2013工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制知識(shí)點(diǎn)整理

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第1章 工程造價(jià)構(gòu)成第1節(jié) 概述1、 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成（1） 材料費(fèi)（2） 加工費(fèi)（3） 輔助材料費(fèi)（4） 專用工具費(fèi)：（1+2+3）×百分比（5） 廢品損失費(fèi): (1+2+3+4)×百分比 （6）外購(gòu)配套件費(fèi):相應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)（7） 包裝費(fèi)：（1+2+3+4+5+6）×百分比（8）利潤(rùn)：（1+2+3+4+5+7）×百分比（9） 稅金：（1+8）×增值稅率（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)： 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備： 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) （含有備件的原價(jià)） 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià):

2、（成本估算法） 設(shè)備原價(jià) FOB:（離岸價(jià)）裝運(yùn)港船上交貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)：原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：（價(jià)內(nèi)稅計(jì)算法） 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) （CIF） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià) （抵岸價(jià)） 進(jìn)口從屬費(fèi)： 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅 +消費(fèi)稅+增值稅+車輛購(gòu)置稅 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：FOB×人民幣匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 （設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率） 包裝費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：CIF×人民幣匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅：CIF（關(guān)稅完稅價(jià)格）×人民幣匯率×稅率 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 消

3、費(fèi)稅：×消費(fèi)稅稅率 CIF×人民幣匯率+關(guān)稅 1-消費(fèi)稅稅率 增值稅：（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×稅率 車輛購(gòu)置稅：（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×稅率2、 世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成世界銀行對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià)）作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。【考點(diǎn)】區(qū)分直接建設(shè)成本成間接建設(shè)成本，記憶間接成本（總部管理費(fèi)、行政性費(fèi)用、地方稅、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)）【考點(diǎn)】區(qū)分應(yīng)急費(fèi)成成本上升費(fèi)、未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金（1） 項(xiàng)目直接建設(shè)成本如：場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、儀器儀表費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、車輛費(fèi)等等（2

4、） 項(xiàng)目間接建設(shè)成本：（1） 項(xiàng)目管理費(fèi)（2） 開工試車費(fèi)（3） 業(yè)主的行政性費(fèi)用（4） 生產(chǎn)前費(fèi)用（5） 運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)（6） 地方稅（3） 應(yīng)急費(fèi)（1） 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：包括在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的?！静皇菫榱酥Ц豆ぷ鞣秶酝饪赡茉黾拥捻?xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何誤差】（2） 不可預(yù)見準(zhǔn)備金：用于估算達(dá)到到一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。（4） 建設(shè)成本上

5、升費(fèi)用 補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。我國(guó)造價(jià)構(gòu)成中1）基本預(yù)備費(fèi)也稱不可預(yù)見費(fèi)，指量的變化預(yù)留2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指價(jià)的變化預(yù)留。【歷年真題】（04年）世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是（ B）。A.支付估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用 B.支付由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用C.支付建設(shè)成本上升費(fèi)用D.專為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用 （05年）根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的是（ B ）。A.前期研究費(fèi) B.臨時(shí)公共設(shè)施費(fèi)C.開工試車費(fèi) D.地方稅（10年）按世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成，下列費(fèi)用中屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是（ C ）A土地征購(gòu)費(fèi)B場(chǎng)外設(shè)施

6、費(fèi)C生產(chǎn)前費(fèi)用D未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金（08年）下列費(fèi)用中，不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是（C ）。A用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用 B用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用 C用于購(gòu)買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用 D用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用（11年）關(guān)于我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說(shuō)法中，正確的是（ C ）A生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B工程造價(jià)為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和C固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和 D工程費(fèi)用為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金之和（07）某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)700萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1100萬(wàn)元.工程建設(shè)其他費(fèi)450萬(wàn)元，預(yù)

7、備費(fèi)180萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息120萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為（C ）萬(wàn)元。A. 4250B.4430C.4550D.5050工程費(fèi)（2000+700+1100）+工程建設(shè)其他費(fèi)450+預(yù)備費(fèi)180=建設(shè)投資 建設(shè)投資+建設(shè)期利息=工程造價(jià) 第2節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成【考點(diǎn)】詳?shù)?頁(yè)構(gòu)成圖必考設(shè)備原價(jià)組價(jià)構(gòu)成【記憶】1. 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF構(gòu)成中運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)是價(jià)內(nèi)稅計(jì)算式。2. 進(jìn)口從屬費(fèi)中銀行財(cái)務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)是離岸價(jià)（FOB）；消費(fèi)稅計(jì)算也是價(jià)內(nèi)稅計(jì)算式；增值稅、車輛購(gòu)置稅計(jì)稅基數(shù)是CIF+消費(fèi)稅+關(guān)稅。3. 關(guān)稅完稅價(jià)格=到岸價(jià)CIF4. 國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是

8、國(guó)產(chǎn)設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。第3節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金圖1-2 建筑安裝工程費(fèi)用的組成1、 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成【考點(diǎn)】區(qū)分建筑工程費(fèi)與安裝工程費(fèi)內(nèi)容。記憶安裝工程費(fèi)的內(nèi)容1、 建筑工程費(fèi)用內(nèi)容（1） 各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾的費(fèi)用，列入工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)

9、線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（2） 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。（3） 臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。（4） 礦井開鑿，石油、天燃?xì)忏@井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩及防洪等工程費(fèi)用。2、 安裝工程費(fèi)用內(nèi)容【指各種設(shè)備的安裝】（1） 生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。（2） 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)

10、試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)?！練v年真題】（07后）某建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，則買方的責(zé)任有（B C ）。A.負(fù)責(zé)租船并將設(shè)備裝上船只 B.支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi) C.承擔(dān)設(shè)備裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)D.辦理在目的港的收貨手續(xù) E.辦理出口手續(xù)(09年)某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為255萬(wàn)元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)為25萬(wàn)元，海上保險(xiǎn)費(fèi)率為0.2%，關(guān)稅稅率為20，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格為（ A）萬(wàn)元。A280.56 B281.12 C336.67 D337.35（10年）某國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)采用成本估價(jià)法計(jì)算，已知材料費(fèi)17萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)1萬(wàn)元，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，專用工具

11、費(fèi)率2%，廢品損失率5%，包裝費(fèi)0.1萬(wàn)元，利潤(rùn)率10%。則該設(shè)備原價(jià)中應(yīng)計(jì)利潤(rùn)為（ B）萬(wàn)元。 A2.150 B2.152 C2.685 D2.688（10年）下列費(fèi)用中，屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的有（ CDE）。A國(guó)際運(yùn)費(fèi) B運(yùn)輸損耗費(fèi) C供銷部門手續(xù)費(fèi) D采購(gòu)費(fèi) E倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)（11年）關(guān)于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算的說(shuō)法中，正確的有（  CE ）A、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)至施工安裝作業(yè)面所發(fā)生的費(fèi)用（施組指定的需要安裝設(shè)備的堆放點(diǎn)）B、進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是由我國(guó)到岸港口或邊境車站至工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的費(fèi)用（進(jìn)口設(shè)備運(yùn)費(fèi)與裝卸費(fèi)）C、原價(jià)中沒(méi)有包含的、為運(yùn)輸而進(jìn)行包裝所支出的各種費(fèi)用應(yīng)計(jì)入

12、包裝費(fèi)D、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)不含采購(gòu)人員和管理人員的工資E、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)為設(shè)備原價(jià)與設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率的乘積2、 直接費(fèi) 【2011年在本部分沒(méi)有考計(jì)算】 人工費(fèi)：由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。 （直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用） 直接工程費(fèi) 材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的 費(fèi)用。材料費(fèi)=（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出 直接費(fèi) 文明施工費(fèi) 費(fèi)率（%）= 安全文明

13、施工費(fèi)： 安全施工費(fèi) 全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1+其他臨設(shè)所占比例） 一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積×每平方米造價(jià)×（1殘值率）+一次性拆除費(fèi) 其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例：可由造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的 成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。 夜間施工增加費(fèi)： 措施費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 費(fèi)率（%）=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例） 冬雨季施工增加費(fèi)：直接工程費(fèi)×費(fèi)率 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：一次

14、進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班 施工排水費(fèi)：地表排水 施工降水費(fèi)：地下降水 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)：施工過(guò)程中臨時(shí)保護(hù) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：已完工竣工驗(yàn)收前的臨時(shí)保護(hù) 專業(yè)措施項(xiàng)目：模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)【考點(diǎn)】 模板及支架費(fèi)的計(jì)算 （1） 自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算： 模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量= 一次使用量×(1+施工損耗)×（2） 租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算：使用量 ×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 【考點(diǎn)】腳手架費(fèi)的計(jì)算（1） 自有腳手架費(fèi)的計(jì)算 腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量&#

15、215;腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （2） 租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算：腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 【歷年真題】（07年）某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板.已知一次使用量為1200m2，模板價(jià)格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10，施工損耗為10，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為（ B）元。A.3960.0 B.6187.5 C.6682.5 D.8662.5（08年）某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場(chǎng)需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價(jià)為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85%，不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用。現(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天(一年按365天計(jì)算)

16、，則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為(D )元。A.15649 B.18411C.20400D.21660(09年)某施工企業(yè)積累的資料反映年均冬雨季施工增加費(fèi)開支額為9萬(wàn)元，年均建安產(chǎn)值為12000萬(wàn)元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為80和75。則該企業(yè)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率應(yīng)為（C ）。A0.075B0.094C0.1D0.125（09年）某工程施工工期為280天，現(xiàn)場(chǎng)搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房200，造價(jià)為180元。該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率90。在一次性拆除費(fèi)用為1000元的情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為（D ）元。 A5109.04B5970.96C

17、6307.46D7136.99（09年）下列選項(xiàng)中，正確描述文明施工與環(huán)境保護(hù)具體要求的是（BC）。A施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置 B現(xiàn)場(chǎng)采用封閉圍擋，高度不小于1.8mC施工現(xiàn)揚(yáng)應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放D施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于3處 E樓梯邊應(yīng)設(shè)高1.2m的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿（10年）根據(jù)建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定，下列設(shè)施的費(fèi)用計(jì)入安全施工費(fèi)的是（ D）。A 安全警示標(biāo)志牌 B現(xiàn)場(chǎng)防火設(shè)施 C現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電接地保護(hù)裝置 D垂直方向交叉作業(yè)保護(hù)（11年）關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)中材料費(fèi)的說(shuō)法，正確的是（ C &#

18、160; ）A、材料費(fèi)包括原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品、周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用B、材料消耗量是指形成工程實(shí)體的凈用量（少不可避免的損耗）C、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用D、材料費(fèi)等于材料消耗量與材料基價(jià)的乘積（少檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)） 【知識(shí)點(diǎn)整理】1、 人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工單價(jià)組成包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（詳?shù)诙碌谌?jié)）2、 材料費(fèi)：構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。（1） 材料消耗量：包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量（2） 材料基價(jià)：包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、

19、采購(gòu)及保管費(fèi)（3） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。3、 措施費(fèi)中安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目主要內(nèi)容分類P11表1.3.1【帶防護(hù)的都是安全措施內(nèi)容，臨設(shè)就包括兩個(gè)：辦公與臨時(shí)用電，其他都是文明環(huán)境內(nèi)容】（1） 文明施工與環(huán)境保護(hù)：安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場(chǎng)圍檔、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)防火、垃圾清運(yùn)（2） 臨時(shí)設(shè)施：現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施、施工臨時(shí)用電（3） 安全施工：高空作業(yè)、垂直交叉作業(yè)、臨邊洞口防護(hù)等4、 措施費(fèi)中基數(shù)均為直接工程

20、費(fèi)，也就是人材機(jī)的基礎(chǔ)，而非直接費(fèi)。 3、 間接費(fèi)（1） 間接費(fèi)的組成按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。1、 規(guī)費(fèi)：（1） 工程排污費(fèi)：（2） 社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（3） 住房公積金：（4） 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：2、 企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用?！竟苻k差固工、勞工職財(cái)財(cái)稅、其他】（1） 管理人員工資：（2） 辦公費(fèi)：（3） 差旅交通費(fèi)：（4） 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：（5） 工具用具使用費(fèi)：（6） 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：離退體職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)等（7） 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：（8） 職工教育經(jīng)費(fèi)：（9） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

21、費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。（10） 財(cái)務(wù)費(fèi)：（11） 稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12） 其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（2） 間接費(fèi)的計(jì)算方法1、 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)1）規(guī)費(fèi)費(fèi)率。2）企業(yè)管理費(fèi)率。 2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=每萬(wàn)元承包價(jià)中規(guī)費(fèi)含量/每萬(wàn)元承包價(jià)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和）×100%企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）×100%3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)4、 利潤(rùn)及稅金（1） 利潤(rùn)（1） 以

22、直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率（2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法 利潤(rùn)=直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法 利潤(rùn)=直接費(fèi)中人工費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（2） 稅金建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育稅附加。1、 營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3% 計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是含稅營(yíng)業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)

23、，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。2、 城市維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅×稅率 （稅率：城市7%、縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）3、 教育稅附加 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅×稅率 （稅率=3%）4、 綜合稅率：城市=3.41% 縣鎮(zhèn)=3.35% 農(nóng)村=3.22%）【歷年真題】（06年）市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程，工程不含稅造價(jià)為8000萬(wàn)元，則該施工企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為（A）萬(wàn)元。 A.12.40 B.12.41 C.17.36 D.17.37含稅營(yíng)業(yè)稅=8000/1-3%-（3%×5%）-（3%×3%)=8267.88(萬(wàn)元）應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=8267.8

24、8×3%=248.04萬(wàn)元 城市維護(hù)建設(shè)稅=248.04×5%=12.40萬(wàn)元或者：8000×1.0335×3%×5%=12.405、 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成（1） 費(fèi)用構(gòu)成1、 直接工程費(fèi)： 工資。材料費(fèi)（原價(jià)、運(yùn)雜、稅金、運(yùn)輸損耗及采購(gòu)保管、預(yù)漲費(fèi)）。施工機(jī)械費(fèi)。2、 管理費(fèi)：包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和公司管理費(fèi)。除包含了與我國(guó)施工管理費(fèi)構(gòu)成相似的工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、生活設(shè)施使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以外，還含有業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)：廣告費(fèi)、交際費(fèi)、業(yè)務(wù)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)、代理人費(fèi)

25、用和傭金、保險(xiǎn)費(fèi)（建安一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)）、稅金（印花稅、營(yíng)業(yè)稅、公司所得稅）、銀行貸款利息。3、 利潤(rùn)：4、 開辦費(fèi)：施工用水用電費(fèi)、工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用、其他（現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)道路修筑及維護(hù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)等）。5、 暫定金額：指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件所用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。6、 分包工程費(fèi)用：第4節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)組成 建設(shè)管理費(fèi)：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金 可行性研究費(fèi)： 研究試驗(yàn)費(fèi)

26、：不同于材料費(fèi)組成中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)： 固定資產(chǎn)其他費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)：大中型及危險(xiǎn)性項(xiàng)目必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)（火災(zāi)爆炸毒物）工程建設(shè)其他費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 工程保險(xiǎn)費(fèi)：建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：投料試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)： 市政公用設(shè)施費(fèi)： 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用：專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。 其他資產(chǎn)費(fèi)用：生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)?！局R(shí)點(diǎn)整理】1、 如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。2、 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被

27、征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費(fèi)及征用地管理費(fèi)等征地動(dòng)遷費(fèi)水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。3、 城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。（1） 協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2） 招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。（3） 公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。4、 研究試驗(yàn)費(fèi)不包括應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新

28、的研究試驗(yàn)費(fèi)。5、 必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)的項(xiàng)目包括（1） 屬于國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目（2） 屬于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目（3） 屬于勞動(dòng)部頒發(fā)的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。（4） 大量生產(chǎn)使用I、II級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目（5） 大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目（6） 其他由勞動(dòng)行政部門確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。6、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或

29、局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。第5節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息1、 預(yù)備費(fèi)（1） 基本預(yù)備費(fèi)（量的變化） 是指針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（2） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)的變化） 是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用。包括：人工

30、、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用?！究键c(diǎn)】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算 It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備備，即靜態(tài)投資m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）f年均投資價(jià)格上漲率2、 建設(shè)期利息【考點(diǎn)】建設(shè)期貸款利息的計(jì)算 （年初累計(jì)本息和+本年投資額/2）×利率【歷年真題】（10年）某建設(shè)項(xiàng)目估算的靜態(tài)投額為5000萬(wàn)元，計(jì)劃于估算完成1年后開工建設(shè)，建設(shè)期為1年。若平均投資價(jià)格上漲率為8。則項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。A196.2 B400.0 C611.8 D832.05000

31、(1+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8（10年）某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，各年分別獲得貸款2000萬(wàn)元、4000萬(wàn)元和2000萬(wàn)元。貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付。則建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)貸款利息為（ ）萬(wàn)元。A120.0 B240.0 C243.6 D367.2第一年2000/2×6%=60 萬(wàn)第二年（2000+60+4000/2）×6%=243.6萬(wàn)（11年）某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，第一年貸款600萬(wàn)元，第二年貸款400萬(wàn)元，第三年貸款200萬(wàn)元，年利率10%。建設(shè)期內(nèi)利息當(dāng)年支付，則建設(shè)期第三年貸款利息為（    ）萬(wàn)

32、元。A、110.0   B、120.0   C、121.3    D、234.3（600+400+200/2）×10%=110萬(wàn)第2章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第1節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述1、 工程定額計(jì)價(jià)基本方法（1） 工程定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1、 按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。（1） 勞動(dòng)定額也稱為人工定額，主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。（2） 機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械

33、時(shí)間定額2、 按定額的用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)定額類別施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)件擴(kuò)大的分項(xiàng)工程和擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額3、 按照適用范圍分類：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種4、 按主編單位和管理權(quán)限分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。（2） 工程定額的特點(diǎn)1、 科學(xué)性：工程定

34、額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；工程定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。2、 系統(tǒng)性：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。3、 統(tǒng)一性：4、 指導(dǎo)性：對(duì)整個(gè)建設(shè)市場(chǎng)和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。其客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。5、 穩(wěn)定性與時(shí)效性：在一段時(shí)間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)，但工程定額的穩(wěn)定性是相對(duì)的。6、 施工定額是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。（3） 工程定額計(jì)價(jià)的程序編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合。概預(yù)算的單位價(jià)格的形成過(guò)程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單位或市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)

35、過(guò)不同層次的計(jì)算達(dá)到量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過(guò)程。2、 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法工程量清單計(jì)價(jià)是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。（1） 建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)化過(guò)程（2） 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則，根據(jù)招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙形成工程量清單。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。（3） 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1、 適用范圍：全部使用國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）投資或國(guó)有資金投資為主的工

36、程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)。2、 操作過(guò)程：涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過(guò)程。（4） 工程量清單計(jì)價(jià)的作用3、 工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系和區(qū)別（1） 聯(lián)系1、 無(wú)論是工程定額計(jì)價(jià)方法還是工程量清單計(jì)價(jià)方法，它們的工程造價(jià)計(jì)價(jià)都是一個(gè)從下而上的分部組合的計(jì)價(jià)方法。2、 在我國(guó)，工程造價(jià)的主要思路也是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)成單位（如分項(xiàng)工程），用其工程量與相應(yīng)單價(jià)相乘后匯總，即為整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)。3、 工程量清單計(jì)價(jià)方法下的分項(xiàng)工程單價(jià)是指綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。（2） 區(qū)別1、 兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中

37、不同定價(jià)階段。（1） 我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)國(guó)家指導(dǎo)價(jià)國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格形成而言，介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。（2） 工程量清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。其特點(diǎn)是競(jìng)爭(zhēng)形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)。2、 兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。（1） 工程定額計(jì)價(jià)模式其性質(zhì)為指導(dǎo)性，每個(gè)分期工程項(xiàng)目所含的內(nèi)容一般是單一的。（2） 工程量清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，其每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容。3、 編制工程量的主體不同。定額計(jì)價(jià)由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。清單計(jì)價(jià)由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算。4、

38、 單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。5、 適用階段不同。定額計(jì)價(jià)主要用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)，而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。6、 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的。7、 工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入競(jìng)爭(zhēng)的范疇。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，也沒(méi)有包含工程量合理的損耗，這一特點(diǎn)也就是定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。第2節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班

39、、材料定額消耗量確定方法1、 建筑安裝工程施工過(guò)程研究（1） 施工過(guò)程的及其分類1、 施工過(guò)程的分類：根據(jù)施工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過(guò)程、綜合工作過(guò)程。（1） 工序：是在組織上不可分割的，在操作過(guò)程中技術(shù)上屬于同類的施工過(guò)程。工序的特征是：工作者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)不變。從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，工序是工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。但如果從勞動(dòng)過(guò)程的觀點(diǎn)看，工序又可分解為更小的組成部分操作和動(dòng)作。（2） 工作過(guò)程是由同一工作或同一小組所完成的技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。其特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換。如砌墻和勾縫，抹灰和粉

40、刷。（3） 綜合工作過(guò)程是同時(shí)進(jìn)行的、在組織上有機(jī)地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲取一種產(chǎn)品的施工過(guò)程的總和。例如砌磚墻這一綜合工作過(guò)程，由調(diào)制砂漿、運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌墻等工作過(guò)程構(gòu)成。工人工作時(shí)間必需消耗的時(shí)間：工人在正常施工條件下，完成一定產(chǎn)品所消耗的時(shí)間，是制定定額的主要依據(jù)損失時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人的個(gè)人過(guò)失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：可分為班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間和任務(wù)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。其時(shí)間長(zhǎng)短往往與工作內(nèi)容有關(guān)基本工作時(shí)間：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間，其長(zhǎng)短和工作量大小成正比輔助工作時(shí)間：為保證基本工作

41、順利完成所消耗的時(shí)間，其長(zhǎng)短與工作量大小有關(guān)施工本身造成的停工時(shí)間：由于施工組織等原因引起的停工時(shí)間，在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算非施工本身造成的停工時(shí)間：由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮有效工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗休息時(shí)間：工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗，其長(zhǎng)短和勞動(dòng)條件有關(guān)不可避免中斷時(shí)間：由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時(shí)間多余工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時(shí)間，一般由于人為差錯(cuò)引起，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間中停工時(shí)間：工作班內(nèi)停止工作造成的時(shí)間損失違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間偶然工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作，

42、但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時(shí)間，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響圖2-2-1 工人工作時(shí)間分類圖（2） 工作時(shí)間分類1、 有效工作時(shí)間分為基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間如熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)的工具、事后清理場(chǎng)地等。2、 損失時(shí)間包括多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的工時(shí)損失。（1） 多余工作：如重砌質(zhì)量不合格的墻體。偶然工作：如抹灰工不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻洞。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。（2） 停工時(shí)間可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間。施工本身造成的停工時(shí)間是由于 施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備不足、

43、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時(shí)間；非施工本身造成的停工時(shí)間，是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。非施工引起的停工時(shí)間定額中則應(yīng)給予合理的考慮。3、 違背勞動(dòng)紀(jì)律造成的工作時(shí)間損失：遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作班內(nèi)干私事等。機(jī)器工作時(shí)間必需消耗的時(shí)間損失時(shí)間不可避免中斷時(shí)間不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間：由施工過(guò)程的特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)造成的機(jī)械無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間停工時(shí)間低負(fù)荷下工作時(shí)間：工人或技術(shù)人員的過(guò)錯(cuò)所造成的有效工作時(shí)間多余工作時(shí)間：機(jī)器進(jìn)行人物內(nèi)和工藝過(guò)程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間：工人遲到或擅離崗位等原因引起的非施工本身造成的停工時(shí)間：由于氣候條件所引起的施工本身造成

44、的停工時(shí)間：施工組織得不好而引起的工人休息時(shí)間與機(jī)器有關(guān)有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間：在個(gè)別情況下由于技術(shù)上的原因，機(jī)器在低于其計(jì)算負(fù)荷下工作時(shí)間正常負(fù)荷下的工作時(shí)間與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)1、 有效工作時(shí)間分為正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下（如汽車運(yùn)輸重量輕而體積大的貨物）。2、 不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間：如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭等，3、 不可避免的中斷時(shí)間：（1） 與工藝過(guò)程特點(diǎn)有關(guān)，循環(huán)的中斷（如汽車裝貨和卸貨的停車）；定期的中斷（如灰漿泵由一個(gè)地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地點(diǎn)時(shí)的工作中斷）（2） 與機(jī)器有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間，是與機(jī)器的使用與保養(yǎng)有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間（3） 工人休息時(shí)間。4、 機(jī)器多

45、余時(shí)間（如混凝土攪拌機(jī)攪拌時(shí)超過(guò)規(guī)定的時(shí)間）；機(jī)器停工時(shí)間（如暴雨時(shí)壓路機(jī)的停工）；低負(fù)荷下工作時(shí)間（工人裝車砂石數(shù)量不足）。2、 測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法計(jì)時(shí)觀察法測(cè)時(shí)法工作日寫實(shí)法接續(xù)法測(cè)時(shí)選擇法測(cè)時(shí)寫實(shí)記錄法混合法圖示法數(shù)示法圖 2-2-3 計(jì)時(shí)觀察法的種類1、 測(cè)時(shí)法：主要適用于測(cè)定重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，一般可達(dá)到0.215S。根據(jù)具體測(cè)時(shí)手段不同，可分為選擇法和接續(xù)法兩種。（1） 選擇法測(cè)時(shí)。它是間隔選擇施工過(guò)程中非緊連接的組成部分測(cè)定工時(shí)。（2） 接續(xù)法測(cè)時(shí)。它是連續(xù)測(cè)定一個(gè)施工過(guò)程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。比選擇法準(zhǔn)確、完善，但觀察技術(shù)較

46、復(fù)雜。2、 寫實(shí)記錄法：采用這種方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必須的全部資料。其觀察對(duì)象可以是一個(gè)人，也可以是一個(gè)工人小組。寫實(shí)記錄法又分為數(shù)示法、圖示法、混合法。（1） 數(shù)示法：特征是用數(shù)字記錄工時(shí)消耗，是三種寫實(shí)記錄法中精確度較高的一種，精確度達(dá)5S，可以同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察。（2） 圖示法：在規(guī)定格式的圖表上用時(shí)間進(jìn)度線條表示工時(shí)消耗量。精確度可達(dá)30S，可同時(shí)對(duì)3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察，主要優(yōu)點(diǎn)是記錄簡(jiǎn)單，時(shí)間一目了然，原始記錄整理方便。（3） 混合法：適用 于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄。3、 工作日寫實(shí)法：是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。 運(yùn)用工作日寫

47、實(shí)法主要有兩個(gè)目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。第一個(gè)目的時(shí)，通常需要測(cè)定3-4次；用于第二個(gè)目的時(shí)，通常需要測(cè)定1-3次。 工作日寫實(shí)法與測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法相比較，具有技術(shù)簡(jiǎn)便，費(fèi)力不多，應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，在我國(guó)是一種采用較廣的編制定額的方法。 工作日寫實(shí)法，利用寫實(shí)記錄表記錄觀察資料。記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需要?jiǎng)澐诌m合于技術(shù)水平和不適合于技術(shù)水平兩類。3、 確定人工定額消耗量的基本方法（1） 確定工序作業(yè)時(shí)間1、 擬定基本工作時(shí)間每平方米磚墻勾縫10min，求每立方米1磚墻、1磚半墻的勾縫時(shí)間。每立方米1磚半砌

48、體的墻面面積=1/0.365=2.74m2 則1磚半墻勾縫時(shí)間=2.74*10nin=27.4min2、 擬定輔助工作時(shí)間（2） 確定規(guī)范時(shí)間（3） 擬定定額時(shí)間確定的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間與休息時(shí)間之和凡是勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。 工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/(1輔助時(shí)間) 4、 確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法或注：* 機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械的必需消耗時(shí)間。機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識(shí)和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械一小時(shí)的生產(chǎn)率。* 施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)