)山甲方領(lǐng)取后當(dāng) 即交付乙方保存。3、其余附加費用（包括契稅、公共維修資金、權(quán)證費用等相關(guān)費用）山中方通知 乙方繳納。三、甲方義務(wù)1、甲方保證在以屮方名義

3、取得該集資建房手續(xù)后，不得將該集資房占有或轉(zhuǎn)讓給 他人，也不得將該集資房用于抵押、擔(dān)保等；否則視為違約行為。2、因該集資建房以屮方名義參與集資，故應(yīng)以中方名義辦理集資建房的房產(chǎn)證及 國有土使用權(quán)證、契證等（還包括水電等稅費），待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，中方應(yīng)無條 件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；屮方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違 約行為。3、中方因該集資房取得房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證照后須在三天內(nèi)及時交 付乙方保管；否則視為違約行為。四、乙方義務(wù)1. 乙方保證全面履行甲方與簽訂的集資建房協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。2. 辦理該集資房過戶手續(xù)的稅費山乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、若甲方違反合同

4、約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付集資建房 指標(biāo)費人民幣貳拾萬元及所有集資房款。2、若違約金仍不足以彌補乙方的經(jīng)濟損失的，按照房屋漲價價差賠償乙方損失。 所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發(fā)生爭議時該集資房的上市交易價格之 間的差額。六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向樟樹市人民法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字后生效。甲方：乙方：簽訂時間：簽訂地點：篇二：集資房買賣協(xié)議書修改好集資房買賣協(xié)議書甲方：身份證號碼：職業(yè)：工作單位：住址： 聯(lián)系電話:乙方: 身份證號碼：職業(yè)：工作單位：住址:聯(lián)系電 話：鑒于：1、屮方單位通過集資方式建設(shè)

5、員工住宅樓，屮方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建 房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房所有款項。4、屮方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若涉及按 揭貸款用甲方名字開戶月供山乙方按月準(zhǔn)時繳納。不得無故拖延還款日影響中方個人還 貸信譽。5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名 義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述LI的，雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽

6、訂以 下協(xié)議：第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、房屋坐落于路號小區(qū)第棟層號，房屋結(jié)構(gòu)為室廳廚衛(wèi)（原始結(jié)構(gòu)）建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。（注：簽協(xié)議后由乙方參加抽簽選房，屮方不參與抽簽故乙方所抽到的房子如不合自己 心意也不能反悔，乙方有可能會抽到高層故此同時也可能會面臨不同的樓層房價都有所 不同，但無論乙方抽到什么房屮方都按照乙方所抽到的每平米要一千元轉(zhuǎn)讓報酬金。于 車庫所有款項乙方須按照甲方單位相關(guān)規(guī)定進行支付，屮方不能向乙方索要車庫資格轉(zhuǎn) 讓報酬金。）2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，屮方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取 得的房屋的產(chǎn)權(quán)。屮方須保證其有權(quán)處分該房屋，即屮方

7、單位允許轉(zhuǎn)賣、所有產(chǎn)權(quán)人一 致同意處分，且該房屋上不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項繳納甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集 資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在 繳納每筆集資款項后，須向乙方交付該單位所開具的收款憑證原件。第三條：集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工 作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條：集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得（一

8、）房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則屮方應(yīng)在其單位交房 日即行將該房屋所到手的相關(guān)手續(xù)資料及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基 于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。（注：乙方必須保存好該房屋所有手續(xù)資料以免丟 失影響到后期辦理產(chǎn)權(quán)證，丟失甲方將不負責(zé)。）（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方在取得該集資房屋的產(chǎn)權(quán)證后，則立即配合乙方辦理所有產(chǎn)權(quán)過戶乙方。 （法定稅及過戶所產(chǎn)生一切費用由乙方承擔(dān)；辦理到屮方名下后，屮方應(yīng)自辦理完畢之日起的5日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交山乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請 求之日起30日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（配合該轉(zhuǎn)讓

9、屮方不得再 收取任何費用，法定稅、涉及房屋所有費用則由乙方承擔(dān)）。2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方 基于實際產(chǎn)權(quán)人仍學(xué)有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第五條：甲方轉(zhuǎn)讓報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后當(dāng)日內(nèi)給付屮 方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報酬保證金萬元整（大寫：萬元整）。等抽完房后乂支付余款萬元整（大寫：萬元整）第六條:除集資款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行中，屮方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報酬總價萬元整（大寫：萬元整）夕卜，不再向乙方收取除集資款外的任何費用。第七條:違約責(zé)任（-）甲方違約責(zé)任協(xié)議履行中，甲方有下列行為之一的，

10、除應(yīng)退還乙方全部向 甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋（協(xié) 議約定的房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報酬款項數(shù)額20%的違約金：1、甲方擅自終止履行本協(xié)議的；2、甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的；3、甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的；4、其它導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。（二）乙方違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房 款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報酬。第八條:聲明及保證1、鑒于本協(xié)議履行中，若曲于屮方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，屮方承 諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，中方及

11、其家庭成員 保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。2、該房屋如因繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變化時，新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第九條:協(xié)議的變更協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，屮、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方 應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出15天內(nèi)） 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何 一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，山此造成對方的經(jīng)濟損失，山責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，則依法向 人民法院起訴。第十一條：補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、

12、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方 可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與 本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條：文本及效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等 的法律效力。（本協(xié)議共五頁，以下無正文。）甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點： 篇三：集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：乙方：鑒于：甲方單位農(nóng)機所在市_路_號建設(shè)本單位的職工住宅（項目名稱）， 甲方有權(quán)購買其中的一套房屋，具體房號為：棟單元號房

13、。該房H前尚未建成，未 具備交易條件。甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵 守。一、甲方愿將以其名義申報的其單位農(nóng)機所開發(fā)建設(shè)的建設(shè)本單位的職工住宅 市_路號_（項目名稱）棟單元號房（以下簡稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該房農(nóng)機所售價為每平方米元，總價款為元。三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在購房款外另行支付中方轉(zhuǎn)讓費人 民幣萬元（¥）。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給甲方。（或另行約定支付方式，如：分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付 甲方人民幣萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過 戶登記之日付清。每期

14、付款，甲方收到后出具收據(jù)）。四、農(nóng)機所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給農(nóng)機所，由乙方 收執(zhí)收款憑證。五、該房建成交付使用后，先以屮方名義辦理房產(chǎn)證。待中方領(lǐng)取房產(chǎn)證后（時間） 內(nèi)，甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。（可以考慮：甲方應(yīng) 以贈與的方式將該房過戶給乙方。）六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書 面報告。如需要中方出面處理的，不論何時，屮方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響 產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。七、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由乙方負責(zé)。本協(xié)議發(fā) 生的過戶登記費、契稅、估價費、

15、印花稅由乙方負擔(dān)。八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第種方式要求中 方承擔(dān)責(zé)任：1、甲方不能取得該房所有權(quán)，必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙 方支付給農(nóng)機所的購房款和給甲方的卷萬元轉(zhuǎn)讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。 甲方不能從該房獲得任何收益。2、過戶每逾期壹天按房價的總額3 %。計算違約金給與乙方。逾期超過個月時, 乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時，屮方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付 購房款同額的賠償金給乙方。九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理， 并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實，中方應(yīng) 于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理