試談上海格林世界主形象表現(xiàn)案

1、試談上海格林世界主形象表現(xiàn)案06年，金地格林世界整體進入別墅主銷期本案探討：06格林世界形象調(diào)整增強的是什么主形象如何通過推廣實現(xiàn)PART 1 格林世界調(diào)整增強什么06年 格林世界的外部環(huán)境 內(nèi)部產(chǎn)品與05相比，有了不少變化，格林的形象也需要有一個適應(yīng)的調(diào)整。 外部環(huán)境一上海別墅市場回暖，格林世界面臨的是全市范圍的競爭。 格林世界較大的別墅提供量，也決定了必然要向嘉定區(qū)域外擴張。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。外部環(huán)境二周邊競爭樓盤不斷調(diào)整推廣，格林世界也需要有應(yīng)對。外部環(huán)境三中環(huán)的貫通，格林世界的利好，需要作為重點強調(diào)。 外部環(huán)境四05格林世界傳播的不足。05年中期的宏觀調(diào)控，給上海別墅

2、市場降溫，格林世界的公寓產(chǎn)品推廣影響力大于別墅，部分受眾產(chǎn)生了價值混淆。別墅大盤的概念偏弱。內(nèi)部環(huán)境06年幾乎全部別墅產(chǎn)品的推廣，需要一個形象的提升。結(jié)論外部環(huán)境 內(nèi)部環(huán)境都表明，已經(jīng)有一個空間進行新形象的提升。UP格林世界提升的方向是什么？總體方法提升形象，增強尊貴感。 在格林世界當初概念設(shè)置的時候，以下關(guān)鍵詞為核心點：別墅大盤低密度我們認為，這個概念要繼續(xù)延續(xù)，另外需要補充一個交通利益點，增加購買號召力。西中環(huán) 別墅小鎮(zhèn)西中環(huán) TOWNHOUSE 小鎮(zhèn)西中環(huán) 2100畝別墅小鎮(zhèn)西中環(huán) 2100畝世界小鎮(zhèn)西中環(huán) 2100畝VILLA TOWN西中環(huán) VILLA小鎮(zhèn)西中環(huán) TOWNHOUSE小

3、城西中環(huán) VILLA城VI及應(yīng)用部分A方案戶外路牌戶外路牌戶外路牌樓體樓體精神堡壘精神堡壘圍板圍板圍板圍板圍板圍板圍板圍板道旗道旗道旗道旗道旗道旗道旗道旗售樓展板售樓展板售樓展板售樓展板售樓展板售樓展板辦公事務(wù)用品辦公事務(wù)用品B方案戶外路牌戶外路牌戶外路牌樓體樓體精神堡壘精神堡壘圍板圍板圍板圍板圍板道旗道旗道旗道旗售樓展板售樓展板售樓展板售樓展板售樓展板售樓展板辦公事務(wù)用品辦公事務(wù)用品C方案精神堡壘精神堡壘PART 2 在推廣中，如何貫徹格林世界整體概念的準確傳遞推廣總體策略：1、主形象 分形象區(qū)分通路分別推廣主通路一概執(zhí)行別墅主畫面主定位語（大型戶外主流媒體的總形象）分通路可視產(chǎn)品情況有所區(qū)分。（見后列表）公寓產(chǎn)品分渠道制作物料推廣主推別墅形象，公寓產(chǎn)品開始自然銷售 以軟文為主，進行格林世界品牌的灌輸。 1期、2期、獨棟的形象關(guān)聯(lián)性 格林世界西中環(huán) 別墅小鎮(zhèn)1期總體形象西中環(huán) 別墅小鎮(zhèn) 視覺表達色彩：藍色為主元素：以建筑為主獨棟總體形象高端別墅視覺表達色彩：以金色為主元素：建筑與湖水結(jié)合2期總體形象傾向于高品質(zhì)的經(jīng)濟別墅視覺表達色彩：以