業(yè)主與裝修公司合同

1、河北歐爵建筑裝飾工程施工合同業(yè)主：（甲方）民族:聯(lián)系電話：身份證號： 址：承包方：（乙方）：負責人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:施工隊負責人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點:Io 2工程裝飾裝修面積:1.3X程戶型：1.4X程內(nèi)容及做法（詳見報價單和圖紙）1. 5 X程承包，采取下列種方式：（1 ）乙方包工、包全部材料。(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。(3) 乙方包工，甲方包全部

2、材料.1. 6工程期限 日(以實際工作日計算)幵工日期年 月 日(首期工程款到位的第三天為幵工日期)竣工日期年月日Io 7合同價款(1) 本合同工程造價為(人民幣)金額大寫：(2) 報價單與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條施工圖紙2. 1施工圖紙采取下列第 種方式提供。(1) 甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份.(2) 甲方委托乙方設(shè)計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索取。2.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三條甲方工作3. 1幵工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以

3、不影響施工為原則.3o 2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖.3- 3負責辦理物業(yè)管理部門幵工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用.3.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度3.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系 3. 6不得為下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上幵窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體.(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.3o7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3. 8參與工程質(zhì)量施工進

4、度的監(jiān)督，參與工程材料的驗收，隱蔽工 程驗 收、竣工驗收.第四條乙方工作4. 1嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施.(2) 負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護.4.2甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣.第五條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不必要的糾紛，乙方對乙方工作人員的口頭承

5、若不予承認，請甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾.第六條材料供應5 o 1 按由乙方編制的合同家裝工程材料明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。(1) 應當由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙 方就材料 質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2 ) 應當由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方， 雙方就材料 質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。(3) 如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用由 其先進 行墊付 ; 材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用最終由對方承擔.第七條工程延誤7。1 對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延。(1) 工程量變化或

6、設(shè)計變更；(2) 乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形；(3) 甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的；(4) 甲方未按合同約定支付工程款；(5) 因甲方負責造成工期延誤的其他情況。7。2 施工過程中凡由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任， 凡由乙方提供材料 , 發(fā) 生上述問題均由乙方承擔責任。第八條質(zhì)量標準 第九條在竣工驗收時雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關(guān)行 政主管部門 認可的專業(yè)檢測機構(gòu)已認證 ; 認證過程支出的相關(guān)費用由 申請方墊付，并最終由 責任方承擔 .第九條工程驗收9o 1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)

7、量進行聯(lián)合驗收；(1) 材料驗收；(2) 隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收。9.2X程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，三日內(nèi)檢驗驗收，驗收合格后，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風至少七天，方可進行檢測。9- 3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔。9 - 4本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求

8、的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年第十條工程款支付方式10. 1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付期數(shù)支付時間工程款支付比率應支付金額首期款幵工三日前6 0%中期款工期過半時35%尾期款竣工驗收合格5%10o 2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項款項，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權(quán)收款人員，否則,由甲方承擔因此而造成的損失。1 0. 3 工期過半時，甲方必須交納工程中期款 ，若遲延付款，甲方承擔 相應違約責任 .10. 4 X 程驗收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負責保護工程成

9、品和工程 現(xiàn)場的全 部安全。10o 5 甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7 日內(nèi)乙方申請 辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權(quán)利。第十一條違約責任Ho 1 甲方無正當理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額 1%的違約金。11. 2 由于乙方責任導致工程質(zhì)量不合格，對不合格部位，乙方應進 行返工修 理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日 , 乙方支付本合同工 程造價金額 1 %的違約金 .1 1. 3 本合同生效后，受法律保護，甲乙雙方任何一方無故解除本合同, 應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤こ淘靸r金額 2 0 %的違約金。第十二條附則13.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。13. 2