房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作總結(jié).doc

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作總結(jié)第一篇：20房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月度工作總結(jié)生活不是為了工作，但工作是為了更的生活!回首以往讓我感到很心酸，我沒(méi)有多大成就!出來(lái)參加工作已經(jīng)有兩年半了，根據(jù)當(dāng)初我給自己的期望，來(lái)比照目前的現(xiàn)實(shí)狀況，簡(jiǎn)直是讓人太絕望了，這又中了一句話：希望越大絕望越大，在此我承受了一切冷笑與嘲笑。20年6月至今一直在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作。在這里我學(xué)到了很多新東西，認(rèn)識(shí)到了自己的缺乏，綜合來(lái)說(shuō)，在工作中我缺乏方案性，目的性不強(qiáng)，缺乏執(zhí)行力，心態(tài)還是很急躁，人際關(guān)系沒(méi)有很的去運(yùn)用，主觀意識(shí)不夠強(qiáng)。所以我認(rèn)為07年是很失敗的一年，我在失敗的過(guò)程中，一定要擅長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，很多事值得懺悔，我一定要痛改前非

2、，相信在20年我會(huì)活出最精彩的自己，我一定會(huì)成功的!相信自己我是最棒的。用一句自己感觸很深的話來(lái)概括這個(gè)總結(jié)：生活不去學(xué)會(huì)享受就得去學(xué)會(huì)忍受。工作總結(jié)：首先是業(yè)績(jī)方面：從08年6月-12月這七個(gè)月的時(shí)間我共做了30716，平均每月做了4388元，雖然完成了公司規(guī)定的最低任務(wù)，但離我個(gè)人規(guī)定的平均每月8000的任務(wù)還有很大一段間隔 。主要原因是個(gè)人才能不夠強(qiáng)，其次是，受全國(guó)房?jī)r(jià)整體上漲、銀行加息、施行新政等等因素影響了我們的二手房銷售。其次是工作中遇到的問(wèn)題：由于我們店成立時(shí)間不長(zhǎng)，許多工作還不是很完善，比方說(shuō)在硬件問(wèn)題上，我們的電腦老化、不夠用，沒(méi)有相機(jī)拍房圖，這給我們的工作帶來(lái)很多不便。業(yè)務(wù)

3、上，缺少培訓(xùn)，做為業(yè)務(wù)員總會(huì)有一個(gè)疲憊期，需要不斷的培訓(xùn)，不斷的進(jìn)步，這樣才能跟上業(yè)務(wù)的需求，再加上我們店都是年輕人，年輕都有一個(gè)共同的缺點(diǎn)-容易情緒化，這就更需要公司按時(shí)給他們做培訓(xùn)，增加我們的自信心。 上，我們的 不夠用，話費(fèi)過(guò)少，嚴(yán)重影響我們的業(yè)務(wù)進(jìn)展。管理上，我們?nèi)鄙僖粋€(gè)真正的管理者。我們?nèi)缃竦牡觊L(zhǎng)既要負(fù)責(zé)管理又要做自己的業(yè)務(wù)，這樣是兩頭都顧不過(guò)來(lái)，嚴(yán)重影響了整個(gè)團(tuán)隊(duì)成績(jī)，希望指導(dǎo)們能改變一下店長(zhǎng)的職責(zé)，管理與業(yè)務(wù)分開(kāi)，只有這樣才能提升整個(gè)店的業(yè)績(jī)，進(jìn)步公司的收益。后緒工作上，我們公司設(shè)計(jì)的“流水式”工作程序是不錯(cuò)，但我們實(shí)行情況卻不，特別是辦證部讓我們難以承受，態(tài)度不，工作效率緩慢。

4、工資上，隨著物價(jià)的上價(jià)，我們的腰包越來(lái)越扁，希望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資。再就是我的工作心得：沒(méi)有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格，關(guān)鍵看你有沒(méi)有恒心。所以說(shuō)做業(yè)務(wù)員一定要有一個(gè)樂(lè)觀的心態(tài)，經(jīng)得起打擊，永不氣餒，要具有良的應(yīng)變才能、協(xié)調(diào)才能，要做到對(duì)工作熱心、對(duì)客戶耐心、對(duì)成功有信心。最后是行業(yè)分析p ：20年是二手房動(dòng)亂的一年，主要有五個(gè)方面的因素：第一是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響。第二是房地產(chǎn)供需矛盾仍然突出。第三新戶籍制度放寬，外來(lái)購(gòu)置一手房的人增加。第四是新開(kāi)樓盤(pán)銷售價(jià)格普遍較高。銷售均價(jià)也都在每平方米120元以上。第五是新政策的施行，銀行加息、明確第二套住房貸款的認(rèn)

5、定條件，最低計(jì)稅價(jià)進(jìn)步等綜上所述明年二手房市場(chǎng)會(huì)先萎縮后復(fù)蘇，第一季度交易量會(huì)明顯減少，但價(jià)格不會(huì)有太大的波動(dòng)，必竟地角就這么一點(diǎn)，可開(kāi)發(fā)的地越來(lái)越少，要想在地角買(mǎi)房只能買(mǎi)二手房了，所以說(shuō)我們這一行業(yè)的市場(chǎng)前景還是非常廣闊的。租賃市場(chǎng)前后肯定會(huì)受到較大的影響，我們得抓住這一機(jī)遇，做明年的租賃工作。特別是我們店，離基地很近，我們要利用這一千載難逢的時(shí)機(jī)團(tuán)結(jié)一致，共同做周圍的租賃工作。20年工作方案轉(zhuǎn)眼之間又要進(jìn)入新的一年-20年了,新年要有新氣象,在總結(jié)過(guò)去的同時(shí)我們要對(duì)新的一年有一個(gè)的方案.我是一個(gè)從事工作時(shí)間不長(zhǎng),經(jīng)歷缺乏的經(jīng)紀(jì)人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和

6、成績(jī).20年是我們開(kāi)展非常重要的一年，對(duì)于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的新人來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)，機(jī)遇與壓力的一年。為了進(jìn)步工作效率我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)效勞意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)并做二手房中介的工作。為此，充分認(rèn)識(shí)到自己目前各方面的缺乏，為了盡快的成長(zhǎng)為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下工作方案：第一，做業(yè)績(jī)。我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務(wù)根底上，再進(jìn)步50-100。年初受政策等各種因素影響了我們二手房的業(yè)績(jī)但我們要利用澳帆賽來(lái)彌補(bǔ)這一缺陷。二、 制訂學(xué)習(xí)方案。做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化場(chǎng)面，不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路的工作，學(xué)習(xí)直接關(guān)系到業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)方面的生命力。我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向

7、來(lái)補(bǔ)充新的能量。知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。三、增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)效勞意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)， 積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的才能減輕指導(dǎo)的壓力。第二篇：20房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作總結(jié)和20規(guī)劃20房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作總結(jié)和20規(guī)劃理想家園 紫竹2店孔雪云生疏而又遙遠(yuǎn)的，記憶中從未出現(xiàn)，理想家園 更是一個(gè)不曾意料的意外或是偶爾！_年8月來(lái)到理想家園，也是我理想的家園，”這里我學(xué)了很多東西，也認(rèn)識(shí)到了自己的缺乏，工作沒(méi)有方案性，隨心所欲是我的致命缺點(diǎn)，主觀意識(shí)不夠強(qiáng)，依賴別人是我工作的最大阻力， 很多的事情值得我去懺悔，這些并沒(méi)有讓我停下腳步，動(dòng)力卻更加強(qiáng)

8、大， _年的精彩不敢想象，但努力是必然的節(jié)奏，“生活不去學(xué)會(huì)享受，就得去學(xué)會(huì)忍受，要么是享受成功時(shí)目光聚集的掌聲，要么是享受失敗時(shí)一個(gè)人內(nèi)心深處的自責(zé)！生活不是為了工作，但是工作是為了更的生活，_年沒(méi)有太多成就，而經(jīng)歷是我最大的財(cái)富！初踏理想的家門(mén)，月會(huì)的驚心動(dòng)魄，讓我對(duì)自己期望很大，認(rèn)為一切都那么簡(jiǎn)單，我也可以向他們一樣站在公司的舞臺(tái)，分享成功的喜悅，享受屬于自己的榮耀，然而工作中的懶惰和不思進(jìn)取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實(shí)狀況，讓一股傲氣不息的我絕望至極，“希望多大絕望多大，”在此，我深感到內(nèi)疚！工作總結(jié)： 業(yè)績(jī)方面沒(méi)有很大的進(jìn)展，而且離我個(gè)人制定的目的也相差的太遠(yuǎn)，主要原因是我個(gè)人的才能不夠強(qiáng)，

9、我需要不斷的學(xué)習(xí)，不斷的進(jìn)步，才能跟上團(tuán)隊(duì)的腳步，行業(yè)的前沿，擺正心太，才會(huì)在壓力山大的工作中找出不尋常的樂(lè)趣，自信是我最大的挑戰(zhàn)，是否我有恒心，做一個(gè)最的經(jīng)紀(jì)人定要有一個(gè)樂(lè)觀的心態(tài)，經(jīng)得起打擊，永不氣餒，要具有良的應(yīng)變才能、協(xié)調(diào)才能、要做到對(duì)工作熱心，對(duì)客戶要有耐心，對(duì)成功要有信心沒(méi)有賣不出的房子，只有買(mǎi)不出價(jià)格的人，而我不是，也不想。_年的工作方案：轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進(jìn)入新的一年，新年要有新氣象，在總結(jié)過(guò)去的同時(shí)我們要對(duì)新的一年有一個(gè)的方案，自己是一個(gè)從事房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，經(jīng)歷缺乏的經(jīng)紀(jì)人，很多方面都要有一定的要求，這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績(jī)。20,也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)、機(jī)遇與壓力的一

10、年，為了進(jìn)步工作效率我要調(diào)整工作心態(tài)，增強(qiáng)效勞意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)并做二手房中介的工作，為此，充分認(rèn)識(shí)自己目前各方面的缺乏，為了盡快的成長(zhǎng)為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下方案：第一：做業(yè)績(jī)，我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務(wù)根底上，再進(jìn)步40-80，即使市場(chǎng)不景氣，但我還是會(huì)跟團(tuán)隊(duì)跟同事用行動(dòng)來(lái)證明，我可以！第二：制定學(xué)習(xí)方案，做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停變化的場(chǎng)面，不斷的調(diào)整思路的工作，學(xué)習(xí)直接關(guān)系到業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)方面的活力，我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)的方向，來(lái)補(bǔ)充新的能量，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。第三：增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)效勞意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)、積極主動(dòng)地把工作做到重點(diǎn)上，我將盡我最大的才能做到最！

11、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的春天一定會(huì)來(lái)的。我的成長(zhǎng)需要你們來(lái)見(jiàn)證！第三篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總結(jié)時(shí)間過(guò)得真快，轉(zhuǎn)眼間我參加福家房產(chǎn)已經(jīng)有2個(gè)月左右了。如今實(shí)習(xí)也即將完畢，我也即將正式工作。新的工作意味著新的起點(diǎn)、新的機(jī)遇、新的挑戰(zhàn).在大浪淘沙中讓自己可以找到自己屹立之地。三年的大學(xué)生活即將圓滿的劃上最后一筆,這最后的一筆是我們面對(duì)將來(lái),回憶過(guò)去的見(jiàn)證.它就是畢業(yè)實(shí)習(xí).畢業(yè)實(shí)習(xí)是學(xué)校培養(yǎng)方案和教學(xué)方案的重要環(huán)節(jié),它是所學(xué)理論知識(shí)與工程理論的統(tǒng)一，也是學(xué)生從學(xué)校走向社會(huì)的一個(gè)不可缺少的過(guò)度階段。在我看來(lái)實(shí)習(xí)是每一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，它使我們?cè)诶碚撝欣斫馍鐣?huì)、在理論中穩(wěn)固知識(shí)；實(shí)習(xí)又是對(duì)每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知

12、識(shí)的一種檢驗(yàn)，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，既開(kāi)闊了視野，又增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的根底，也是我們走向工作崗位的第一步。路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。房產(chǎn)中介所是一家為房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)置而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣雙方保證平安交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的詳細(xì)事務(wù)就是幫賣房人登記房信息、宣傳發(fā)布并且保證房真實(shí)有效；幫買(mǎi)房人尋找推薦適宜、理想房，并帶著買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介效勞傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介效勞傭金為2購(gòu)房戶按房屋成交價(jià)1和售房戶按房屋成交價(jià)1組成。主要業(yè)務(wù)流程為：房客開(kāi)發(fā)、房客登記，信息回訪反應(yīng)

13、，帶看客戶、三方會(huì)談、簽約、過(guò)戶貸款、物業(yè)交割等等。我在中介中前期主要做一些柜員的工作：打印合同材料、整理房資料、更新液晶屏滾動(dòng)的信息等等，而到了中后期那么在指導(dǎo)的帶著下參加詳細(xì)的帶客戶看房、會(huì)談、簽約、過(guò)戶貸款、物業(yè)交割等靈敏性的工作。如今來(lái)回頭總結(jié)我的實(shí)習(xí)報(bào)告，感到非常的欣慰。它使我在理論中理解了社會(huì)，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，也翻開(kāi)了視野、增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，為我即將走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基矗根本上到達(dá)了學(xué)校要求的實(shí)習(xí)目的。并且在這段工作期間能與眾多經(jīng)歷豐富、年富力強(qiáng)的專業(yè)人士共事使我受益非淺，從中增長(zhǎng)了很多理論工作經(jīng)歷與專業(yè)知識(shí)。俗話說(shuō)：“隔行如隔山”。我的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)

14、，也算是與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)，但以前從來(lái)沒(méi)有接觸過(guò)房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，說(shuō)實(shí)話雖學(xué)此專業(yè)，但在剛開(kāi)場(chǎng)的時(shí)候心里根本沒(méi)底。但是通過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的工作后，我已經(jīng)充分認(rèn)識(shí)到自己的一些經(jīng)歷欠缺與缺乏，以后更要加強(qiáng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)與管理知識(shí)，并努力進(jìn)步自我。為了表達(dá)自己收獲的喜悅,我們將分開(kāi)幾個(gè)局部講一下自己的感受,報(bào)告實(shí)習(xí)的情況。一,公司介紹廈門(mén)搏房產(chǎn)信息經(jīng)營(yíng)圍主要是二手房買(mǎi)賣,房屋租賃,房屋代理、中介,居民貸款擔(dān)保、代辦交易手續(xù),全資收買(mǎi)房屋、咨詢等,有關(guān)房屋的一切問(wèn)題,貸款擔(dān)保、代辦手續(xù)費(fèi)用最低,我公司與中國(guó)建立銀行、中國(guó)工商銀行、光大銀行等結(jié)合推出房屋貸款擔(dān)保,我公司一直得到客戶的一致評(píng)。公司積極參與社會(huì)公益活動(dòng)

15、,為社會(huì)就業(yè)作出了奉獻(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身利益衣、食、住、行中的“行業(yè)”，正快速融入信息時(shí)代。小區(qū)智能化、小區(qū)局域、工程站和開(kāi)發(fā)商站等紛紛出現(xiàn)，充分表達(dá)出房地產(chǎn)與絡(luò)的有機(jī)結(jié)合正逐步完善。隨著經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，城市人口的增多，房子的需求越來(lái)越緊張，人們沒(méi)有大量的時(shí)間為了尋求房屋信息而奔波。而絡(luò)能大大減少時(shí)間和財(cái)力，所以說(shuō)上房產(chǎn)中介的產(chǎn)生為大家?guī)?lái)了便利。隨著信息時(shí)代的到來(lái)，企業(yè)必將不可抗拒的加速進(jìn)入信息絡(luò)時(shí)代。企業(yè)需要建立具有本企業(yè)特點(diǎn)的,業(yè)務(wù)過(guò)程自動(dòng)化和管理現(xiàn)代化的信息絡(luò)。企業(yè)信息工作，就是把企業(yè)物流的管理進(jìn)步到對(duì)企業(yè)信息流的管理來(lái)控制企業(yè)的運(yùn)作，及時(shí)提供應(yīng)指導(dǎo)決策所需的多方面的信息。在

16、現(xiàn)代化企業(yè)中，信息管理工作在企業(yè)中已發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。本以一個(gè)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)為實(shí)例，對(duì)絡(luò)信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)進(jìn)展了初步的討論。它利用絡(luò)這種先進(jìn)的手段，使人們可以更、更快的理解房產(chǎn)的信息，實(shí)現(xiàn)了房屋開(kāi)發(fā)商與客人的雙向溝通，具有很多的優(yōu)點(diǎn)。上房產(chǎn)中介系統(tǒng)具有節(jié)省時(shí)間，快捷方便，信息準(zhǔn)確及時(shí)等特點(diǎn)。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是基于絡(luò)的管理信息系統(tǒng)，包括前臺(tái)應(yīng)用程序的設(shè)計(jì)和后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的開(kāi)發(fā)。它要求數(shù)據(jù)庫(kù)具有數(shù)據(jù)一致性，前臺(tái)應(yīng)用程序的界面簡(jiǎn)潔友而且功能完善等特點(diǎn)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的總體任務(wù)是實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布管理的系統(tǒng)化、規(guī)化和自動(dòng)化。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的目的是進(jìn)步房產(chǎn)管理員工作的效率，具有對(duì)房的出售、出租、需求、區(qū)域等

17、信息進(jìn)展管理及維護(hù)的功能。普通注冊(cè)用戶可以通過(guò)此系統(tǒng)發(fā)布出售、出租、求租、求購(gòu)信息以及刪除自己的需求信息功能，并能進(jìn)展個(gè)人信息的修改。房屋信息發(fā)布管理系統(tǒng)的功能需求描繪如下：按每個(gè)用戶的用戶名和密碼進(jìn)展登錄，以管理員身份登錄后那么可以對(duì)普通用戶發(fā)布的房信息進(jìn)展管理；發(fā)布新樓盤(pán)的出售信息以普通用戶身份登錄后那么可以看到自己的注冊(cè)信息和需求信息，可以進(jìn)展需求信息的發(fā)布，修改個(gè)人資料操作。1.認(rèn)真起草各類件。作為助理，起草、印發(fā)綜合件是我的本職工作。因?yàn)楣玖?xí)慣于每個(gè)星期開(kāi)2次會(huì)議，主要是催促大家鼓勵(lì)大家。5.仔細(xì)搞會(huì)議材料。這些材料一般都是我們一個(gè)一個(gè)地方去踩盤(pán)問(wèn)人才能知道一點(diǎn)點(diǎn)的，為了得到我們想

18、要的一些關(guān)于樓盤(pán)的資料，大多都是一些口頭上的信息，所以要進(jìn)展整理和分類。其中的信息包括，樓盤(pán)的地理位置，周圍的商業(yè)概況及配套設(shè)施，戶型，主力戶型。容積率，銷售狀況，空置率，車位的問(wèn)題等等都是我們所要理解的信息。其中有的信息是口頭搜集來(lái)的，需要我們?nèi)ネㄟ^(guò)一些渠道去區(qū)分真?zhèn)巍?.還有就是銀行的借貸問(wèn)題。所以對(duì)于銀行的一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)，以及銀行對(duì)信貸的控制流程是要掌握的。因?yàn)槊看魏豌y行的人員去打交道的時(shí)候，銀行的人員都會(huì)和我們講一些銀行的專業(yè)層面的術(shù)語(yǔ)，很多一局部都是我在學(xué)校的時(shí)候?qū)W習(xí)過(guò)，但是沒(méi)有實(shí)際掌握并靈敏運(yùn)用。假如能純熟的掌握并靈敏的運(yùn)用，就能使我們?cè)谏陶勚懈佑稳杏杏?，就能使我們站在比?duì)方更高的

19、層面去看清這些事情。對(duì)于銀行信貸內(nèi)部的控制流程之前不是很熟悉，也是這一方面我之前不是很理解的，通過(guò)這一段時(shí)間的理解對(duì)了這些方面有了簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)。7.通知客戶來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)也是我的工作之一。因?yàn)闀r(shí)間的不一致，安排大家見(jiàn)面也是需要互相通知的。第四篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的日常工作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的日常工作1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，最能提早20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻！ 2、翻開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)優(yōu)質(zhì)房。3、查看公司公告包括本公司和外公司發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)及分類廣告。 4、理解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟伴隨事們一道看

20、房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了假設(shè)指掌。5、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房，清洗任何房必須與業(yè)主徹底交流，理解真實(shí)情況6、回訪過(guò)程中，理解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房每周至少一個(gè)7、下決定每天找尋一個(gè)新客戶暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶 8、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。 9、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。 10、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。11、主動(dòng)到公交站或房缺乏的指定目的派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客及房。12、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶作配對(duì)，時(shí)機(jī)自然大增。 13、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣盤(pán)，租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？做自己

21、的“客戶回訪”工作。13、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣盤(pán)，租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？做自己的“客戶回訪”工作。14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資收租15、有時(shí)間到附近交易活潑的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門(mén)口吸收客。16、自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比擬的業(yè)主多聯(lián)絡(luò)，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)簽獨(dú)家委托17、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主最正確時(shí)間，堅(jiān)持在89點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。18、業(yè)務(wù)員應(yīng)多理解上海市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造“專家”形象。 19、會(huì)談過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯

22、。20、工作總結(jié)看房總結(jié)經(jīng)歷，準(zhǔn)備第二天工作方案客與業(yè)主需聯(lián)絡(luò)21、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取業(yè)績(jī)。22、牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有幸運(yùn)取巧的心理，天道酬勤才是硬道理先要跑商圈 熟悉小區(qū) 公司里的人也會(huì)給你講講初步需要怎么做然后可能會(huì)有固定的培訓(xùn)，包括一些房產(chǎn)的知識(shí) 經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格之后開(kāi)場(chǎng)上崗 要搜集信息絡(luò) dm單 貼條等等開(kāi)拓一些優(yōu)質(zhì)房 客戶 然后去實(shí)堪房子 給客戶配對(duì)看房 約看 然后跟蹤回訪 有意向的話就磋商 最后成交 簽合同要慎重收取傭金 然后做售后效勞！其實(shí)要做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的是心態(tài)要 要有毅力有信心！很多東西是在不斷的摸爬滾打

23、中總結(jié)出來(lái)的 要靈敏運(yùn)用 切忌死板 熱情 自信 堅(jiān)持 最終就能成功成功業(yè)務(wù)員的日常工作1 每天準(zhǔn)時(shí)到公司。2 查看當(dāng)天的工作議程。3 查看昨天新放盤(pán)的資料。4 查看特區(qū)報(bào)廣告本區(qū)所登的樓盤(pán)廣告，跳行家荀盤(pán)。5 翻開(kāi)房客多軟件，采集新房，群發(fā)推廣房！成功業(yè)務(wù)員的心法：快、準(zhǔn)、狠、懇、貼快：速度要快，行動(dòng)要快，約盤(pán)約客要快，迫客還價(jià)要快，迫客下訂金要快，簽合約要快，但要快而不亂。準(zhǔn)：射盤(pán)要準(zhǔn)、不要射借盤(pán)，開(kāi)價(jià)要準(zhǔn)，還價(jià)要準(zhǔn)，話要準(zhǔn)確說(shuō)出對(duì)方心里所想。狠：還價(jià)要狠，大膽還價(jià)，不要害怕業(yè)主罵，因?yàn)檫€價(jià)是客人，我只是幫客人出價(jià)的。懇：每一步都要表現(xiàn)出誠(chéng)懇的態(tài)度，你可能心理很討厭這個(gè)客人，但不能表現(xiàn)出來(lái)。

24、貼：跟貼客戶，不要讓客戶流失，售前及售后效勞都要跟貼，客戶的口碑是最的廣告第五篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教你如何做房產(chǎn)銷售工作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教你如何做房產(chǎn)銷售工作1、擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的才能。2、分析p 才能。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)時(shí)機(jī)的敏銳分析p 才能，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)時(shí)機(jī)，開(kāi)拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析p 一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析p 的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。3、溝通才能。一個(gè)成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良的溝通者。房地產(chǎn)中介人員，

25、其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實(shí)現(xiàn)良的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級(jí)、下級(jí)和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的才能之一。而良的溝通才能是贏得別人支持的最方法。理論告訴我們，銷售中的許多問(wèn)題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時(shí)聆聽(tīng)別人的想法，每個(gè)人都有被尊重的愿望，你要重視別人，仔細(xì)傾聽(tīng)別人的每句話，自己的意思要表達(dá)非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，微笑、熱情、真誠(chéng)、讓別人有傾訴的愿望。4、學(xué)習(xí)。從不滿足于已經(jīng)獲得的成就，不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí)，汲取營(yíng)養(yǎng)，向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們身上的要素，并應(yīng)用到實(shí)際工作中去，才能確

26、保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持續(xù)地獲得成功。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，銷售生涯就像一場(chǎng)戰(zhàn)斗，是一場(chǎng)不連續(xù)的、讓人無(wú)喘息余地的戰(zhàn)斗。在一次次成功中間夾雜著許屢次失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、絕望和回絕。5、知識(shí)。經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識(shí)主要表如今四個(gè)方面：對(duì)公司要有全面理解。房產(chǎn)買(mǎi)賣的流程與質(zhì)量管理、售后效勞的內(nèi)容及公司的開(kāi)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開(kāi)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。掌握顧客的購(gòu)置心理和特征。6、 細(xì)節(jié)。新西蘭著名的房

27、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人jasone每次接待客戶的時(shí)候，準(zhǔn)備了這個(gè)地區(qū)十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)圖，每次在確定看房前，jasone總提早問(wèn)房主：每天幾點(diǎn)種這里陽(yáng)光最？一定會(huì)盡可能地選擇這個(gè)時(shí)間段來(lái)看房。在冬天里，假如能提早到達(dá)并把暖氣翻開(kāi)，讓屋里更暖和，jasone說(shuō)我心里就會(huì)先暖和起來(lái)。有空的話還會(huì)建議賣主把窗簾翻開(kāi)，讓屋里更亮堂。等這些事情，你做到了嗎？這些細(xì)節(jié)？7、創(chuàng)新。一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人首先應(yīng)該成為一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)專家，要精通房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，必須承受過(guò)系統(tǒng)、專業(yè)化、嚴(yán)格的訓(xùn)練。這是成功的前提，也是首要因素。大到從房地產(chǎn)根底知識(shí)、業(yè)務(wù)流程、溝通技巧、會(huì)談技巧、時(shí)間管理、心理素質(zhì)訓(xùn)練、專業(yè)化禮儀培訓(xùn)、合

28、同簽署、貨款過(guò)戶知識(shí)，小到舉手投足、一言一行、每一個(gè)細(xì)節(jié)都要注意，這就是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人必備的各種根本技能。從成百上千的經(jīng)紀(jì)人中脫穎而出就必須做到人無(wú)我有、人有我精。自己的每次理論要有特點(diǎn)，要表達(dá)你的專業(yè)化，要與眾不同。同樣是開(kāi)發(fā)客戶，大家都在貼條、都在搞生疏拜訪、搞社區(qū)活動(dòng)，如何讓別人一下子記住你，要模擬，但不能復(fù)制，這就是要專業(yè)，要?jiǎng)?chuàng)新。8、客戶是朋友。交朋友比找客人更重要，許多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)面臨的最大困難就是沒(méi)有客，與客戶接觸時(shí)，要抱著交朋友的心態(tài)，而不要將心思僅僅放在要爭(zhēng)取他成為你的客戶這么簡(jiǎn)單?？蛻魹槭裁磿?huì)從那么多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中選你？很多時(shí)候他們只是靠經(jīng)紀(jì)接觸時(shí)的感受來(lái)做出決定的。做優(yōu)秀的地

29、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的優(yōu)勢(shì)就在于要喜歡與人聊天，喜歡理解人們內(nèi)心的需求。不是每個(gè)人都能成為你的客戶，但只要你付出誠(chéng)意，每個(gè)人都有可能成為你的朋友。只要真誠(chéng)地交朋友，當(dāng)你周圍有幾十個(gè)忠誠(chéng)的家庭，這時(shí)候你就不需要做廣告就能在地產(chǎn)界生存。對(duì)于客戶來(lái)講，你對(duì)待他們的態(tài)度決定了他們是不是要和你做生意?？蛻羰且粋€(gè)一個(gè)積累的，假如總是覺(jué)得走了一個(gè)還有另外一個(gè)，那么終有一天會(huì)變成沒(méi)有生意。9、專業(yè)。房產(chǎn)投資和其它投資一樣，是一項(xiàng)有方案、有目的、客觀理智的行動(dòng)。投資人不僅要對(duì)市場(chǎng)有全面的理解和研究，還要對(duì)買(mǎi)賣行動(dòng)作出方案安排。單子能否談得成功，很多時(shí)候取決于經(jīng)紀(jì)的交談和應(yīng)對(duì)技巧、對(duì)會(huì)談過(guò)程的控制與把握。這間房子是否值得買(mǎi)？應(yīng)

30、該如何還價(jià)？這一切都需要擁有大量背景知識(shí)和經(jīng)歷的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的幫助，才能幫助客戶對(duì)紛繁復(fù)雜的地產(chǎn)市場(chǎng)作出準(zhǔn)確判斷。一些經(jīng)紀(jì)人抱怨事客人看了十幾套房子，客戶都不買(mǎi)，可某一個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶客人只看了三套房子，客人就買(mǎi)了。這時(shí)候不應(yīng)該一味地責(zé)備客人，其實(shí)最需要反思的是經(jīng)紀(jì)人自己，客人有權(quán)利去選擇自己中意的房子，為什么你不能盡快幫助客人找到他需要的房子？雖然地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是靠傭金生存的，一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)絕對(duì)不能只關(guān)心傭金，還要真正考慮買(mǎi)賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對(duì)待客人?？腿颂艚?jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人也可以挑客人，很多時(shí)候生意做不成，對(duì)經(jīng)紀(jì)人也不一定就是損失。生意是一時(shí)的，朋友卻是一世的。作為一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)當(dāng)具備那些心態(tài)呢？11、真誠(chéng)。態(tài)度是決定一個(gè)人做事能否成功的根本要求，作為一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須抱著一顆真誠(chéng)的心，誠(chéng)懇的對(duì)待客戶，對(duì)待同事，只有這樣，別人才會(huì)尊重你，把你當(dāng)作朋友。業(yè)務(wù)代表是企業(yè)的形象，企業(yè)素質(zhì)的表達(dá)，是連接企業(yè)與社會(huì)，與買(mǎi)方客戶，與房主的樞紐，因此，業(yè)務(wù)代表的態(tài)度直接影響著企