優(yōu)秀合同協(xié)議范文：長沙房屋租賃合同范本

1、長沙房屋租賃合同范本承租方（簽字，以下簡稱乙方 ）：乙方代理人（簽字）：根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1甲方將其擁有的坐落于 的房屋出租給乙方使用。2、3、該房屋情況如下： 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限、用途1該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)，雙方約定在下一個(gè)租賃期內(nèi)， 根據(jù)市場 行情租金漲跌幅度的10%£圍內(nèi)協(xié)商決定。租賃期滿后，乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)

2、月內(nèi)甲方， 將甲方同意后重 新簽訂租賃合同。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作 為其他用途。3、租賃期滿，范文參考寫作網(wǎng)，教您怎樣寫范文 甲方有權(quán) 收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還并搬離其所屬物品。 乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同三、租金及其他1該房屋年租金人民幣）。2、其他費(fèi)用3、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季 度月初10號之前支付。以上費(fèi)用首次付款共計(jì)元 （大寫：），合 同簽訂時(shí)乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人。 第二次起付款匯入以下賬 戶：四、保證金乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金元，大寫（），甲方向乙

3、方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息退給乙 方。五、房屋維護(hù)與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)使用安全。范 文寫作乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋所屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，各種意外引起 后果自負(fù)。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對 房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附屋的裝修歸甲方所有。五、違約的處理1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋。

4、(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違 法活動的；(4) 拖欠房租累計(jì)15天以上的。2、因甲方房屋權(quán)屬問題而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。3、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況，各種日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文 擅自解除本合同，提前收回該房屋，甲方 應(yīng)退還剩余租金，同時(shí)按合同年租金的20%向乙方支付違約金。六、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

5、2、 自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃或法律規(guī)定必須變更或終止合同的4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。七、其他本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向 當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方代理人（簽字）乙方代理人（簽字） 甲方代理人身份證號 乙方代理人身份證號 地址地址電話電話長沙房屋租賃合同范本【二】甲方（出租方）：身份證號:本人聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所

6、（址）:下：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法、長沙市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1- 1屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為 平方米，房屋類型 為多層電梯樓房，結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用， 并保證在 租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1- 3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需

7、約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋 的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2- 1甲、乙雙方約定，甲方于房屋，租賃日期自20年 月曰 起至20年 月 日止。2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月， 向甲方 提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3- 1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為 （人民幣）元整）。最 全面的范文參考寫作網(wǎng)站上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議

8、。3-2乙方應(yīng)于每季度前提前 5日（即2014年9月15日，2014 年12月15日，2015年3月15日前）向甲方支付租金。逾期支 付的，逾期一日，則乙方需按每日50元（伍拾元）支付違約金。3- 3元整），以后為銀行轉(zhuǎn)賬方式 收款人：開戶行：帳 第四條保證金和其他費(fèi)用4- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支 付房屋租賃保證金，保證金為元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金 除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。4- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信?費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)

9、任5- 1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，提供最新和免費(fèi)范文模板參考乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5- 2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的， 甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和安全的狀態(tài)。甲方及小區(qū)物業(yè)部門對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的， 則還應(yīng)由甲方委托 乙方報(bào)

10、有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備 歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)6- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之 日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙 方應(yīng)按（人民幣）2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期 間的使用費(fèi)。6- 2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第七條 轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)讓和交換7- 1租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 如有必要的話必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂

11、立書面的。7- 2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合 同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合 同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍 的;（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。8- 2甲、乙雙方

12、同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失 的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的；（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn) 租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三） 乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞 的;（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換 各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用 面積

13、低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（七） 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一月的。第九條違約責(zé) 任9- 1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng) 自交付之日起的3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少 租金并變更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 2倍向乙方 支付違約金。若支付的違約金不足抵付

14、乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范 圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。9- 6租賃期間，如乙方中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按提前退租 天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其 他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10- 1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10- 2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商 解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意提交長沙仲裁委員會仲裁。第 十一條其他條款11- 1租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋。11- 2租賃期間內(nèi)，乙方不得從事各種違反國家的事情。由 此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。11-3租賃期間，乙方應(yīng)該對自己家的小孩和老人做到看護(hù) 作用。如果乙方因