房地產(chǎn)財(cái)務(wù)知識(shí)入門培訓(xùn)

1、公司涉稅稅種的簡(jiǎn)要介紹涉稅工程表涉稅工程表稅種稅種納稅對(duì)像納稅對(duì)像計(jì)稅依據(jù)計(jì)稅依據(jù)稅率稅率納稅時(shí)間納稅時(shí)間契稅轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格3%-5%發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當(dāng)天土地使用稅城鎮(zhèn)土地實(shí)際占用的土地面積6元/平方米國(guó)土局土地合同約定土地交付時(shí)間的次月起營(yíng)業(yè)稅銷售不動(dòng)產(chǎn)行為銷售收入減去購(gòu)置原價(jià)后的余額5%收到預(yù)收款的當(dāng)天房產(chǎn)稅房產(chǎn)自營(yíng)：房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格出租：房產(chǎn)租金收入計(jì)稅價(jià)值的1.2%租金收入的12%房產(chǎn)投入使用的次月起企業(yè)所得稅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得應(yīng)納稅所得額25%按年計(jì)算，分月或分季預(yù)繳土地增值稅轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額增值額200%，稅率60%。竣工前按1%預(yù)繳，竣工后清算印花

2、稅應(yīng)納稅憑證記載金額購(gòu)銷合同0.3，勘查設(shè)計(jì)合同0.5，建筑安裝0.3，財(cái)產(chǎn)租賃1，借款合同0.05，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.5，發(fā)生起1月內(nèi)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建立200 000平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2006年年

3、5月月1日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算1、前期準(zhǔn)備階段、前期準(zhǔn)備階段契稅契稅按土地出讓金總額的按土地出讓金總額的4%繳納契稅。繳納契稅。契稅契稅=30 0004%=1 200萬(wàn)元萬(wàn)元2、建立施工階段、建立施工階段1土地使用稅土地使用稅在取得國(guó)有土地使用權(quán)至工程竣工銷售完在取得國(guó)有土地使用權(quán)至工程竣工銷售完畢期間按每年畢期間按每年

4、6元元/平方米繳納平方米繳納土地使用稅土地使用稅=10萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米6元元/平方米平方米1.5年年=90萬(wàn)元萬(wàn)元涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建立200 000平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2006年年5月月1日開(kāi)工建立。

5、整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)2印花稅印花稅按建筑安裝合同計(jì)載金額的萬(wàn)分之三繳納。按建筑安裝合同計(jì)載金額的萬(wàn)分之三繳納。印花稅印花稅=35 000萬(wàn)元萬(wàn)元0.3 =10.5萬(wàn)元萬(wàn)元3、銷售階段、銷售階段1營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅按銷售收入的按銷售收入的5%繳納。繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅=100 000 5%=5 000萬(wàn)元萬(wàn)元2城市維護(hù)建立稅及教

6、育費(fèi)附加城市維護(hù)建立稅及教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅額的分別按營(yíng)業(yè)稅額的7%和和3%繳納繳納城建稅及附加城建稅及附加=5 00010%=500萬(wàn)元萬(wàn)元涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建立200 000平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2

7、006年年5月月1日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)3印花稅印花稅按銷售總收入的萬(wàn)分之五繳納。按銷售總收入的萬(wàn)分之五繳納。印花稅印花稅=100 000萬(wàn)元萬(wàn)元0.5 =50萬(wàn)元萬(wàn)元4、清算階段、清算階段1土地增值稅土地增值稅按總銷售收入減除扣除工程金額后的增值按總銷售收入減除扣除工程金額后的增值額計(jì)算，扣除工程包括土地出

8、讓金、房地額計(jì)算，扣除工程包括土地出讓金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、加計(jì)扣除額。地產(chǎn)有關(guān)的稅金、加計(jì)扣除額。扣除工程總額為扣除工程總額為90 000萬(wàn)元，其中：萬(wàn)元，其中：涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建立200 000平方米的住宅，該方案通過(guò)

9、了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2006年年5月月1日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)土地出讓金為土地出讓金為30 000萬(wàn)元。萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢為建安本錢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢為建安本錢35 000萬(wàn)元。萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為土地出讓金和房地產(chǎn)開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為土地

10、出讓金和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢的發(fā)本錢的10%，即，即30 000+35 00010%=6 500萬(wàn)元。萬(wàn)元。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為5 500萬(wàn)元，其萬(wàn)元，其中：營(yíng)業(yè)稅為中：營(yíng)業(yè)稅為5 000萬(wàn)元，城建稅及附加為萬(wàn)元，城建稅及附加為500萬(wàn)元。萬(wàn)元。涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建立200

11、000平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2006年年5月月1日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)加計(jì)扣除額為土地出讓金和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本加計(jì)扣除額為土地出讓金和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本錢的錢的20%，即，即30 000+35 00020%=13 000萬(wàn)元。

12、萬(wàn)元。土地增值額土地增值額=100 000-90 000=10 000萬(wàn)萬(wàn)元元增值額占扣除工程金額的比例為增值額占扣除工程金額的比例為11%10 00090 000100%，未超過(guò)，未超過(guò)50%，稅，稅率為率為30%。土地增值稅土地增值稅=10 00030%=3 000萬(wàn)元萬(wàn)元涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建

13、立200 000平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2006年年5月月1日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)2企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅按銷售收入減除準(zhǔn)予扣除工程金額的應(yīng)納按銷售收入減除準(zhǔn)予扣除工程金額的應(yīng)納稅所得額計(jì)算，本例不考慮其他納稅調(diào)整稅所得

14、額計(jì)算，本例不考慮其他納稅調(diào)整事項(xiàng)，稅率為事項(xiàng)，稅率為25%。準(zhǔn)予扣除工程金額為準(zhǔn)予扣除工程金額為79 850.50萬(wàn)元含：萬(wàn)元含：土地出讓金土地出讓金30 000萬(wàn)元萬(wàn)元建安本錢建安本錢 35 000萬(wàn)元萬(wàn)元管理費(fèi)用及營(yíng)銷費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用管理費(fèi)用及營(yíng)銷費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用5 000萬(wàn)元萬(wàn)元各項(xiàng)稅金為各項(xiàng)稅金為9 850.50萬(wàn)元萬(wàn)元1200+90+10.50+5000+500+50+3000涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例涉稅業(yè)務(wù)實(shí)例實(shí)例實(shí)例某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的某房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)拍獲得了位于市郊的一塊土地，土地面積一塊土地，土地面積100 000平方米，交納平方米，交納土地出讓金土地出讓金3億元，并簽訂

15、土地合同約定于億元，并簽訂土地合同約定于2006年年2月月1日交付土地使用權(quán)。方案建立日交付土地使用權(quán)。方案建立200 000平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府平方米的住宅，該方案通過(guò)了政府部門的用地及規(guī)劃審批，工程于部門的用地及規(guī)劃審批，工程于2006年年5月月1日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢日開(kāi)工建立。整個(gè)工程的建筑安裝本錢3.5億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)億元，管理費(fèi)用不含各項(xiàng)稅金、營(yíng)銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共銷費(fèi)用等其他費(fèi)用共0.5億元。工程于億元。工程于2007年年8月月1日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入日竣工，并實(shí)現(xiàn)銷售總收入10億元。億元。稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)稅費(fèi)計(jì)算續(xù)上頁(yè)應(yīng)納稅所得額應(yīng)納稅所得額=

16、100 000-79 850.50=20 149.50萬(wàn)元萬(wàn)元企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅=20 149.5025%=5 037.375萬(wàn)元萬(wàn)元某房地產(chǎn)公司各項(xiàng)稅金合計(jì)為某房地產(chǎn)公司各項(xiàng)稅金合計(jì)為14887.875萬(wàn)元萬(wàn)元1200+90+10.5+5000+500+50+3000+5037.375會(huì)計(jì)要素的簡(jiǎn)要介紹會(huì)計(jì)要素的根本概念會(huì)計(jì)要素的根本概念 會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)核算對(duì)象的根本分類，是對(duì)會(huì)計(jì)事項(xiàng)確認(rèn)和計(jì)量的依據(jù)，也是設(shè)計(jì)會(huì)計(jì)報(bào)表構(gòu)造和內(nèi)容的依據(jù)。 包括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)六大要素。單位價(jià)值2000元以上，使用年限1年以上公司持有的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可識(shí)別非貨幣性資產(chǎn)所有者權(quán)益所有者

17、權(quán)益企業(yè)所有者直接投入企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)留存在企業(yè)所形成的所得稅稅前扣除工程簡(jiǎn)介可直接計(jì)入有關(guān)本錢計(jì)算對(duì)象或勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)本錢中的直接材料、直接人工等指多個(gè)部門為同一本錢對(duì)象提供效勞的共同本錢，或者同一種投入可以制造、提供兩種或兩種以上的產(chǎn)品或勞務(wù)的聯(lián)合本錢是應(yīng)由納稅人負(fù)擔(dān)的為銷售商品而發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銷售傭金、代銷手續(xù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)及銷售部門發(fā)生的差旅費(fèi)、工資、福利費(fèi)等費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人的銷售費(fèi)用還包括開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)、看護(hù)費(fèi)、采暖費(fèi)等。是行政管理部門為管理組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供各項(xiàng)支援性效勞而發(fā)生的費(fèi)用。管理費(fèi)用包括

18、研究開(kāi)發(fā)費(fèi)技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、社會(huì)保障性繳款、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、股東大會(huì)或董事會(huì)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、壞賬損失、印花稅等稅金、消防費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)等為籌集經(jīng)營(yíng)性資金而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其他非資本化支出。 工資薪金 包括根本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資，以及與任職或者受雇有關(guān)的其他支出。 地區(qū)補(bǔ)貼、物價(jià)補(bǔ)貼和誤餐補(bǔ)貼均應(yīng)作為工資薪金支出。資產(chǎn)折舊或攤銷固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的攤銷費(fèi)用可以扣除。 固定資產(chǎn)的價(jià)值確定后，一般不得調(diào)整： 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算，

19、采取直線折舊法。取得土地使用權(quán)支付給國(guó)家或其他納稅人的土地出讓價(jià)款應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)管理，并在不短于合同規(guī)定的使用期間內(nèi)平均攤銷。 購(gòu)置計(jì)算機(jī)硬件所附帶的軟件，未單獨(dú)計(jì)價(jià)的，應(yīng)并入計(jì)算機(jī)硬件作為固定資產(chǎn)管理；單獨(dú)計(jì)價(jià)的軟件，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)管理。借款費(fèi)用和租金支出借款費(fèi)用是公司為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要承擔(dān)的、與借入資金相關(guān)的利息費(fèi)用，包括： 一 長(zhǎng)期、短期借款的利息； 二 與債券相關(guān)的折價(jià)或溢價(jià)的攤銷； 三 安排借款時(shí)發(fā)生的輔助費(fèi)用的攤銷； 四 與借入資金有關(guān)，作為利息費(fèi)用調(diào)整額的外幣借款產(chǎn)生的差額。 公司發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性借款費(fèi)用，符合條例對(duì)利息水平限定條件的，可以直接扣除。為購(gòu)置、建造和生產(chǎn)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)而發(fā)生的借款，在有關(guān)資產(chǎn)購(gòu)建期間發(fā)生的借款費(fèi)用，應(yīng)作為資本性支出計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)的本錢；有關(guān)資產(chǎn)交付使用后發(fā)生的借款費(fèi)用，可在發(fā)生當(dāng)期扣除。 納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原那么的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過(guò)當(dāng)年銷售營(yíng)業(yè)收入的5。不超過(guò)當(dāng)年銷售營(yíng)業(yè)收入15%的局部，準(zhǔn)予扣除；超過(guò)局部，準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。廣告費(fèi)支出應(yīng)與贊助支出嚴(yán)格區(qū)分。納稅人申報(bào)扣除的廣告費(fèi)支出，必須符合以下條件： 一 廣告是通過(guò)經(jīng)工商部門批準(zhǔn)的專門機(jī)構(gòu)制作的； 二 已實(shí)際支付費(fèi)用，并已取得相應(yīng)發(fā)票；