樣板房裝修合同(深總裝)

1、中天花園東區(qū)工程樣板房裝修合同發(fā)包人（全稱）： 淮安倚天置業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承包人（全稱）：深圳深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 淮安中天花園東區(qū)12#樓201室（C戶型）樣板房裝修 施工事宜,經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程承包范圍1.1 承包范圍： 中天花園東區(qū)工程12樓201室室內(nèi)裝修 1.2 承包形式： 包工包料 2. 合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 50 天。開(kāi)工日期：2010年10月28日；竣工日期：2010年12月16日。3. 工程質(zhì)量標(biāo)

2、準(zhǔn)： 合格 4. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 本項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家和項(xiàng)目所在地的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工。5. 雙方權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1 指派 郭華喬（土建）、許惠松（安裝） 甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。5.1.2 協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工所需場(chǎng)地和水電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。施工用水由總包單位承擔(dān)，但施工用電需掛表計(jì)量由承包人自行承擔(dān)。5.1.3 按合同約定及時(shí)支付乙方工程款5.1.4 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的門、窗、墻洞的封閉工作。5.2 乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.

3、1 指派 蔣將 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。5.2.2 在簽訂合同前提供詳細(xì)的新的清單報(bào)價(jià)書經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件，作為設(shè)計(jì)變更變更價(jià)款及結(jié)算價(jià)款確定的依據(jù)。5.2.3 工程完工后立即完成垃圾清運(yùn)及相關(guān)部位污質(zhì)清洗，裝修垃圾須運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意堆放。5.2.4 及時(shí)向總包單位支付總包配合費(fèi),即所承包工程總價(jià)款的2%（總包配合費(fèi)包括總包提供施工所需場(chǎng)地和水電接駁口、垂直運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)等工作）。5.2.5 按本合同約定做好相應(yīng)由乙方所做的半成品、成品保護(hù)及中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。5.2.6 在合同規(guī)定的保修

4、期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。5.2.7 竣工現(xiàn)場(chǎng)清理工作要求做到垃圾清運(yùn)完畢，室內(nèi)無(wú)異味，頂棚、墻、地面無(wú)明顯污質(zhì)，門窗玻璃明亮無(wú)明顯污質(zhì)，其他室內(nèi)物件上無(wú)明顯積塵。6. 隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程提前24小時(shí)由乙方通知甲方代表及監(jiān)理工程師予以驗(yàn)收。7. 竣工驗(yàn)收7.1 竣工驗(yàn)收7.1.1 工程完工且符合下列條件時(shí)，乙方可向甲方提供竣工報(bào)告，并要求驗(yàn)收； 工程已按本合同規(guī)定全部完成，并已通過(guò)工程的檢查、試驗(yàn)和初步驗(yàn)收。 竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合約定要求。8. 合同價(jià)款及調(diào)整8.1本合同采用固定綜合單價(jià)合同。暫定合同價(jià)款：金額（大寫:貳拾叁萬(wàn)貳仟伍佰玖拾陸元整(￥232,596.00

5、元）。8.2 經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，價(jià)格按以下本條本款確定。8.2.1 合同中（清單報(bào)價(jià)書）已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)。8.2.2 合同中（清單報(bào)價(jià)書）只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。8.2.3 合同中（清單報(bào)價(jià)書）沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方或甲方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。8.3 綜合單價(jià)中材料價(jià)格一律不得調(diào)整。8.4 在施工過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方采購(gòu)的材料，其費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除。9. 合同款支付 室內(nèi)鋪裝及木工工作全部完成付至合同總價(jià)的60，工程竣工經(jīng)甲方及相關(guān)單位驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支

6、付至合同總價(jià)的80，結(jié)算后一周內(nèi)付至合同總價(jià)的95，余款5作為質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一周內(nèi)付清（支付時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段甲方墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用），質(zhì)保金無(wú)息，同時(shí)每筆付款乙方均需向甲方提供真實(shí)合法有效的發(fā)票。10. 竣工結(jié)算10.1 結(jié)算方式：固定綜合單價(jià)，工程量按實(shí)結(jié)算。10.2 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按上述第10.1條結(jié)算口徑計(jì)算結(jié)算價(jià)款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料提交給甲方。10.3 甲方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起 貳拾 天內(nèi)完成審核。10.4 竣工結(jié)算價(jià)款書面確認(rèn)后 貳 天，乙方提供已付工程款的收款明細(xì)表，會(huì)同甲

7、方對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)行對(duì)帳并確認(rèn)，多退少補(bǔ)；保留5作為工程質(zhì)量保修金后，付清剩余的工程結(jié)算價(jià)款。11. 安全施工乙方必須執(zhí)行國(guó)家及省市有關(guān)安全施工的規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。12. 乙方采購(gòu)材料設(shè)備12.1 乙方采購(gòu)的一般要求12.1.1 乙方采購(gòu)材料質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)性能確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。12.1.2 乙方采購(gòu)主要材料之前應(yīng)將采購(gòu)材料的產(chǎn)品樣本、樣品提交甲方確

8、認(rèn)，乙方確保提供的樣本樣品達(dá)到12.1.1款的要求；如果樣本、樣品不便提交封存的，比如：櫥柜、門、燈具、潔具等大型材料，乙方應(yīng)提供實(shí)物照片讓甲方確認(rèn)后方能進(jìn)行采購(gòu)；如果投標(biāo)時(shí)已經(jīng)提供材料實(shí)物照片或圖例的按確認(rèn)的照片或圖例進(jìn)行采購(gòu)（材料的規(guī)格型號(hào)必須與照片或圖例完全吻合）。12.1.3 材料的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用等相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)完備齊全與材料同時(shí)交付，并由乙方妥善保存，以備竣工時(shí)移交甲方。13. 違約和爭(zhēng)議13.1 違約13.1.1 工期：施工過(guò)程中由于乙方原因造成工期延誤，每延誤一天扣罰工程款200元，若累計(jì)延誤五天以上，則五天以后每延誤一天扣罰工程款500元，并承擔(dān)因此給甲方造成的一

9、切損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面終止合同；如因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.1.2 產(chǎn)品質(zhì)量：如乙方提供的產(chǎn)品經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)立即調(diào)換合格產(chǎn)品外。如因此造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.3 工程質(zhì)量：乙方必須保質(zhì)保量按時(shí)完成本工程，確保一次性通過(guò)驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，被要求限期整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，由乙方承擔(dān)工期及費(fèi)用等一切損失。因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。13.2 爭(zhēng)議13.2.1雙方約定，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，十天內(nèi)協(xié)商不成的，由淮安仲裁委員會(huì)仲裁，該會(huì)生效的仲裁裁決是終局。1

10、3.2.2 對(duì)于不存在爭(zhēng)議的部分，雙方在協(xié)商仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在淮安仲裁委員會(huì)裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。14. 其他約定14.1 乙方不得將本工程施工內(nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包14.2 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。14.3 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。15. 合同附件附件一：中天花園12201室（C戶型）工程量清單報(bào)價(jià)表附件二：裝修材料附樣清單表16. 合同份數(shù)及生效16.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)貳份。16.2 本合同雙方約定 簽字、蓋章

11、0;后生效。···················甲方（公章）： 淮安倚天置業(yè)有限公司乙方（公章）：深圳深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：地址： 淮安市健康西路158號(hào)地址：深圳市八卦一路10棟裝飾大廈2樓聯(lián)系電話：系電話13852360727傳真:真:戶行： 建行健康支行

12、開(kāi)戶行：建設(shè)銀行深圳振華支行賬號(hào)： 32001725536052504919賬號(hào)：44201521700059366666簽署日期：2010年10月26日簽署日期：2010年10月26日附件二樣板房（C戶型）裝修材料附樣清單表序號(hào)材料名稱品牌價(jià)格1仿古磚/拋光磚300*450東鵬18元/塊2防滑地磚300*300東鵬18元/塊3同質(zhì)地磚800*800東鵬180元/塊4實(shí)木地板/復(fù)合地板圣象380元/平米5桑拿木地板圣象220元/平米6墻紙圣象45元/平米7燈具、開(kāi)關(guān)插座雷士詳見(jiàn)工程量清單報(bào)價(jià)表8潔具（含冷熱水咀）TOTO詳見(jiàn)工程量清單報(bào)價(jià)表9淋浴房箭牌600元/平米10實(shí)木門合雅2600元/樘

13、11整體櫥柜我樂(lè)（OLO）1200元/米ZTFC-ZB-08中 標(biāo) 通 知 書深圳深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司： 根據(jù) 中天花園東區(qū)樣板房裝修工程招標(biāo)文件（編號(hào)： ）和你單位于2010年10月10日提交的投標(biāo)文件，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，現(xiàn)確定你單位為本次招標(biāo)的中標(biāo)人，主要中標(biāo)條件如下：工程名稱中天花園東區(qū)樣板房裝修建筑面積 142.3 M2施工地點(diǎn)淮安市清河區(qū)健康西路158號(hào)東區(qū)12#樓201室（C戶型）中標(biāo)價(jià)格￥232,596.00；大寫：貳拾叁萬(wàn)貳仟伍佰玖拾陸元整中標(biāo)內(nèi)容中天花園東區(qū)樣板房12#樓201室室內(nèi)裝修，包工包料，具體內(nèi)容執(zhí)行國(guó)家和項(xiàng)目所在地的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工。產(chǎn)品工期 伍拾日歷天開(kāi)工日期2010年1