房屋裝飾裝修協(xié)議書

1、房屋裝飾裝修協(xié)議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了加強小區(qū)物業(yè)管理，規(guī)范裝飾裝修行為，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議條款：一、乙方辦理入住手續(xù)后，需對房屋進行裝飾裝修的，必須向甲方提出書面申請，同時提供裝飾裝修具體方案。二、甲方同意乙方申請后，乙方需交納裝飾裝修保證金 元，乙方裝飾裝修完工后，經(jīng)甲方驗收，未出現(xiàn)違反有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定行為，沒有造成毗鄰房屋損害的及房屋結(jié)構(gòu)損害，達到消防安全要求的，保證金退還給乙方。三、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定對乙方施工過程進行全程監(jiān)督；（二）有權(quán)對乙方違反規(guī)定，損害墻體、公用設(shè)施、外墻面等行為進

2、行制止，造成重大損失的，有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟、法律責任；（三）甲方盡量為一方施工提供技術(shù)指導服務(wù)，提供施工方便；（四）甲方告知乙方及乙方委托施工企業(yè)在施工中禁止行為和注意事項。四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)慎重選擇房屋裝飾裝修企業(yè)，重點考察裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)及工作實績；（二）乙方施工過程中，禁止下列行為1、擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；隨意增加樓面負荷；2、擅自改變房間設(shè)計用途；3、擅自擴大門窗尺寸；4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；5、擅自改變水、電管線；破壞或拆改廚房、衛(wèi)生間的防水層及水、電、氣等配套設(shè)備；衛(wèi)生間凹下部分必須用1：6水泥珍珠巖填滿至負80處；6、擅自亂搭亂建及安裝雨搭，損壞

3、他人及公共利益；7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（三）乙方施工過程中，有下列行為的，必須經(jīng)過甲方書面同意：1、搭建建筑物、構(gòu)建物2、改變住宅外墻面，在非承重墻外墻上開門、窗；3、拆改供水、供氣管道。五、裝飾裝修實施期限及施工時間（一）乙方從 年 月 日起開始施工至 年 月 日止完工，計劃工期 天。因特殊原因未能如期完工的，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，共同協(xié)商延長期限。（二）乙方施工時間按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，不得影響住戶的正常生活。下列時段之外時間不允許切割、敲打等出現(xiàn)噪音的施工行為：上午時間：8:0012:00；下午：夏季15:0019:00；冬季：14:0018:00 。六、乙方應(yīng)將建

4、筑裝修垃圾，倒放在小區(qū)指定地點，由甲方負責統(tǒng)一清除外運，乙方支付垃圾清運費 元。七、乙方安裝太陽能、空調(diào)等設(shè)施，必須先申請，經(jīng)甲方同意后方可安裝在指定位置；太陽能安裝四腳必須用泡沫板墊實，陽臺、廚房排水管道處業(yè)主自己做好防水，否則造成樓下滲水由責任方業(yè)主承擔責任，甲方概不負責。八、原則上不準安裝防盜窗、網(wǎng)。特殊情況確需安裝的，由乙方提出申請，經(jīng)甲方同意。材料、質(zhì)量、規(guī)格、色澤必須按甲方統(tǒng)一要求施工，防盜窗、網(wǎng)一律平裝不得突出。未按甲方要求施工的，甲方有權(quán)組織人員予以拆除，損失由乙方自負。為保持小區(qū)整體外觀，窗外一律不準安裝雨搭。乙方如不按上述執(zhí)行，甲方有權(quán)停水停電。九、有線電視裝修后業(yè)主進行驗

5、收，并在物業(yè)管理處登記簽字。登記簽字后如出現(xiàn)電視畫面不清楚或者效果不佳的，與物業(yè)管理處無關(guān)。（有線電視裝修后業(yè)主未在管理處登記視為驗收合格）。十、在裝修的過程中陽臺、廚房必須要求做防水層。地面防水層尺寸與位置：從墻壁往外1.5米；墻壁防水層尺寸與位置：從地面向墻上1.5米。如在裝修后，未做防水層出現(xiàn)滲水、漏水與物業(yè)管理處無關(guān)（如不詳請與物業(yè)管理處工作人員聯(lián)系）。十一、業(yè)主外出和裝修施工人員在出門時，要檢查水龍頭是否關(guān)閉，避免造成不必要的損失（如：出現(xiàn)忘記關(guān)閉水龍頭給業(yè)主造成損失的與物業(yè)管理處無關(guān)）。十二、房屋裝修后，如出現(xiàn)往下滲水，由業(yè)主維修，與物業(yè)管理處無關(guān)。十三、乙方施工過程中，有違反本協(xié)議或國家法律、法規(guī)和政策明文禁止的行為，承擔違約金 元，造成損失的賠償經(jīng)濟損失。十四、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)