拆除方案框架

1、紐約時代（太陽晶城大廈）西區(qū)工程2#樓9層梁、板、柱及剪力墻拆除方案南通清華建設(shè)工程有限公司紐約時代（太陽晶城大廈）工程項目部(蓋章)2016年4月一、簡述紐約時代（太陽晶城大廈）工程由南通吉港置業(yè)有限公司投資建設(shè)，南通勘察設(shè)計有限公司設(shè)計，南通市順捷工程建設(shè)咨詢公司監(jiān)理，南通清華建設(shè)工程有限公司組織施工。本工程西區(qū)2#樓9層混凝土墻柱于2016年3月17日澆筑，9層梁、頂板于3月19日澆筑。于3月21日，9層墻柱進(jìn)行了拆模，拆模后發(fā)現(xiàn)大量框架柱、剪力墻在根部1m高范圍內(nèi)存在蜂窩、麻面、空洞、露筋等質(zhì)量問題。專家組、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及我方幾方均認(rèn)為，有質(zhì)量缺陷的9層墻柱只要采取妥善措施進(jìn)行修

2、補(bǔ)后，對西區(qū)2#樓整體結(jié)構(gòu)安全并無影響。但甲方出于銷售、結(jié)構(gòu)安全隱患等方面的考慮，堅持要求我方將西區(qū)2#樓9層墻柱、梁、頂板鑿除。本著“安全第一、質(zhì)量第一”的原則，我方遵循甲方意愿，決定將西區(qū)2#樓9層墻柱、梁、頂板鑿除后重新施工。二、編制依據(jù)經(jīng)過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我公司多年來的施工經(jīng)驗，編制此專項施工方案。參考規(guī)范及文件如下：1、現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷工程施工安全管理條例；2 、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范；3、房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定；4、城市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；5、平面布置圖。三、工程概況（一）工程概況：1、設(shè)計概

3、況：建筑物結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；9層樓面標(biāo)高為35.1m；層高4.7m；墻柱混凝土C40，梁板混凝土C35；抗震設(shè)防烈度為6度；抗震等級為三級；9層建筑面積約為605 m2；2、現(xiàn)場概況：目前，西區(qū)2#樓已完成9層梁、頂板混凝土澆筑，10層部分墻柱鋼筋已綁扎，外腳手架已搭設(shè)至10層頂。現(xiàn)西區(qū)2#樓暫為停工狀態(tài)，無人施工。與西區(qū)2#樓南側(cè)緊鄰的裙房地下室正在進(jìn)行頂板鋼筋綁扎及墻柱模板施工，預(yù)計5天內(nèi)完成地下室頂板澆筑。西區(qū)2#樓北側(cè)5.5m處設(shè)置了一臺QTZ63塔吊，塔吊臂長55米，吊運半徑覆蓋了整個西區(qū)2#樓。（二）周圍環(huán)境：本拆除工程位于紐約時代項目工地西北處，北臨贛邦、豪邦項

4、目工地，南側(cè)為裙房地下室，東側(cè)為本工程在建的東區(qū)2#樓，西側(cè)為目前工地現(xiàn)場主要施工道路及甲方售樓處。出口共計二處，西側(cè)南門為主出入口，東側(cè)東環(huán)路邊大門為另一處出入口。由于本工程施工場地狹小，四周人流量均較大，對拆除場地布置不利，拆除施工過程中的安全防護(hù)措施及文明施工措施是本項目中的重中之重。四、拆除工程施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備工作（1）施工技術(shù)人員要認(rèn)真審閱以下資料：拆除工程的有關(guān)圖紙和資料；拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行實地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況。（2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。（3）明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道等。（4）向

5、進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育。 （5）詳細(xì)了解拆除工程周報其他人員作業(yè)或活動區(qū)域2、現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）施工前，要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。（2）拆除作業(yè)設(shè)專線，電源線路從拆除建筑物上配電箱沿外墻敷設(shè)至地面，從2#樓北側(cè)延伸至西側(cè)配電房。（3）10層已綁扎的墻柱鋼筋拆除后吊運至地面（4）西區(qū)2#樓四周外墻腳手架已搭設(shè)至10層頂，拆除作業(yè)前拆除最上面兩步架體，以免9層墻柱、頂板拆除后外腳手架架體不穩(wěn)，發(fā)生傾覆。9層樓層四周與外腳手架間設(shè)置硬隔離，9層樓面以上外腳手架設(shè)雙層安全網(wǎng)，并用彩條布封閉。（5）疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電源。（6

6、）9層拆除作業(yè)應(yīng)安排在中間裙房地下室頂板澆筑完成后開始進(jìn)行。（7）向施工現(xiàn)場所有人員及外來人員告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志，西區(qū)2#樓四周各派遣一名人員專門監(jiān)督、疏導(dǎo)。3、機(jī)械設(shè)備材料的準(zhǔn)備本工程擬采用人工拆除為主、機(jī)械運輸?shù)姆绞竭M(jìn)行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，擬準(zhǔn)備1輛10噸級汽車、4臺空壓機(jī)、2把割槍、手推車4輛、氧氣罐乙炔管若干。五、拆除工程施工管理1、施工工藝1.1、施工順序（1）首先將搭設(shè)的鋼管腳手架封閉拆除。（2）本工程采用手動工具進(jìn)行人工拆除，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除。（3）空調(diào)板、消防挑板、煤氣檢修板、陽臺等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。（4）拆除框

7、架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子及剪力墻的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。（5）建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。1.2、留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.52米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。1.3、腳手架工程拆除前搭設(shè)的鋼管腳手架須封閉，腳手架經(jīng)驗收合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，嚴(yán)禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳

8、手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進(jìn)程及時安排拆除。拆除前應(yīng)對下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。1.4、樓板拆除，應(yīng)符合以下要求：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性拆除。（1）樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。（2）建筑垃圾井道，可利用東西兩側(cè)的電梯井道。井道口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時維護(hù)，圍護(hù)高度為不小于1.2米。1.5、次梁拆除：應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），然后將次梁鑿成2段后用鋼絲繩吊運至地面，運出場外破碎。1.6、主梁拆除：應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一

9、端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層）。然后將主梁鑿成23段后用鋼絲繩吊運至地面，運出場外破碎。1.7、墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。1.8、立柱拆除應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 為防止立柱倒塌時的沖擊力對下層結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。2、施工注意事項（1）9層墻柱、梁、頂板進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對9層樓面采取必要的保護(hù)措施。（2）必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置

10、場所。（3）施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。 （4）拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)利用塔吊吊運。建筑垃圾應(yīng)自電梯井道內(nèi)卸下或利用塔吊吊運。屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。 （5）拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。 （6）樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。 （7）拆除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。

11、 （8）拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。 六、拆除工程安全技術(shù)管理1、安全生產(chǎn)管理體系安全生產(chǎn)目標(biāo) 達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。并將一般減微事故發(fā)生頻率控制在3以下。安全方針安全第一，預(yù)防為主安全管理小組 項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)工程安全負(fù)責(zé)人，檢查落實各項安全技術(shù)措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場維護(hù)及日常生活5大部分，各部分設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到

12、安全落實到人，專人專項，職權(quán)分明。 安全教育制度 按照公司的安全教育制度，加強(qiáng)宣傳教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序，正確嚴(yán)格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進(jìn)場的工人進(jìn)行摸底測試，統(tǒng)一進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)質(zhì)量、安全意識。各專業(yè)班組認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻體會施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范。經(jīng)過培訓(xùn)交底達(dá)到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎(chǔ)。在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經(jīng)理或?qū)Ｂ毎踩珕T主持。同時在每道施工工序進(jìn)行前，由專職安全員做書面的安全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認(rèn)真貫徹落實。2、一般規(guī)定（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴

13、安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護(hù)措施，不得冒險作業(yè)。 （2）拆房施工作業(yè)時嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。 （3）遇有風(fēng)力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋件臨時焊接連通，接地電阻達(dá)到規(guī)定要求。設(shè)專人掌握氣象信息

14、，及時作出大風(fēng)，大雨預(yù)報，采取相應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在大風(fēng)、大雨等惡劣的氣候條件下施工。（4）拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進(jìn)行安全培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。 拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。 （5）施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機(jī)械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護(hù)零線的連接點不應(yīng)少于2處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線。總配

15、電箱和分配電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè)相應(yīng)漏電保護(hù)器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律采用質(zhì)量合格的電纜，并要正確架設(shè)。嚴(yán)格做到“一機(jī)一閘一漏電保護(hù)裝置”。一切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動機(jī)械必須定機(jī)定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護(hù)的閘箱。（6）拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時排除險情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。此一過程有安全管理小組負(fù)責(zé)。 七、拆除工程文明施工管理 為加強(qiáng)文明施工管理，在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標(biāo)志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護(hù)一個文明的施工條件。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)見下頁圖示。文明施工注意事項：1、清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。 2、若需走東門出入，對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志，并標(biāo)明管線用途，行進(jìn)方向。對檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護(hù)措施。 3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程完工后，我方將