完整的外墻合同

1、外墻外保溫及涂料合同文件 合同編號(hào)： “同邦國(guó)際城” 外墻外保溫及涂料工程施工合同 發(fā)包人：重慶同邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人： 發(fā)包人： 重慶同邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合工程具體實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人將 重慶“同邦國(guó)際城” 7#樓 外墻外保溫及涂料工程委托給承包人施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條：工程概況工程名稱(chēng)： 重慶“同邦國(guó)際城”工程項(xiàng)目外墻外保溫及外墻涂料（7#樓棟） 工程地點(diǎn)： 重慶市南川區(qū)金佛大道2號(hào)地塊 工程內(nèi)容： 外墻無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫層

2、及外墻涂料工程 承包方式： 人、材、機(jī)及稅費(fèi)等全包干 建設(shè)單位： 重慶同邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位： 第二條：合同工期一、工期要求：開(kāi)工時(shí)間：預(yù)計(jì)7#樓自 2012 年 2 月 10 日開(kāi)工，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，每棟工期 60 日歷天。二、自乙方進(jìn)場(chǎng)工程施工之日起計(jì)算，除遇不可抗力因素外，工期一律不調(diào)整。三、獎(jiǎng)懲措施：提前完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方5000元人民幣/天；工期滯后，罰款5000元人民幣/天，甲方從乙方工程款中扣除。第三條：合同單價(jià)及工程內(nèi)容一、合同單價(jià) 1、 本工程單棟外墻保溫與外墻漆面面積暫定18000平方米，最終結(jié)算面積，以乙方實(shí)際施工面積為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2、 本工程采用

3、含稅綜合包干單價(jià)的方式計(jì)價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、輔助材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)（包括電動(dòng)吊籃費(fèi)）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、施工水電費(fèi)用（包括從甲方指定水電接口之后發(fā)生的一切費(fèi)用及夜間施工照明費(fèi)用）、趕工費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、各種施工措施費(fèi)、工程資料費(fèi)、各種檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)（包括場(chǎng)內(nèi)外垂直及水平運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)）、總承包協(xié)調(diào)配合費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)及乙方完成本合同內(nèi)容并移交甲方使用前應(yīng)收取的一切其他費(fèi)用。本合同單價(jià)包括施工期間風(fēng)險(xiǎn)因素，在該合同約定樓棟工程項(xiàng)目施工期間，除設(shè)計(jì)要求變更外，單價(jià)一律不作調(diào)整。序號(hào)名稱(chēng)及范圍面 積（）單 價(jià)（元/）品 牌生 產(chǎn) 廠 家備 注1建筑無(wú)機(jī)保溫砂漿外

4、墻外保溫依施工面積573cm厚2外墻彈性乳膠漆（綜合）依施工面積35甲方指定品牌甲方指定廠家3非保溫墻面外墻抹灰（綜合）依施工面積243、本工程單棟合同價(jià)款暫定： 萬(wàn)元。（大寫(xiě)： ）二、承包內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容暫定主要包括重慶“同邦國(guó)際城”工程項(xiàng)目外墻外保溫及外墻涂料工程（7#樓棟），施工過(guò)程中如乙方未按要求施工，甲方有權(quán)要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求進(jìn)行整改，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)終止合同。承包的具體工作內(nèi)容如下：1、按甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明及要求、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)變更通知單及技術(shù)核定（洽商）單等施工依據(jù)，完成外墻抹灰、保溫及涂料施工。2、磚混結(jié)構(gòu)處需采用鋼絲網(wǎng)搭

5、接，以防結(jié)構(gòu)處開(kāi)裂、滲水。磚混結(jié)構(gòu)處，非保溫墻面外墻抹灰，外墻局部找平這些部位所需的材料為：鋼網(wǎng)（0.8以上）、水泥（國(guó)標(biāo)32.5Mpa以上）、河沙（粗砂）。抹灰層厚度、平整度符合施工圖設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。人工、材料及輔材、機(jī)械均由乙方承擔(dān)。2、外墻無(wú)機(jī)保溫砂漿外保溫系統(tǒng)：包括墻面基層處理（甲方提供的外墻基層為磚體、砼結(jié)構(gòu)面，乙方工作內(nèi)容包括必要局部基層找平抹灰和不同材料結(jié)構(gòu)處外墻掛鋼絲網(wǎng)）、界面砂漿、無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫層（30mm厚）、抗裂砂漿抹面層（含耐堿網(wǎng)格布）等。抗裂防護(hù)層驗(yàn)收及保溫施工整體驗(yàn)收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外運(yùn)出場(chǎng)。人工、材料及輔材、機(jī)械均由乙方承擔(dān)。3、外墻涂

6、料（防水抗裂膩?zhàn)印⒏呒?jí)彈性漆）施工相關(guān)的工程內(nèi)容，包括：基層清理、線條開(kāi)槽、膩?zhàn)拥呐⒋蚰?、涂料的涂刷（兩遍）。所有?nèi)容及施工部位以施工圖、圖紙會(huì)審及技術(shù)（洽商）變更為依據(jù)。施工質(zhì)量及外觀效果必須符合施工圖設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。涂料施工整體驗(yàn)收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外運(yùn)出場(chǎng)。人工、材料及輔材、機(jī)械均由乙方承擔(dān)。4、其他施工內(nèi)容1）基層殘留鋼筋乙方自行進(jìn)行清理，或同總承包單位協(xié)商處理。甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用；2）墻、樓面交接處抹灰及涂料施工收口乙方自行同總承包單位協(xié)商處理好，甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用；3）乙方與甲方其他分包單位協(xié)同配合、保持合作，以整個(gè)項(xiàng)目施工良好進(jìn)行為原

7、則。甲方需參與協(xié)調(diào)各方關(guān)系，但不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。5、其它由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：施工用電動(dòng)吊籃費(fèi)、管理費(fèi)、施工水電費(fèi)用、趕工費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、各種施工措施費(fèi)、工程資料費(fèi)、各種檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)（包括場(chǎng)內(nèi)外垂直及水平運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)）、總承包協(xié)調(diào)配合費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工過(guò)程中保證工程質(zhì)量所需的技術(shù)措施費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)以及與之相關(guān)的一切稅費(fèi)，材料檢測(cè)費(fèi)用，負(fù)責(zé)外墻保溫、涂飾工程（包括消防驗(yàn)收）驗(yàn)收并承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用等。6、施工工人的吃、住、行均由施工單位自行解決。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收一、外墻建筑無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫工程的施工應(yīng)達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)DBJ50-103-2010無(wú)機(jī)保溫砂漿建筑

8、保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，執(zhí)行現(xiàn)行建筑節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范。二、彈性（平涂）外墻乳膠漆符合并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。產(chǎn)品符合JG/T172-2005彈性建筑涂料標(biāo)準(zhǔn)三、膩?zhàn)訉赢a(chǎn)品質(zhì)量符合JG/T157-2004標(biāo)準(zhǔn)。四、符合建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ/T29-2003)。五、顏色符合雙方簽字確認(rèn)的樣板色。六、工程質(zhì)量必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）七、工程質(zhì)量必須滿足其它工程所在地地方規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。八、本工程在正式施工前，乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)做大樣。待甲方、監(jiān)理感觀驗(yàn)收合格后，才能大面積施工。經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)，乙方未作樣板或樣板不合格，或未按樣板標(biāo)準(zhǔn)施工的，

9、乙方必須無(wú)條件整改至合格，并向甲方支付1000元/次的違約金，逐次加倍，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如果施工大樣三次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方在大樣期間及簽訂合同期間的發(fā)生的全部費(fèi)用概由乙方自行承擔(dān)。乙方退場(chǎng)后，甲方退還乙方已繳納的履約保證金。九、乙方承包的工程內(nèi)容除滿足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)外，還必須滿足工程職能部門(mén)對(duì)其分部工程驗(yàn)收合格及不影響總工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并提供其相關(guān)合格驗(yàn)收資料。第五條：工程量的確認(rèn)及工程款的支付一、本合同工程不付工程預(yù)付款和備料款，由乙方全額墊資；二、工程量的確認(rèn)1、根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、函件及經(jīng)甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，并以甲乙雙方及監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)共同收

10、方的乙方實(shí)際施工的工程量（展開(kāi)面積）為計(jì)算依據(jù)。2.乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)實(shí)際施工量向甲方提交工程量計(jì)算書(shū)。3.甲方應(yīng)在收到乙方工程量計(jì)算書(shū)及簽字齊全的現(xiàn)場(chǎng)收方數(shù)據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)做出結(jié)算審核。如甲方在收到乙方工程量計(jì)算書(shū)及簽字齊全的現(xiàn)場(chǎng)收方數(shù)據(jù)后10個(gè)工作日內(nèi)未做出結(jié)算審核的，視同甲方對(duì)乙方報(bào)送的工程量計(jì)算書(shū)予以認(rèn)可。三、工程款支付1、每棟單體樓的保溫、涂料工程完成并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位及政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方于5個(gè)工作日內(nèi)審核完成，并在審核完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付60%工程款；2、本工程保溫、涂料工程竣工專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格后，辦理有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，乙方向甲方提交完善的技術(shù)資料，技術(shù)資料經(jīng)甲

11、方、監(jiān)理單位審核合格并結(jié)算辦理完成后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的95%給乙方；3、甲方向乙方提供甲方公司的工程款申請(qǐng)表，乙方按照該表進(jìn)行相關(guān)的資金審批流程；4、甲方扣留總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金。保修期滿、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或處理完成已出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題后10個(gè)工作日內(nèi)甲方（或其委托履行質(zhì)保管理的他方）給乙方辦理質(zhì)量保修金結(jié)算（保修金不計(jì)利息。保修期二周年,自工程全部完工驗(yàn)收合格的次日起算），結(jié)算后7個(gè)工作日內(nèi)甲方支付余款。如甲方不能按上述約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付款項(xiàng)，則按所欠款的總金額每日按銀行同期貸款利息支付乙方賠償金；5、乙方申請(qǐng)工程款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)建安稅票。否則，甲方將按應(yīng)付款額7%留置稅金后予

12、以支付，待乙方提供全額稅票后，再予以補(bǔ)付。6、本合同工程款支付方式為：轉(zhuǎn)帳支票或電匯。第六條：工程管理一、施工資質(zhì)要求及人員配置1、乙方必須具有符合國(guó)家及建設(shè)主管部門(mén)要求的與本工程相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)資格及施工能力，必須具備外墻保溫施工三級(jí)資質(zhì)及以上； 2、乙方必須具有履行本工程所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)等能力；由乙方組織專(zhuān)業(yè)的外墻外保溫與外墻涂料施工隊(duì)伍，并擬派出二級(jí)及以上的項(xiàng)目經(jīng)理作為現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員，以保證工程質(zhì)量。3、乙方必須由合同簽定人為本工程代表，工程代表必須每天親臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)承包工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行管理；若乙方簽訂合同者有兩人，至少一人必須作為工程代表，履行每日的工程現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、管理義

13、務(wù)。甲方有權(quán)進(jìn)行考勤，乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不到場(chǎng)的，按1000元人民幣/天罰款，在工程款中扣除。4、乙方工程代表必須參加每周二下午四點(diǎn)的監(jiān)理例會(huì)，以及甲方通知參加的進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議及其他工程相關(guān)會(huì)議。乙方工程代表未到場(chǎng)的，按500元人民幣/天（第一次）罰款，在工程款中扣除。罰款逐次加倍。二、現(xiàn)場(chǎng)施工管理1、工程開(kāi)工前，乙方必須按合同約定的保溫、涂料做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行樣板施工。樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可正式展開(kāi)按樣板施工，甲方及監(jiān)理按樣板驗(yàn)收。2、乙方必須按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行具體工程部位的施工操作；三、材料管理1、乙方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，須報(bào)送各種規(guī)格材料樣板及相應(yīng)的產(chǎn)品性能資料經(jīng)監(jiān)理審核

14、、確定。本工程所用的材料須采用有相應(yīng)資質(zhì)和生產(chǎn)能力的廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，每批次材料必須附有出廠合格證明和檢測(cè)報(bào)告單。如一方對(duì)材料有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。2、本工程所需的全部材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)運(yùn)送至工地現(xiàn)場(chǎng)，并自行負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)保管。3、乙方采購(gòu)的材料須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)，符合合同、設(shè)計(jì)、樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后方可使用。如乙方采購(gòu)的材料與合同、設(shè)計(jì)、樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的材料，并承擔(dān)費(fèi)用及延誤工期責(zé)任。4、施工材料具體規(guī)定如下：1）外墻外保溫?zé)o機(jī)保溫砂漿：符合國(guó)家規(guī)范要求、施工圖及設(shè)計(jì)要求；符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；施工厚度為30mm以上；

15、2）外墻彈性乳膠漆：符合國(guó)家規(guī)范要求、施工圖及設(shè)計(jì)要求；符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；使用邱氏“鉆麗”水性彈性外墻乳膠漆或歐龍?zhí)￤4001乳膠漆，兩者任選其一；3）非保溫部位用水泥：國(guó)標(biāo)32.5Mpa及以上；4）非保溫部位用河砂：必須為粗砂；5）磚混結(jié)構(gòu)處鋼掛網(wǎng)：鋼絲直徑必須是0.8以上；6）其他輔材及添加劑：符合國(guó)家規(guī)范要求、施工圖及設(shè)計(jì)要求；符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。四、施工水電管理1、由甲方提供水電接口，乙方承擔(dān)接口以后所需費(fèi)用及工程用水、電費(fèi)及管線費(fèi)用。水、電費(fèi)由乙方直接支付給甲方（掛表計(jì)量）。水（電）費(fèi)=【水（電）表使用后指數(shù)水（電）表初始指數(shù)】實(shí)際繳費(fèi)單價(jià)2、乙

16、方在施工水電使用中必須符合安全用電、用水規(guī)范要求，聽(tīng)從甲方及總承包單位水電工程師安排。五、監(jiān)理和監(jiān)理職權(quán)1、本工程由重慶佳興建筑監(jiān)理工程有限公司實(shí)施工程監(jiān)理。2、甲方及乙方同意并接受本項(xiàng)目地產(chǎn)公司與監(jiān)理單位所定立的合同中對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)。第七條、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)一、甲方責(zé)任和義務(wù)1、開(kāi)工前3天，甲方和總包單位應(yīng)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地移交，消除施工的障礙物。如果在進(jìn)行外墻外保溫或涂料施工的同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)有其他交叉施工作業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)并對(duì)其它作業(yè)采取措施，保證其他施工不影響乙方工程的正常施工；2、甲方應(yīng)在場(chǎng)地移交的同時(shí)協(xié)調(diào)解決乙方必要的施工條件，其發(fā)生的費(fèi)用按照合同約定由乙方支付，甲方需說(shuō)明有關(guān)設(shè)施的

17、使用注意事項(xiàng)；3、監(jiān)督乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)、消防、安全、質(zhì)量等工作；4、擬派甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)工作，解決施工中的有關(guān)問(wèn)題；5、向乙方提出技術(shù)要求，作好技術(shù)交底，明確施工做法的部位界面和范圍；6、按本合同約定及時(shí)支付工程款，并及時(shí)協(xié)助乙方組織該合同工程的專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、施工前應(yīng)提供施工企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等材料，并提供管理人員資質(zhì)證書(shū)、工人上崗證、特種作業(yè)上崗證，施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)資料。2、委派乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本工程保溫、涂料施工及保修工作。3、負(fù)責(zé)到甲方項(xiàng)目所在地的相關(guān)管理部門(mén)辦理合法的施工許可、登記或備案手續(xù)。4、服從甲方安排，嚴(yán)格按有關(guān)施

18、工驗(yàn)收規(guī)范、安全操作規(guī)程，吊籃使用規(guī)范，施工用電安全規(guī)范、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定等；同時(shí)按照甲方技術(shù)要求、合同約定的施工方法施工，嚴(yán)格控制涂料、保溫厚度，保證工程質(zhì)量；承擔(dān)因材料質(zhì)量或施工質(zhì)量造成的質(zhì)量損失及返工損失；5、認(rèn)真閱讀并保證遵守甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，保證遵守甲方、監(jiān)理單位在各種會(huì)議上提出的制度和規(guī)定，如有違反，同意按甲方制度的要求接受甲方各種形式的處罰。6、聽(tīng)候甲方通知，及時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng)，提交材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及材料備案登記證，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位抽檢合格后使用。7、按照甲方、監(jiān)理要求及時(shí)整理涂料、保溫工程資料并統(tǒng)一交甲方歸檔。8、按照甲方及監(jiān)理方交給的施工方案進(jìn)行施

19、工，配合甲方完成有關(guān)本工程的竣工驗(yàn)收工作。9、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)，不隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。 10、乙方應(yīng)嚴(yán)格教育施工工人遵紀(jì)守法，文明施工，負(fù)責(zé)施工區(qū)域的衛(wèi)生工作。11、乙方應(yīng)做好關(guān)于保溫及涂料的一切相關(guān)驗(yàn)收資料。12、乙方負(fù)責(zé)施工必須的材料及工程檢測(cè)，包括根據(jù)國(guó)家規(guī)定、地方規(guī)定及地方部門(mén)要求的外墻保溫及外墻漆的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，產(chǎn)生費(fèi)用乙方自理。13、聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)總包單位及甲方委托的監(jiān)理單位的管理。配合總包單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工安全文明管理。在未辦理正式交付手續(xù)前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的成品和半成品的修復(fù)或賠償責(zé)任。工程總包單位也有權(quán)對(duì)乙方違反安全、文明的行為進(jìn)行罰款，乙方必須就事實(shí)接受處罰；14、乙

20、方必須為施工人員購(gòu)買(mǎi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)，由于乙方原因及其施工工人不遵守安全操作規(guī)程，發(fā)生的安全意外事故，由乙方承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此甲方受到的名譽(yù)損失。乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方及監(jiān)理單位的有關(guān)要求，負(fù)責(zé)自身施工人員的安全。承擔(dān)其施工人員發(fā)生安全事故后的傷、殘、亡等損失，并承擔(dān)由此而給甲、乙兩方造成的直接損失和被處罰的損失。15、負(fù)責(zé)該工程保溫、涂料的保修工作。第八條：質(zhì)量保修期一、本工程的保修期為2周年。保修期自本工程建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)城建檔案部門(mén)蓋章次日起計(jì)。 二、在保修期內(nèi)，因工程施工質(zhì)量問(wèn)題而造成返修，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主

21、、使用人或第三方人身及財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人未能及時(shí)維修的，甲方或業(yè)主可以委托第三方進(jìn)行維修，發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、保修期內(nèi)，發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷時(shí)，甲方有權(quán)直接安排第三方進(jìn)行搶修，發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、對(duì)造成質(zhì)量缺陷的原因有爭(zhēng)議的，甲方與乙方雙方可委托權(quán)威部門(mén)進(jìn)行鑒定，如經(jīng)鑒定屬于乙方責(zé)任，則所有鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除此之外，乙方尚應(yīng)對(duì)延遲修復(fù)質(zhì)量缺陷給甲方造成的全部損失進(jìn)行賠償。七、因各種原因而導(dǎo)致乙方中止本工程的，對(duì)其已完成之施工部分，乙方仍應(yīng)按照本合同中質(zhì)量保修責(zé)任條款之

22、約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第九條 工程變更一、由于甲方原因?qū)е略谑┕み^(guò)程中需改變外墻外保溫或涂料施工方案的，經(jīng)雙方協(xié)商可以更改，發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。因此需要延長(zhǎng)工期的應(yīng)順延工期，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。二、如涉及工程的變化，甲方必須提供工程變更通知書(shū)，且作為最終結(jié)算的依據(jù)之一。第十條：違約責(zé)任一、因甲方原因違約及中途終止合同的，需返還乙方履約保證金，并賠償乙方金額為其履約保證金的兩倍。甲方還需就乙方實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。二、乙方的涂料、保溫工程施工進(jìn)度必須與主體工程、外墻門(mén)窗、外裝飾等工程進(jìn)度配合，如因乙方配合原因?qū)е录追胶推渌职鼏挝坏墓て谘诱`或其他損失，由乙方負(fù)責(zé)全額承擔(dān)。三、乙方未能按合

23、同約定工期如期完工移交工程的，每延遲1天，乙方須按5000元/天向甲方支付違約金，并承擔(dān)延期完工給甲方造成損失。四、乙方從人員進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備到正式開(kāi)始施工不得超過(guò)5個(gè)日歷日，即是乙方在正式施工前5天內(nèi)做好所有施工準(zhǔn)備工作。五、因乙方之責(zé)任導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方須按暫定總價(jià)的30%向甲方支付違約金。六、乙方無(wú)法定或約定理由擅自解除合同或擅自中途退場(chǎng)的，乙方須按合同暫定總價(jià)的30%向甲方支付違約金。七、乙方使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格、或假冒偽劣材料，乙方應(yīng)按已施工部分材料總金額的2倍向甲方支付違約金。乙方支付違約金后，仍應(yīng)予以整改，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還需承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。對(duì)甲方名譽(yù)及利益造成的影響

24、，乙方須全權(quán)承擔(dān)。八、乙方向甲方提交虛假資料的，須按虛假資料所涉及金額的50%向甲方支付違約金。九、乙方拖欠其工人或所雇人員工資或報(bào)酬，導(dǎo)致其工人或所雇人員向有關(guān)部門(mén)投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報(bào)酬事件的，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付處罰金10萬(wàn)元。若上述事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損發(fā)包人品牌的報(bào)道，出現(xiàn)第一次，由乙方承擔(dān)處罰金20萬(wàn)元，出現(xiàn)二次及以上時(shí)，由乙方承擔(dān)違約損失40萬(wàn)元，以此加番累計(jì)計(jì)算。十、乙方違反本合同關(guān)于安全文明施工的有關(guān)約定，導(dǎo)致停工的，每發(fā)生停工一次，乙方須向甲方支付5萬(wàn)元違約金。十一、乙方負(fù)責(zé)清理和外運(yùn)在施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計(jì)修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾

25、，工程竣工前負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地清理并外運(yùn)垃圾；完工后乙方須在甲方要求時(shí)間前完成場(chǎng)地清理，逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。十二、乙方不執(zhí)行或延遲執(zhí)行工程師發(fā)出的合理指令的，乙方每拒絕執(zhí)行一次，或每延遲執(zhí)行一天，應(yīng)向甲方支付2000元/天的違約金。前述違約金在工程師將乙方拒絕或延遲執(zhí)行指令之事實(shí)通報(bào)甲方且經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由甲方在向乙方支付結(jié)算款時(shí)予以扣除。十三、乙方使用未經(jīng)檢驗(yàn)、或雖經(jīng)檢驗(yàn)但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗(yàn)并被判定合格但屬假冒偽劣材料或不符合合同指定品牌、規(guī)格、質(zhì)量的材料的，或達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的涂膜厚度的，乙方應(yīng)向甲方支付20000元/次的違約金。乙方支付違約金后，

26、仍應(yīng)按照工程師的要求予以整改，將材料向工程師報(bào)驗(yàn)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還需承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。對(duì)甲方名譽(yù)及利益造成的影響，乙方須全權(quán)承擔(dān)。第十一條：安全文明施工一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范，認(rèn)真依照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除一切事故隱患。二、在合同履行過(guò)程中，乙方必須隨時(shí)接受監(jiān)理工程師或政府主管部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)于監(jiān)理工程師或政府主管部門(mén)提出的整改要求，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。乙方因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，乙方需向甲方承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任，且此種違約責(zé)任的承擔(dān)方式，不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)

27、任的承擔(dān)方式。三、從乙方接收現(xiàn)場(chǎng)直至其將工程移交給甲方管理，期間現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所發(fā)生的使工程本身及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的相鄰工程、材料、設(shè)備、人員等遭受損失或傷亡的各類(lèi)事故，全部責(zé)任和因此發(fā)生的修復(fù)與賠償費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)。四、在施工準(zhǔn)備、施工及維修質(zhì)量缺陷的全過(guò)程中，乙方應(yīng)：1、全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全，并使現(xiàn)場(chǎng)和工程保持良好的秩序，以避免對(duì)人身造成危害。2、為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌渌藛T的安全和方便，在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)施工安全需要，布置維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。第十二條 履約保證金甲乙雙方簽訂合同一周內(nèi)，乙方支付甲方合同總價(jià)10%履約保證金（15萬(wàn)元整）。履約保證金在甲方前兩次支付工程

28、款的同時(shí)分別按50%返還。履約保證金不計(jì)息。第十三條：其它約定 一、乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。二、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。三、本合同附件與本合同具同等法律效力。第十四條 附則一、本合同未盡事項(xiàng)和在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致，依法向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或涉及第三方利益受到損害時(shí)，由乙方提出證據(jù)證明乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，否則為乙方有過(guò)錯(cuò)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、本合同三方簽章生效，保修期滿、結(jié)清款項(xiàng)后自然失效。三、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，各份具有

29、同等效力。四、合同簽約地點(diǎn)：重慶市南川區(qū)硫磺二組9號(hào)。第十五條 組成合同的文件一、本合同合同書(shū)。二、國(guó)家現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件和大同市有關(guān)規(guī)定。三、施工圖，設(shè)計(jì)變更、洽商等書(shū)面文件。甲方：重慶同邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：（蓋章） （蓋章）地址：重慶市南川區(qū)金佛二號(hào)地塊 地址：法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：賬戶名稱(chēng)： 賬戶名稱(chēng)：開(kāi) 戶 行： 開(kāi)戶行：公司賬號(hào)： 公司賬號(hào)：帳戶名稱(chēng)： 賬戶名稱(chēng)：公司卡號(hào)： 公司賬號(hào)：開(kāi) 戶 行： 開(kāi)戶行：電 話： 電 話：合同簽訂時(shí)間： 2012 年 2 月 日后附施工合同保修維修條款附件一、施工合同保修維修條款施工合同保修維修條款按

30、照中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)重慶“同邦國(guó)際城” 7#樓外墻外保溫及涂料工程質(zhì)量保修責(zé)任。1. 質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2. 質(zhì)量保修期2.1. 本工程質(zhì)量保修期約定為：2.1.1. 保溫、涂裝工程為貳年；2.2. 保修期自本工程建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)城建檔案部門(mén)蓋章次日起計(jì)，對(duì)于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問(wèn)題，承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。3. 維修時(shí)限3.1. 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須

31、在12小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人報(bào)到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場(chǎng)查看，并于現(xiàn)場(chǎng)查看后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案。3.2. 維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成，處理時(shí)間不得超過(guò)與發(fā)包人的約定時(shí)間，承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限。3.3. 維修時(shí)間如有特殊原因確無(wú)法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期。4. 機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1. 發(fā)包人相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對(duì)承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評(píng)工作。4.2. 承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2.1. 由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后

32、3天內(nèi)成立專(zhuān)業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書(shū)面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書(shū)，書(shū)面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。4.2.2. 維修小組應(yīng)配備足夠的各專(zhuān)業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定。4.2.3. 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收檢查，方能撤場(chǎng)。4.2.4. 承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計(jì)量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。5

33、. 維修通知方式5.1. 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場(chǎng)所電話、傳真號(hào)碼、詳細(xì)聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項(xiàng)：5.1.1. 電話（以發(fā)包人電話記錄為準(zhǔn)）；5.1.2. 傳真（以發(fā)包人傳真記錄為準(zhǔn)）；5.1.3. 書(shū)面信件5.2. 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。5.3. 若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類(lèi)損失。6. 保修責(zé)任6.1. 保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資

34、料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進(jìn)行，承包人不到場(chǎng)核實(shí)，發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，承包人不到場(chǎng)核實(shí)，發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。6.2. 所有材料由承包人組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，不合格的材料不使用，驗(yàn)收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購(gòu)的材料，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。6.3. 總包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查承包人分包工程項(xiàng)目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗(yàn)收及交付，總包人承擔(dān)總保修責(zé)任。6.4. 因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)并全額賠償。6.5. 因承包人原

35、因造成業(yè)主提出索賠時(shí)，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。6.6. 承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號(hào)，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。7. 保修違約處理7.1. 有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利，如下：7.1.1. 發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。7.1.2. 發(fā)包人就同一維修事項(xiàng)向承包人發(fā)出兩次書(shū)面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的；7.1.3. 承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無(wú)法通知承包人履行保修責(zé)任時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的；7.2. 有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi)）由承包人承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承