物業(yè)維修基金收取方案

1、物業(yè)維修基金收取方案 尊貴的業(yè)主: 依據(jù)X省物業(yè)管理?xiàng)l例和國家建設(shè)部住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金管理方法以及20XX年8月29日召開的本大廈第二屆業(yè)主大會通過的中山數(shù)碼廣場(西苑廣場)物業(yè)修理基金來源及管理大綱,為保障大廈的修理管理,維護(hù)業(yè)主和用戶的共同利益,結(jié)合本大廈的實(shí)際狀況,中山數(shù)碼廣場(西苑廣場)(下稱“本大廈”)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理基金(下稱“修理基金”)擬從20XX年1月1日起正式建立。現(xiàn)將備選方案詳列如下: 方案一、本大廈修理基金基數(shù)總額暫定為人民幣:叁佰萬元正(￥3000000.00)。依據(jù)本大廈物業(yè)修理基金來源及管理大綱,上述修理基金由本大廈全體業(yè)主按所擁有物業(yè)的立

2、契面積(以開發(fā)商、業(yè)主供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證資料為準(zhǔn))合理分?jǐn)偨患{;本大廈共用部位產(chǎn)生的收益作為上述修理基金的補(bǔ)充來源。 一、詳細(xì)分?jǐn)偙壤?金額): 1、住宅:￥15.00元/; 2、辦公樓:￥30.00元/; 3、一樓、二樓商鋪:￥150.00元/; 4、三樓、四樓商鋪:￥80.00元/; 5、五樓平臺花園有效建筑部分:￥30.00元/; 二詳細(xì)收取時間如下: 1、20XX年1月:收取按上述分?jǐn)偙壤?金額)計(jì)算的應(yīng)交修理基金數(shù)的20%; 2、20XX年2月至20XX年5月:第一次收取總額的20%后余下80%,分16個月、每月收取5%,逐月收取。 方案二、本大廈修理基金基數(shù)總額暫定為人民幣:叁佰萬元正(

3、￥3000000.00)。依據(jù)本大廈物業(yè)修理基金來源及管理大綱,上述修理基金由本大廈全體業(yè)主按所擁有物業(yè)的立契面積(以開發(fā)商、業(yè)主供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證資料為準(zhǔn))合理分?jǐn)偨患{;本大廈共用部位產(chǎn)生的收益作為上述修理基金的補(bǔ)充來源。 一、詳細(xì)分?jǐn)偙壤?金額): 1、住宅:￥15.00元/; 2、辦公樓:￥30.00元/; 3、一樓、二樓商鋪:￥150.00元/; 4、三樓、四樓商鋪:￥80.00元/; 5、五樓平臺花園有效建筑部分:￥30.00元/; 二詳細(xì)收取時間如下: 20XX年1月至20XX年10月:分十個月、每月收取按上述分?jǐn)偙壤?金額)計(jì)算的應(yīng)交修理基金數(shù)的10%,逐月收取。 方案三、本大廈修理基

4、金基數(shù)總額暫定為人民幣:貳佰萬元正(￥2000000.00)。依據(jù)本大廈物業(yè)修理基金來源及管理大綱,上述修理基金由本大廈全體業(yè)主按所擁有物業(yè)的立契面積(以開發(fā)商、業(yè)主供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證資料為準(zhǔn))合理分?jǐn)偨患{;本大廈共用部位產(chǎn)生的收益作為上述修理基金的補(bǔ)充來源。 一、詳細(xì)分?jǐn)偙壤?金額): 1、住宅:￥10.00元/; 2、辦公樓:￥20.00元/; 3、一樓、二樓商鋪:￥120.00元/; 4、三樓、四樓商鋪:￥60.00元/; 5、五樓平臺花園有效建筑部分:￥20.00元/; 二詳細(xì)收取時間如下: 1、20XX年1月:收取按上述分?jǐn)偙壤?金額)計(jì)算的應(yīng)交修理基金數(shù)的30%; 2、20XX年2月至20XX年3月:第一次收取總額的30%后余下70%,分14個月、每月收取5%,逐月收取。 請各位業(yè)主將您的意見與要求于20XX年12月1日前以郵寄、傳真、電子郵件等方式回復(fù)本委員會,以便我們盡快擬定物業(yè)修理基金明細(xì)方案。最終祝各位業(yè)主： 身體健康、萬事順意! 中山數(shù)碼廣場(西苑廣場)業(yè)主管理委員會 二00四年十一月十七日 附: 通訊地址:Y市Z區(qū)富華道六號數(shù)碼廣場富貴閣八樓B座 聯(lián)系人:Y市數(shù)碼廣場業(yè)