測試學(xué)生物業(yè)管理法律法規(guī)專題

1、物業(yè)管理法律法規(guī)專題一、單選題1、物業(yè)管理條例第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（ ）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設(shè)單位 D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（ ）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主和使用人 D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3、縣級以上地方人民政府（ ）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。A、房地產(chǎn)行政主管部門 B、工商行政管理部門 C、小區(qū)管理辦公室 D、物

2、業(yè)管理協(xié)會4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（ ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。A、代表 B、維護(hù) C、代表和維護(hù) D、領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立（ ）業(yè)主大會。A、一個 B、二個 C、多個 D、不限6、業(yè)主（ ）參加業(yè)主大會會議。A、必須本人 B、可讓物業(yè)使用人 C、可以委托代理人 D、不可以委托代理人7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（ ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時會議。A、10% B、20% C、30% D、50%8、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（ ）以前通知全體業(yè)主。A、7日 B、10日 C、15日 D、20日9、住宅小區(qū)的業(yè)主

3、大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的（ ）。A、物業(yè)管理公司B、行政主管部門 C、公安派出所 D、居民委員會10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過。A、1/3；1/2 B、1/2；2/3 C、2/3；1/2 D、1/2；3/411、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（ ）A、組織機構(gòu) B、權(quán)力機構(gòu) C、自治管理機構(gòu) D、執(zhí)行機構(gòu)12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（ ）備案A、工商行政管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、政府社

4、團登記部門 D、公安部門13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行（ ）職責(zé)。A、招標(biāo)管理 B、委托管理 C、統(tǒng)一管理 D、自治管理14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其（ ）A、管理 B、指導(dǎo) C、監(jiān)督 D、指導(dǎo)和監(jiān)督15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（ ） A、委托協(xié)議書 B、臨時委托合同 C、前期物業(yè)服務(wù)合同D、物業(yè)管理委托合同16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（

5、）A、臨時委托合同 B、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、臨時性合作協(xié)議 17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（ ），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。A、管理契約 B、住戶手冊 C、管理規(guī)定 D、業(yè)主臨時公約18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（ ）的合法權(quán)益。A、業(yè)主 B、物業(yè)使用人 C、住宅區(qū)居民 D、物業(yè)買受人19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用（ ）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A、

6、協(xié)議 B、批準(zhǔn) C、推薦 D、選派 20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（ ）約定的內(nèi)容。A、公共維修資金 B、物業(yè)裝飾裝修 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、公用面積分?jǐn)?1、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（ ）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A、約定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（ ）A、暫停 B、作廢 C、調(diào)解 D、終止23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（ ），建設(shè)單位不得擅自處分。A、所有

7、權(quán) B、使用權(quán) C、處理權(quán) D、所有權(quán)或使用權(quán)24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)（ ）進(jìn)行查驗。A、技術(shù)資料 B、共用部位 C、共用設(shè)施設(shè)備 D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（ ）A、公共停車場 B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施 C、物業(yè)管理用房 D、公共場所綠地26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（ ）。A、獨立核算能力的企業(yè) B、能自負(fù)盈虧的企業(yè) C、獨立承擔(dān)民事責(zé)任 D、獨立的法人資格27、一個物業(yè)管理區(qū)域由（ ）物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。A、一個 B、二個 C、多個 D、不限28、物業(yè)管理企業(yè)（ ），導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)

8、的法律責(zé)任。A、按照物業(yè)服務(wù)合同約定 B、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C、對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠 D、雖然加強管理，但仍舊29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與（ ）辦理物業(yè)驗收手續(xù)。A、施工單位 B、開發(fā)建設(shè)單位 C、業(yè)主委員會 D、居民委員會30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（ ）。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A、使用人 B、業(yè)主 C、開發(fā)建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給（ ）A、居民委員會 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、當(dāng)?shù)胤抗懿块T32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（ ）A、職

9、業(yè)資格證書 B、職業(yè)技術(shù)等級 C、職業(yè)等級技能 D、職業(yè)技術(shù)職稱33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（ ）A、物業(yè)托管合同 B、物業(yè)服務(wù)合同 C、前期物業(yè)合同 D、物業(yè)選聘合同34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（ ）A、經(jīng)濟責(zé)任 B、賠償責(zé)任 C、違約責(zé)任 D、法律責(zé)任35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（ ）同意，不得改變用途。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（ ）一并委托他人。A、常規(guī)

10、服務(wù)項目 B、特約服務(wù)項目 C、全部物業(yè)管理 D、房屋裝修管理37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費用欠交，由（ ）負(fù)連帶交納的責(zé)任。A、業(yè)主 B、業(yè)主的直系親屬 C、使用人所屬單位D、房屋中介機構(gòu)38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費（ ）A、可以不交 B、有業(yè)主分?jǐn)?C、由物業(yè)企業(yè)核銷D、由建設(shè)單位交納39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)（ ）的監(jiān)督。A、質(zhì)量 B、經(jīng)營 C、收費 D、保值40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由（ ）。A、業(yè)

11、主確定 B、物業(yè)管理企業(yè)確定 C、政府物價部門確定 D、雙方約定41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（ ）收取有關(guān)費用A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、最終用戶42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（ ）做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。A、努力 B、全力 C、加強 D、協(xié)助43、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（ ）。A、擅離職守不負(fù)責(zé)任 B、監(jiān)守自盜違法犯罪C、侵害公民合法權(quán)利 D、形成惡勢力危害業(yè)主44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由（ ）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主

12、公約的有關(guān)規(guī)定。A、業(yè)主 B、物業(yè)使用人 C、物業(yè)管理公司 D、業(yè)主和物業(yè)使用人45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（ ）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。A、使用人 B、業(yè)主 C、使用人直系親屬D、業(yè)主直系親屬46、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（ ）A、公共維修資金的使用 B、經(jīng)營所得利潤的分配C、物業(yè)管理活動中的投拆 D、招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn)47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（ ）A、隨意租售 B、改變用途 C、擅自占用 D、任意損壞48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后

13、告知（ ）A、業(yè)主委員會 B、業(yè)主大會 C、物業(yè)管理企業(yè) D、居民委員會49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請（ ）討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)使用人 50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（ ）依法辦理有關(guān)手續(xù)。A、業(yè)主委員會 B、業(yè)主 C、物業(yè)管理企業(yè) D、房地產(chǎn)行政主管部門51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（ ）的同意A、業(yè)主委員會 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主大會 D、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占

14、用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（ ）的同意。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、業(yè)主和物業(yè)使用人53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（ ）恢復(fù)原狀。A、10天內(nèi) B、20天內(nèi) C、30天內(nèi) D、約定期限內(nèi)54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（ ）A、經(jīng)業(yè)主大會同意 B、經(jīng)業(yè)主委員會同意 C、經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意 D、及時恢復(fù)原狀55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（ ）物業(yè)管理企業(yè)。A、事先告知 B、同時告知 C、完工告知 D、驗收告知56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)

15、應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（ ）告知業(yè)主。A、禁止行為 B、注意事項 C、規(guī)章制度 D、禁止行為和注意事項57、（ ）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A、施工單位 B、建設(shè)單位 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（ ），處5萬元以上20萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A、違法行為 B、從業(yè)活動 C、服務(wù)工作 D、經(jīng)營活動59、

16、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款（ ）的罰款；A、1020% B、2030% C、3050% D、4060%60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、居民委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)二、多選題61、國家提倡業(yè)主通過（ ）的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。A、公開 B、公平 C、公正 D、合理62、國家鼓勵物業(yè)管理采（ ），依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A、新技術(shù) B、新知識 C、新方法 D、新成果63

17、、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（ ）A、按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)B、監(jiān)督業(yè)主委員會工作C、對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D、監(jiān)督專項維修資金的管理和使用64、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)（ ）A、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán) B、遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則C、按規(guī)定交納專項維修資金 D、按時交納物業(yè)服務(wù)費用65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（ ）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、共用設(shè)施設(shè)備 B、建筑物規(guī)模 C、社區(qū)建設(shè) D、市政公用設(shè)施66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（ ）等因素確定。具體辦

18、法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、先后順序 B、建筑面積 C、住宅套數(shù) D、產(chǎn)權(quán)期限67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（ ）A、選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權(quán)；B、提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議；C、提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議；D、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；68、業(yè)主大會履行下列職責(zé)（ ）A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B、選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作C、選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)D、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施69、業(yè)主大會會議可以采用（ ）的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。A、集體討論 B、分組討論 C、書

19、面征求意見 D、小會討論70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：（ ）必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。A、制定和修改業(yè)主公約 B、業(yè)主大會議事規(guī)則C、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè) D、專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定71、業(yè)主大會會議分為（ ）會議。A、定期 B、不定期 C、臨時 D、隨時立會72、業(yè)主委員會履行下列職責(zé)（ ）A、召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況 B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C、與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 D、監(jiān)督業(yè)主公約的實施73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益：（ ）等事項依法作出約定。A、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 B、業(yè)主的共同利益C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) D、違反公約應(yīng)當(dāng)

20、承擔(dān)的責(zé)任 74、業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的（ ）等事項作出約定。A、議事方式 B、表決程序 C、業(yè)主投票權(quán)確定辦法 D、業(yè)主委員會組成和委員任期。75、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理（ ）A、無關(guān)的決定 B、無關(guān)的活動 C、相抵觸行為 D、不作為行為76、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合（ ）相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。A、物業(yè)管理企業(yè) B、公安機關(guān) C、居民委員會 D、街道辦事處 77、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（ ）A、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工

21、圖等竣工驗收資料；B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；D、物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對（ ）等內(nèi)容進(jìn)行約定。A、服務(wù)質(zhì)量 B、服務(wù)費用 C、物業(yè)管理用房 D、物業(yè)管理事項79、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（ ）原則A、合理、公開 B、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)C、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點 D、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛80、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為（ ）。A、予以制止 B、依法處理 C、行政處罰 D、刑事處分81、物業(yè)

22、管理服務(wù)收費應(yīng)由（ ）制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。A、業(yè)主 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理企業(yè) D、物價主管部門82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（ ）損害業(yè)主的共同利益。A、公共建筑 B、公用設(shè)施、設(shè)備 C、道路 D、場地83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（ ）的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)（ ）A、主要補充專項維修資金 B、也可按業(yè)主大會的決定使用 C

23、、和效益創(chuàng)造人分成 D、物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占85、挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（ ）A、追回挪用的專項維修資金 B、給以警告 C、沒收違法所得 D、并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（ ）A、吊銷資質(zhì)證書 B、依法追究直接主管刑事責(zé)任 C、依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任 D、依法追究法人代表刑事責(zé)任 87、（ ）個人有下列規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下罰款；A、擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途 B、擅自占用、挖掘道路、場地C、擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營 D、擅自占用物業(yè)用房88、物業(yè)管理條例的主要內(nèi)容可歸納為：（ ）A、建立了十項基本制度 B、明令六項禁止行為 C、規(guī)范兩