園林工程定額及定額計價法

1、第四章 定額及定額計價第一節(jié)定額計價組成第一節(jié)定額計價組成引言：關于建筑工程造價的概念有兩種含義，其一指工程的全部投資（建設項目總投資的確定），其二指承發(fā)包的定價（建筑安裝工程造價的確定）。一、建設工程項目總投資的構成 設備及工、器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設其他費用 固定資產(chǎn)投資 預備費 建設項目總投資 建設期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動資產(chǎn)投資二、建筑安裝工程造價的組成（2005費用定額）教育費附加城鄉(xiāng)維護建設稅營業(yè)稅稅金利潤規(guī)費企業(yè)管理費間接費措施費直接工程費直接費建筑安裝工程費（人工費、材料費、機械費）（組織措施費、技術措施費）組織措施費環(huán)境保護費（加）文明施工費安全施

2、工費（加）臨時設施費夜間施工增加費生產(chǎn)工具用具使用費二次搬運費冬雨季施工增加費工程定位復測、場地清理費環(huán)境污染監(jiān)測費（加）施工因素增加費趕工措施費技術措施費大型機進出場及安拆費垂直運輸機械費混凝土、鋼筋混凝土及支架費腳手架以完工程及設備保護費（加）施工排水、降水費企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費稅金工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務費其他費規(guī)費工程排污費工程定額測定費養(yǎng)老保險失業(yè)保險醫(yī)療保險（加）工傷保險（加）住房公積金（加）危險作業(yè)意外傷害保險（加） 費用項目組成的變化1、工、料、機部分原為直接費，新為直接工程費；2、原為其他直接費下的夜間施工、二次搬運等現(xiàn)

3、為措施項目費；3、臨設、文明施工費原為現(xiàn)場經(jīng)費，現(xiàn)為措施費；4、取消了原有現(xiàn)場管理費，內(nèi)容劃入企業(yè)管理費；5、原為現(xiàn)場管理費中的工程排污費、間接費中的定額測定非等現(xiàn)列入規(guī)費。6、取消了工程保修費，等等。三、新舊費用定額的變化教育費附加城鄉(xiāng)維護建設稅營業(yè)稅稅金利潤財務費用勞動保險費企業(yè)管理費間接費現(xiàn)場經(jīng)費其他直接費直接費直接工程費2000費用定額組成 費用定額表現(xiàn)形式的變化 原費用定額以工程類別和企業(yè)取費類別相結合為表現(xiàn)形式；即其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費按照工程類別進行取費，間接費和利潤按企業(yè)等級確定的取費類別進行取費。2005費用定額取消了工程類別和企業(yè)取費類別。 費用定額適用范圍的變化原費用定額僅

4、適用于定額計價，05費用定額既適用于清單計價計價也適用于定額計價。說明：1，采用定額計價，措施費、企業(yè)管理費、利潤執(zhí)行05費用定額；規(guī)費按造價部門核定的標準執(zhí)行。 2，施工技術措施費計算時，按照消耗量定額及價目匯總表以及施工組織設計計算； 3，施工組織措施費中的臨設、文明、安全費屬于不可競爭費用，在價款結算中任何一方不得隨意調(diào)整，其他措施費參照05費用定額執(zhí)行。 4、規(guī)費屬于不可競爭費，編制標底時，按照定額上限值計算，投標報價時，按照各級標準定額站核準的費率執(zhí)行。 5、規(guī)費和企業(yè)管理費按照直接費或人工費為計費基數(shù)。這里的直接費是指直接工程費和技術措施、組織措施費中人工費、材料費、機械費之和，人

5、工費指直接工程費和技術措施、組織措施費中人工費之和，不包括機上人工費。（注意） 費用定額作用的變化 ： 強制性（2000）、指導性（2005）四、定額計價的計價程序（以直以直接工程費為計算基礎接工程費為計算基礎）序號序號費用項目費用項目計算公式計算公式1直接工程費直接工程費按照價目匯總表計算按照價目匯總表計算2技術技術措施費措施費按照價目匯總表計算按照價目匯總表計算3組織組織措施費措施費1定額費率定額費率4直接費小計直接費小計1+2+35企業(yè)管理費企業(yè)管理費4定額費率定額費率6規(guī)費規(guī)費4核準核準費率費率7間接費小計間接費小計5+68利潤利潤（4+7）定額費率定額費率9動態(tài)調(diào)整動態(tài)調(diào)整10稅金稅

6、金（4+7+8+9）稅率稅率11工程造價工程造價4+7+8+9+10第二節(jié) 、定額計價編制案例1、套用相應定額表2、按照相應計算規(guī)定執(zhí)行五、定額計價實例（以直以直接工程費為計算基礎接工程費為計算基礎） 已知某小區(qū)1號住宅樓土建部分直接工程費為648928.10元，技術措施費為219130.36元，根據(jù)2005費用定額計算建筑工程部分定額計價合計。甲供材料為16260元。序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）1直接工程費648928.102技術措施費219130.363組織措施費合計3.1文明施工648928.10 0.7%0.73.2安全施工648928.10 0.8%0.83.3臨時

7、設施1.563.3夜間施工0.153.4二次搬運0.2建筑（安裝）工程預（）算書工程名稱：小區(qū)1#住宅樓建筑部分序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）3.5二次搬運費0.23.6冬雨季施工增加費0.83.7工程定位復測、場地清理費0.123.8工具用具使用費0.34甲供材料現(xiàn)場管理費0.855直接費合計6規(guī)費合計6.1養(yǎng)老保險直接費*費率3.56.2失業(yè)保險0.26.3醫(yī)療保險0.76.4工傷保險0.16.5住房公積金16.6危險作業(yè)意外傷害0.26.7工程定額測定0.147企業(yè)管理費序號工程及費用名稱計算公式費率（%）金額（元）8間接費小計9利潤10動態(tài)調(diào)整11稅金11建筑工程部分定

8、額計價合計六、有關問題規(guī)定 1. 簽證工 建設單位向施工單位借用工人，完成屬于建設單位自行負責的工程以及施工期前期屬于建設單位負責的準備工作而交由施工單位代行完成的用工。建筑安裝工程簽證工30元，裝修簽證工35元，只記取稅金。 2. 停窩工損失費進入現(xiàn)場后，因設計或建設單位責任造成停窩工損失費，由建設單位負責。 計算： 施工機械停窩工損失費=停滯臺班量定額中機械臺班停滯費 工人停窩工損失費=窩工總工日25，其中工人停窩工損失費的30% 作為管理費； 周轉性材料的窩工損失費按實結算。說明：停滯臺班量和窩工日均應扣除法定節(jié)、假日。窩工損失費只計稅金。 3. 總包服務費 為配合協(xié)調(diào)招標人進行工程分包和材料采購，承包方發(fā)生的費