合同范本之醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

1、醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同【篇一：醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同】醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托方（甲方）：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院受托方（乙方）：克旗陽(yáng)光物業(yè)有限責(zé)任公司簽訂時(shí)間：2012 年 6 月 1 日醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同甲方：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院乙方：克旗陽(yáng)光物業(yè)管理有限責(zé)任公司為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t?？耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由克旗陽(yáng)光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。第

2、一條 委托管理期限委托管理期限:自 2011 年 1 月 1 日始至 2012 年 1 月 1 日止，時(shí)效期限 1 年。第二條 雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。2 、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。3 、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（ 1 ）乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。（ 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失（2000 元以上）或人員傷亡。（ 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

3、（ 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。（ 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。（ 6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。（ 7）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。4 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。5 、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方

4、簽確認(rèn)書為依據(jù)）。無(wú)償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。6 、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。8 、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。2 、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。3 、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和

5、專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4 、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。5 、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購(gòu)路的用具及設(shè)備仍歸乙方所 有。6 、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。7 、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。9 、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條

6、物業(yè)管理及服務(wù)要求關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必須達(dá)到以下要求：1 、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿意95 %以上；2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100%。醫(yī)院的滿意率95 %以上。3 、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率95 %以上。4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率 100%,服務(wù)滿意率95 %以上。 二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔;三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)行更換及維修?！酒?/p>

7、“ 婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)合同】 ”婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：婦幼保健院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：管理有限公司為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同第二條 物業(yè)基本情況1 、物業(yè)類型：婦幼保健院保潔及相關(guān)物業(yè)配套服務(wù)2、坐落位路及服務(wù)場(chǎng)所：3 、物業(yè)管理范圍：詳見(jiàn)第二章委托

8、管理事項(xiàng)。第三條 乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一（婦幼保健院采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求）、附件二（報(bào)價(jià)明細(xì)表）、附件三（設(shè)備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書）1 、門診樓1-8 層、四層為婦科住院樓、五樓為行政中心、六樓設(shè)兒科住院部供應(yīng)七樓為體檢中心、外圍環(huán)境。2 、全院中心運(yùn)送服務(wù)。3 、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。第五條 配套服務(wù)1 、負(fù)責(zé)被服清、污清點(diǎn)和回收工作。2 、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、急救室、住院部、兒科住院部按要求做好相關(guān)清潔雜工。3 、醫(yī)

9、療垃圾交接及分類和清運(yùn)工作。第三章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將婦幼保健院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。2 、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（ 1 ）乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。（ 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失（2000 元以上）或人員傷亡。（ 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。（ 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。（ 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序

10、。（ 6）出現(xiàn)醫(yī)療垃圾流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。（ 7）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。3 、甲方在合同生效之日起7 日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。4 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)備。5 、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅及辦公設(shè)備（由甲乙雙方簽字確認(rèn)書為依據(jù)

11、）。提供約200平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及項(xiàng)目經(jīng)理宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、車輛維修費(fèi)、電話費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。6 、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。7、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。8 、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。9 、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。10、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法（具體詳見(jiàn)婦幼保健院采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求）。2 、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，

12、根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。3 、有權(quán)依照甲方委托對(duì)物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂。4 、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。5 、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。6 、甲方原有后勤服務(wù)臨時(shí)工人員人事關(guān)系、管理等，乙方應(yīng)按原勞動(dòng)合同（甲方與后勤人員簽訂）約定繼續(xù)履行，甲方原有臨時(shí)工作人員的工資待遇由乙方按乙方公司統(tǒng)一工資制度支付?！酒横t(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同】醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)

13、委托方（甲方）：東山縣醫(yī)院 受托方（乙方）：漳州市信德物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂時(shí)間：2010 年 月日簽訂地點(diǎn)：東山縣醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：東山縣醫(yī)院受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：漳州市信德物業(yè)服務(wù)有限公司為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)東山縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同第二條 物業(yè)基本情況1 、物業(yè)類型：東山縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù)2、坐落位路及服務(wù)場(chǎng)所：東山縣醫(yī)院內(nèi)3 、物

14、業(yè)管理范圍：詳見(jiàn)第二章委托管理事項(xiàng)。第三條 乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一（東山縣醫(yī)院采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求）、附件二（報(bào)價(jià)明細(xì)表）、附件三（設(shè)備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書）1 、門診樓1-4 層、住院樓1-7 層、供應(yīng)綜合樓1-3 層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。2 、全院中心運(yùn)送服務(wù)。3 、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。第五條 配套服務(wù)1 、協(xié)助晨間護(hù)理護(hù)士整理床、被。2 、被服管理，負(fù)責(zé)清、污被服的清點(diǎn)和回收工作。3 、整理出院病人床、被及清點(diǎn)物品。4

15、 、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、icu 按要求做好相關(guān)清潔雜工。5 、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。6 、醫(yī)療垃圾交接。第三章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將東山縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。2、對(duì)乙方的乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（ 1 ）乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。（ 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失（2000 元以上）或人員傷亡。（ 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。（ 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)

16、受損。（ 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。（ 6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。（ 7）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。3 、甲方在合同生效之日起7 日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。4 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)備。5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)）。提供約平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、車輛維修費(fèi)、電話費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。6 、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。7 、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。8 、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。9 、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。？ 10 、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條