監(jiān)理記錄內(nèi)容提要

1、監(jiān)理記錄內(nèi)容提要為了嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)工程各方主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工程的內(nèi)部管理，提高監(jiān)理工作的質(zhì)量，現(xiàn)根據(jù)監(jiān)理參考資料內(nèi)容和公司實(shí)際情況編制監(jiān)理記錄提要，發(fā)給項(xiàng)目工程部以及監(jiān)理人員，請(qǐng)大家共同努力，認(rèn)真進(jìn)行實(shí)施，并逐步修改完善。一、監(jiān)理記錄的作用監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的各項(xiàng)目活動(dòng)、決定、問(wèn)題及環(huán)境條件的全面記錄，是監(jiān)理工作重要基礎(chǔ)工作，在很大程度上反映出監(jiān)理工作和質(zhì)量。監(jiān)理記錄可以用來(lái)任何時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估；或作為判斷依據(jù)，解決各種糾紛和索賠；給承包商定出了公平的報(bào)酬。對(duì)做出的產(chǎn)品質(zhì)量有據(jù)可查，還有助于為設(shè)計(jì)人員及工程驗(yàn)收提供詳實(shí)的資料?？傊?，監(jiān)理記錄既是監(jiān)理班子行政管理，內(nèi)部管理的工具，也是監(jiān)理工作

2、被檢查的自我保護(hù)。又是監(jiān)督承包商按合同要求施工的重要依據(jù)。如果監(jiān)理記錄不足或不準(zhǔn)確，就是駐地工程師對(duì)工程師責(zé)任的失職。二、監(jiān)理記錄可分為四大類（一） 歷史性記錄根據(jù)工程計(jì)劃及實(shí)際完成的工程，逐步說(shuō)明工程的進(jìn)度及相關(guān)事項(xiàng)，例如：氣象記錄與天氣報(bào)告；工程量計(jì)劃與完成情況；所使用的人力、材料與機(jī)械設(shè)備；工程事項(xiàng)的討論與決議記錄；影響工程進(jìn)度的其他事項(xiàng)。（二） 工程計(jì)量與財(cái)力支付記錄包括所有的計(jì)量及付款資料，如計(jì)量結(jié)果、變更工程的計(jì)量、價(jià)格調(diào)整、索賠、計(jì)日工，月付款等方面的表格及基礎(chǔ)資料。（三） 質(zhì)量記錄包括材料檢驗(yàn)的記錄、現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、工序驗(yàn)收記錄、隱蔽工程檢查記錄等等。（四） 竣工記錄包括所有部分

3、的驗(yàn)收資料和竣工圖，繪出其完成時(shí)的狀態(tài)，按實(shí)際說(shuō)明原有狀態(tài)和有關(guān)的操作的指示。三、 監(jiān)理記錄的內(nèi)容（一）歷史性的記錄1、會(huì)議記錄是各類會(huì)議的記錄2、監(jiān)理員的日?qǐng)?bào)表所負(fù)責(zé)的工地及其范圍內(nèi)的主要工作都應(yīng)作記錄，如一天中的主要工作、進(jìn)度、質(zhì)量情況。使用人員和機(jī)械、材料消耗，拖延和工作質(zhì)量低劣情形，存在問(wèn)題和指令。3、駐地工程師日記（監(jiān)理日志）是個(gè)筆記本，應(yīng)記錄每天作業(yè)活動(dòng)的重大決定，承包商的指示，發(fā)生的糾紛，及解決的可能辦法與工程有關(guān)的特殊問(wèn)題，代表參觀工地及有關(guān)細(xì)節(jié)4、監(jiān)理月報(bào)，包括工程概況、工程進(jìn)度情況，工程質(zhì)量工程費(fèi)用及支付情況，工程延誤及主要原因，遇到重要問(wèn)題或困難，重要糾紛和爭(zhēng)論，異常天氣

4、情況等等內(nèi)容。5、監(jiān)理工程師巡視記錄。6、天氣記錄。7、對(duì)承包商的指示?？梢哉胶磉_(dá)，此外，工地指示和口頭指示、均作好記錄，應(yīng)得到正式確認(rèn)（書(shū)面）的方式和時(shí)間。8、給承包商的圖紙。經(jīng)審核的圖紙和補(bǔ)充圖紙的發(fā)送均應(yīng)記錄，以免遺失而延誤工程和承包商提出索賠。9、承包商的報(bào)告或通知。除正式例行報(bào)告和報(bào)表外，日常工作中各種正式函件、口頭通知，報(bào)告均應(yīng)作記錄。（二）工程計(jì)量記錄工程量記錄是為了核對(duì)財(cái)務(wù)支出數(shù)額，因而必須以計(jì)量結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。工程量記錄的數(shù)值必須是工程師和承包商雙方同意的數(shù)據(jù)。（三）質(zhì)量記錄、試件、試樣、樣品抽樣記錄；試驗(yàn)、檢驗(yàn)結(jié)果分析記錄；四、監(jiān)理日志（監(jiān)理日

5、記）記錄監(jiān)理日志（日記）是監(jiān)理記錄中最細(xì)致的工作，從監(jiān)理人員駐工地開(kāi)始到竣工結(jié)束應(yīng)記好這個(gè)筆記本。記錄每天作業(yè)活動(dòng)的重大決定。內(nèi)容要詳細(xì)，記事要真實(shí)。公司為了提高監(jiān)理工作的質(zhì)量要求，根據(jù)監(jiān)理日志規(guī)定事項(xiàng)，再作補(bǔ)充內(nèi)容：必須詳細(xì)記錄：（一） 基本資料收集和記錄：1、承包商的工程施工承包合同檢查記錄（寫(xiě)明簽證日期、承包范圍、建筑面積、施工工期、質(zhì)量等級(jí)等）。2、工程規(guī)劃許可證，（規(guī)劃紅線控制，即灰線驗(yàn)收）工程施工許可證檢查記錄。3、施工單位，有關(guān)資質(zhì)證書(shū)，施工組織設(shè)計(jì)及上崗證的檢查記錄。4、開(kāi)工、停工、竣工申請(qǐng)報(bào)告的審核簽認(rèn)記錄。（寫(xiě)明開(kāi)、竣工時(shí)間）。5、圖紙校對(duì)找出問(wèn)題的記錄，參加圖紙會(huì)審及審核

6、，圖紙會(huì)審記要的記錄。6、工程測(cè)量定位放樣旁站監(jiān)督，軸線定位和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志設(shè)置，水準(zhǔn)點(diǎn)有保護(hù)檢查記錄。（用平面圖表示與在建的建筑物的方向、距離、黃海標(biāo)高均有表示記錄）?？捎檬┕挝粓D表親自填寫(xiě)。7、沉降觀察點(diǎn)的埋設(shè)，測(cè)試均要旁站監(jiān)督，做到現(xiàn)場(chǎng)記錄，（當(dāng)日例表填寫(xiě)，不準(zhǔn)涂改，不準(zhǔn)擅自修整數(shù)據(jù)）。用施工單位圖表填寫(xiě)。8、進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、原材料做到檢查后簽認(rèn)。 對(duì)主要材料、及半成品材料都要按批量進(jìn)行抽樣測(cè)試及檢查。做好樣件及檢查記錄。（包括建筑水電）。9、鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明或試驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志，檢查驗(yàn)收記錄。10、水泥進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證或進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，并應(yīng)對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、包

7、裝或散裝包號(hào)、出廠日期等檢查驗(yàn)收記錄。11、對(duì)所有水泥應(yīng)檢驗(yàn)其安定性和強(qiáng)度。有要求時(shí)，尚應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)其他性能的記錄。12、碎石骨料應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放，不得混雜，骨料中嚴(yán)禁混入煅燒過(guò)的白云石或石灰塊。出產(chǎn)地、質(zhì)量情況記錄。13、工程施工質(zhì)量事故情況有前前后后的記述。（經(jīng)濟(jì)損失、工期拖延、影響如何）施工工地人員傷亡事故的事故起因發(fā)生后的處理，經(jīng)濟(jì)損失情況的記述。（分輕、重、亡）14、工程施工中甲方所供材料、資金、設(shè)計(jì)而不到位需索賠的情況記述。15、工程進(jìn)度、因人為、事為、天氣自然災(zāi)害所造成而延誤工程進(jìn)度的前因后果的記述。16、監(jiān)理日記交接手續(xù)，由于工作需要而人員調(diào)動(dòng)，監(jiān)理日記就得有人接手調(diào)換記錄。

8、原記錄人離開(kāi)日應(yīng)有交手結(jié)束語(yǔ)：（從今日止因工作需要已調(diào)往×××工程監(jiān)理，此工程的監(jiān)理日記從×月×日起由×××繼續(xù)記錄）。17、施工單位工程資料核查記錄（按建筑工程A資料、安裝工程A資料審核表、核查、并把資料核查表附在監(jiān)理日記本上）。18、公司及項(xiàng)目總監(jiān)隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員所記錄的監(jiān)理日記進(jìn)行檢查。在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量較差的對(duì)其批評(píng)教育要求及時(shí)改正。如有弄虛作假的經(jīng)過(guò)查實(shí)核對(duì)后，公司對(duì)其作出嚴(yán)肅處理。（二）施工過(guò)程監(jiān)理日記記錄要點(diǎn)：基礎(chǔ)工程：1、樁基施工：開(kāi)工至完工時(shí)間、采用樁型、樁位復(fù)核、樁機(jī)型號(hào)、試樁記錄；樁位數(shù)編號(hào)圖

9、，每打（壓）一只樁的數(shù)據(jù)記錄，病樁標(biāo)記、當(dāng)時(shí)處理意見(jiàn)，依據(jù)和憑證簽認(rèn)單等記錄。2、基槽（坑）挖土，開(kāi)始至完工時(shí)間、采用人工或機(jī)械、施工情況、有否病樁、漏樁、如何處理，依據(jù)和憑證。辦理樁基驗(yàn)收記錄資料。3、基礎(chǔ)驗(yàn)槽、測(cè)基底標(biāo)高、寬度、軸線位置及修整、復(fù)檢等記錄。4、基礎(chǔ)砼木模制作，校對(duì)軸線位置，幾何尺寸、高度、寬度、進(jìn)行拉通線與設(shè)計(jì)圖紙校對(duì)，并對(duì)穩(wěn)定性、牢度的檢查。5、基礎(chǔ)鋼筋綁扎，隨帶圖紙，先以單元小塊按軸線、部位檢查，配筋型號(hào)、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、搭接（焊接）長(zhǎng)度。錨錮長(zhǎng)度及存在的問(wèn)題，整改措施，接收人簽認(rèn)。復(fù)查結(jié)果的記錄。6、水、電部分預(yù)埋給排水管道，套管，檢查位置、規(guī)格、尺寸、材料品種，

10、要與設(shè)計(jì)圖紙校對(duì)，存在問(wèn)題，處理辦法，接收單位確認(rèn)簽字，整改后復(fù)查情況。7、避雷接地、絕緣接地、軸線、部位、鋼筋、規(guī)格、質(zhì)量、搭接長(zhǎng)度 、焊接質(zhì)量，接地網(wǎng)絡(luò)規(guī)范情況記錄。8、基礎(chǔ)砼澆搗前，砼級(jí)配比掛牌檢查核實(shí)，石子、黃砂、水泥、規(guī)格、質(zhì)量、過(guò)磅稱量，做好車號(hào)和重量限位標(biāo)志等工作記錄。9、砼澆搗始末全過(guò)程記錄，時(shí)間、氣候、氣溫、軸線、部位，施工流程，砼的坍落度，振搗棒的密實(shí)度。施工單位負(fù)責(zé)人，質(zhì)量員，加班加點(diǎn)情況，旁站監(jiān)理情況，施工縫留設(shè)，搗澆過(guò)程中的質(zhì)量狀況，搗澆后的保護(hù)、養(yǎng)護(hù)措施等。10、模板拆除：時(shí)間控制情況，拆除后對(duì)砼成型狀況檢查其麻面的面積，空鼓的深度，梁、柱、軸線位置走偏情況，設(shè)計(jì)、

11、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)的檢查驗(yàn)收情況，處理方法、修補(bǔ)方案，監(jiān)理整改過(guò)程，復(fù)驗(yàn)效果。11、基礎(chǔ)磚砌體：馬牙槎、拉結(jié)筋、網(wǎng)片筋、預(yù)埋管套，預(yù)留孔洞、砂漿級(jí)配、灰縫控制，檢查情況。12、基礎(chǔ)回填土：底部清理，地下室埋管檢查，回填土質(zhì)量，夯土施工記錄。主體工程：1、施工前圖紙、技術(shù)交底，施工力量，施工方案。2、模板制作過(guò)程，寫(xiě)明層次，軸線，各部位梁、柱、板的事前控制，事后檢查，拉線，掛線錘。存在的問(wèn)題，處理意見(jiàn)，接受人簽字，整改后效果的記錄。3、鋼筋綁扎：鋼筋綁扎前做好圖紙交底工作，綁扎過(guò)程先局部綁扎待檢查整改后全面展開(kāi)綁扎，對(duì)照?qǐng)D遂一檢查，鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、并寫(xiě)明層次、軸線、部位、存在問(wèn)題、如何整修、

12、接受人簽字、限期復(fù)查等。4、鋼筋綁扎，焊接對(duì)照規(guī)范、檢查搭接長(zhǎng)度 、焊接長(zhǎng)度 、焊接質(zhì)量、試?yán)瓨蛹占?、測(cè)試證件的記錄。5、電氣、水衛(wèi)、消防、曖通、預(yù)埋施工前應(yīng)圖紙交底，落實(shí)人員。6、電氣線管、盒埋敷過(guò)程檢查、按層次、軸線、部位、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、隨帶工具實(shí)測(cè)實(shí)量，存在問(wèn)題處理方式，整改結(jié)果的記錄。7、給排水、消防、曖通、排氣、排煙的預(yù)埋套管的規(guī)格、型號(hào)、位置、數(shù)量、尺寸及預(yù)留孔的大小尺寸、位置，用卷尺實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，有否問(wèn)題、如何處理、落實(shí)人員、效果如何的記錄。8、搗澆砼：搗澆前，核對(duì)砼級(jí)配比，對(duì)石子、黃砂的質(zhì)量檢查，石子、黃砂、水泥過(guò)磅以指定小車限量定位制作標(biāo)記。檢查機(jī)械設(shè)備、人力、物

13、力；檢查運(yùn)行通道搭設(shè)，底部清理，清洗等事項(xiàng)是否一應(yīng)到位，然后以砼澆搗令，均有記錄。9、砼澆搗過(guò)程：氣候、氣溫、前后時(shí)間。層次、軸線、部位、順序、質(zhì)量做到六個(gè)控制：即坍落度控制；梁、柱高、寬度、板的厚度、平整度的控制；進(jìn)戶處平臺(tái)、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)板的高低差控制；翻邊梁的寬度、高度控制；施工縫的控制，砼試塊抽機(jī)取樣制作的控制。并記述砼的數(shù)量，最后完成時(shí)間。施工中施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、加班加點(diǎn)及監(jiān)理旁站值班人員，澆搗后保護(hù)和養(yǎng)護(hù)措施等記錄。10、砼拆模溫度、時(shí)間控制、拆模后的檢查（軸線、部位）存在問(wèn)題的大小，如何處理、落實(shí)情況，得到效果等記錄。（包括水電的檢查）。11、磚砌體（包括填充墻）、各層次、部

14、位、磚塊型號(hào)、設(shè)計(jì)強(qiáng)度、試壓強(qiáng)度、砂漿配合比、澆水情況、質(zhì)保單記錄。12、砌筑過(guò)程：皮數(shù)桿、馬牙槎、拉結(jié)筋、網(wǎng)片筋、墻體平整度、灰縫平直度、砂漿飽滿度，軸線準(zhǔn)確度，陰、陽(yáng)、角磚接縫等檢查記錄施工質(zhì)量如何、處理辦法。13、水、電、預(yù)留箱、盒、位置、規(guī)格、數(shù)量、幾何尺寸，質(zhì)量情況，按設(shè)計(jì)要求施工有否差錯(cuò)，進(jìn)行檢查記錄。14、陽(yáng)臺(tái)欄板扶手制模前預(yù)先做好鋼筋修整綁扎，拉結(jié)筋有否漏放，有否補(bǔ)糾、清理工作有否到位，按層次單元全部檢查的記錄。屋面工程：1、寫(xiě)明平屋面、斜屋面、露臺(tái)、木模制作，鋼筋綁扎、砼搗澆、拆模檢查與主體相同進(jìn)行仔細(xì)檢查記錄。2、水電屋面、透氣管、排氣孔、埋設(shè)、預(yù)留孔洞等高度、管徑、孔洞大

15、小、密封質(zhì)量等檢查記錄。3、（水、電）避雷系統(tǒng)寫(xiě)明避雷針網(wǎng)或避雷小針的布置安裝，鋼材型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、平整度、牢固度及防腐處理，引下線位置、方向等記錄。4、屋面現(xiàn)搗砼找平層或砂漿找平層的配合比，抹面平整度、粘結(jié)度、保護(hù)、養(yǎng)護(hù)等檢查記錄。5、屋面防水材料的生產(chǎn)廠家合格證、許可證，質(zhì)保單，涂刷或鋪貼過(guò)程中的施工質(zhì)量，做到切塊檢測(cè)。雨后檢查滲漏等記錄。6、屋面掛瓦條的制作，流水槽的留設(shè)，檢查其強(qiáng)度，平整度，用木掛瓦條要防腐處理等檢查記錄。7、屋面瓦片、型號(hào)、規(guī)格生產(chǎn)廠家合格證、許可證、質(zhì)保單，瓦的單體強(qiáng)度，固定件、脊瓦的平整度、牢固度等檢查記錄。8、屋面雨蓬、沿溝、窗沿板的找坡水汛，滴水槽、線、及平

16、直度等檢查記錄。9、組織結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收之前監(jiān)理人員必須做好初驗(yàn)工作，質(zhì)量情況用書(shū)面向項(xiàng)目總監(jiān)作一次匯報(bào)。并編寫(xiě)監(jiān)理小結(jié)。實(shí)測(cè)實(shí)量、驗(yàn)評(píng)記錄.裝飾（階段）工程：1、檢查、清理、清掃、修補(bǔ)、整改情況：（如砼梁、柱、板、墻體砌筑中遺留下的模板碎片、鐵件、孔洞）分層檢查的記錄。2、檢查坍餅、各層水平線的平整度的記錄。3、門、窗框扇安裝檢查，產(chǎn)地、合格證、許可證、型號(hào)、規(guī)量、垂直度、關(guān)、啟質(zhì)量，按圖校對(duì)等記錄。4、門、窗、 框邊，護(hù)角線的抹灰質(zhì)量檢查，澆水情況，砂漿配合比，有否裂縫，、空鼓?？刂婆艢夤堋煹拦馨惭b質(zhì)量，先墻面抹灰粉刷完工后再安裝。5、內(nèi)外墻抹灰粉刷前先交底后操作，事先質(zhì)量控制，事后督促檢查

17、，檢查砂漿的配合比，磚墻面澆水濕潤(rùn)程度，粉刷順序，大面積和陰陽(yáng)角的平整度，方正度，垂直度，并檢查石灰膏的熟化程度，粗細(xì)質(zhì)量。保護(hù)工作及落手清質(zhì)量有記錄。6、陽(yáng)臺(tái)陰陽(yáng)角抹灰粉刷從頂層至底層檢查垂直度，平整度及線條的一致性的記錄。7、樓地面找平層，先檢查清理，清洗、清掃到位后，再發(fā)通知同意搗澆砼或水泥砂漿找平層。檢查各層間搗澆前的純水泥套漿質(zhì)量、控制水過(guò)足，漿過(guò)厚或過(guò)干，并控制砼或水泥砂漿的級(jí)配比，干濕度，抹面的平整度等進(jìn)行旁站監(jiān)理的記錄。8、外墻裝飾涂料，檢查生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證質(zhì)保單，合格證、許可證，先做樣板，要檢測(cè)經(jīng)過(guò)磨擦用水沖洗，如符合質(zhì)量要求，同意涂刷施工，如有問(wèn)題提出意見(jiàn)，向甲方匯報(bào)。特別

18、是甲供材料不可不管，對(duì)質(zhì)量一視同仁。拒絕劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)工地。檢查色雜是否一致，厚度是否一致。9、裝飾面磚類，檢查生產(chǎn)廠家、材料、品牌、資質(zhì)證、質(zhì)保單。規(guī)格、尺寸、鋪貼前先檢查抹灰面清掃，清洗質(zhì)量，濕潤(rùn)情況。水泥砂漿和膠水的摻入量比率情況，面磚抹灰飽滿度，貼后用小錘塊塊敲打檢查。有問(wèn)題的病塊劃上記號(hào)，監(jiān)理員用筆記記下。面磚鉤縫檢查密實(shí)度、光潔度。有否漏鉤。揩擦、清理有否到位，局部有否水泥污跡。10、外墻雨水管道待外墻飾面完工后安裝，檢查管道質(zhì)量，規(guī)格、尺寸、位置、垂直度、固定件的尺寸、牢固度、管道的保護(hù)質(zhì)量。貫通測(cè)試記錄。11、樓層、上下給排水管，污水管安裝前做好套管的固定位置，砼補(bǔ)洞、縫。套管周圍

19、檢查是否清理干凈，套漿、砼是否搗密實(shí)，管道安裝時(shí)墻面有否粉刷好。固定件、尺寸、距離等檢查記錄。安裝后測(cè)試記錄。12、衛(wèi)生器具給水支管、水嘴、閥門安裝位置、尺寸對(duì)照?qǐng)D紙、旁站監(jiān)理試壓測(cè)試的記錄。13、廚房、衛(wèi)生間灌水試驗(yàn)情況記錄、存在問(wèn)題、整改意見(jiàn)，得到效果。14、電器線路穿管質(zhì)量分層次檢查記錄。絕緣測(cè)試記錄。（施工單位負(fù)責(zé)人，時(shí)間、問(wèn)題、補(bǔ)糾措施。避雷針測(cè)試記錄）15、電器箱、合、開(kāi)關(guān)檢查位置、尺寸、規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量、質(zhì)保單、生產(chǎn)廠家、合格情況記錄。16、施工單位技術(shù)資料全部審查核對(duì)填表記錄。（分土建、安裝）17、竣工驗(yàn)收監(jiān)理預(yù)檢情況記錄，（包括實(shí)測(cè)實(shí)量記錄）編制工程建設(shè)監(jiān)理總結(jié)。18、簽認(rèn)施工

20、單位工程施工竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。When you are old and grey and full of sleep,And nodding by the fire, take down this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your moments of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face;And bending down beside the glowing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon t