立案公開(kāi)材料之八（3）

1、立案公開(kāi)材料之八（3）物權(quán)糾紛案件案由提示書(shū)（一）為保障當(dāng)事人正確行使訴訟權(quán)利，提高物權(quán)糾紛案件立案的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，依照最高人民法院民事案件案由規(guī)定，凡向本院提起物權(quán)糾紛訴訟的當(dāng)事人，在起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)和訴訟請(qǐng)求，對(duì)照以下規(guī)定選擇案由，并在起訴狀上注明。一、 不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛案由1、 異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛：適用于因異議登記不當(dāng)給權(quán)利人造成損害引發(fā)損害賠償糾紛的案件。2、 虛假登記損害責(zé)任糾紛：適用于因不動(dòng)產(chǎn)登記簿上關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的記載存在瑕疵產(chǎn)生糾紛的案件。二、物權(quán)保護(hù)糾紛案由3、 物權(quán)確認(rèn)糾紛：適用于因物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬所產(chǎn)生糾紛的案件。（1）所有權(quán)確認(rèn)糾紛：適用于因所有權(quán)的

2、成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生糾紛的案件。（2）用益物權(quán)確認(rèn)糾紛：適用于因用益物權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬而產(chǎn)生糾紛的案件。（3）擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)糾紛：適用于因擔(dān)保物權(quán)的成立、內(nèi)容、歸屬及效力順序等所產(chǎn)生糾紛的案件。4、 返還原物糾紛：適用于因權(quán)利人請(qǐng)求無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的人返還該物而產(chǎn)生糾紛的案件。5、 排除妨害糾紛：適用于因物受到他人的妨礙而引發(fā)以排除妨礙糾紛的案件。6、 消除危險(xiǎn)糾紛：適用于因他人的行為或者某一事實(shí)狀態(tài)危害到物的安全而要求消除危險(xiǎn)引發(fā)糾紛的案件。7、 修理、重作、更換糾紛：適用于因造成物的損毀，權(quán)利人請(qǐng)求修理、重作、更換而引起糾紛的案件。8、 恢復(fù)原狀糾紛：適用于因物受到毀損，物權(quán)人要

3、求侵害人采取措施將物恢復(fù)到原來(lái)狀況而引發(fā)糾紛的案件。9、 財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛：適用于因財(cái)產(chǎn)受到損害，權(quán)利人請(qǐng)求賠償損失而引發(fā)糾紛的案件。 三、與所有權(quán)糾紛有關(guān)的案由10、 侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛：適用于侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員就集體所有財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益以及管理決策等權(quán)利而引發(fā)糾紛的案件11、 建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛：（1）業(yè)主專(zhuān)有權(quán)糾紛：適用于因建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主專(zhuān)有權(quán)部分的權(quán)利歸屬、使用、收益和處分產(chǎn)生糾紛的案件。（2）業(yè)主共有權(quán)糾紛：適用于業(yè)主之間因建筑物共有部分的權(quán)利歸屬、使用、收益和處分等內(nèi)容產(chǎn)生糾紛的案件。（3）車(chē)位糾紛：適用于業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主與業(yè)主之間就車(chē)位的權(quán)屬、

4、使用、收益產(chǎn)生糾紛的案件。（4）車(chē)庫(kù)糾紛：適用于業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主與業(yè)主之間就車(chē)庫(kù)的權(quán)屬、使用、收益產(chǎn)生糾紛的案件。12、 業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)糾紛：適用于業(yè)主向人民法院起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定而引發(fā)糾紛的案件。13、 業(yè)主知情權(quán)糾紛：適用于業(yè)主請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的資料和情況而引發(fā)糾紛的案件。14、 遺失物返還糾紛：適用于所有人或者其他權(quán)利人在遺失其財(cái)物后，請(qǐng)求拾得遺失物的人或者其他占有遺失物的人予以返還遺失物引發(fā)糾紛的案件。15、 漂流物返還糾紛：適用于漂流物的所有人或者其他物權(quán)人請(qǐng)求拾得漂流物的人或者其他占有人歸還漂流物產(chǎn)生糾紛的案件。16、 埋藏物返

5、還糾紛：適用于埋藏物的權(quán)利人請(qǐng)求發(fā)現(xiàn)埋藏物的人或者其他占有埋藏物的人返還埋藏物引發(fā)糾紛的案件。17、 隱藏物返還糾紛：適用于隱藏物的權(quán)利人請(qǐng)求發(fā)現(xiàn)隱藏物的人或者其他占有人返還隱藏物引發(fā)糾紛的案件。18、 相鄰關(guān)系糾紛：（1）相鄰用水、排水糾紛：適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在用水、排水上產(chǎn)生糾紛的案件。（2）相鄰?fù)ㄐ屑m紛：適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在通行方面產(chǎn)生糾紛的案件。（3）相鄰?fù)恋?、建筑物利用關(guān)系糾紛：適用于包括因利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)和使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)造成相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人損害而引發(fā)糾紛的案件。（4）相鄰?fù)L(fēng)糾紛：適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)因通風(fēng)產(chǎn)生糾紛的案件。（5）相鄰采光、日照糾紛：適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)因采光、

6、日照產(chǎn)生糾紛的案件。（6）相鄰污染侵害糾紛：適用于因相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人違規(guī)棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波等有害物質(zhì)，侵害相鄰人的身體健康、生命安全和生活環(huán)境，從而引發(fā)糾紛的案件。（7）相鄰損害防免關(guān)系糾紛：適用于相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線(xiàn)、以及安裝設(shè)備等可能危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全而引發(fā)糾紛的案件。19、 共有糾紛：適用于按份共有人或共同共有人對(duì)共有物的權(quán)利享有、義務(wù)承擔(dān)產(chǎn)生糾紛的案件。（1）共有權(quán)確認(rèn)糾紛（2）共有物分割糾紛（3）共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛物權(quán)糾紛案件案由提示書(shū)（二）為保障當(dāng)事人正確行使訴訟權(quán)利，提高物權(quán)糾紛案件立案的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，依照最高

7、人民法院民事案件案由規(guī)定，凡向本院提起物權(quán)糾紛訴訟的當(dāng)事人，在起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)和訴訟請(qǐng)求，對(duì)照以下規(guī)定選擇案由，并在起訴狀上注明。四、用益物權(quán)糾紛案由20、 海域使用權(quán)糾紛：適用于因海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承、使用、贈(zèng)與、質(zhì)押、海域侵權(quán)等引發(fā)糾紛的案件。21、 探礦權(quán)糾紛：適用于因公民、法人或者其他組織依法取得特定地域的某種礦藏勘探權(quán)產(chǎn)生糾紛的案件。22、 采礦權(quán)糾紛：適用于公民、法人或者其他組織依法取得特定地域的某種礦產(chǎn)的采礦權(quán)因占有、使用、收益、處分、轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中發(fā)生糾紛的案件。23、 取水權(quán)糾紛：適用于取水權(quán)人在享有依法取水和收益的排他性權(quán)利中與他人發(fā)生糾紛的案件。24、 養(yǎng)殖權(quán)糾紛：

8、適用于養(yǎng)殖權(quán)在轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、繼承等過(guò)程中發(fā)生糾紛的案件。25、 捕撈權(quán)糾紛：適用于因捕撈權(quán)的取得、使用、收益、轉(zhuǎn)讓、侵權(quán)等引發(fā)糾紛的案件。26、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛：適用于因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容發(fā)生糾紛的案件。（2）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：適用于在征收補(bǔ)償費(fèi)用支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用的分配發(fā)生糾紛的案件。（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛：適用于因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承而引發(fā)糾紛的案件。27、 建設(shè)用地使用權(quán)糾紛：適用于因建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等過(guò)程中發(fā)生糾紛的案件。28、 宅基地使用權(quán)糾紛：適用于在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

9、、使用、繼承、消滅、侵權(quán)等引發(fā)糾紛的案件。29、 地役權(quán)糾紛：適用于在地役權(quán)的設(shè)立、變更、收益、處分、消滅、侵權(quán)等引發(fā)糾紛的案件。五、擔(dān)保物權(quán)糾紛案由30、 抵押權(quán)糾紛：（1）建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)糾紛：適用于在建筑物和其他土地附著物上設(shè)定的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（2）在建建筑物抵押權(quán)糾紛：適用于在建設(shè)中的建筑物上設(shè)定的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)糾紛：適用于以國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（4）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)糾紛：適用于以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（5）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)糾紛：適用于在法律

10、規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（6）在建船舶、航空器抵押權(quán)糾紛：適用于以正在建造的船舶或者航空器為抵押物的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（7）動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)糾紛：適用于以現(xiàn)有和將來(lái)的動(dòng)產(chǎn)為抵押物的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（8）最高額抵押權(quán)糾紛：適用于債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)定的抵押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。31、 質(zhì)權(quán)糾紛：（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押物的質(zhì)押權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（2）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)糾紛：適用于在質(zhì)押權(quán)存續(xù)期間，以質(zhì)押物向其他人再設(shè)定質(zhì)押時(shí)發(fā)生糾紛的案件。（3）最高額質(zhì)權(quán)糾紛：適用于債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保時(shí)成立的最高

11、額質(zhì)權(quán)在成立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（4）票據(jù)質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以匯票、本票、支票設(shè)定的質(zhì)權(quán)在設(shè)立、歸屬、內(nèi)容、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（5）債券質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以國(guó)庫(kù)債券、金融債券和公司債券設(shè)定的債權(quán)質(zhì)權(quán)在設(shè)立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（6）存單質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以銀行、儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)發(fā)給存款人的證明其債權(quán)的憑證所設(shè)定的存單質(zhì)權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（7）倉(cāng)單質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以倉(cāng)儲(chǔ)保管人填發(fā)的證明寄托人寄存物品的憑證（單據(jù)）所設(shè)定的倉(cāng)單質(zhì)權(quán)發(fā)生糾紛的案件。（8）提單質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以提單設(shè)定的質(zhì)權(quán)在成立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（9）股權(quán)質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以公司持有的股權(quán)設(shè)定的質(zhì)權(quán)在成立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（10）基金份額質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額設(shè)定的質(zhì)權(quán)在成立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（11）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)部分設(shè)定的質(zhì)權(quán)在成立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。（12）應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)糾紛：適用于以因銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)而應(yīng)向購(gòu)貨單位或顧客收取的款項(xiàng)設(shè)定的質(zhì)權(quán)在成立、內(nèi)容、歸屬、實(shí)現(xiàn)等方面發(fā)生糾紛的案件。32、 留置權(quán)糾紛：適用于以債權(quán)人按照合同約定占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的留置權(quán)發(fā)生糾紛的案件。六、 占有保護(hù)糾紛案由33