房屋租賃合同（居間成交版）.doc

1、房屋租賃合同居間成交版房屋租賃合同 房屋租賃合同居間成交版出租人甲方：承租人乙方：居間人丙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有系統(tǒng)選項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；公有住房租賃合同；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；其他房屋來(lái)證明文件1 、產(chǎn)證證號(hào)：。持有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，需錄入證號(hào)；無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，該欄將直接顯示“尚未獲得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)”2 、權(quán)利人：。3 、房屋座落：。4 、建筑面積：平方米5 、實(shí)際出租面積：平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、

2、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。第二條租賃用處乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為系統(tǒng)選項(xiàng)：住宅；商業(yè)；辦公；倉(cāng)庫(kù)；廠(chǎng)房；其它用處使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，不擅自改變上述約定的使用用處。第三條交付日期和租賃期限1 、甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止。2 、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期

3、屆滿(mǎn)前 個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3 、租賃期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /系統(tǒng)選項(xiàng)：年；半年；季；月；周；日。房屋租金總計(jì)人民幣元整 yen; ：。支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)賬支票；銀行匯款。各期租金及支付日期：。第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用1 、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣元整 yen; ：。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部無(wú)息歸還乙方，雙方另有約定的除

4、外。2 、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪?、通信、供暖、空調(diào)、有線(xiàn)電視、物業(yè)效勞費(fèi)、 、 等全部使用費(fèi)用由 系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方承當(dāng)；由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方自行承當(dāng)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由 系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方承當(dāng)。第六條居間效勞1 、丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時(shí)機(jī)或媒介效勞，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。2 、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣元整 yen; ：作為傭金。支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；銀行匯款。其中，甲方應(yīng)支付人民幣元整 yen; ：，支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；

5、銀行匯款。乙方應(yīng)支付人民幣元整 yen; ：，支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；銀行匯款。3 、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)展維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2 、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書(shū)面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書(shū)面催告后仍拒不維修

6、的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3 、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，那么應(yīng)由系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方；委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第八條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方系統(tǒng)選項(xiàng)：不允許；允許乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)展網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。第九條違約責(zé)任1 、未

7、經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。2 、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。3 、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提早收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。4 、乙方違背第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失。5 、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的 50 ，同時(shí)乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的

8、倍向甲方支付違約金。6 、有以下情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金： 1 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的； 2 甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。 3 乙方未征得甲方同意改變房屋用處的； 4 因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的； 5 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與別人交換各自承租房屋的； 6 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的； 7 甲方不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的； 8 乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)，或存在擅自改動(dòng)房屋主體構(gòu)造、安裝有損房屋的

9、設(shè)備等行為的； 9 。7 、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十條免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：1 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的；2 、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3 、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的；4 、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； 5 、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。6 、 。因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙

10、方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的選擇以下第 種方式解決：1 、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2 、依法向人民法院起訴。第十二條其他約定1 、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2 、本合同自各方簽字或蓋章后生效。3 、租賃期滿(mǎn)，房屋租賃備案自動(dòng)失效；租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。4 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。5 、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。6 、本合同任何一方在本合同記載的 變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ?以?huà)焯?hào)信方式郵寄法律文書(shū)滿(mǎn)十五日后，即視為該郵寄的法律文書(shū)已送達(dá)對(duì)方。7 、本合同連同附件一式 份。