重慶某物業(yè)管理有限公司崗位職責

1、物管公司經(jīng)理崗位職責1、參與重大項目的合同或標書的評審； 2、編制新增項目的物業(yè)管理方案； 3、參與新接管項目的驗收工作； 4、組織本部門員工的專業(yè)技能培訓； 5、自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時,及時采取糾正措施及適當?shù)念A防措施； 6、制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審；7、負責所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進行業(yè)務指導； 8、檢查監(jiān)督各項業(yè)務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告； 9、與政府有關部門聯(lián)絡,了解行業(yè)最新規(guī)定； 10、推廣新的有效的管理方法,并總結(jié)分析,提出合理的建議。 管理中心經(jīng)理崗位職責1、按照物業(yè)服務合同約定，完成物業(yè)管

2、理區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；2、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達的經(jīng)營管理目標；3、組織實施公司質(zhì)量管理體系，服務達到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；4、組織實施服務對象滿意度調(diào)查活動；5、協(xié)助做好專業(yè)服務分供方的選擇；6、積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設特約服務項目或內(nèi)容；7、協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關單位的關系；8、提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管

3、理中心各項工作的有序開展；9、落實安全生產(chǎn)責任制。 管理中心副經(jīng)理崗位職責和要求1、按照物業(yè)服務合同約定，協(xié)助完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；2、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，協(xié)助完成公司下達的經(jīng)營管理目標；3、協(xié)助組織實施公司質(zhì)量管理體系，服務達到質(zhì)量要求，滿足客戶需求；4、協(xié)助組織實施服務對象滿意度調(diào)查活動；5、協(xié)助做好專業(yè)服務分供方的選擇；6、積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設特約服務項目或內(nèi)容；7、協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關單位的關系；8、協(xié)助

4、提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核，公正評價員工的工作業(yè)績；保證管理中心各項工作的有序開展；9、 落實安全生產(chǎn)責任制；10、協(xié)助經(jīng)理做好部門管理工作，做好本部門員工管理和本專業(yè)隊伍建設。 管理處主任崗位職責1、按照物業(yè)服務合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護和管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；2、認真貫徹落實公司的經(jīng)營方針，完成公司下達的經(jīng)營管理目標；3、組織實施服務質(zhì)量管理體系，處理不合格服務事項，提出預防和糾正措施并組織實施和跟蹤；4、處理用戶投訴

5、，對重大投訴及時報告；5、落實安全生產(chǎn)責任制；6、協(xié)助做好專業(yè)服務分供方的選擇；7、協(xié)助組織實施服務對象滿意度調(diào)查活動；8、協(xié)調(diào)好與業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、公安派出所等相關單位的關系；9、提出管理中心人力資源配置的建議；督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責，定期對管理中心員工進行績效考核。 人事行政部經(jīng)理崗位職責1、建立健全公司內(nèi)部管理制度，全面負責人事部的各項工作2、根據(jù)公司的發(fā)展要求，制定和執(zhí)行人力資源計劃。3、指定招聘標準與招聘辦法，組織招聘測試，選擇有效的招聘渠道。4、制定人員培訓計劃，并組織完成各類培訓工作。5、制定公司的考核標準和實施辦法，并具體監(jiān)督執(zhí)行。6、

6、負責對工作職能的分析和設定，為其他各項人事工作提出依據(jù)。7、負責對員工個人檔案的科學管理。8、負責中層以上人員的考核、選拔、培訓工作。9、負責公司內(nèi)部各部門間的工作協(xié)調(diào)，員工行為規(guī)范，公司考勤制度的貫徹實施。財務部經(jīng)理工作職責(1)向總經(jīng)理負責，具體主持公司財務部的管理工作，做好總經(jīng)理的助手。(2)組織財務部門的政治學習、法律法規(guī)學習。要求所有財會人員遵紀守法，按照財政部中國人民銀行頒布的有關金融管理條例管理好財務。(3)每月、每季審核各種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析報告，送總經(jīng)理審閱。(4)檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉(zhuǎn)。(5)合理有效地經(jīng)營好公司的金融資產(chǎn)，為公司

7、創(chuàng)造更多的利潤。(6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費。(7)組織擬定物業(yè)管理費等各項費用標準的預算方案，呈送總經(jīng)理、業(yè)主管理委員會和相關主管部門審核、修改決定。(8)熟悉各種工商、財會及稅務管理制度，運用法律、政策手段保護公司的合法權(quán)益。(9)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點以及本公司的實際情況，制定財務管理制度的細則。(10)完成總經(jīng)理交辦的其他事項。主管會計工作職責(1)對部門經(jīng)理負責，具體做好財務的日常管理工作；(2)每日做好各種會計憑證和財務處理工作；(3)每月、每季按時做好各種會計報表，送部門經(jīng)理審核；(4)負責檢查、審核各經(jīng)營部門及下屬機構(gòu)的收支賬目，及時向部門經(jīng)理匯報；(5)檢查銀行、庫

8、存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符，賬實相符；(6)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的特點和需要，組織各營業(yè)部門及下屬機構(gòu)業(yè)務培訓，提高整體的業(yè)務水平和服務水準；(7)完成經(jīng)理交辦的其他事項。出納員工作職責(1)對部門經(jīng)理負責，服從領導安排，盡職盡責做好本職工作。(2)嚴格遵守國家制定的財會制度和公司制定的財務管理細則，按制度管理好公司的銀行存款和庫存現(xiàn)金。(3)及時辦理各種轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票，并交會計做賬。(4)及時追收各種應收的款項，保護公司利益不受損失。(5)完成經(jīng)理交辦的其他事項。統(tǒng)計員工作職責(1)對部門經(jīng)理負責，遵守公司制定的財務人員管理細則，做好本職工作；(2)及時統(tǒng)計、存貯各種費用交收資料，供主管會計

9、參考；(3)維護好電腦設備，保管好所存的資料；對于變動的資料數(shù)據(jù)應及時修改與存貯，做到隨時變動，隨時修改，隨時存貯，以免出現(xiàn)差錯；(4)完成經(jīng)理交辦的其他事項。收費員工作職責 (1)對部門經(jīng)理負責，遵守公司制定的財務人員管理規(guī)則，做好本職工作。(2)負責物業(yè)管理費等各項費用的通知和收繳。(3)每天下班前應把當天收繳的各項管理費用的現(xiàn)金入庫，并統(tǒng)計好交費情況。(4)樹立“業(yè)主至上，服務第一”的思想。工作中應熱情、周到，與廣大業(yè)主(使用人)交朋友，以爭取他們對物業(yè)管理工作的理解和支持。(5)完成部門經(jīng)理交辦的其他事項。保衛(wèi)部部長的職責1、對整個管區(qū)范圍內(nèi)的安全賦有組織領導的具體責任，制定保衛(wèi)部的工

10、作計劃和目標。    2、負責指導、監(jiān)督、檢查本部各項工作，定期對本部員工進行考核。    3、組織傳達上級領導及有關部門的指示，對重大案件事故親自組織調(diào)查、處理。    4、負責與公安機關溝通、協(xié)調(diào)，并協(xié)助公安機關偵破各類案件。    5、負責制定本部保安人員的各項制度及業(yè)務培訓計劃，定期開展保安業(yè)務知識培訓、及保安技能訓練。保安員職責1、保安員上崗必須穿著制服，佩帶裝備，端正儀容；糾正違章時先敬禮，必須做到以禮待人。    2、值班保安員要認

11、真做好防火、防盜、防搶劫工作，認真檢查設備設施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領導，確保管區(qū)的安全。    3、堅守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設法抓獲。    4、值勤過程中要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。    5、愛護設施設備、公共財物，對崗位內(nèi)的一切設施、財物不得隨便移動及亂用。熟悉消防器件的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確進行處理。     6、值班期間，對崗位發(fā)生

12、的各種情況要認真處理，并且做好詳細的書面記載。    7、遇到緊急、突發(fā)性重大事件，要及時向主管領導請示報告。    8、嚴格執(zhí)行交接班制度，按時按規(guī)定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。    9、認真完成領導交辦的其他任務，對管區(qū)內(nèi)的住戶做好公司的規(guī)章制度及治安保衛(wèi)的宣傳工作。綠化保潔部部長職責1、嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，按照公司指令組織全班人員完成好公司交給的所轄區(qū)內(nèi)外的清潔任務。2、以身作則，帶頭做好本責任區(qū)的清潔保潔工作。3、每日檢查各保潔員、綠化員責任區(qū)的清潔、保潔、綠化，督促其按各

13、自的崗位職責保質(zhì)、保量做好保潔工作。4、組織班組做好公司安排的突擊性的清潔工作。5、組織班組參與突發(fā)事件的搶救。6、配合公司做好防火、防水浸工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告保潔員崗位職責1、貫徹公司的服務宗旨，自覺遵守公司各項規(guī)章制度，工作熱情，服務主動，保質(zhì)保量完成公司下達的各項任務。2、服從公司經(jīng)理及保潔班班長的工作安排，負責所屬責任區(qū)內(nèi)的清潔和保潔工作。3、物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的公共部位按公司規(guī)定做好清潔和跟蹤保潔，達到“六不”（不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收垃圾、不亂倒垃圾和不見人畜糞便），“六凈”（路石凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈）。4、對公司各樓宇的樓層、消防通道、電

14、梯間、公共衛(wèi)生間按公司規(guī)定做好清掃和保潔，對鋪設地磚的地面還應擦洗，做到樓道及扶手、煙灰筒、垃圾筒、窗臺、墻面及附屬于墻面的物件，管道等無積塵、污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾堆放、無污水橫流、無蚊蠅聚集、衛(wèi)生器具潔凈。5、對停車場按公司規(guī)定對地面、煙灰筒、消防設施、車場標識、燈具、天花及墻面進行清潔和保潔、有規(guī)定車場清洗的應按規(guī)定進行清洗。6、電梯按公司規(guī)定清潔和保潔，做到電梯門、內(nèi)壁、地面、各種標識牌清潔，收集垃圾，部分的溝槽清掃。7、對樓頂及天臺按公司規(guī)定進行清掃和保潔，并達到清掃和保潔規(guī)定。8、垃圾清運按公司規(guī)定進行，做到當天垃圾當天清除。9、嚴格遵守公司制定的“清潔時間和次數(shù)”規(guī)定和“清運垃圾

15、規(guī)定”。綠化員崗位職責1、貫徹公司的服務宗旨，自覺遵守管理處各項規(guī)章制度，工作熱情，服務2、主動，保質(zhì)保量完成管理處下達的各項任務。3、工作積極、主動、熱情周到，責任心強，有敬業(yè)愛崗和創(chuàng)新精神。4、做好所管區(qū)域的環(huán)境綠化栽培、松土、施肥、修剪、澆灌、養(yǎng)護等工作，創(chuàng)造優(yōu)美的工作和生活環(huán)境。5、熟悉所管區(qū)域的環(huán)境，對花壇、綠化帶盆花、盆景進行美化設計，擺放成形，確保美化園區(qū)周圍環(huán)境的作用。6、及時修剪、補栽、澆灌，防止蟲蝕、枯死，按時檢查巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好工作記錄。7、節(jié)約用水用電，做到不浪費，愛護綠化工具，防止丟失和損壞，保護公共設施，發(fā)現(xiàn)有損壞和浪費，做到及時報告。8、按時上下班，

16、佩帶工作牌，語言文明，給人方便，維護公司形象。9、奉公守法、公正廉潔，嚴格履行崗位職責，努力提高工作次序和質(zhì)量，及時完成領導交給的與本職工作有關的業(yè)務工作。工程部主任崗位職責1. 遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。2. 及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹。3. 制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業(yè)技術培訓，進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓，不斷地

17、提高人員的技術素質(zhì)和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業(yè)人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。4. 負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。5. 實地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。6. 負責組織制訂園區(qū)的公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行?，F(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。7. 負責裝修申請項目的技術審批。8.

18、0;負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。9. 負責指導編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務相關的合同評審。負責對園區(qū)的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。10. 負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。11.領導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。12. 完成領導交辦的其他工作。工程部主任助理崗位職責1. 在

19、工程部主任領導下,協(xié)助主任做好部門各項管理工作。2. 遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。3. 及時傳達公司各種會議精神，并組織員工學習、貫徹。負責針對下屬員工的技術狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓。4. 負責制訂園區(qū)的公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行?，F(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。5. 對公

20、司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。6. 指導編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務相關的合同評審。負責對園區(qū)的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。7. 具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。8.協(xié)助完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。9. 完成領導交辦的其它工作。土建領班崗位職責1.忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽，認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風。2

21、. 遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。3.認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。4. 服從領導安排，做到“事事有著落、件件有回音”。5. 負責督促公共設施的維修工作。6. 負責制定、實施公共設施維修、保養(yǎng)計劃。7. 負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。8. 當設備設施檢修(維修)時，需停水、停電等情況下，應遵照相應的程序執(zhí)行。9. 新建樓宇公共設施工程質(zhì)量跟進。10. 每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上，并作巡查記錄。11. 落實當天開工的

22、維修項目及工作要點，處置當天的緊急維修項目。當天的維修、裝修驗收、協(xié)調(diào)重點戶。12. 負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關文件。13.負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理和指導。14. 組織本部門人員參加相關專業(yè)知識培訓，提高各技術人員的工作技能及業(yè)務水平。15. 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。16. 負責對外相關單位及部門的協(xié)調(diào)工作，積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。17.完成領導交

23、辦的其他工作。設備運行維修領班崗位職責1、熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排 水、消防、制冷通風等系統(tǒng)。2. 負責對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。3. 負責小區(qū)已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。4. 負責每周一次對小區(qū)主要設備、設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。5. 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作。6. 負責編制所

24、管轄區(qū)域內(nèi)每臺設備臺帳，給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖；負責制定所管轄區(qū)域內(nèi)設備、設施保養(yǎng)及維修計劃，負責部門相關工作計劃的落實。7. 負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關文件。8. 負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理和指導。9. 組織本部門人員參加相關專業(yè)知識培訓，提高各技術人員的工作技能及業(yè)務水平。10. 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。11. 負責對外相關單位及部門的協(xié)調(diào)工作，

25、積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。12. 完成領導交辦的其他工作。工程文員崗位職責運行值班技工崗位職責1. 忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調(diào)度和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到“事事有著落、件件有回音”。3. 負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的巡查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃，做好設備維修保養(yǎng)相關記錄。4.悉小區(qū)設備的工作原理、構(gòu)造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經(jīng)濟運行；經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，

26、聲音、溫度等是否正常；發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象迅速查明原因，正確處理。5.嚴格遵守安全操作規(guī)程，正確操作，確保設備和人身安全。6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理；按照設備維護保養(yǎng)計劃的要求完成設備的維護保養(yǎng)工作，保證設備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設備的性能、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù)，設備運行中出現(xiàn)問題，應立即排除并上報，發(fā)生事故時，除緊急處置外，應保護好現(xiàn)場，及時上報主管或相關部門。8.遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關的事宜后方可

27、離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。9.遇意外災害時（如地震、火災）應立即切斷災害處所及區(qū)域電源，保證消防設備，應急照明等的用電。10.積極配合維修人員在機房內(nèi)的工作。11.搞好文明生產(chǎn)，保持值班和機房的整潔。12.遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。13.完成上級交辦的其他任務。機電維修技工崗位職責1.忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。2.認真貫徹落實崗位責任制。3.服從領導調(diào)度

28、和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到“事事有著落、件件有回音”。4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃，做好設備維修保養(yǎng)相關記錄；嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。5.合理安排日常工作，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修 任務，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。6.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執(zhí)行。7.做好安

29、全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。8.文明施工，客戶至上，嚴格執(zhí)行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意“工完場清、物盡其用”，節(jié)約用料，避免浪費。9.做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。10.熟悉設備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。11.努力學習、刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術水平。12. 發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。13.搞好團結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。14.積極完成上級交辦的其他工作。戶

30、內(nèi)維修技工崗位職責1.忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。2.認真貫徹落實崗位責任制。3.服從領導調(diào)度和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到“事事有著落、件件有回音”。4.合理安排日常工作，遵守戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務，做好相關記錄，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。5.對住戶彬彬有禮，微笑服務，以優(yōu)質(zhì)服務為公司爭創(chuàng)效益。6. 負責為服務對象提供各種戶內(nèi)維修服務或應急處置服務。7.負責

31、處置業(yè)主/住戶家跳閘或關停水電工作。8.負責緊急情況下的公共維修事宜。9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應急行動或搶修作業(yè)。10.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執(zhí)行。11.做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。12.注意“工完場清、物盡其用”，節(jié)約用料，避免浪費。13.努力學習、刻苦鉆研，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術水平。14.發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。15.搞好團結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。16.積極完成上級交辦的其他工作。電梯技工崗位職責1.忠

32、于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。2.認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。3. 服從領導安排，做到“事事有著落、件件有回音” 。4.負責小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運行，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。5.定期對電梯設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。6.負責審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制定的維修、保養(yǎng)計劃（包括日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修）并

33、監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗維修效果。7.按電梯的實際情況，建立健全機電設備臺帳管理資料，確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。8.負責電梯專用工具設備的保管維護工作。9.本系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行，負責電梯困人救援。樹立安全第一的思想，嚴格執(zhí)行電梯的相關標準。10.做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。11.積極參與部門的專業(yè)技術和知識的培訓工作，積極學習和采用新技術、新方法，不斷努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。12.搞好團結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。13.積極完成上級交辦的其他工作。供配電技工崗位職責1忠于公司，自覺

34、維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。2.認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。3.服從領導安排，做到“事事有著落、件件有回音”。4.負責園區(qū)高低壓供配電系統(tǒng)設備的巡查、保養(yǎng)和維修工作，負責實施本系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。5.熟悉園區(qū)的高低壓供配電線路及各供電系統(tǒng)的概況，熟悉并根據(jù)高低壓配電柜內(nèi)各器件和儀表、繼電器的組成的作用及各種參數(shù)監(jiān)視及判斷故障原因。嚴格執(zhí)

35、行緊急停電處理程序。6.本系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行，負責發(fā)電機的開啟及高低壓系統(tǒng)的停送電倒閘操作，并通知電梯技工電梯救援。7.熟練使用絕緣安全用具及電工儀表等電工具，并能利用電工工具判斷故障。8.做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。9.搞好團結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。10.積極完成上級交辦的其他工作。給排水技工崗位職責1.忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。2.認真貫徹落實崗位責任制。3.服從領導安排，做到“事事有著落、件件有回音

36、”4.主要負責供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設備的運行管理和維修保養(yǎng)，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。5.熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。6.當班期間及時巡視檢查系統(tǒng)設備和其他設備的運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。7.及時進行設備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。8.做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應在領導和工程師的指導下，積極進行搶修，確保正常工作。9.堅守崗位，服從指揮。對上級領導安排的工作負責。10.嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，遵守各項規(guī)章制度，保證工作質(zhì)量，按時完成任務，接到日常維修通知要迅速及時到位，維修工作完成后，認真填寫維修通知單，返回班組待命。11.必須按巡檢制度所規(guī)定的時間和巡檢線路進行認真巡檢，凡有故障之設備維修，及時