北京市個人房屋租賃的合同范本下載[工作范文]

1、北京市個人房屋租賃的合同范本下載出租人（甲方）_ 證件類型及編號：承租人（乙方）_ 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_ 區(qū)（縣）_ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ / 公有 住房租賃合同/ / 房屋買賣合同/ / 其他房屋證明文件），房 屋所有權(quán)證書編號： _ 或房屋證明名稱： _ ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是/ /否）已設(shè)定了抵 押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）

2、 租賃用途： _; ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： _，最多不超過_ 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或 者終止之日起 5 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，

3、督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ / 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 2424 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 3 30 0日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 _ 年_月_ 日至_ 年_月_日，共計_ 年_個月。甲方應(yīng)于 _年_ 月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰 匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方 應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 對房屋和附屬

4、物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出（書面/ /口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條租金及押金（一） 租金標準及支付方式： _元/ /（ 月/ / 季/ / 半年/ / 年），租金總計：人民幣_ 元整（ :_ ）支付方式： _ （ 現(xiàn)金/ / 轉(zhuǎn)賬支票/ / 銀行匯款）,押_ 付_ ，各期租金支付日期： _ ,_? _ （二） 押金：_ 人民幣_ 元整（：_ ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)

5、費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_ 由甲方承擔(dān)，_ 由乙方承擔(dān)： 水費(2)(2)電費 電話費 電視收視費(5)(5)供暖費(6)(6)燃氣費(7)(7)物業(yè)管理費(8)(8)房屋租 賃稅費(9)(9)衛(wèi)生費(10)(10)上網(wǎng)費(11)(11)車位費(12)(12)室內(nèi)設(shè)施維修 費(13)(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修( (一一) ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國

6、家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？( (二二) ) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋

7、部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自 行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、 遲延交付房屋達 _ 日的。2 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。4 4（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1 1、 不按照約定支付租金達 _日的。2 2、 欠繳各項費用達 _元的。3 3、擅自改變房屋用途的。4 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 5

8、、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。？7 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 8（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ % %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _ % %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)

9、造成乙方人身、 財產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 _ 標準支付違約金。（五）_第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí) _ 份， 乙方執(zhí) _份， _執(zhí)_ 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力委托代理人：國籍：聯(lián)

10、系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月曰 年 月曰承租人（乙方）簽章:出租人（甲方）簽章:北京個人房屋租賃合同范本標準版在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)（乙方使用不當除外）; ;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）1 1、 甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣），出 租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2 2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 _ 個月。自 年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _ 使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

11、乙方如要求續(xù)租，則必須在租 賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租 賃合同。3 3、 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 _ 元; ;租金總額為_ 元（大寫萬 仟 佰拾元整）4 4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所 產(chǎn)生的一切費用。5 5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)( (乙方使用不當除外) )；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使 用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟 賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu) 有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事 先征得甲方的書面同意

12、后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé) 任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選 擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費 用。6 6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 _ 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7 7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重 影響居住。(2)(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。8 8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)(1)

13、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的。(4)(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用 途。(5)(5) 利用承租房屋存放 藝險物品或進行違法活動。(6)(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已 經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)(7) 拖欠房租累計_ 個月以上。9 9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自 然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終

14、 止。1010、 合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房 屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正 常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙 方須共同參與，并簽字確認。1111、 房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋 或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金 總額 % %的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方 支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。1212、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方

15、有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _% %向甲方支付違約金。1 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法 活動的。4 4）拖欠房租累計 個月以上的。5 5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 _% %支付甲方滯納金。6 6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 _% %的額度向甲方支付違約金。7 7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8 8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。1313、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)