房屋租賃合同（居間成交版）.doc

1、房屋租賃合同居間成交版房屋租賃合同 房屋租賃合同居間成交版出租人甲方：承租人乙方：居間人丙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有系統(tǒng)選項：房地產(chǎn)權(quán)屬證書；公有住房租賃合同；房屋買賣合同；其他房屋來證明文件1 、產(chǎn)證證號：。持有房地產(chǎn)權(quán)證書，需錄入證號；無房地產(chǎn)權(quán)證書的，該欄將直接顯示“尚未獲得房地產(chǎn)權(quán)證書”2 、權(quán)利人：。3 、房屋座落：。4 、建筑面積：平方米5 、實際出租面積：平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、

2、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。第二條租賃用處乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為系統(tǒng)選項：住宅；商業(yè)；辦公；倉庫；廠房；其它用處使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用處。第三條交付日期和租賃期限1 、甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期

3、屆滿前 個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3 、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標準：元 /系統(tǒng)選項：年；半年；季；月；周；日。房屋租金總計人民幣元整 yen; ：。支付方式：系統(tǒng)選項：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)賬支票；銀行匯款。各期租金及支付日期：。第五條保證金和相關(guān)費用1 、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣元整 yen; ：。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承當?shù)馁M用以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部無息歸還乙方，雙方另有約定的除

4、外。2 、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)效勞費、 、 等全部使用費用由 系統(tǒng)選項：甲方；乙方承當；由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由系統(tǒng)選項：甲方；乙方自行承當。除上述費用外，其他費用均由 系統(tǒng)選項：甲方；乙方承當。第六條居間效勞1 、丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時機或媒介效勞，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。2 、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣元整 yen; ：作為傭金。支付方式：系統(tǒng)選項：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；銀行匯款。其中，甲方應(yīng)支付人民幣元整 yen; ：，支付方式：系統(tǒng)選項：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；

5、銀行匯款。乙方應(yīng)支付人民幣元整 yen; ：，支付方式：系統(tǒng)選項：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；銀行匯款。3 、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋使用要求和維修責任1 、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進展維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。2 、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當；應(yīng)由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修

6、的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3 、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，那么應(yīng)由系統(tǒng)選項：甲方；乙方；委托乙方報有關(guān)部門批準前方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第八條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方系統(tǒng)選項：不允許；允許乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，本合同甲方確認不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時乙方應(yīng)該再次進展網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。第九條違約責任1 、未

7、經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2 、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償因此給乙方造成的全部損失。3 、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提早收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。4 、乙方違背第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。5 、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的 50 ，同時乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的

8、倍向甲方支付違約金。6 、有以下情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金： 1 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的； 2 甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。 3 乙方未征得甲方同意改變房屋用處的； 4 因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的； 5 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與別人交換各自承租房屋的； 6 乙方逾期不支付租金累計超過 月的； 7 甲方不承當約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的； 8 乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體構(gòu)造、安裝有損房屋的

9、設(shè)備等行為的； 9 。7 、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十條免責條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承當責任，但甲方應(yīng)將保證金和實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：1 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的；2 、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3 、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的；4 、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； 5 、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。6 、 。因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙

10、方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的選擇以下第 種方式解決：1 、提交 仲裁委員會仲裁；2 、依法向人民法院起訴。第十二條其他約定1 、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。2 、本合同自各方簽字或蓋章后生效。3 、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效；租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。4 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。5 、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。6 、本合同任何一方在本合同記載的 變更時，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方向?qū)Ψ?以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達對方。7 、本合同連同附件一式 份。