廠房建設(shè)施工合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程承包合同甲方（發(fā)包方）： (以下簡稱甲方 ) 乙方（承包方）： (以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，更好更快地完成甲方的工程建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1工程名稱： 2工程地點： 3工程范圍：乙方按甲方要求和施工圖紙內(nèi)容承包以下施工項目：、廠房報建，必須取得建筑工程施工許可證。、廠房主體建設(shè)（含基礎(chǔ)土建和鋼結(jié)構(gòu)），包括但不限于砌磚、批蕩、乳膠漆、防火漆、除銹漆、鋁窗、外墻磚、工程防水、化糞池等。、承擔廠房建設(shè)所需的材料檢

2、測、壓板試驗、運輸、安裝、掛靠管理、專家座談等工程及費用。、包廠房竣工驗收。4工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料（3）乙方包工、發(fā)包方包全部材料 5. 工程所需之材料，乙方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求、負責提供方等用附表詳細注明）。第二條工程施工期限1工程總工期為 天，自開工建設(shè)日起至工程竣工驗收止。2. 實際開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準。3乙方需按照合同約定的日期完成全部工程，因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認后，工期相應(yīng)順延：

3、（1）按施工準備規(guī)定，甲方不能及時提供施工場地、水、電源道路未能接通，影響進場施工；（2）甲方負責提供的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；（3）在施工中持續(xù)停電、停水2天以上，影響正常施工；（4）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（5）甲方未按合同規(guī)定支付預(yù)付款、工程進度款而影響施工；（6）因不可抗拒的因素而延誤工期。3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第三條工程合同總價1本合同工程面積約 平方米，經(jīng)雙方友好協(xié)商，工程總造價為人民幣_ 萬元（大寫： 元整）。該價格含本合同第一條第3點所有

4、工程范圍。2本工程總造價含 %專票稅額建筑發(fā)票。 3. 如遇下列情況，合同總價甲乙雙方另行協(xié)商后作相應(yīng)調(diào)整：（1）設(shè)計發(fā)生變更；（2）在施工中，按甲方要求新增加了工程項目。 第四條工程價款的支付與結(jié)算1.甲乙雙方簽訂施工合同后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%工程進度款, 即人民幣 萬元（大寫： 元整）。 2.所有鋼架材料進場后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的20%工程進度款 , 即人民幣 萬元（大寫： 元整）。 3. 主體建設(shè)竣工后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的15%工程進度款 ,即人民幣 萬元（大寫： 元整

5、）。 4.合同總價剩余的35%工程款，即人民幣 萬元（大寫： 元整），自工程竣工合格驗收日起計算，在竣工驗收6個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付工程進度款人民幣 萬元（大寫： 元整）；5.在工程竣工驗收8個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付工程進度款人民幣 萬元（大寫： 元整）；6. 剩余 萬元（大寫： 元整）作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格后一年內(nèi)支付。7.支付條件：乙方工程款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改，并達到驗收規(guī)范要求，否則甲方有權(quán)暫緩支付或不支付工程款。第五條工程質(zhì)量1乙方必須嚴格按施工圖紙、說

6、明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理人員或甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督檢查。2乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，乙方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師及甲方。 3凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任及賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由甲方委托 監(jiān)理公司 負責，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；甲方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或現(xiàn)場代表，必須以書面通知乙方其姓名、身份及所承擔

7、的任務(wù)。第六條工程檢查驗收1 乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的復(fù)印件。材料代用必須經(jīng)過發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。2隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師及甲方代表檢查驗收，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表現(xiàn)場檢驗合格并簽名確認后，方可進行下一工序施工。3工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。4工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格書，并將工程移交給甲方。驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，由乙

8、方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。5已竣工未驗收工程，在驗收前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同驗收合格。6甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。第七條施工準備1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向乙方移交場地，并清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用水，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向承包方提供所有工程設(shè)計圖紙。2乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。3

9、.乙方自行組織施工隊，承接本合同項下工程。乙方必須招聘到滿足該項目的現(xiàn)場施工人數(shù)且保證勞務(wù)人員的工作能力符合甲方要求和國家要求。乙方及乙方雇請的工作人員與甲方無勞動關(guān)系。4.乙方須負責對工作人員進行上崗培訓和安全培訓，確?，F(xiàn)場施工的工作人員有經(jīng)過上崗培訓、安全培訓。5.乙方應(yīng)管理其工作人員文明施工，不得打架、賭博、聚眾鬧事，毆打管理人員，不得違反國家任何法律法規(guī)，否則甲方視情節(jié)嚴重按次收取乙方違約金5005000元或無條件終止合同，并且乙方須賠償甲方因此所造成的一切損失。第八條材料、設(shè)備供應(yīng)1材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：（1）本工程所需材料、設(shè)備除在“甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由甲方

10、供應(yīng)外，其余材料均由乙方組織供應(yīng)。（2）所有材料均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。（3）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。（4）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任方負責。（5）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和

11、構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。第九條施工與設(shè)計變更1在施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負擔：（1）施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應(yīng)及時以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在五天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工；（2）施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須合同雙方協(xié)商同意并辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更未達成一致前，承包方不得強行施工；2在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件

12、的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。3在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔。在組織施工前，當事人雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。第十條安全施工責任1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)，發(fā)生的安全事故或罰款以及造成工程、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔責任及其產(chǎn)生的費用。2.施工中乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)、由本工程引致的現(xiàn)場和周圍的人身傷亡及財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任，該等責

13、任包括但不僅限于損害費用、損失、索償、訴訟等法律責任。如甲方需對外承擔責任的，乙方應(yīng)積極配合甲方準備有關(guān)的資料、保護現(xiàn)場等，如因乙方的原因?qū)е录追綗o法就保險內(nèi)容（如有）得到應(yīng)得的賠償?shù)?，甲方在對外承擔責任后有?quán)向乙方全額追償。3乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。4甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任及發(fā)生的費用。 5.若乙方不能按照要求實施安全保護措施，甲方有權(quán)另行委托他人維護，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。造成甲方損失的，甲方有權(quán)索賠

14、。 第十一條環(huán)境保護1環(huán)境保護責任：乙方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。2乙方應(yīng)采取合理的措施保護環(huán)境（1）乙方應(yīng)依法律法規(guī)的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。（2）乙方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物。進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十二條雙方駐工地代表及職責：1甲方駐工地代表及委派人員名單：（1）姓名：_，職務(wù)：_，

15、職權(quán)：_，手機：_。（2）姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_，手機：_。2. 甲方代表職責：組織整個工程的日常施工工作，負責整個工程的質(zhì)量、安全、施工進度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，并協(xié)助組織工程的驗收。3乙方駐工地代表名單：（1）姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_，手機：_。（2）姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_，手機：_。4.乙方代表職責：監(jiān)督管理工程的現(xiàn)場實施、工程完工，對工程的質(zhì)量負責，在工程現(xiàn)場負責整個工程的安裝及日常施工的管理工作，同時手機或電話必須全天開通并保持聯(lián)系。第十三條質(zhì)量保修責任1乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。保

16、修期內(nèi)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)書面通知乙方進行修理。乙方拒不修理時，甲方可動用質(zhì)保金委托第三方進行維修，如質(zhì)保金不足支付，可另向乙方追償。2質(zhì)量保修工作的實施：乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。（2）質(zhì)量保修期。（3）質(zhì)量保修責任。4保修期從工程竣工驗收合格之日起計算為期1年。第十四條違約責任1.乙方的違約責任：（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，驗收不合格的，乙方要在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔違約責任。（2）乙方逾期交付工程的，

17、以總工程款為基數(shù)按每日 計算延期交付的賠償金。（3）因乙方原因中途退場的，甲方一概不予支付工程款。（4）本合同簽定后，因乙方的原因不能依約定時間進場施工，乙方須按總工程款為基數(shù)按每日 計算延期交付賠償金，同時甲方可單方解除本合同并另行安排其它施工隊施工。（5）若發(fā)現(xiàn)乙方行賄甲方的任何人員，甲方將立即終止本合同，同時對乙方處以賄賂金額的三倍罰款,并保留追究乙方法律責任的權(quán)力。（6）若因乙方原因造成甲方損失的（包括但不限于安全質(zhì)量事故、勞動糾紛、經(jīng)營性合同糾紛、工期逾期、工程質(zhì)量、行賄、無故停工等造成的損失），甲方有權(quán)從其應(yīng)支付給乙方的工程款、結(jié)算款、質(zhì)量保修金等款項中扣除，乙方不得有任何異議。若

18、上述款項仍不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，且甲方因處理該事故，追償損失而產(chǎn)生的費用（含訴訟費、保全費、律師費）均由乙方承擔。2.甲方的違約責任：（1）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。（2）甲方不按合同規(guī)定支付工程款，以拖欠的金額為基數(shù)按每日 計算延付金。第十五條轉(zhuǎn)包與分包1乙方經(jīng)甲方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向甲方承擔連帶責任。乙方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止乙方將工程分包給不

19、具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由乙方自行完成。2分包：（1）本合同工程的主體工程不得分包。（2）若部分分項工程確需分包時，須取得甲方同意。乙方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。（3）乙方對本合同所承擔的全部責任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理人員及甲方現(xiàn)場人員有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙方的違約與疏忽。第十六條 不可抗力1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害及政策變動因素。2不可抗力事件發(fā)生后，已方應(yīng)立即通知

20、甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助已方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。3不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。4因不可抗力事件導(dǎo)致延誤工期的，總施工工期相應(yīng)順延；造成經(jīng)濟損失由雙方依法承擔。5因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。6因不可抗力造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方的其中一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同，雙方互不追究違約責任。第十七條保險1乙方必須為從事施工作業(yè)的員工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。2保險事故發(fā)生時，甲方、乙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第十八條合同解除1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2乙方無故停止施工超過 天，甲方有權(quán)解除合同；甲方超過 天仍不