天津誠品國際D座E座招商手冊文案

1、招商手冊創(chuàng)意闡述：本招商手冊以正/背雙面設(shè)計構(gòu)思：正為招商手冊主流設(shè)計內(nèi)容（以硬性設(shè)施環(huán)節(jié)及背景環(huán)境為主內(nèi)容）；背方設(shè)計為雜志性軟文服務(wù)性內(nèi)容為主。背正海泰|誠品國際D座&E座招商手冊文案正刊內(nèi)容海泰|誠品國際86-22- 83719797/ENTER封面: Hi-tech real estate海泰地產(chǎn)海泰|誠品國際D座&E座招商手冊海泰.誠品國際D &E座招商在即，盛情誠邀金融、證券、保險、餐飲、休閑、旅游、健身等企業(yè)積極搶灘入駐!誠品國際LOGO封2：目錄：CHAPTER1運籌2007CHAPTER2 CBD裂變CHAPTER3 強勢破冰CHAPTER4業(yè)內(nèi)關(guān)注C

2、HAPTER5國際趨勢CHAPTER6精英共脈方位圖發(fā) 展 商：天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計：天津中外建建筑設(shè)計有限公司物業(yè)顧問：戴德梁行形象推廣:創(chuàng)想廣告|NEWIDEA|28131166售房許可證號：(2005)津房售字第042號/最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有海泰誠品國際D/E座/海泰地產(chǎn)·榮譽出品P1-2運籌2007·天津高新區(qū)領(lǐng)航扛鼎優(yōu)質(zhì)服務(wù)年天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園簡稱“天津高新區(qū)”為了實現(xiàn)集現(xiàn)代高科技工業(yè)、科研開發(fā)、成果孵化、技術(shù)貿(mào)易、科技服務(wù)、人才交流、信息集散于一體的科技新城區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃；并為入?yún)^(qū)企業(yè)塑造了一個可持續(xù)的發(fā)展空間和優(yōu)越的人文、自然環(huán)境，以及良好的服務(wù)區(qū)域

3、環(huán)境。公元2007年將在天津高新區(qū)的核心區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)首映鉅獻“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”部署計劃，進一步優(yōu)化ISO14000標(biāo)準(zhǔn)的國家示范區(qū)的整體服務(wù)環(huán)境，積極建設(shè)和諧園區(qū)服務(wù)型機關(guān)，并按照國家“十一五”規(guī)劃和天津新發(fā)展戰(zhàn)略，強化為入駐園區(qū)企業(yè)服務(wù)的宗旨意識，為入駐園區(qū)企業(yè)發(fā)展?fàn)I造更為廣闊利好的軟硬創(chuàng)業(yè)機遇環(huán)境。因此其服務(wù)系統(tǒng)的首要將重點建立企業(yè)名片信息資料庫服務(wù)系統(tǒng)，以此開啟企業(yè)集群間互動共享信息咨詢平臺；更大力度開辟園區(qū)創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)模式加大招商引資渠道，連橫合縱入駐園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新招商模式的聚集途徑和規(guī)范管理，并按照扶強發(fā)展戰(zhàn)略，實施“聯(lián)強扶優(yōu)，抓大帶小”，提出重點支持的大企業(yè)和大項目，改變支持資金的廣普性政

4、策，力爭做到集中有限的資金和資源，支持技術(shù)含量高、市場潛力大和有廣闊發(fā)展前景的大企業(yè)大項目，以此帶動產(chǎn)業(yè)整體的發(fā)展，并為相繼入駐的中小型企業(yè)開辟更多創(chuàng)業(yè)良機。P3-4城市產(chǎn)業(yè)向服務(wù)業(yè)傾斜，CBD核心裂變后企業(yè)安身何處 ？仲量聯(lián)行在2007發(fā)布的亞太房地產(chǎn)摘要中指出,經(jīng)濟穩(wěn)步增長所帶來的租戶強烈需求以及新供給的缺乏導(dǎo)致亞太地區(qū)商業(yè)物業(yè)租金和價格水平上升,CBD市場的寫字樓租金水平已經(jīng)達到了歷史最高水平。 隨著2007年天津CBD甲級寫字樓市場租金壓力持續(xù)增大，企業(yè)外遷動力正在不斷增強，傳統(tǒng)CBD外圍的寫字樓逐漸成為投資商和跨國公司的新選擇。 全球物業(yè)顧問公司第一太平戴維斯認(rèn)為，目前天津高品質(zhì)的甲

5、級寫字樓市場供需矛盾突出，企業(yè)在租金成本和擴大經(jīng)營規(guī)模方面的壓力與日俱增，從傳統(tǒng)CBD逐步外遷到租金水平更為合理的“新實力商務(wù)”中心區(qū)域可能成為未來的發(fā)展趨勢。 公開數(shù)據(jù)顯示，天津辦公樓租金去年全年同比漲幅達到15。租金上漲的同時，空置率也驟然下降。在甲級辦公樓聚集的三大傳統(tǒng)CBD中，南京路、小白樓和友誼路的空置率更是達到約2%的低點。去年底至今，各大地產(chǎn)咨詢機構(gòu)對今年的天津?qū)懽謽鞘袌鲱l頻發(fā)出成本上漲預(yù)警。 相關(guān)鏈接Q產(chǎn)品與客戶雙重洗牌    供應(yīng)量的變化對寫字樓租金的走勢起著舉足輕重的作用。統(tǒng)計表明，去年CBD銷售寫字樓總面積約25萬平米，均價約10000元/平方米。供應(yīng)

6、量不大，而且銷售的也基本屬于二、三線產(chǎn)品。更高檔、更先進、更昂貴將是CBD寫字樓的整體發(fā)展趨勢。新產(chǎn)品不僅推動區(qū)域內(nèi)寫字樓的高檔化，同時也間接促進了CBD內(nèi)的企業(yè)也將進行分流和梳理。業(yè)界<BR>中原地產(chǎn)提出，隨著大批高品質(zhì)的項目投入，CBD的寫字樓整體的定位得到提升，寫字樓的客戶也將隨之產(chǎn)生分流。更多的高端客戶會被CBD高品質(zhì)新型寫字樓所吸引，選擇在CBD落戶。而CBD內(nèi)原有的一些客戶，因為公司發(fā)展需要，會選擇更高品質(zhì)的寫字樓作為辦公地點。而一些低端用戶或許因為難以承受高額的租金，而選擇性價比更合適的寫字樓，或轉(zhuǎn)而選擇“新實力商務(wù)”中心其他商圈的寫字樓。因此CBD寫字樓市場甚至CB

7、D客戶群都將面臨一次洗牌。Q解碼“新實力商務(wù)”中心     目前客戶對寫字樓的地理位置交通、外觀、硬件設(shè)施以及物業(yè)管理的要求都很高。尤其是經(jīng)歷了SARS和禽流感之后，人們對寫字樓內(nèi)的空氣質(zhì)量、新風(fēng)量、健康生態(tài)以及環(huán)保等問題猶為關(guān)注?？v觀天津市寫字樓市場，在和平區(qū)和河西區(qū)等傳統(tǒng)CBD區(qū)域?qū)懽謽堑闹饾u轉(zhuǎn)型，城市產(chǎn)業(yè)向服務(wù)業(yè)傾斜的情況下，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型機遇所處的華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展已形成規(guī)摸，包括美國微軟、德國西門子、日本NEC、豐田、法國GEMPLUS、IPSON、海泰發(fā)展、天大天財、天士力集團、津科電子等國內(nèi)外知名高新技術(shù)企業(yè)2219家。高端企業(yè)匯聚形成高端商務(wù)聯(lián)盟，為企

8、業(yè)之間形成一個有效的產(chǎn)業(yè)鏈，互通有無，規(guī)模效應(yīng)顯著，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，為相繼入駐企業(yè)帶來更多潛在商業(yè)機會。隨著國際國內(nèi)頂尖高新技術(shù)企業(yè)的積極進駐，華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成長為中國最具影響力的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和國內(nèi)外企業(yè)爭相進駐的商務(wù)要地，并擁有著相當(dāng)可觀的寫字樓群體，其中更不乏“藍(lán)籌”寫字樓。而類似由華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心地位的國際品質(zhì)的海泰·誠品國際精裝寫字樓，這樣集人文、健康、生態(tài)，以及良好的服務(wù)區(qū)域環(huán)境的寫字樓供應(yīng)將越來越為市場所倚重。在CBD甲級寫字樓相對匱乏的情況下, 全情為成長型企業(yè)量身定做的健康生態(tài)辦公的產(chǎn)業(yè)聚居地,不僅完善園區(qū)整體的服務(wù)產(chǎn)業(yè)和投資環(huán)境, 更是在一定程度上改變中小企業(yè)對于精裝

9、寫字樓市場的需求狀況,成為在CBD寫字樓變局中,迅速成長的重要力量；更可能是天津城市轉(zhuǎn)型的一個重要新戰(zhàn)略思維注腳。P5-6世界500強優(yōu)化高新區(qū)最具價值的投資環(huán)境，海泰地產(chǎn)強勢破冰據(jù)全球知名物管機構(gòu)戴德梁行介紹，在美國、日本等發(fā)達國家，企業(yè)早就開始尋求更有效率、更生態(tài)的辦公區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，在海外，約有70的寫字樓最終落在辦公邊緣化區(qū)域，除了貿(mào)易型、服務(wù)型企業(yè)外，其他生產(chǎn)型、科技研發(fā)類等大部分企業(yè)都樂意選擇有產(chǎn)業(yè)背景支撐的城市邊緣。以日本為例，寫字樓的智能化、個性化、區(qū)域化已經(jīng)成為商務(wù)辦公的新趨勢，市場需要更為個性化的商務(wù)產(chǎn)品，而這一個性化只可能在城市周邊得到實現(xiàn)，而隨著城市交通的改善，也為在城市

10、辦公邊緣化形態(tài)區(qū)域工作提供了可能。 在國際趨勢的引導(dǎo)下，如今，在天津選擇城市功能完善的天津高新區(qū)辦公正在悄然成為許多國際、國內(nèi)大企業(yè)選址的新選擇。業(yè)內(nèi)人士分析，天津高新區(qū)所帶動的辦公邊緣化形態(tài)可以在規(guī)劃設(shè)計上留有大量的綠化空間；低層、低密度又使人對陽光和空氣的追求得以滿足；同時也可以預(yù)見，隨著整個園區(qū)最具投資價值商務(wù)環(huán)境的進一步完善以及越來越多外資機構(gòu)的進駐，天津高新區(qū)的整體商務(wù)氛圍已經(jīng)逐步投入使用的酒店、商業(yè)等商務(wù)配套設(shè)施也使得天津高新區(qū)正在走向一個功能復(fù)合化的活力健康辦公區(qū)域；在此背景下，一直致力于負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)工程項目的開發(fā)經(jīng)營，最大程度的滿足高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的要求，為進

11、駐企業(yè)造就良好的投資環(huán)境的海泰地產(chǎn)，將再次強勢破冰，在鱗次櫛比競爭激烈的商務(wù)樓宇開發(fā)中，海泰地產(chǎn)突破天津商務(wù)寫字樓高性價比瓶頸，全情為成長型企業(yè)量身定做，其不僅以高品質(zhì)配套成為獨領(lǐng)業(yè)界翹楚的自用者領(lǐng)地，更是開創(chuàng)了投資者天堂的品牌榮耀。背景介紹天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱海泰地產(chǎn)）隸屬于天津海泰控股集團有限公司，公司按照天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)總體規(guī)劃的需求，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)工程項目的開發(fā)經(jīng)營，最大程度的滿足高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的要求，為進駐企業(yè)造就良好的投資環(huán)境。 天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自1992年成立以來，累計開發(fā)十余個項目，其中包括住宅、寫字樓、綜合辦公用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房

12、等多種類型，從項目決策、建筑施工到營銷推廣、銷售服務(wù)等環(huán)節(jié)一直以一個強有力的核心理念進行傳播即品牌傳播，為入?yún)^(qū)企業(yè)塑造了一個可持續(xù)發(fā)展的空間和優(yōu)越的人文、自然環(huán)境，以及良好的科研和辦公環(huán)境，在顧客中形成良好、長久的印象。同時，隨著天津濱海高新區(qū)的開發(fā)開放，海泰地產(chǎn)更以品牌責(zé)任助力天津濱海高新區(qū)的各項任務(wù)。今后這里將按照國家“十一五”規(guī)劃和天津新的發(fā)展戰(zhàn)略，引進更多高新技術(shù)企業(yè)。目前，天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的海泰·誠品國際、海泰·工房時代、海泰國際酒店綜合體等項目已經(jīng)成為眾人矚目的焦點，作為最具區(qū)域價值的精品樓盤，海泰地產(chǎn)憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和卓越的服務(wù)，銘刻“海泰”品牌烙

13、印的系列產(chǎn)品，已經(jīng)成為市場上最具絕對領(lǐng)導(dǎo)力的品牌形象。海泰地產(chǎn)大事記l 2007年3月，【海泰·誠品國際】榮膺國家建設(shè)部頒發(fā)的第二屆全國綠色建筑創(chuàng)新獎。l 同年，海泰地產(chǎn)榮耀加冕誠信品牌、功勛企業(yè)稱號。P7-8業(yè)內(nèi)關(guān)注：寫字樓發(fā)展新趨勢生態(tài)健康辦公成企業(yè)首選1.生態(tài)辦公需求在一次問卷調(diào)查中，在1400多家寫字樓的機構(gòu)中，竟然有超過70%的機構(gòu)對其現(xiàn)在使用的寫字樓感到不滿。被調(diào)查人反映，在目前的辦公環(huán)境里很容易使人莫名其妙地?zé)溃⒊霈F(xiàn)渾身不舒服，目眩頭痛，思維遲鈍等癥狀，甚至引發(fā)疾病。美國的綠色生態(tài)建筑機構(gòu)曾做過調(diào)查，證實在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的

14、產(chǎn)值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開銷。同時選擇在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公，可大大提高員工的健康狀況。在國外，很多國際跨國公司的總部都設(shè)在生態(tài)辦公區(qū)內(nèi)。公園式的辦公環(huán)境，良好的企業(yè)形象，營造出傳統(tǒng)意義上的寫字樓所無法企及的舒適、輕松，也令這些大公司的高級管理層們堅信：在好的生態(tài)環(huán)境中，才可以做出最理智的決策和判斷；員工們在遠(yuǎn)離噪音和尾氣污染的環(huán)境里工作，才能創(chuàng)造出更好的業(yè)績。“綠色生態(tài)辦公”必將將引領(lǐng)未來商務(wù)樓盤的發(fā)展方向！市中心的綠色生態(tài)辦公為寫字樓的奢侈品！讓辦公環(huán)境環(huán)保、健康、舒適，處處體現(xiàn)以人為本、親近自然的理念。對于城市里的人有差不多4/5的時間是在室內(nèi)度過的，對于成天忙于生計的都市白領(lǐng)來說，大部

15、分時間都需要在辦公室度過。雖然我們的辦公室每天都有專人打掃，看起來一塵不染，實際上空氣中漂浮著大量污染物，而這些將成為新的“無形殺手”！辦公電器設(shè)備帶來臭氧電磁輻射，隱患：總的來說，電器設(shè)備對健康最大的威脅就是產(chǎn)生臭氧，而臭氧會消耗空氣中的氧氣。如果通風(fēng)不好，臭氧就會和人的肺爭搶有限的氧氣，使空氣質(zhì)量變差。而在這場“爭奪”中，人是處于劣勢的，因此就容易出現(xiàn)頭暈、惡心等。因此，怎樣在獲得這些設(shè)備使用價值的同時，又避免可能由此帶來的健康威脅，就成了辦公室一族首先要關(guān)注的問題。對策：要保證辦公環(huán)境內(nèi)的新風(fēng)量，稀釋有害氣體。近日，有關(guān)專家在天津市進行了寫字樓室內(nèi)空氣質(zhì)量抽樣檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)氨、甲

16、醛、臭氧都分別超標(biāo)，這些有害物質(zhì)會造成眼、鼻、咽喉干燥、刺激，全身無力、疲勞、不適，神經(jīng)性頭疼，記憶力減退等病癥，即通常意義上的“揮發(fā)性有害物質(zhì)過敏癥”。近年來，這些由于在寫字樓辦公而引起的癥狀大有不斷蔓延之勢。據(jù)資料顯示，在密閉的寫字樓中工作的人，患呼吸系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)疾病的比例比一般人高出45%。由于缺乏自然通風(fēng)，缺乏陽光，缺乏綠意，除了身體健康問題，寫字樓內(nèi)高工作強度的辦公人員心理健康問題也逐漸顯露。目前，多數(shù)寫字樓中，都存在著高檔有余、舒適不足的問題。本來工作壓力就很大的人們長時間在這種環(huán)境中工作，常常會感覺身心疲憊，渴望著能有一個放松心情的空間，調(diào)節(jié)心釋放壓力。創(chuàng)造放松的空間有很多方式

17、，其中做好綠化是一個簡單有效的方式，只要開發(fā)商在綠化上多下些工夫，讓工作中的人們舉目見綠，有個休憩的花園，工作環(huán)境就會有很大改觀。生機勃勃的綠意花園讓辦公置身于園林中，員工不出大廈即可享受清新自然氛圍，這是任何高科技空調(diào)設(shè)備都無法提供的。2。生態(tài)辦公已成國際辦公的主流建筑形態(tài)有關(guān)建筑規(guī)劃權(quán)威機構(gòu)資料顯示，美國的辦公以低密度、獨棟的小體量辦公樓為主。這種形態(tài)可以在規(guī)劃設(shè)計上留有大量的綠化空間；低層、低密度使人對陽光和空氣的追求得以滿足；企業(yè)獨門獨戶，又獨享冠名權(quán)利，更充分地展示自己的品牌，但由于成本要求，基本上可以滿足的地點都在城鄉(xiāng)接合部。 近來，隨著我國健康住宅標(biāo)準(zhǔn)出，“健康、生態(tài)”的辦公環(huán)境

18、已成為吸引知名公司進駐的首要條件，寫字樓的產(chǎn)品形態(tài)也隨之發(fā)生深刻的變化?！暗兔芏泉殫潯钡霓k公形態(tài)建筑正悄然在城郊結(jié)合帶興起。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和交通的不斷完善，企業(yè)開始轉(zhuǎn)向綠色、生態(tài)優(yōu)勢，并將辦公地址向這些地方轉(zhuǎn)移。3.whose的生態(tài)辦公的內(nèi)涵及優(yōu)勢：舒適、健康、高效“生態(tài)辦公”其內(nèi)涵到底是什麼？清華大學(xué)建筑學(xué)院栗德祥教授指出，傳統(tǒng)寫字樓辦公環(huán)境在設(shè)計中過度強調(diào)經(jīng)濟指標(biāo)的控制，追求地塊容積率的極限，因此樓體外觀擺脫不了敦實、厚重的特色，內(nèi)部空間猶如格子間 的集裝箱，既無陽光，也缺少對流。這些設(shè)計中的痼疾，加重了寫字樓人群“亞健康”現(xiàn)象。而“生態(tài)辦公”環(huán)境則是舒適的、健康的、高效的和環(huán)保的。在這種

19、辦公環(huán)境下，空氣質(zhì)量較高，達到一定的舒適度，對人體健康是有利的，并高效地利用了各種資源同時又有利于提高工作效率。在園區(qū)內(nèi)可以布置餐飲、半開放式茶座、觀景臺等非正式交流場所，有的甚至在寫字樓內(nèi)部建有綠地或花園等。使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個良性的系統(tǒng)，才能真正實現(xiàn)建筑的生態(tài)化，辦公環(huán)境的生態(tài)化。我國的辦公環(huán)境生態(tài)化還處于起步階段，還沒真正做到辦公生態(tài)化。因為有些條件我們還不具備，從土地資源來看，受城市建設(shè)的影響還達不到純自然生態(tài)狀態(tài)，城市里沒有那么多的土地資源； 目前國內(nèi)創(chuàng)造生態(tài)的辦公環(huán)境更多的是采用第一種形式，即在整棟辦公樓內(nèi)通過采取內(nèi)部改進措施來謀求生態(tài)辦公。比如創(chuàng)造人工環(huán)境和自然環(huán)

20、境的對比、模擬實現(xiàn)生態(tài)辦公，這對節(jié)約資源和更經(jīng)濟辦事是有好處的。實現(xiàn)的方式也有多種，第一，就是使用呼吸式幕墻，改變?nèi)斯きh(huán)境，產(chǎn)生對流空氣，有利通風(fēng)換氣，從而創(chuàng)造一種自然環(huán)境。它改變了以往寫字樓純封閉式，依靠機械、人工的通風(fēng)環(huán)境。第二，在室內(nèi)創(chuàng)造室外環(huán)境，即把室外的自然環(huán)境逐漸地引入室內(nèi)，如將植物的生長、陽光等空間形態(tài)引入室內(nèi)，提供一種室內(nèi)類似于自然的環(huán)境。第三，應(yīng)用自然的建筑材料，達到一種自然的狀態(tài)，給人創(chuàng)造一種舒服的生態(tài)環(huán)境。在國外，很多國際跨國公司的總部都設(shè)在生態(tài)辦公區(qū)內(nèi)。公園式的辦公環(huán)境，良好的企業(yè)形象，營造出傳統(tǒng)意義上的寫字樓所無法企及的舒適、輕松，也令這些大公司的高級管理層們堅信：在

21、好的生態(tài)環(huán)境中，才可以做出最理智的決策和判斷；員工們在遠(yuǎn)離噪音和尾氣污染的環(huán)境里工作，才能創(chuàng)造出更好的業(yè)績。讓辦公環(huán)境環(huán)保、健康、舒適，處處體現(xiàn)以人為本、親近自然的理念。通風(fēng)透氣、陽光明媚；高效節(jié)能玻璃幕墻，高透光率，低輻射，能減少對周圍環(huán)境的光污染，降低熱輻射通過量；從而使人、建筑、環(huán)境和諧共生，真正滿足人們對綠色生態(tài)辦公的需求，讓活躍其中的辦公及商務(wù)人士享受別樣的清爽境界，激發(fā)無限創(chuàng)意靈感！P9-10國際趨勢“總部經(jīng)濟”引導(dǎo)模式，【海泰·誠品國際E座】解讀如何多維升級企業(yè)獨棟？全球500強中有300家左右在中國建立了總部，僅在天津具有跨國公司地區(qū)總部性質(zhì)的投資公司已達100多家。

22、其均看好天津擁有國際化大都市的資源。依托總部型經(jīng)濟的輻射效應(yīng)，在中國一線城市獲取立足之地并樹立品牌形象已經(jīng)成為企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。這種強調(diào)企業(yè)獨立性的總部寫字樓模式包括區(qū)域集群式總部和獨立總部兩種類型。能充分滿足企業(yè)建立公司品牌和展現(xiàn)公司張力的需要，同時也能通過獨立的運營來滿足企業(yè)文化的營造，以及企業(yè)管理的需要。這類寫字樓已成為企業(yè)自身形象的載體，所代表的不再是一個群體的形象，而成為某個單體的專屬形象。這無疑可以滿足那些希望彰顯企業(yè)自身魅力與形象的公司的辦公需求。2007年國際化辦公設(shè)施的需求將進一步導(dǎo)致市場競爭激烈。產(chǎn)品主題化、個性化發(fā)展趨勢突顯，人性化及網(wǎng)絡(luò)化受到更廣泛關(guān)注。縱觀目前國內(nèi)一線城

23、市，不僅在城市郊區(qū)地帶出現(xiàn)了以突出企業(yè)自身形象、顯示自身特征和實力的寫字樓產(chǎn)品。在用地緊張的城市中心區(qū)繁華地段，也開始出現(xiàn)小規(guī)模的獨棟式企業(yè)總部組團，目前對獨立性企業(yè)總部寫字樓有強烈需求的主要有三類客戶：一是“中”字頭企業(yè)，以占據(jù)最顯要的區(qū)位和外在形象作為第一訴求；二是外地進駐一線城市的企業(yè)，主要是受一線城市總部資源的輻射而設(shè)立總部型機構(gòu)的企業(yè)；三是各行業(yè)的龍頭企業(yè)，企業(yè)發(fā)展已經(jīng)比較成熟，業(yè)務(wù)穩(wěn)定，但亟需行業(yè)品牌的提升。就專業(yè)來說這類寫字樓適合電子，通訊，IT等高科技及保密性要求較高的行業(yè)。企業(yè)獨棟雖然是一個小眾的，個性化的產(chǎn)品，但是它是市場細(xì)分的結(jié)果，它實際上是順應(yīng)著企業(yè)需求，針對獨立性企業(yè)

24、總部寫字樓的辦公場所相對獨立性、代表企業(yè)特有形象、高品質(zhì)生態(tài)及綠化環(huán)境、辦公環(huán)境高舒適度及高檔次、高配置生態(tài)節(jié)能等技術(shù)環(huán)節(jié)規(guī)劃的，所以它應(yīng)該是一個2007年最有前景的建筑形態(tài)。玄機“企業(yè)獨棟”獨具魅力的市場空間第一太平戴維斯在2007年的天津?qū)懽謽菆蟾嬷斜硎?，不少公司發(fā)現(xiàn)過快的租金增長以及員工成本上升已擠走了行業(yè)的利潤，因而開始在天津高新區(qū)尋找租金更為優(yōu)惠的項目。這尤其對于那些希望快速擴張，但是在市中心又沒能找到合適的獨棟寫字樓的企業(yè)，已發(fā)展成為主流的趨勢。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種加冕“總部經(jīng)濟企業(yè)獨棟”的出現(xiàn)并不是市場的偶然。隨著大量的中小型企業(yè)崛起，使市場需求發(fā)生了變化。只有當(dāng)獨棟辦公的需求客觀

25、存在，而且滿足這種市場需求的物質(zhì)條件成熟時，企業(yè)獨棟應(yīng)運而生。企業(yè)獨棟辦公的出現(xiàn)最早就是源于概念，在此以前所謂的企業(yè)獨棟只有政府機關(guān)和國有企業(yè)才能擁有，后來一些生產(chǎn)性企業(yè)在遠(yuǎn)郊或是城市的邊緣圈一塊地方，將輕型廠房和辦公樓建在一起，這是最早期的企業(yè)獨棟。企業(yè)獨棟，作為寫字樓市場的新興產(chǎn)品概念，一般來講是指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)1棟或者若干棟低層的寫字樓產(chǎn)品，以整棟的形式出售給大型企業(yè)財團用作商務(wù)辦公或是投資經(jīng)營的房地產(chǎn)產(chǎn)品形式，這種產(chǎn)品的出現(xiàn)標(biāo)志著中國寫字樓市場已經(jīng)進入了細(xì)分時代。入駐企業(yè)獨棟辦公的大型集團不僅是其品牌形象的表征，同樣更是企業(yè)綜合實力的具體體現(xiàn)，購買企業(yè)獨棟進行商務(wù)辦公這種大手筆、大氣

26、魄的企業(yè)行為，能夠更大限度的提升企業(yè)的知名度和影響力，為企業(yè)發(fā)展壯大創(chuàng)造更多的無形價值。另外，如果選擇企業(yè)獨棟進行整棟投資、分類經(jīng)營，利用其打造集餐飲、休閑、娛樂、健身等為一體的綜合商務(wù)配套建筑，同樣可以借助區(qū)域內(nèi)濃郁的商務(wù)氛圍、高品位高檔次的人文素質(zhì)以及高收入的消費能力，獲取最大的投資回報。對于企業(yè)獨棟辦公，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一的服務(wù)平臺，使商務(wù)辦公更輕松；企業(yè)獨棟辦公，個性化人性化的管理，彰顯企業(yè)文化，樹立企業(yè)形象；企業(yè)獨棟辦公，使資源搭配更趨合理，減少浪費現(xiàn)象，便于成本管理。企業(yè)獨棟辦公，是企業(yè)發(fā)展的終極目標(biāo)，也開創(chuàng)了企業(yè)獨棟辦公的新模式，它的出現(xiàn)勢必給高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更為廣闊的空間和平臺。

27、另據(jù)了解，目前，天津高新區(qū)“企業(yè)獨棟”的主要購買力來自于重組的國有企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)，而其選擇這種“企業(yè)獨棟”的企業(yè)其卻更是看好項目產(chǎn)品所出的依托天津高新區(qū)的區(qū)域環(huán)境及政策優(yōu)勢。一位企業(yè)主承認(rèn)，“企業(yè)獨棟”的獨有魅力，就在于高新區(qū)特殊的政策環(huán)境。這種政策環(huán)境，不但能讓企業(yè)擺脫資金壓力，而且可以為企業(yè)的長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)?！耙袁F(xiàn)有的企業(yè)規(guī)模來說，大約三年的時間，政策環(huán)境給予的優(yōu)惠，就足以賺回賣樓的錢。而企業(yè)獨棟本身，也將成為企業(yè)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”比如，凡是入駐總部企業(yè)基地的企業(yè)，在區(qū)內(nèi)設(shè)立高新技術(shù)企業(yè)可以享受企業(yè)所得稅15比例上繳的優(yōu)惠，而在區(qū)域外該比例則為33。由國務(wù)院批準(zhǔn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)新辦

28、的高新技術(shù)企業(yè)，自投獲利年度起，兩年內(nèi)免征企業(yè)所得稅。僅此兩項措施每年就可以給入駐企業(yè)減少大量的資金壓力。這樣政策環(huán)境，企業(yè)能夠極大的擺脫沉重的壓力，為企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)?！竞Ｌ┱\品國際E座】，如何多維升級企業(yè)獨棟？如何升級？不是古板的大型窗體頂端窗體底端寫字樓，而是靈活的創(chuàng)意式總部；不是單純的辦公室美化，而是城市規(guī)劃的重要語素；不是常見的樹木植被，而是讓人流連忘返的園林美景；不是機械冗繁的日常工作，而是美妙的創(chuàng)造體驗；不是因循守舊的企業(yè)掌門人，而是行業(yè)的創(chuàng)新領(lǐng)袖什么樣的辦公環(huán)境，能夠?qū)崿F(xiàn)由前者到后者的蛻變？【海泰誠品國際E座】意識到，要想真正達到國際商務(wù)花園的水準(zhǔn)，就一定不能忽視

29、項目內(nèi)環(huán)境的建設(shè)。他們通過與建設(shè)方的溝通交流，精心構(gòu)思，合理布局，營造出簡潔、現(xiàn)代、有序的商務(wù)辦公環(huán)境空間。運用多層次片墻的疊澀、累加的手法，與企業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)相結(jié)合，通過燈光、材質(zhì)、綠植的合理搭配，體現(xiàn)出親切，簡潔的氣質(zhì)；休閑步行林蔭道，帶狀步行街，各種建筑圍合而成的不同特色的空間，充滿情趣；此外，還利用容積率低的優(yōu)勢，設(shè)置各種自然景觀，讓工作其中的人們感到如身處花園中一樣。工作之余放眼窗外撲面的綠意，或在花園平臺小坐、休憩、草叢間信步，甚至把會客、洽談乃至小型部門會議都搬到空中花園里別開生面地舉行，這種喧囂都市上空的花園式工作環(huán)境，漫中帶著愜意與實用，足以給人們的身心帶來健康呵護。 在這里人

30、們第一次感受到，工作，原來可以如此貼近自然！前來實地考察的企業(yè)，會發(fā)現(xiàn)【海泰誠品國際E座】是一種“想企業(yè)之所想，急企業(yè)之所急”的產(chǎn)品，甚至是能“想企業(yè)之所不能想”的項目。前瞻性的規(guī)劃設(shè)計，為項目的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)；它在企業(yè)獨棟全面升級方面做出的不懈努力，終于贏得了客戶的認(rèn)可。公允地講，“總部經(jīng)濟企業(yè)獨棟”給了【海泰誠品國際E座】靈感。一句話，【海泰誠品國際E座】是在吸取了企業(yè)獨棟精華的基礎(chǔ)上，引入新的設(shè)計理念，更加關(guān)照產(chǎn)品細(xì)節(jié)，幾番打磨而鍛造出來的更加貼近企業(yè)實際需求的品牌項目。相關(guān)鏈接入駐【海泰誠品國際】/享受最優(yōu)創(chuàng)業(yè)政策Ø 園區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)，按百分之15%的稅率征收

31、企業(yè)所得稅。Ø 新辦的內(nèi)資高新技術(shù)企業(yè)自投產(chǎn)年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅。Ø 外商投資的高新技術(shù)企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營期在十年以上的，從獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。Ø 外商投資企業(yè)出口產(chǎn)品產(chǎn)值達到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值的70，減按10的稅率征收所得稅。Ø 先進技術(shù)型外商投資企業(yè)，在已有的減免稅優(yōu)惠期滿后，再延續(xù)三年按10的稅率征收所得稅。P11-12精英共脈：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)區(qū)域經(jīng)濟服務(wù)脈絡(luò)！【海泰·誠品國際E座】引擎天津高新區(qū)商業(yè)配套服務(wù)！近年來，宏觀調(diào)控接二連三劍指房地產(chǎn)，相對于居住房產(chǎn)而言，工業(yè)地產(chǎn)受

32、影響程度略小。并且，城市化進程也推動工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展如火如荼，因此，在利潤空間和市場前景吸引下，越來越多的房企進入工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。而隨著工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)區(qū)域經(jīng)濟服務(wù)脈絡(luò)整體趨勢來看，其所需求的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施的日益完善，工業(yè)地產(chǎn)開始進入?yún)^(qū)域服務(wù)配套的建設(shè)階段。在房地產(chǎn)投資者的眼中“商鋪是金”的說法頗得人心，不過習(xí)慣了“大手筆”的投資者，對于“區(qū)域服務(wù)配套”仍感到陌生。 進入2007年以來，“區(qū)域服務(wù)配套”以其投資少、回報相對穩(wěn)定的特點而受到投資者的青睞。 這其中，專業(yè)市場投資的項目多處于繁華地段，需要大量的資金投入，雖然收益較高，但是經(jīng)營風(fēng)險較大。但相對享有國家最優(yōu)政策的高新區(qū)，由于整體園區(qū)的資源一般是

33、不可移動的，因此影響面也非常小。而“區(qū)域服務(wù)配套”的特點就是便民。有專家把“區(qū)域服務(wù)配套”網(wǎng)稱作“51015”，即出門步行5分鐘可以到達便利店，步行10分鐘可到達超市和餐飲店，15分鐘可到達購物中心。 據(jù)美國硅谷2007年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，“區(qū)域服務(wù)配套”設(shè)施占社會商業(yè)零售的40.68。有專家預(yù)計，未來10年內(nèi)，中國區(qū)域服務(wù)消費將占全社會商業(yè)零售額的1/3以上。 業(yè)內(nèi)人士表示，未來具有潛力的商用物業(yè)將出現(xiàn)在新建的軌道交通、城市交通樞紐、公共綠地的周圍以及中心城區(qū)外圍的大型生活社區(qū)和城市現(xiàn)有的一些區(qū)域性商業(yè)中心內(nèi)。以天津為例，天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是其彪炳的最好范本！其實對于細(xì)心的人不難發(fā)現(xiàn)，相

34、對國家戰(zhàn)略跨越性發(fā)展的天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)在存在的最大問題：就是整體為區(qū)域服務(wù)生活所需的零售業(yè)、餐飲業(yè)、休閑娛樂等商鋪都沒有或者很少能滿足需求。 數(shù)據(jù)顯示，目前59的投資者購買商鋪的目的是為了炒鋪或轉(zhuǎn)租，僅有41的投資者買鋪是為了自用。但不管是投資自用還是為了炒作出租，商鋪投資者都必須開始正面商鋪投資高回報的誘惑和已經(jīng)凸現(xiàn)的風(fēng)險。 專業(yè)人士表示，不是說有了一間商鋪就可以在家數(shù)錢了?！皡^(qū)域服務(wù)配套”商鋪并不應(yīng)該鼓勵投資者進行短期投資，短期投資容易造成商鋪價格背離市場價值，最終導(dǎo)致投資失敗。實踐證明，對于天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)日益完善的投資熱土，加上位于城市未來要重點發(fā)展的核心戰(zhàn)略區(qū)域，這也就

35、為“區(qū)域服務(wù)配套”商鋪的長線投資價值增加了籌碼，其“區(qū)域服務(wù)配套”商鋪底墑更是依托園區(qū)利好政策支持，前景發(fā)展必將勢如破竹！相關(guān)鏈接【海泰誠品國際D座】，D座典藏純寫字樓+底商鋪/咫尺商機坐享其成據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年，除購物中心、大型綜合百貨、商業(yè)街這三類傳統(tǒng)供應(yīng)熱點商業(yè)形態(tài)以外，面積在3萬5萬平方米的寫字樓底商和品牌商業(yè)大型主力店的供應(yīng)總體情況看漲。原因在于2007年已經(jīng)入住的寫字樓多設(shè)有商業(yè)配套，且樓盤所屬區(qū)域位置都比較理想，適合臨街商業(yè)發(fā)展。 熱點區(qū)域中，CBD區(qū)域、奧運板塊仍是商用物業(yè)項目集中地所在，此外尤其值得關(guān)注的是天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域。天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園

36、區(qū)區(qū)域2007年區(qū)域配套商業(yè)項目租金較往年增長了50%以上，成為天津商業(yè)租金增長率最高的區(qū)域之一。同時，隨著天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域交通配套的進一步完善和地鐵3號線的陸續(xù)完成，天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域商業(yè)人氣明顯提升也是一個毋庸置疑的事實。海泰.誠品國際D座 地處華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)門戶位置， 臻品底商鋪創(chuàng)世登場，核心優(yōu)勢突出，D座2層底商的相繼推出，更是豐富了項目產(chǎn)品經(jīng)營使用類別，利用其打造集餐飲、休閑、娛樂、健身等為一體的綜合商務(wù)配套建筑，自然醇熟圍合區(qū)域內(nèi)濃郁的商務(wù)氛圍、更大的拉升項目的升值空間，最大增值項目產(chǎn)品的最大投資回報。而從天津市商業(yè)總體供應(yīng)形式上來看，目前商業(yè)供應(yīng)面積不能滿足城市人

37、口構(gòu)成和消費需求，加之即將舉辦的北京奧運會帶來的巨大商機以及海外投資者對天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資熱情空前高漲，都意味著天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域未來配套商業(yè)服務(wù)發(fā)展空間無可限量！P13-14【海泰誠品國際D&E座】交工標(biāo)準(zhǔn)：(一) 工程編號:T2003-10(DE)(二) 建設(shè)單位:天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(三) 建設(shè)地點:天津市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道以北,梅苑路以西,復(fù)康路以南,桂苑路以東地塊(四)工程使用功能及主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：本工程D座十六層，功能為辦公用房，E座四層，功能為餐飲娛樂。D座地下部分為人防工程，包括平時及戰(zhàn)時發(fā)電機房，E座地下部分為空調(diào)機房、交配電室、泵房等設(shè)備用

38、房。占地面積：3615.18平方米建筑面積：33288.94平方米 其中D座25576.79平方米（地下：1464.92平方米 地上：24111.87平方米） E座7712.15平方米（地下：1772.88平方米 地上：5939.27平方米）建筑層數(shù)：主體十六層 裙房四層 地下一層建筑高度（至主體檐口）：65.1米建筑層高：D座：地下一層：5.1米 首層：6.0米 二層：4.2米 三十五層：3.9米 十六層：4.2米 頂層電梯機房：3.3米水箱間：4.2米樓梯間：2.7米E座：地下一層：5.1米 首層：5.4米 三四層：4.8米（五）建筑合理使用年限：50年（六）結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)（七）

39、場地類別：三類 沉降量：100毫米 抗震設(shè)防：七度（0.15克） 火災(zāi)危險性分類：D座一類 耐火等級：D座一級，E座地下一級 地上二級 防雷等級：二級屋面防水等級：二級地下工程防水等級：二級（八）設(shè)備系統(tǒng)設(shè)置：給排水專業(yè)：生活給水、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)暖通專業(yè)：空調(diào)系統(tǒng)、排水煙系統(tǒng)電氣專業(yè)：變配電系統(tǒng)、電視、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)背刊內(nèi)容P1-2搜索：華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)OFFICE各色SHOE生活配園區(qū)服務(wù)指南地圖（標(biāo)注主要場所、地點）P3-4饕餮食色：買單一份快意芬芳的美味情緣為物質(zhì)奔忙雖是園區(qū)OFFICE的使命，但他們更喜歡在繁忙璀璨

40、的游走間，瘋狂的消費味覺享受。對OFFICE人而言，真正美妙的一天從美味開始。打拼一天后，OFFICE人的欲望在美味饕餮中暴露無遺。他們野心勃勃的硬把“夜宵”說成“消夜”，在味蕾的賞玩中將激情的揮霍和賺錢的快感發(fā)揮的淋漓盡致！品位餐廳滿足多重需求：西餐類：一塊卡布西諾蛋糕，彌漫小資情懷，一塊美式三明治，充斥快捷商務(wù)氣息，一塊剛剛出爐的自治烤面包，濃濃香氣彌散四方，一塊漂亮薄荷味冰激凌，誘人程度可見一般，一快地道的黑巧克力，浪漫味道由此蔓延，一盤純正的意大利面，帶人體味歐式傳統(tǒng)飲食文化，一桌韓式料理，帶人感受異國滋味，一盒日本壽司，帶人盡嘗美味營養(yǎng)，一份泰式咖喱，帶人品味獨特風(fēng)情，各國美食，正宗

41、滋味，盡在園區(qū)之中。中餐類：從風(fēng)靡的水煮魚到流行的大炸蟹，從稱絕的刀削面到傳統(tǒng)的手包包，從東北的大拉皮到云南的汽鍋雞，從天津的烤鴨到天津的蟹肉小籠，從北方的小肥羊到南方的母子燴，從內(nèi)陸的地上禽到海中的水中鮮，從遠(yuǎn)近文明的川菜到粵菜諸菜系，從各地的風(fēng)味小吃到各豪門盛宴，從傳統(tǒng)烹飪料理到后期改良加工，各地風(fēng)味，一一呈現(xiàn)，坐享園區(qū)之中。工作餐：快捷定送餐服務(wù)，營養(yǎng)的飲食搭配，多樣的口味選擇，使得工作人士在工作間隙得到良好的補充?？觳停簼h堡包+熱咖啡，攜帶式飲食的最佳選擇。P5-6“新經(jīng)濟型酒店”標(biāo)準(zhǔn)定義快捷園區(qū)生活商務(wù)人士間互訪最恰當(dāng)?shù)淖∷薨才?，舒適的入住環(huán)境，獨特的內(nèi)飾裝修，良好的衛(wèi)生條件，周到的

42、內(nèi)部服務(wù)，齊全的配套設(shè)施，方便的出行交通。最輕松的安排方式，最滿意的客戶認(rèn)可， 使得商務(wù)會談?chuàng)碛幸粋€積極的發(fā)展開端，為最終的商談成功推波助瀾，有時，成功只決定于一瞬間，而這個瞬間正來源于一種細(xì)節(jié)尊重。隨著世界知名的”麗星郵輪集團“全額出資打造的經(jīng)濟型酒店連鎖品牌“我的客?！钡冉?jīng)濟型酒店迅速火爆市場的熱潮來看，方便、快捷型的新經(jīng)濟酒店正在家與OFFICE之間，心有靈犀的上演一場“快速約會”！與其他經(jīng)營酒店相比，“新經(jīng)濟型酒店”的超低價格定將讓大家驚嘆不已。然而，價格的低定位并不會以降低服務(wù)品質(zhì)與一味低質(zhì)化酒店設(shè)施為代價。在建筑方面，“新經(jīng)濟型酒店”采用整體預(yù)制安裝式房間，是當(dāng)今酒店業(yè)所倡導(dǎo)的“綠

43、色客房”。24小時熱水與保安系統(tǒng)以及先進的門禁系統(tǒng)，則會讓酒店更舒適、干凈、安全。此外，“新經(jīng)濟型酒店”更將為消費者提供眾多體貼細(xì)致的自助服務(wù)項目，如24小時洗衣、數(shù)字商務(wù)中心、連鎖便利店、自助餐等等?！靶陆?jīng)濟型酒店”以消費者價值創(chuàng)新為理念,以超低的價格為旅人提供最精準(zhǔn)的簡約商旅核心價值。“新經(jīng)濟型酒店”忠實地還原了經(jīng)濟型酒店的本來面目，更可以說也重新界定了當(dāng)今國內(nèi)經(jīng)濟型酒店的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞：舒適/快捷 經(jīng)濟型酒店：擁有自己物業(yè)，這樣就可以有效降低成本和做到非常的環(huán)保。而且，經(jīng)濟型酒店的業(yè)務(wù)要建立在對真正需求群族的深入了解上，低價格完全可以滿足園區(qū)消費群的核心需要：一個安全的地方、一張干凈的大床

44、、一個舒適的熱水澡和一夜好覺。其它的服務(wù)，例如寬帶、商務(wù)、洗衣等，客戶都可以按需另行在酒店內(nèi)平價購買。”P7-8小理財大學(xué)問，建立華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理財球隊 如今，隨著天津高新區(qū)經(jīng)濟的整體大發(fā)展，預(yù)期加息的信息越來越多，很多儲戶都到銀行將之前的定期存款取出，按提高后的新存款利率重新存入銀行，業(yè)內(nèi)人士分析，儲戶如果選擇一些期限較短的人民幣理財產(chǎn)品如打新股產(chǎn)品，或短期存款，則可以規(guī)避央行加息的風(fēng)險，并獲得不錯的收益。理財?shù)淖杂X在白領(lǐng)當(dāng)中漸漸成為共識，但在整個理財規(guī)劃中，不僅要考慮財富的積累，還要考慮財富的安全保障。 如今市場上投資品種花樣繁多，貿(mào)然進入未必能夠獲益，甚至還有相當(dāng)大的風(fēng)險。個人理財師的出現(xiàn)正是彌補了投資人金融知識缺乏、時間精力有限的不足。 但是，把自己的錢交給別人打理，在中國還未形成習(xí)慣。理財，靠自己還是求助專業(yè)人士，這是一個問題 在華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建立自己的理財球隊 A.儲備型：銀行存款，國債都?xì)w入此類。銀行存款的利率不超過2.5%，國債也是零風(fēng)險，流動性大，但它的收益一般在3%，跟廣州去年的通貨膨脹率3.8%比起來，是貶值的，可以說現(xiàn)在這兩者都進入了一個負(fù)利率時代，但它是一種保障，絕對不可或缺，因此相當(dāng)于球隊的后衛(wèi)。 B.穩(wěn)健型：像開放式基金，全世界的平均回報率是7%