設(shè)備租賃合同、融資租賃合同、企業(yè)租賃經(jīng)營合同、建筑施工物資租賃合同.docx

1、設(shè)備租賃合同（）租字號出租方：中國工商銀行X X市信托部（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)“XX工商銀行XX市信托部設(shè)備租賃業(yè)務(wù)試行辦法”的規(guī)定，簽 訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。一、甲方根據(jù)乙方上級批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向 購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。1. 2 . 3 二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠（商）簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于年季交貨。由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng) 立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說明。四

2、、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇?險(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。五、在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng) 甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備3. 不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4. 應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需 要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影 響的一方可以提出變更或解

3、除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年 以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求 賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人 無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要 求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候, 經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30H,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平 衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)

4、部門代表進(jìn)行審核, 審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先 承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù) 違約責(zé)任，按照中華人民共和國民法典有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金% 的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足 繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)

5、產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并 支付缺少數(shù)量價(jià)值%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的, 應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的, 可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代 表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正 文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：（簽字）年月日承租方代

6、表：（簽字）年月日融資租賃合同出租方（甲方）：地址： 電話：傳真：車艮行帳戶號：承租方（乙方）：地址：電話：傳真：銀行帳戶號：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守:第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進(jìn)（以下簡稱租賃物件）出租給 乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)1 .在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使 用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或 采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行

7、為。2. 在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第1 1項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租 賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件 的所有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計(jì)算和支付1 .租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的 價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì) 算）及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合 計(jì)額。2. 租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的3 0天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃 撥的方式次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租

8、賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對國外支付的租 金的當(dāng)月按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀 行向乙方 托收。3. 租金直接用外幣支付時(shí):租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的 帳戶。美元帳號：;日元帳號：;歐元帳號：O4. 租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對國外支付租金 的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價(jià)格（1美元兌 換元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支

9、付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條 租金的變更和罰款利息1 .在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因 素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn) 這種變更。2 .租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用 書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方 承認(rèn)這種變更。3 .乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬 分之五的利息。第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收1 .租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點(diǎn)），由甲方（或 其代理人）向乙方交貨。因政府

10、法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲 方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2 .租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在3 0天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將 簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3 .如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀 態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、 不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后9 0天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局 取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨 協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對

11、外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理1 .租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件 相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī) 定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時(shí)，甲方負(fù) 責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。2 .在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對此承擔(dān) 全 部賠償責(zé)任。3. 如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1 .租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持 良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.

12、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對 此承擔(dān)全部責(zé)任。3. 租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方 負(fù)擔(dān)。第八條租賃物件的損壞和毀滅1 .乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失 的風(fēng)險(xiǎn)。2 .在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式 之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；（2 ）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；（3 ）當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定 的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃

13、物件的保險(xiǎn)1 . FOB或C&B條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。2 .租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司 投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止），以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的 毀損風(fēng)險(xiǎn)。3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險(xiǎn)總公 司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國人民保險(xiǎn) 總公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金1 .本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為

14、履 行本合同的保證。2 .租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或 一部分。3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲 方的款項(xiàng)。第十一條違反合同時(shí)的處理1 .除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途 變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國合同法的有關(guān)條款處理。2 .乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：(1 )要求乙方及時(shí)付清租金或其它費(fèi)用的全部或一部分。(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)

15、 負(fù)責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按合同法及擔(dān)保法 的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1. 有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國民 法典等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時(shí)，提請人民法院裁決。2 .甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供的資料 并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件；1 .租賃合同附表（略）；2. 租賃委托書及附表（略）；3 .租賃設(shè)備確認(rèn)書（

16、略）；4 .甲方購貨協(xié)議副本（協(xié)議號： （略）；5 .乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書（略）。第十五條其它1 .本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。 合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必須持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更（除第四條外）須采用書面形式， 經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成 部分。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有 合同的效力。甲方：（章）經(jīng)理：業(yè)務(wù)員:乙方：（章）_代表：的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。六、設(shè)備租賃期限為年，租期從供貨廠向甲方托收貨款

17、時(shí)算起，租金總額為人民幣元（包括手續(xù)費(fèi) ）,分 期交付，每期租賃金元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期 租金總額每天加收萬分之三的罰金。七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退 還一部分利息的優(yōu)惠。八、本合同期滿，甲方同意按人民幣元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。九、乙方上級單位同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保 人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí) 一份，副本份，乙方擔(dān)保人和乙

18、方開戶銀行各一份。甲方：XX銀行XX市信托部（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）開戶銀行及帳號：年月0乙方：（全稱）（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）開戶銀行及帳號：年月日經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位：（全稱）（公章）負(fù)責(zé)人:（公章）年月H建筑施工物資租賃合同出租方： 合同編號：承租方： 簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：第二條租賃期限自年 月 日至年 月 日。共訂 天。 承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。第三條租金租金收?。旱谒臈l押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出

19、租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金 余額退還承租方。第五條租賃物資的維修保養(yǎng)租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退 還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的租賃 物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。第六條出租方變更一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租 方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變 賣或作抵押品。第七條

20、違約責(zé)任：1. 未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。2. 未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約金。3. 未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù) 補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金的違約金。4 .其它違約行為。二、承租方違約責(zé)任：1 .不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金%違約金。2 .逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。3. 如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違約金。4 .其它違約行為。第八條爭議的解決方式第九條其它約定事項(xiàng)

21、第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出租方 （章）單位地址：法定代表人：（或委托代理人）電話：郵政編碼：開戶行：帳號：承租方 （章）單位地址：法定代表人：（或委托代理人）電話：郵政編碼：開戶行：帳號：企業(yè)租賃經(jīng)營合同第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：地址： 郵碼：電話：法定代表人： 職務(wù)：乙方：（以下稱承租方）：地址： 郵碼：電話：法定代表人： 職務(wù)：第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后 評標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示

22、，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有 自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為年，即年月日起，至年月日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)元，其中；國家資產(chǎn),流動(dòng)資金元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條 租金定為元，為 年繳納。其中：年度元；年度

23、元；年度元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的 資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和 的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可 以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表 人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán); 獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5. 自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職 工商