[精品]裝飾合同

1、發(fā)包方 甲方：承包方 乙方： 按照中華人民共和國合同法、建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定，結(jié)合 本工 程具體情況，甲、乙雙方達成如下協(xié)議。第一條 工程概況1、甲方裝飾住房系合法住房。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，具有合法經(jīng)營資質(zhì)。2、工程地點：棟 單元 號房。3、工程名稱：口框架結(jié)構(gòu)口磚混結(jié)構(gòu)施工面積平方米。4、承辦范圍：設計施工（見裝飾施工圖紙）。5、承包方式：口半包 口全包 口清包工（詳見雙方簽字的清單）。6、工期：工作日，本工程 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。7、合同價款人民幣大寫：預算價 。第二條 甲方工作1、開工前 3 天，向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部份騰空房屋，消除影響

2、施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護 措施。2、指派（聯(lián)系方式 : ）為甲方駐工地代表，負責合同履行。 對工程質(zhì)量、進 度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應審 批手續(xù)。第三條 乙方工作1、參加甲方組織的施工圖紙或施工工藝說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和 進度計劃，交甲方審定。2、指派（聯(lián)系方式：）為乙方駐工地代表，負責合同履行。 按要求組織施 工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事 宜。3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或施工工藝

3、說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收 , 編制工程 結(jié)算。4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物及設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運至制定地點等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位住戶的關系。5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。第四條 關于工期的約定1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3、因乙方責任，不能按期開

4、工，中途無故停工，影響工期，工期不順延。4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工 8 小時以上一周內(nèi)累計計算，工期相應順延。第五條 工程保修責任本合同工程自驗收交付之日起，乙方負責為期一年的保修（憑乙方簽發(fā)的工 程保 修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為其他 不可抗力 因素發(fā)生的質(zhì)量問題及甲方自行裝修項目或甲方自購材料裝修項目， 導致質(zhì)量問題的 則不在保修范圍之列。第六條 工程驗收標準本合同工程以甲、乙雙方確認的施工圖紙、工藝標準以及江蘇省建設廳頒 發(fā)的 江蘇省裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準為準。第七條 工程項目、單價的確認本合同工程具體

5、裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認的預算單為準，甲、 乙雙 方均不得擅自更改。第八條 工程款付款方式及終（總）結(jié)算1、本合同生效當日，乙方設計的施工圖紙及預算經(jīng)甲方簽字確認后，乙方安排施工隊入場施工。2、甲方須按合同規(guī)定日期自覺到財務部交付工程款（未按合同規(guī)定日交款, 乙方有權(quán)停工至甲方交款之日止 , 因此影響工期的工期順延，順延的實際天數(shù)為 實際交款 日減合同交款日），乙方應開具收款收據(jù)。3、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時，工程工期以乙方兌現(xiàn)甲方支票進帳之日起算起，工期相應順延。4、 裝修期間甲方如有增加項目包括水、電改造項目等，經(jīng)乙方認可后，甲方須在支付第

6、三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款，否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項目部分。5、本合同工程以驗收時的裝修項目的工程造價為最終結(jié)算價含施工中變更項目的工程造價，如最終結(jié)算與預算清單有出入，均以最終工程實際造價結(jié)算為準。6、工程款具體支付日期（敬請客戶按時按額交款，以免耽誤您的入?。豆こ炭罡犊畲螖?shù)付款具體規(guī)定日期總付工程款金額大寫：元第一次合同生效當日即一35%元（注：凡屬增加項目工第二次月一日水電、泥工結(jié)束，即一月一日30%元第三次漆工進場前 即一月日30%元第四次工程竣工5%元驗收交付7日內(nèi)第九條工程項目的增減與變更1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方工 程部聯(lián)

7、系，經(jīng)雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲、乙雙方均不得借故減少合同裝修項目。如果因?qū)嶋H情況需要減少項目，甲方應在該項目未幵始施工前提出減少理由，并征得乙方同意。否則，視為違約，違約方須賠償對方該項目預算價10%的損失，并在 第三期工程款結(jié)算時付清。第十條甲方指定和包供材料1、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題，部分材料要經(jīng)安裝和使用后才檢驗出質(zhì)量合格與否，導致某項目部分或全部發(fā)生連帶質(zhì)量問題等，均由甲方承擔后果責任，如需維修或重新裝修時，發(fā)生一切費用均由甲方承擔，工期順延。2、凡甲方負責供應的材料、設施、用具等，甲方須按合同約定時間及時采購并送抵施工現(xiàn)場，搬運、裝卸，費用

8、等由甲方承擔。如未按約定而影響工期的，工期順延。第一條水電供應本工程施工前，甲方須給乙方提供原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，并負責水電到位和承擔施工中發(fā)生的水電費。第十二條工程驗收和交付1、鑒于部分項目涉及到先期驗收合格后方可進行其他項目的施工，因此, 凡本工程預算清單有以下裝修項目時，均可單項完工，單項驗收，具體驗收時 間由乙方 提前 2 日通知甲方為準，甲方若不按時到場驗收，則該項目視為合格 , 該項目在工程 總驗收時不再驗收（本工程完工驗收前 3 日，由乙方口頭通知甲方 , 甲方須按時參加 驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按時驗收，超 過約定時間 2 日，則本 工程視為合格，雙方不再驗收。

9、） o 凡驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認，以便乙方進行下一項目的施工等。2、工程驗收時，由甲方的駐工地代表到場參與驗收。工程驗收合格，雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在 7 日內(nèi)結(jié)清工程余款。3、甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗收或雖已驗收，但未付清工程余款，即另請其他裝修隊進行其他項目裝修或安裝，或擅自搬遷家俱與生活用具或擅自 使用等，則 本工程視為驗收合格，不再驗收，同時，甲方上述行為視為違約， 乙方有權(quán)暫緩交付 該工程，可采取向裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解與裁決等。第十三條 損壞與賠償1、乙方工人在施工期間，如甲方物品用具被損壞或被盜等，經(jīng)雙方核實并確認后，責任在乙方在由乙方負責按原價賠償或補購

10、等，具體賠償金額須以該 物品有關原 始購買票據(jù)為準，或請有關部門鑒定核準定價。工程交付甲方后， 乙方不再承擔甲方 認為系乙方施工期間造成物品及用具損壞的賠償責任。2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工 所造 成的損失。每停工或窩工一天，甲方須每天支付乙方人民幣伍拾元整。甲 方不按合同 的約定撥付工程款，每拖一天支付乙方每天人民幣伍拾元整支付滯 納金。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方須每天支付甲方人民幣伍 拾元 整違約金。甲方如要求提前竣工須征得乙方同意，并須每天支付趕工措施 費 500 元 / 天。4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和

11、工程成品，如造成損失，應照價賠償。5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故，包括罰款，由乙方負責并承擔損失。第十四條，不可抗力因素 不可抗力因素指：停水、停電、臺風、熱帶風暴、房屋自身發(fā)生裂縫、漏水 質(zhì)量 問題及意外事故問題等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應順 延。1、停電每周累計達 8 小時，可順延工期一天。2、遇有臺風、熱帶風暴或該物業(yè)小區(qū)有停工要求時。3、凡屬不可抗力因素造成裝修項目發(fā)生質(zhì)量問題時，則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費用由甲方承擔。第十五條 防水防漏工程鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在櫥、衛(wèi)地面和工程裝修預算均有防水防 滲漏 項目。如

12、甲方擬取消該項目，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題，包括 導致其他裝 修項目質(zhì)量發(fā)生問題，均由甲方承擔全部責任與后果。第十六條隱蔽工程與改造工程1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量數(shù)量并驗收和簽字認可。如甲方不按時參加測量驗收，或甲方雖 參加測量驗收 且無異議，但又不簽字確認，乙方可自行驗收。甲方要求復驗， 若復驗合格，復驗費 及因此造成停工損失和維修費用等由甲方負責承擔，工期 順延，若復驗不合格，復驗 費及返工費用由乙方承擔。2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線等改造工程，施工前均由甲方負責辦

13、妥手續(xù)， 乙方方可施 工，否則，由此發(fā)生的損失或事故，包括罰款、停工、誤工，均由 甲方負責并承擔損 失。如系乙方擅自改動發(fā)生的相關后果責任，則由乙方承擔。第十七條 違約責任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止協(xié) 議并賠 償對方該工程預算總價 10%的損失。第二十條 工程設計圖紙及確認標準、條件和時間一、施工圖紙確認條件和時間1、開工前一天以上，甲乙雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未確認簽字，乙方則緩期開工，工期順延。2、施工期間，因甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需乙方另外設計與預算時，須由甲方填寫工程變更項目申請表交乙方備檔，同時，雙方須另 行簽訂補充 合同，

14、并由甲方在相關設計圖紙簽字認可和付清增改項目的工程款 后，乙方則予安排 施工，工期相應順延。3、圖紙一經(jīng)雙方確認，甲方如需修改或變更等，須征得乙方的同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目增加費用的，均由甲方承擔，工期相應順延。第十八條 預算說明一、 根據(jù)本工程造價預算和項目結(jié)構(gòu)情況等方面總結(jié)，本工程裝修工期 約需用 個工作日即可完成交付。甲方裝修工地所提供的條件須有：1、 水電正常供應。2、 每日施工限時不少于 8 小時。3、周六、周日允許正常施工。同時甲方須與配合的是：自購的材料與相關用具設施等須及時運抵工地 , 以免 誤工。二、如果您先做預算（指施工圖紙尚未出），此報價僅供您參考或作為簽 定

15、 施工合同的參考依據(jù)，公司保留依施工圖紙所用材料和加工件復雜系數(shù)，修 訂項目單 價的權(quán)利。三、施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際增減項目結(jié)算工程款。四、客戶裝修房屋的任何構(gòu)件（非我方施工主體物件）如可能影響我方 施工， 無論是拆卸，改造或是用其他辦法處理，敬請業(yè)主承擔費用。五、此報價未含管理處各項收費，管理收費除由我方承擔的裝修押金外, 其余款項敬請甲方承擔。六、本工程預算中，因水電改造項目需根據(jù)甲方要求和施工現(xiàn)場進行操作，故預算時無法確定具體數(shù)量，故本工程項目以實際測量所得面積為準。七、本預算未含有任何涉及到煤氣管道改裝及消防和安裝空調(diào)等方面的 費用， 因涉及到行業(yè)歸口管理等，如裝修需要

16、涉及到方面及其費用時，則由甲 方負責與有關 部門協(xié)調(diào)承擔。八、本預算有關項目所涉及到的施工圖紙，由乙方負責規(guī)劃設計和解釋 , 所有 圖紙最后由甲方簽字認可方可施工。第十九條 駐工地代表 為保證工程得以順利施工和完工，甲方須指派具體人為甲方駐工地代表 , 負責 履行合同和對工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督及所有圖紙的確認，辦理驗收、變更、 登記手續(xù) 和其他事宜。為避免乙方無所適從，希望甲方其他家庭成員不得參與 上述方面的工作。 乙方駐工地代表乙方實行掛牌明確，落實到人。第二十條 工程竣工交接手續(xù)1、工程交接前，甲方須付清工程余款，乙方可將裝修工程交予甲方。2、 如未結(jié)清工程余款和未辦理交接手續(xù)，甲方即擅自更

17、換門鎖或使用等, 均視為違約行為，乙方有權(quán)暫緩交付工程。第二十一條 消防工程1、凡涉及到消防項目工程時，均由甲方自行辦理相關手續(xù)和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修。甲方如未辦妥消防報批手續(xù)時，則乙方有 權(quán)拒絕施工或 中止合同，原定金作為補償乙方的設計費用。備注：正常水電改 造吊頂?shù)炔涣腥胂?工程。2、 由于甲方提供的圖紙或施工說明（乙方負責設計的圖紙、施工說明除外）違反有關操作規(guī)程、消防條例或防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故 , 甲方應承 擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和后果責任。3、由于乙方提供圖紙、施工說明在施工生產(chǎn)過程中違反安全操作規(guī)范、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，則由乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第二十二條 其他條款1、 本工程款的支付與結(jié)算均憑乙方簽章的收據(jù)為準，甲方如有憑白條付款，發(fā)生的后果與責任由甲方自負。2、 本合同簽訂代理人的權(quán)限僅為代理乙方簽訂本合同文件，除此之外， 未有其它方面的授權(quán)，如甲方與代理人或其它人員