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文檔簡介
1、住房合同模板合集8篇在人們越來越相信法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的住房合同8篇,希望對大家有所幫助。住房合同 篇1裝 修 人 : (以下簡稱甲方)裝飾裝修企業(yè):(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建設(shè)部令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、裝飾施工項(xiàng)目1、裝飾工程地點(diǎn):。2、房屋結(jié)構(gòu):。3、裝飾施工內(nèi)容4、 工程承包方式:雙方商定采取下列第 種承包方式:(1) 乙方包工、包料(詳見附表第 5:裝修企業(yè)提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(2) 乙方
2、包、部分包料,甲方提供部分材料(詳見附表 4:裝修人提供裝飾裝修材料明細(xì) 表);(3) 乙方包工、甲方包料,即清包工(詳見附表 4:裝修人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。二、工程期限工程期限 天,開工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日。出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認(rèn),工程相應(yīng)順延:(1) 不可抗力;(2) 發(fā)包人同意順延的其他情況。 如因項(xiàng)目變更經(jīng)雙方協(xié)商,工程相應(yīng)調(diào)整。三、工程造價(jià)及付款方式1、工程總造價(jià):(大寫):,(小寫元, 其中含:設(shè)計(jì)費(fèi) 元,管理費(fèi) 元,稅金 元。2、家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。3、付款方式:合同約定的開工日期前三日,甲方支付工程總價(jià)款的 40%,計(jì) 元,其余價(jià)款根據(jù)
3、施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付;(1)木工進(jìn)場前,支付總價(jià)款40%,計(jì);(2)油漆工進(jìn)場前,支付總價(jià)款17%,計(jì);(3)余款3%,計(jì) 包清工工程,開工前工程款一次付清。凡因工程量變化、設(shè)計(jì)方案等原因調(diào)整工程造價(jià)的,應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后按工程決算結(jié)清。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備見附表 4:本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),否則由 此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量問題和其他問題、乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃 及供應(yīng)到現(xiàn)場,經(jīng)乙方驗(yàn)收簽字,并由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成損失的,由乙方負(fù)責(zé) 賠償。2、乙方采購的材料、設(shè)備見附表 5: 凡由乙方采購的
4、材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量相符,并應(yīng)向業(yè)主提交檢測報(bào)告,其中包括環(huán)保檢測資料。 乙方采購的材料、設(shè)備,應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),否則對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé);如乙方采 購的材料、設(shè)備是經(jīng)甲方指定的,出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、工程變更1、 施工過程中甲方提出修改設(shè)計(jì)及增減工程項(xiàng)目時(shí),須提前與乙方代表聯(lián)系并簽訂變更 單,明確變更的價(jià)款、工期后方能進(jìn)行調(diào)整,由此引起增減費(fèi)用、工程變動,應(yīng)在油漆工程進(jìn) 場前按付款比例付款。(見附表 6:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。2、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負(fù),給乙 方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償。六
5、、施工安全1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明,應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和 有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2、 乙方在施工期內(nèi)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作 規(guī)范,確保施工安全。3、由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質(zhì)量說明違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范, 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,其責(zé)任就由圖紙?zhí)峁┓截?fù)責(zé)并承擔(dān)引產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、 由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承 擔(dān)責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。七、工程質(zhì)量、驗(yàn)收及結(jié)算1、 工程質(zhì)量按 20xx 年 1 月 10 日發(fā)布的江蘇省 DB32/38120xx 住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)
6、行,并按本合同約定履行。2、 甲、乙雙方應(yīng)按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并填寫工程驗(yàn)收 單(見附表 7:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單):(1)雜工拆舊;(2)水電敷設(shè);(3)瓦工砌帖;(4) 木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛(wèi)生。3、 工程竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收, 填寫工程驗(yàn)收單(詳見附表 7:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另行確定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)實(shí)際竣工時(shí)間為竣工日期,并承擔(dān) 乙方因延期所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。4、 工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單和工程決算表及有
7、關(guān)資料(詳見附表8:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單;附表 82:家庭居室裝飾裝修工程決算表)甲方自接到上述 資料 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見,到期未提出異議,視為同意。甲方應(yīng)在工程決算批準(zhǔn)后的 3 日內(nèi)結(jié)清余款。5、 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,或竣工驗(yàn)收未通過的,如甲方擅自使用由此所發(fā)生的質(zhì)量問題和 其他問題由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。6、 工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提出對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測 時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)在檢測前 15 日保持每日通風(fēng) 4 小時(shí)的情況下委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量 檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測,檢測不合格的,屬于甲方或乙方的原因,應(yīng)由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、
8、工程保修在正常作用條件下,工程保修期為二年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。九、其它一般規(guī)定(一)對甲方的規(guī)定:1、 甲方開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房產(chǎn)管理部門申報(bào)登記,并告知鄰里,負(fù)責(zé)處理鄰 里關(guān)系。2、甲方形式前向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底; 全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)取保 護(hù)措施。3、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件,并說明使用注意事項(xiàng)。4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)。 未經(jīng)有權(quán)部門同意,乙方不得擅自拆改,否則乙方應(yīng)承擔(dān)由,此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5、 由于
9、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方向甲方提出后,甲方仍堅(jiān)持使 用而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用和工程質(zhì)量等問題均由甲方承擔(dān),工程相應(yīng)順延。6、 負(fù)責(zé)提請有關(guān)部門做好安全、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時(shí),需征得乙方同意并應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。8、 甲方指派 為代表,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理變更、驗(yàn)收、結(jié)算等手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程和乙方施工提出意見、要求均應(yīng)通過甲方代表與乙方聯(lián)系。(二)對乙方的規(guī)定:1、 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給他人施工。2、 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行管理。3、 乙方指派 為駐工地代表,
10、負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系協(xié)調(diào),代表乙方辦理變更、驗(yàn)收、結(jié)算等手續(xù)。十、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同,并將監(jiān)理工程師的 姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)通知乙方。十一、其它約定無。十二、違約責(zé)任甲、乙方違反本合同條款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起 的其它原因等,除工程日期得予順延外,還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停 工或誤工一天,甲方應(yīng)按工程總造價(jià)的0.5賠償乙方損失。甲方未按合同的約定付款,每逾期一天,按逾期未付款的0.5支付違約金。 乙方擅自轉(zhuǎn)包工程,甲
11、方有權(quán)要求停工,乙方應(yīng)承擔(dān)工程總造價(jià)10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。乙方因自身原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累計(jì)付款額的0.5支付違約金。 本合同生效后甲乙雙方不得擅自變更或解除合同,否則違約方將按工程預(yù)算總造價(jià)10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 十三、爭議或糾紛的處理甲、 乙雙方履行本合同如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決或請揚(yáng)州市裝飾行業(yè)協(xié)會、揚(yáng)州市工商 行政管理局行政調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。雙方協(xié)商或調(diào)解不成的,同意提交揚(yáng)州仲裁委員會仲裁。(當(dāng)事人如不同意提交仲裁的, 則在以下空格中注明,可依法向人民法院提起訴訟)十四、附則本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一分,
12、附件一份,有同等法律效力。甲方: 乙方:簽字(蓋章):簽字(蓋章):年 月 日年 月 日住房合同 篇2發(fā)包方(簡稱甲方):_承包方(簡稱乙方):_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守,一、工程概況1、裝飾施工地點(diǎn):2、住房結(jié)構(gòu):房型房廳套,施工面積平方米。3、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期:自_年_月_日開工,至_年_月_日竣工,_工期_天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、工程總價(jià)款:¥_元,大寫(人民幣):_詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2、工程款付款
13、方式按下列方式支付:(1)第一次,對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時(shí)扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_元(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_元(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂工程保修單,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng).辦-理.驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向
14、甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可
15、的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。五、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_元違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期
16、一天,乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。六、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟。七、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。八、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章):電話:乙方(簽章):電話:簽訂地點(diǎn):簽訂日期:年月日住房合同 篇3【摘要】護(hù)士是醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社會衛(wèi)生保健機(jī)構(gòu)的工作人員。她們與醫(yī)生以及相關(guān)醫(yī)療技術(shù)人員一起扮演著完成增進(jìn)和維護(hù)人類健康的任務(wù)。隨著我國醫(yī)療事業(yè)的蓬勃發(fā)展與醫(yī)療改革的不斷深入,護(hù)理人員嚴(yán)重缺編,合同制護(hù)士如雨后春筍般大批進(jìn)入醫(yī)院,已經(jīng)成為醫(yī)
17、院的'主力軍。然而,由于各種原因,合同制護(hù)士的合法權(quán)利得不到有效的維護(hù)。加強(qiáng)和維護(hù)護(hù)士的合法權(quán)益,有利于我國護(hù)理事業(yè)的發(fā)展,最終有利于人民的身體健康。本文擬以某醫(yī)院血液透析室為例,從法律的角度對這個問題談一些粗淺的看法?!娟P(guān)鍵詞】護(hù)士;勞動權(quán)益;保護(hù);法律護(hù)士,指經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊后取得護(hù)士執(zhí)業(yè)證書,從事護(hù)理活動的衛(wèi)生技術(shù)人員?!昂贤谱o(hù)士”這個群體伴隨著現(xiàn)代醫(yī)療事業(yè)的不斷壯大而壯大。她們對增進(jìn)和維護(hù)人類身體健康扮演著重要得角色。然而,在現(xiàn)實(shí)生活中合同制護(hù)護(hù)士的一些權(quán)利不能得到有效保障。一、由于護(hù)士自身權(quán)利意識淡泊,同時(shí)由于外部環(huán)境的影響使得護(hù)士特別是合同制護(hù)士不知道使用法律武器來維護(hù)自身的合
18、法權(quán)利。在對血液凈化中心12名合同制護(hù)士的調(diào)查中,僅4位對護(hù)士看過護(hù)理權(quán)利、義務(wù)相關(guān)的法律條文,在他們中僅2位對自己的權(quán)利、義務(wù)記憶比較深刻。由此可以看出超過80的護(hù)士不了解不知曉自己在法律中的權(quán)利、義務(wù)。在被問及“當(dāng)護(hù)士與醫(yī)院發(fā)生沖突后,怎么辦?”絕大部分護(hù)士指出“先據(jù)理力爭,爭不成就忍,忍無可忍就辭職”。由于不了解相關(guān)法律,她們完全沒有運(yùn)用法律去保護(hù)自己合法權(quán)益的意識。二、合同制護(hù)士在勞動合同關(guān)系訂立中往往處于弱者地位首先,醫(yī)院每年都要分別和護(hù)士簽訂一次用工合同,由于在訂立勞動合同中是醫(yī)院和每個護(hù)士單獨(dú)訂立的勞動合同,屬于個別雇傭勞動關(guān)系,而沒法抱團(tuán)取暖共同去爭取自己的合法權(quán)益。其次,勞動
19、合同為院方早就準(zhǔn)備好的格式合同,在簽訂用工合同時(shí)護(hù)士往往處于不利的一面,在擬定合同之時(shí)并未征求對護(hù)士的意見,在訂約時(shí)也不容護(hù)士協(xié)商,能選擇的是簽或者不簽。面對嚴(yán)峻的就業(yè)壓力,即使是對院方提供的合同中的某些條款有意見,她們也不得不選擇就業(yè)。最后,在一些小醫(yī)院或者小診所更是不愿和護(hù)士簽訂勞動合同。由于沒有簽訂用工合同,導(dǎo)致護(hù)士的合法權(quán)益不能得到有效得保障。三、醫(yī)院在參加培訓(xùn)和薪水方面不能保障合同制護(hù)士的權(quán)益根據(jù)護(hù)士條例第十四條之規(guī)定,護(hù)士有參加專業(yè)培訓(xùn),從事學(xué)術(shù)交流的權(quán)利。然而,誰去參加進(jìn)修學(xué)習(xí)是由科室領(lǐng)導(dǎo)決定的,在有的科室學(xué)習(xí)的機(jī)會往往只局住房合同 篇4本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日達(dá)成:華北集
20、團(tuán)司機(jī)之家商務(wù)賓館(以下簡稱“甲方”),地址為:華北集團(tuán)物流園內(nèi); 及 (以下簡稱“乙方”),地址為: 。第一條建立長住關(guān)系1.1房屋按本協(xié)議規(guī)定的條款,甲方應(yīng)向乙方提供司機(jī)之家商務(wù)賓館xxx房間(以下簡稱“房屋”)。房屋應(yīng)包括附件二(家具、電器配置清單)所列明的固定裝置、設(shè)備、附件、家具和其他財(cái)產(chǎn)。1.2用途甲方同意僅將房屋作私人住宅自用或供其雇員、代表、官員及直系親屬作私人住宅使用。1.3長住期本協(xié)議的長住期限(下稱“長住期”)為XXX年,自20xx年XX月XX日起至XXxx年XX月XX日。如果本長住協(xié)議在一年內(nèi)提前解約,乙方有責(zé)任必須付滿一年的房費(fèi)。一年后可以解約,乙方應(yīng)在一年長住期屆滿
21、前二(2)個月通知其意向。1.4房費(fèi)長住期內(nèi)的房費(fèi)(下稱“房費(fèi)”) 為每月人民幣 元(含管理費(fèi)),按 月 交付,并且應(yīng)于每 月 的第 一 個工作日支付。乙方應(yīng)不用公寓預(yù)先要求,如數(shù)將房費(fèi)付給公寓。長住期內(nèi)第一個日歷月的房費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽署時(shí)全數(shù)付清。如果協(xié)議的生效日不是每月的第一日,則協(xié)議期的第一個月和最后一個月的房費(fèi)將按比例計(jì)算。1.5公共設(shè)施費(fèi)除房費(fèi)外,乙方同意在整個長住期內(nèi),自行支付暖氣氣費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi).有線電視費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)用(下稱“公共設(shè)施使用費(fèi)”)。應(yīng)乙方委托,甲方可代乙方辦理相關(guān)的繳費(fèi)事宜,并在繳費(fèi)后向乙方提供費(fèi)用發(fā)票。乙方應(yīng)于收到上述費(fèi)用的發(fā)票后三(3)天之內(nèi)付款。第二條保證
22、金2.1應(yīng)在支付首次房費(fèi)時(shí)向甲方預(yù)付相當(dāng)于兩個月房費(fèi)的保證金,作為乙方應(yīng)履行和遵守本協(xié)議條款、約定、規(guī)定和條件的保證(下稱“保證金”)。保證金在整個長住期內(nèi)由甲方無息保留。2.2若乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議的任何條款和條件,甲方既可以終止協(xié)議并扣留保證金,也可以在糾正乙方違約行為所需的范圍內(nèi),使用或扣除全部或部分保證金。凡在甲方使用或扣除保證金的情況下,作為本協(xié)議繼續(xù)有效的先決條件,乙方應(yīng)向甲方支付足夠的金額,從而使保證金恢復(fù)到甲方原來按本協(xié)議第2.1條所應(yīng)持有的數(shù)額。2.3在遵守前述規(guī)定的情況下,如果乙方完全而忠實(shí)地遵守了本協(xié)議的所有條款和條件、并將房屋在無人占用的情況下以良好、清潔和
23、可繼續(xù)使用狀態(tài)(正常損耗除外)交還給甲方,則保證金應(yīng)在協(xié)議期滿三十(30)天內(nèi)歸還給乙方;或在乙方因違反、不遵守或不履行本協(xié)議所載任何條款和條件而對甲方賠償后三十(30)天內(nèi)交還給乙方,以其中較晚的日期為準(zhǔn),不計(jì)利息。2.4乙方不得用保證金抵付本協(xié)議項(xiàng)下的房費(fèi)或其任何部分。第三條支付3.1協(xié)議所述房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)和/或其他費(fèi)用都不得因乙方或其他住客屆時(shí)未使用或未居住該房屋,或因公用設(shè)施費(fèi)涵蓋的設(shè)施發(fā)生故障或因任何原因無法使用而減付或停付。3.2乙方可以人民幣支付房費(fèi)、保證金、公用設(shè)施使用費(fèi)和一切其他費(fèi)用。如果應(yīng)付款日是星期六、星期日或中國的公共假日,則該到期日應(yīng)延期至該星期六、星期日或中國
24、公共假日后的第一個工作日。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守、服從政府或其他主管部門有關(guān)入住房屋的一切法律、法令、條例及其他規(guī)章和慣例,如有違反,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定和修訂的規(guī)章。4.3因乙方在使用房屋或其任何部分過程中的行為或過錯,或因火、煙從房屋或其任何部分向外蔓延或水浸(包括暴風(fēng)雨或雨水)而直接導(dǎo)致甲方被索賠、受損害、發(fā)生費(fèi)用(包括合理的律師費(fèi))、涉訴、被判決和負(fù)責(zé)時(shí),乙方同意全額賠償甲方,使其不受損失,并為其加以辯護(hù)。4.4因乙方或其住戶直接導(dǎo)致房屋或房屋內(nèi)一切裝置和財(cái)產(chǎn)(包括但不限于家具、電器)的損失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,并向甲方做出全額賠償。4.5 乙方在長
25、住期內(nèi)應(yīng)自行妥善保管貴重物品,甲方建議乙方將貴重物品交由甲方前臺貴重物品保管箱托管。乙方在長住期內(nèi)如需外宿,應(yīng)提前知會甲方公寓管家。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)為乙方提供一個清潔、功能齊全的住所,其中包括可正常使用的燃?xì)狻⑺?、電源插座和家具(見附件二)。甲方同意使乙方得以在長住期內(nèi)持有和享用房屋及家具,條件是乙方按本協(xié)議規(guī)定的日期和方式支付房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)和其他費(fèi)用,并嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議規(guī)定的一切條款、約定、規(guī)定和條件。5.2甲方同意將非由乙方負(fù)責(zé)的房屋屋頂、主結(jié)構(gòu)、墻壁、主要排水管設(shè)施、管道和纜線維持在適當(dāng)?shù)氖褂脿顟B(tài)。但因乙方或其住戶的作為、疏忽、過失或遺漏而造成損壞的除外。5.3甲方
26、同意交付與土地和房屋使用有關(guān)的一切稅款。第六條乙方免責(zé)事項(xiàng)在任何情況下,甲方如有非乙方原因而產(chǎn)生任何燃?xì)狻⒐┧?、供電、空調(diào)之失靈、故障或中斷,從而給乙方、其任何同住人或其他人造成任何財(cái)務(wù)損失或個人損傷,甲方及其代理、代表和雇員均無需對乙方或任何其他人承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋的損壞7.1如果房屋由于火災(zāi)、天氣、不可抗力或者甲方無法控制的情況而出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性毀損,導(dǎo)致不適宜使用及占用,但亦不能直接或間接歸咎于乙方的情況時(shí),則在房屋重新可以交付或適于使用之前,房費(fèi)可以停付。但假若甲方認(rèn)為修復(fù)房屋不經(jīng)濟(jì)和不實(shí)際時(shí),甲方無需修復(fù)房屋。7.2如果甲方?jīng)Q定不修復(fù)房屋,甲方可在該事件發(fā)生后十四(14)日內(nèi)將其決定書面
27、通知乙方。屆時(shí)本協(xié)議即告終止,乙方應(yīng)搬出房屋,甲方無需補(bǔ)償,同時(shí)返還保證金。7.3如甲方?jīng)Q定修復(fù)房屋,則乙方有義務(wù)從修復(fù)工作完成之日起按本協(xié)議支付房費(fèi)及一切其他款項(xiàng)。如修復(fù)房屋所花的時(shí)間從不適于使用之日起計(jì)超過三十(30)天,則乙方在提前十四(14)天將其決定通知甲方后,便可自由終止本協(xié)議。第八條續(xù)約8.1當(dāng)本協(xié)議完全有效并可執(zhí)行時(shí),且乙方未有違約情形時(shí),乙方應(yīng)有權(quán)或有選擇權(quán)將本協(xié)議的原有期限再延長一(1)年,條件有待甲方和乙方雙方同意。8.2為了行使以上規(guī)定的續(xù)期選擇權(quán),乙方至少應(yīng)在本協(xié)議原有長住期屆滿前二(2)個月通知其行使該選擇權(quán)的意向。在上述期限內(nèi)如未收到有關(guān)行使選擇權(quán)的通知,本協(xié)議應(yīng)
28、在長住日期結(jié)束時(shí)終止,而無需另行通知。8.3在長住期屆滿前二(2)個月內(nèi),甲方保留權(quán)利發(fā)布信息說明房屋將要給其他客戶使用。在得到合理的書面通知后,乙方須同意甲方帶未來的住戶參觀房屋。此等要求只有在必需時(shí)方得做出。第九條違約9.1違約下列每一事件均構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的違約事件:1) 在應(yīng)付之日后七(7)天內(nèi)(無論是否正式提出支付),乙方未按本協(xié)議條款的要求支付甲方全部或部分房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)和/或任何其他應(yīng)付款項(xiàng);乙方公司破產(chǎn),或者將要進(jìn)行清算,或者提出結(jié)業(yè)申請,或者無力償債,或者房屋將要遭到扣押執(zhí)行;乙方未能忠實(shí)執(zhí)行、遵守或履行本協(xié)議中的任何保證、承諾、義務(wù)或條件,而且,除非本協(xié)議另有規(guī)定,乙方
29、未能在長住房屋內(nèi)、在乙方的注冊或最后所知地址送達(dá)書面通知后七(7)天內(nèi)完全糾正該違約行為。4)如果發(fā)生上述任何事情或違約行為, 甲方可以合法地收回房屋或其任何部分,本協(xié)議即告終止,本協(xié)議所設(shè)定的長住日期隨即屆滿。在有任何明顯違反、不遵守、不履行本協(xié)議的條款、約定、規(guī)定和條件時(shí),乙方應(yīng)立即騰空房屋并交給甲方,而不影響甲方從保證金中扣除其因乙方違約而發(fā)生和/或遭受的全部損失、損害和費(fèi)用(不論是應(yīng)計(jì)的還是預(yù)期的)的補(bǔ)償部分,而且也不影響甲方在情況必要時(shí)進(jìn)一步提出索賠的權(quán)利。9.2水、電、氣的中斷在不影響甲方本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的情況下,盡管有上述第9.1條的規(guī)定,如有違約發(fā)生,甲方可以自由選擇,但需提前十
30、五(15)天將其意向通知乙方而中斷對房屋的全部電、氣、空調(diào)和水的供應(yīng)。甲方因中斷和在此后重新恢復(fù)該等服務(wù)的一切費(fèi)用和支出均由乙方支付,可以作為債務(wù)向乙方追還,或由甲方按本協(xié)議規(guī)定從乙方支付的保證金中扣除。9.3權(quán)利的行使乙方在房屋內(nèi)或在乙方的注冊或者甲方所知乙方的最后地址向甲方送達(dá)書面通知,表示甲方特此行使本協(xié)議所規(guī)定的收回權(quán),即為完全和充分地行使此項(xiàng)權(quán)利,而甲方無需實(shí)際進(jìn)入。9.4接受房費(fèi)甲方在任何時(shí)候接受乙方支付的房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)、其他費(fèi)用或其中一部分,不應(yīng)被視為甲方放棄其因乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議中的條款、約定、規(guī)定和條件時(shí)而對乙方動用法律程序的權(quán)利。9.5利息在不影響甲方在
31、發(fā)生違約時(shí)所享有的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施的情況下,如果乙方不按本協(xié)議規(guī)定的方式和日期支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的房費(fèi)、公用設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用,乙方應(yīng)按月1.5%的利率向甲方支付利息。利息按該違約持續(xù)的天數(shù)逐日計(jì)算。第十條一般規(guī)定10.1通知本協(xié)議要求送達(dá)的一切通知書均應(yīng)用英文或中文書寫,且應(yīng)在以下時(shí)間便視為有效送達(dá)(1)以乙方為收件人,同時(shí)把通知書留在乙方的屋內(nèi),經(jīng)過三(3)天; (2)以掛號信方式按乙方的注冊公司地址或最后所知的地址寄出后三(3)個工作日.10.2爭議因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商解決不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會蘇州分會,按其程
32、序規(guī)則進(jìn)行調(diào)解和仲裁。任何仲裁裁決都是終局和對雙方具有約束力的。仲裁費(fèi)用須由敗訴方或按該仲裁委員會確定的方式承擔(dān)。此條款不得被解釋為限制甲方行使本協(xié)議其他部分規(guī)定的補(bǔ)救措施。第十一條適用法律本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行,在各方面均適用中華人民共和國法律。第十二條簽署與修改本合同由中文書寫。雙方各執(zhí)一份生效的中文版正本。本合同及附件構(gòu)成完整統(tǒng)一的文本,在雙方簽字蓋章后生效。除非經(jīng)由雙方再簽署書面文件,否則本協(xié)議或其任何規(guī)定不得被放棄、修訂、解除或終止。第十三條放棄任何一次或多次放棄本協(xié)議的任何條款和條件,不得視為在以后任何時(shí)候也放棄該等條款和條件,亦不得用以廢止或影響甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和補(bǔ)救措施
33、。第十四條律師費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其為準(zhǔn)備本協(xié)議而發(fā)生的律師費(fèi)用。任何其他相關(guān)的費(fèi)用(如印花稅或注冊登記費(fèi),如果有的話)應(yīng)由雙方均攤。雙方已于文首載明的日期簽署本協(xié)議,以資證明。甲方:天津市華北集團(tuán)冠鑫物流司機(jī)之家商務(wù)賓館授權(quán)代表簽字及蓋章日期:乙方:XXXX授權(quán)代表簽字及蓋章日期:住房合同 篇5發(fā)包方(簡稱甲方):_承包方(簡稱乙方):_根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法、上海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例,中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)
34、益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。一、概況1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2.裝飾施工地點(diǎn):_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號_ 樓_室。3.住房結(jié)構(gòu):_房型_房_廳_套,施工面積_平方米。4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5.承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)6.總價(jià)款:¥_元,大寫(人民幣):_其中:材料費(fèi):_,人工費(fèi):_管理費(fèi):_,設(shè)計(jì)費(fèi):_垃圾清運(yùn)費(fèi):_,稅金(3.41%):_其他費(fèi)用:_經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7.工期:自_年_月_日開工,
35、至_年_月_日竣工,_工期 _天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:1.甲方提供的材料:詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方提供的材料:詳見附件三主材料報(bào)價(jià)單。3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方
36、同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:1.本工程執(zhí)行DBJ08 62 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30 1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由_方設(shè)計(jì),施工方案。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工
37、費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。5.在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程項(xiàng)目變更單(詳見附件四)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。6.工程驗(yàn)收:甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。7.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦
38、理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單)如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定:甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任感,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:1.工程款付款方式列下表
39、:付款時(shí)間 付款百分比 金 額對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日 1000元,第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開工前二至五天 65% 元施工過程中工期進(jìn)度過半 30% 元竣工驗(yàn)收當(dāng)天 5% 元增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目變更表 100% 元注:裝飾工程有形市場另有規(guī)定的,亦可按市場規(guī)定辦理。1、工程結(jié)算:詳見附件六工程結(jié)算單。2、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂工程保修單(詳見附件七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。3、雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票。住房合同 篇6甲方(賣方):王紅偉,男,1978年9月9日生,身份證號:9098015甲方(賣方):乙方(買方):高麗,女,19
40、81年7月6日生,身份證號:9042722經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓購買晉中市慧通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號,面積為131.05平方米住宅一套的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、按照相關(guān)政策規(guī)定,甲方擁有購買即將興建的晉中市慧通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號住宅房屋一套的權(quán)利。房屋價(jià)格暫定為每平方米4750元,房屋面積131.05平方米、房屋具體位置在榆次區(qū)匯通南路180號。二、甲方同意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹拾陸萬元整(¥:160000元),乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清該購房轉(zhuǎn)讓款,乙方另再交納壹拾玖萬元(190000元)首付款,剩余購房款
41、由乙方承擔(dān)。三、乙方支付上述費(fèi)用后,由購買該套房屋所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān),乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)該房屋的登記、備案、過戶等相關(guān)手續(xù)。四、本協(xié)議簽訂后,甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將此房再行轉(zhuǎn)讓他人,導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的,視甲方違約,甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi),還要按房屋購買價(jià)與屆時(shí)市場價(jià)差額計(jì)付乙方損失。乙方違約或終止本協(xié)議,甲方無須退還乙方已付的購房轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方執(zhí)一份。自
42、簽字之日生效。甲方(簽字): 乙方(簽字):年 月 日 年 月 日見證人(簽字): 見證人(簽字):年 月 日 年 月 日住房合同 篇7甲 方:乙 方:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,望甲、乙雙方共同遵守。一、甲方自愿將座落_租賃給乙方使用,面積為_平方米。二、乙方租賃時(shí)間從_年_月_日起至_年_月_日止,共_年時(shí)間,每年租金_元。三、租賃期滿后,在甲方自己不收回使用的情況下,乙方可優(yōu)先繼續(xù)租賃上述房屋,但應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,雙方達(dá)成協(xié)議后,再另行簽訂合同。四、房屋在租賃給乙方期間內(nèi),乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:1、租賃期間,在未取得甲方同意的情況下,乙方不得對原有房屋隨意進(jìn)行改造。2、在租賃期間內(nèi),乙方無權(quán)私自將房屋轉(zhuǎn)讓他人,如需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意三方當(dāng)面協(xié)商,否則甲方有權(quán)收回房屋。3、租賃期間內(nèi),房屋內(nèi)原有的設(shè)備不得損壞,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。4、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方自負(fù)。5、乙方在租期內(nèi)如發(fā)生任何意外事故,甲方概
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