北京二手房屋買賣合同范本[工作范文]

1、北京二手房屋買賣合同范本以下提供北京市二手房買賣合同范本一份，僅供參考。 北京二手房屋買賣合同范本出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方 經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂 立本合同：第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為 準(zhǔn)）O甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊 全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等 與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方

2、保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的 政策規(guī)定。 甲方對(duì)違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策 引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房 屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾_ _ _ _元整（ ）第四條付款1 1、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣（大寫）_ 萬元整（ _）；）；2 2、 乙方采用以下第_ 種方式A.A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B.B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶， 應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三 個(gè)工作日

3、內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方 首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。 銀行貸 款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.C. 乙方為公積金貸款客戶， 首付款應(yīng)在本合同簽署之 日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和， 甲 方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分 的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3 3、 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀 行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)， 補(bǔ)足購房首付款 乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)， 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款 申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款北京房屋買賣合同。4 4

4、、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居 間服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.A. 乙方為非貸款客戶的， 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了 全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶 登記手續(xù)；B.B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的， 甲 乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè) 工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付1 1、 房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成 ；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦 理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保 房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的

5、水、電、煤氣、 供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。2 2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾 紛， 并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通 知抵押權(quán)人。如因甲方的原因， 造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登 記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 ；3 3、 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù) ；4 4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房 產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定 的，依照國家規(guī)定繳納。第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī) 定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔 約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠 償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)， 違約方每逾期 一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院