重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)一、工程竣工驗(yàn)收（一）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。（二）符合下列要求后建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收1、工程竣工報(bào)告（項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)執(zhí)業(yè)印章、法人代表簽章）。2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（總監(jiān)、單位公章）。3、勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表簽章）。4、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。5、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。6、建筑節(jié)能審查意見(jiàn)書(shū)。7、環(huán)保

2、部門(mén)認(rèn)可文件。8、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。9、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。10、初驗(yàn)整改通知單、整改報(bào)告。11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書(shū)。12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收人員組成名單、工程竣工驗(yàn)收方案。13、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。14、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。15、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工單位自評(píng)報(bào)告及監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。16、擬申報(bào)優(yōu)良工程意見(jiàn)。（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）17、甩項(xiàng)說(shuō)明或報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。18、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款證明。19、責(zé)任主體授權(quán)書(shū)及終身承諾書(shū)。20、養(yǎng)老保障金繳納確認(rèn)證明二、工程竣工驗(yàn)收的程序1.工程完工后，施工

3、單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔

4、案資料；（3）五大責(zé)任主體共同實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；（4）五大責(zé)任主體共同對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，并于工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：1.工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。3.檢驗(yàn)批的

5、質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。5.隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。6.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。7.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1.經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位

6、核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4.經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。5.工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。6. 經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將采取如下措施：1.發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患問(wèn)題的，質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知書(shū)，責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問(wèn)題整改完畢并將整改報(bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān)督小組。2.發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)將對(duì)工程存在問(wèn)題部位

7、進(jìn)行暫停施工，整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過(guò)后方能進(jìn)行下步施工。3.發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提出的質(zhì)量整改要求的，上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)，由主管部門(mén)實(shí)施全面停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。六、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng)措施要求的監(jiān)督1. 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（1）工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（3）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。分戶驗(yàn)收不合格的，須

8、經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。（4）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。（5）設(shè)計(jì)單位對(duì)分戶驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)出具處理措施。2. 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收小組具體人員應(yīng)包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等； 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，監(jiān)督驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量不少于單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。其中產(chǎn)

9、權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于3戶。4.質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)分戶驗(yàn)收抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，應(yīng)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，同時(shí)責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，情節(jié)嚴(yán)重的按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。七、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照2009年建設(shè)部第2號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案。辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，附竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表；2.建筑工程施工許可證；3.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)；4.單位（子

10、單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-1）；5.房屋建筑工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-3）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄；6.規(guī)劃、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；7.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；8.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；9.住宅工程應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；10.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（二）辦理備案手續(xù)過(guò)程中,備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有

11、關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。八、違規(guī)處理1.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。（建設(shè)部第2號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法第九條）2.建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。（建設(shè)部第2號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法第十條）3.建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停

12、止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（建設(shè)部第2號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法第十一條）4.備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（建設(shè)部第2號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法第十二條）九、質(zhì)量保修（一）工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為年。5.根據(jù)山東省民用建筑節(jié)能條例的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的保修期限為10年。6.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。