外立面防滲漏作業(yè)指引

1、外立面防滲漏作業(yè)指引1、外立面防開裂防滲漏措施序號具體位置具體位置技術(shù)要點(diǎn)圖片1 穿墻螺桿孔1、擴(kuò)孔：對螺桿洞外側(cè)采用機(jī)械擴(kuò)孔，深20mm、外直徑40mm的喇叭形，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。2、外側(cè)堵塞：用1:2干硬性水泥砂漿（手捏成團(tuán)落地開花為宜，摻水泥用量3.8%的防水粉和微膨脹劑）從外側(cè)封堵。3、內(nèi)側(cè)堵塞：待外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填縫劑，打滿孔洞。4、外側(cè)防水：在孔洞外側(cè)刷1.5厚JS-型防水涂膜，范圍為孔洞四周外擴(kuò)50mm。2 外墻孔洞適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼拆除后孔洞的封堵。1、 孔洞直徑100mm：用1:2干硬性水泥砂漿

2、（手捏成團(tuán)落地開花為宜，摻水泥用量3.8%的防水粉和微膨脹劑）參照對拉螺桿洞封堵做法內(nèi)外分次堵塞。2、100mm孔洞直徑100mm：當(dāng)孔洞大于100mm時，采用C30細(xì)石混凝土用牛腿斜口式進(jìn)行封堵。待外側(cè)水泥砂漿干燥后（約24小時），在洞口外側(cè)附加涂刷1.5mm厚JS-型防水，范圍為洞口四周外擴(kuò)50mm范圍。3 外墻凸出構(gòu)件適用于外墻凸出的腰線、空調(diào)板、雨蓬板及凸窗上部等節(jié)點(diǎn)防滲漏處理。1、倒角：挑板根部設(shè)置R50的圓弧倒角，最薄處15mm厚1：3水泥砂漿找坡層2%；2、防水：挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚JS-II型防水涂料；3、滴水線：外墻板下部外緣設(shè)置10*7成品

3、滴水線條，不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）。4、 反坎：挑板設(shè)置200mm高同墻厚的C20砼反坎，與挑板一同澆注。4 外墻變形縫1、縫口處理：清理變形縫中的雜物垃圾，鑿平變形縫兩側(cè)的墻面，并刷基層處理劑。2、塞填充料：基層處理劑干燥后在縫內(nèi)填彈性密封背襯材料，如聚乙烯泡沫塑料。3、抹底層灰：外側(cè)墻面抹底灰找平。4、防水卷材：在變形縫口粘貼4mm防水卷材一道，卷材寬度超出每邊擋水板100mm。5、保溫施工：（有保溫時才有此項(xiàng)）確認(rèn)防水卷材粘結(jié)牢固后按設(shè)計(jì)要求施工外保溫。6、定型擋水板：安裝定型成品擋水板，擋水板材質(zhì)可為不銹鋼、鋁合金、鍍鋅鐵皮，具體材質(zhì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求。7、打密封膠：擋水板安裝完

4、成后，在射釘孔及擋水板周圍打密封膠。4 外墻空調(diào)孔1、空調(diào)孔位置必須用成品預(yù)制混凝土塊代替砌塊，嚴(yán)禁在砌體墻上直接開洞。2、成品預(yù)制混凝土塊強(qiáng)度等級C20，厚同墻厚，寬200×200，嚴(yán)禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋，預(yù)埋管坡向外側(cè)10%，內(nèi)外高差20mm ，預(yù)制混凝土塊應(yīng)標(biāo)明內(nèi)外，以免砌墻時出錯。3、預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼塊2cm，外側(cè)凸出外墻完成面2cm。5 外墻門窗1、 縫寬：窗框與洞口之間40mm縫寬20mm,若大于40mm時必須用細(xì)石砼灌實(shí)。2、 塞縫：用1:2的干硬性防水砂漿（手捏成團(tuán)、落地開花為宜，0.9公斤杜拉纖維或1.0公斤福斯達(dá)纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的金王防水粉），安裝窗框時

5、底部塞的木楔或磚頭必須在塞縫砂漿上強(qiáng)度后取掉二次補(bǔ)塞縫。3、 防水：塞縫完成后必須養(yǎng)護(hù)3天以上，刷1.5厚JS-型防水涂膜，防水層壓鋁框邊5mm，翻過洞口陽角側(cè)邊至少100mm。4、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留(寬)8mm×（深）6mm的凹槽封硅酮密封膠。5、窗臺：外窗臺坡向外側(cè)10%且20mm，且內(nèi)外窗臺抹灰完成面高差10mm。6、滴水線：（貼外墻磚或石材）：做鷹嘴，具體做法為墻磚下口伸出10mm。（其他）：做成品滴水槽10mm×7mm，不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）7、泄水孔：鋁框下口須預(yù)留不少于2個泄水孔,開口尺寸4*16mm，泄水孔需避免被外窗臺收口砂漿壓住。8、窗臺

6、梁：高度100mm坡向外側(cè)，坡度10%且高差20mm。9、框料型材背面：型材背面凹槽必須用塞縫砂漿先填塞密實(shí)。6陽露臺1、降板：陽露臺結(jié)構(gòu)板比客廳結(jié)構(gòu)地面低100mm。2、管道安裝及吊洞：吊洞分兩次用C20細(xì)石混凝土灌縫，兩次間隔3天，第二次灌注在上部預(yù)留深20mm凹槽做閉水試驗(yàn)48小時，如不滲漏，在上部抹成斜面。嚴(yán)禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道1.5厚JS-型附加防水層，平面寬度250mm，立面100mm。3、地漏：1) 1.5厚JS-II型防水附加層，伸入地漏碗口部，平面外擴(kuò)250mm。2) 20厚砂漿找平層。3） 用C20細(xì)石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。4） 地漏碗安裝高度低于結(jié)

7、構(gòu)面15mm。4、蓄水試驗(yàn)：吊洞、地漏砼完全終凝后，地漏位置包扎密實(shí)，陽露臺進(jìn)行48小時蓄水試驗(yàn)。5、涂刷JS防水：蓄水試驗(yàn)檢查無滲漏后，在陽露臺地漏及管道周邊管根處四周250mm寬范圍內(nèi)均刷JS-型1.5厚防水涂料，上返100。6、面層:按照面做法施工（保持1%坡度）。地漏做法7外墻砌筑同砌筑抹灰防滲漏作業(yè)指引8外墻涂飾面層外墻分格縫：同砌筑抹灰防滲漏作業(yè)指引外墻抗裂縫：同砌筑抹灰防滲漏作業(yè)指引9外墻消防箱外墻消防箱安裝后采用C20細(xì)石砼澆注，壁厚60mm10陽臺花池1）20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，找坡1%；2）2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返超過種植土面標(biāo)高150mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以

8、上500mm；3）鋼筋砼屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)找坡1，原漿壓光（向側(cè)排地漏找坡并壓平）。11靠外墻的室外樓梯1） 當(dāng)室外樓梯靠近外墻，須將室外樓梯板伸入房間外墻，并設(shè)置反梁或200mm高同墻厚C20砼反坎。2） 反坎外墻陰角處需做1.5厚JS-防水涂料，平面寬200mm，立面高250mm。12出外墻管線1） 采用高位向外找坡5%出墻，出墻點(diǎn)離地距離不小于200mm，向下走線。2） 嚴(yán)禁直接從墻體根部或門窗底框直接穿越和低位出墻向內(nèi)找坡。13地下室外墻與頂板角點(diǎn)1）平面250mm、立面350mm范圍施工2.0厚聚氨酯防水涂料附加層。3） 地下室頂板4.0mm厚改性瀝青防水卷材，下返立面250mm。4）

9、 地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料。4）陽角倒角R50。14地下室外墻止水螺桿洞1) 在止水螺桿外側(cè)100mm*100mm范圍施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加層；2) 用1:2防水粉砂漿堵塞內(nèi)外側(cè)孔口并抹平壓光；3) 剔除外側(cè)塑料墊塊，將螺桿從凹槽端部割斷；4) 地下室外墻使用止水螺桿，螺桿中部加焊2mm厚70mm*70mm止水片。15地下室外墻穿墻線纜1) 低于套管250mm砌筑墻厚240mm的實(shí)心磚墻集水井，井底設(shè)置75排水管，接入就近排水系統(tǒng)；2) 在套管內(nèi)外嵌打?yàn)r青油膏；3) 從內(nèi)外兩側(cè)采用水泥麻絲分兩遍填充套管與管道之間縫隙，擠壓密實(shí)；4) 臨時固定管道，注意管道與套管之間的縫隙；

10、5) 在套管外側(cè)立面250mm施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加層，伸入套管100mm；6) 清理套管內(nèi)部雜物，并做防銹處理；7) 將止水套管預(yù)埋進(jìn)入砼外墻內(nèi)，套管平墻面。16地下室外墻防水1)素土回填（密實(shí)度0.93）；2)20mm厚擠塑聚苯乙烯板保護(hù)層（不限品牌，乙供）；3)2.0mm厚聚氨酯防水涂料；4)自防水鋼筋砼外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計(jì)要求，采用止水螺桿）。17地下室外墻后澆帶1)后澆帶兩側(cè)外擴(kuò)250mm之間部分施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加層。2)后澆膨脹抗?jié)B砼后澆帶，砼抗?jié)B和抗壓等級不低于外墻砼。3)后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離。4)為了確保地下室外墻大面積防水施工和土方回填，可在后澆帶兩

11、側(cè)各1000mm位置砌筑240mm厚實(shí)心墻體分隔。5)后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。18地下室外墻防水收口1)高出防水收口凹槽上方100mm向下滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，用膠粘貼固定，反下高度與室外地坪同高。2)瀝青油膏嵌填防水收口凹槽。3)地下室外墻防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面層均勻噴撒綠豆砂。4)鋼筋砼地下室外墻，預(yù)留30mm深、60mm高防水收口凹槽。19地下室外墻陽角1)地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料。2)陽角兩側(cè)各250mm范圍施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加層。3)陽角倒角R50。20地下室外墻與底板角點(diǎn)1） 底板墻趾上4

12、0mm厚C20砼（骨料粒徑1520mm）保護(hù)層。2） 地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料。3）從施工縫以上250mm開始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部轉(zhuǎn)角處。5） 清理施工縫，澆注上部墻體砼。5）澆注地下室底板砼，并在底板頂部以上500mm的墻體上設(shè)置外墻施工縫，施工縫正中預(yù)埋3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。6）磚胎膜高出底板頂面40mm。2、外立面淋水試驗(yàn)1) 外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側(cè)密封膠打膠完成后，外墻應(yīng)做綜合淋水試驗(yàn)。2) 外墻淋水試驗(yàn)：a. 在外墻面相應(yīng)樓層處，設(shè)置一道20 PVC淋水管（管周開直徑350的小孔）進(jìn)行連續(xù)淋水，高層應(yīng)每隔五層設(shè)一道淋水管或每五層連續(xù)淋水一次。b. 淋水量不小于4L/m2.min；噴水壓力為0.2-0.3Mpa；連續(xù)淋水時間為48小時。c. 淋水開始后應(yīng)隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲