工程驗收手冊分析

1、工程名稱： 監(jiān) 理 員： 客戶（電話）： 項目經(jīng)理： 開竣工日期： 目 錄目錄01說明02砌墻及抹灰工程驗收記錄表03水電基礎(chǔ)驗收記錄表（一）04水電基礎(chǔ)驗收記錄表（二）05防水工程驗收記錄表06瓷磚、石材、鋪貼工程驗收記錄表（一）07瓷磚、石材、鋪貼工程驗收記錄表（二）08木作工程驗收記錄表（一）09木作工程驗收記錄表（二）10油漆驗收記錄表11水泥漆驗收記錄表12安裝驗收記錄表（一）13安裝驗收記錄表（二）14竣工驗收記錄表（一）15竣工驗收記錄表（二）16竣工驗收評定表17竣工移交單18說 明1. 本手冊屬于監(jiān)理驗收手冊，是指在施工各個階段驗收，竣工驗收和工程評定使用。2. 本手冊所見文

2、字“客戶”均為施工合同中的“甲方”。3. 驗收表中的驗收內(nèi)容的“A”類是指涉及人身健康和安全使用的項目；“B”類是指影響到裝飾效果和使用的項目；“C”類是指輕微影響到裝飾效果的項目；“D”類是指公司驗收強制性項目。4. 階段分項驗收中的A、B、D項如果有任意一項驗收不合格，允許整改候合格。5. 階段分項驗收中的材料驗收是否合格，詳見施工手冊中的“材料驗收表”6. “工程驗收評分表”中的“客戶評分欄”的“優(yōu)”“良”“合格”各占的分質(zhì)是“優(yōu)”占109分，“良”占8.97.5分，“合格”占7.46分。7. 監(jiān)理驗收手冊在竣工驗收合格之后歸檔，并成為該工程結(jié)算的部分依據(jù)，和該工程的檔案依據(jù)。8. 監(jiān)理

3、應(yīng)組織各方人員認真、如實填寫，應(yīng)采用簽字筆填寫，要求字跡工整，不得涂改。9. 為了該工程的裝修質(zhì)量，嚴(yán)把驗收關(guān)，監(jiān)理應(yīng)認真閱讀，實事求是填寫，且客戶、設(shè)計師、工程部經(jīng)理應(yīng)起到監(jiān)督驗收作用。10.客戶如有對監(jiān)理驗收手冊不理解內(nèi)容，請具體咨詢我司的管理人員砌墻及抹灰工程驗收記錄表工程地址計劃驗收時間年 月 日實際驗收時間年 月 日到驗人員客戶到 缺席監(jiān)理到 缺席項目經(jīng)理到 缺席分 項分類驗收內(nèi)容允許偏差評判結(jié)論砌 墻 及 抹 灰A不允許有空鼓合格返工處理方案B表面平整度(2m)4.0新舊墻交接處應(yīng)布置拉接筋，間隔50CM灰漿攪拌均勻新舊墻交接處應(yīng)布置拉接筋，間隔50CM0.8CM摸灰厚度2.5CM

4、各區(qū)域的尺寸應(yīng)方正，特別是干區(qū)，廚房，衛(wèi)生間門洞粉刷到位C立面垂直度(2m)4.0陰陽角方正4.0表面清潔，接搓平順，線條順直結(jié)合牢固無脫層、裂縫、爆灰抹灰厚度超過25時采取加強措施；采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)寬度100D廚放.衛(wèi)生間應(yīng)澆注防水梁，澆注前應(yīng)將防水層.粉刷層清除磚與磚應(yīng)錯縫達接靠墻邊門垛應(yīng)5CM門過梁采用預(yù)制過梁，達接長度5 CM新砌墻體或墻面抹灰后，檢查墻面水泥空鼓狀況，經(jīng)過養(yǎng)護.干透后才可進入下道工序驗收結(jié)論合 格 整改后合格 監(jiān)理簽名工程部經(jīng)理簽名客戶簽名注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)2項、水電基礎(chǔ)驗收記錄表（一）工程地

5、址計劃驗收日期年 月 日實際驗收日期 年 月 日到驗人員監(jiān)理到 缺席 項目經(jīng)理到 缺席 設(shè)計師到 缺席 客戶到 缺席 工程部經(jīng)理到 缺席 材料商到 缺席 分項分類驗收內(nèi)容允許偏差評判結(jié)論合格返工處理方案給 水A承壓力=1.0Mpa，且無泄漏。=15CM，地面下熱上冷，墻左熱右冷。內(nèi)牙定位準(zhǔn)確：淋?。焊?.05cm間距：15cm，洗衣機1.25m，洗衣池1.05m 。=0.5%地漏管的溢水口必須是50的口徑墻排管的出口應(yīng)采用45彎頭室內(nèi)空調(diào)排水應(yīng)接入地漏中或戶外排水中線徑：客廳空4平方，廚房4平方，中央空調(diào)，熱水器，蒸氣房的電線應(yīng)單獨計算線徑?；?礎(chǔ) 電 氣A電線分色，紅色相線，藍色零線，雙色地

6、線，控制線黃色，照明相線：紅色，照明零線：藍色回路必須準(zhǔn)確，不同回路不能安裝在同一線管內(nèi)電線不能超過管徑40%的橫截面積裝盒端正，高度一致，暗盒間距正確B暗盒重新定孔應(yīng)采用手電鉆取孔暗盒與線管連接應(yīng)采用螺連接安防的改動是否有客戶鑒定，改動應(yīng)合理開槽的垂直度，直線度，轉(zhuǎn)彎處的圓滑度C開槽的深度=3.5CM，寬度=1.5倍=15CM水電基礎(chǔ)驗收記錄表（二）基 礎(chǔ) 電 氣D吊頂燈線應(yīng)采用八角盒分線，且有白色波紋管保護空調(diào)，熱水器，弱電（如背景音樂）的底盒安裝正確暗盒及電箱內(nèi)的線頭應(yīng)梳理整齊。開關(guān)，插座安裝的位置正確，臺面上插座離臺面10公分，灶臺20公分，開關(guān)離門邊約35公分注：1.水電放樣時，監(jiān)理

7、是否有向工人進行技術(shù)交底 有 無2.水電驗收前，監(jiān)理事先應(yīng)進行自檢 有 無備注：驗收結(jié)論合格 整改后合格 項目經(jīng)理簽名監(jiān)理簽名工程部經(jīng)理簽名客戶簽名注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)3防水工程驗收記錄表工程地址計劃驗收時間 年 月 日實際驗收時間年 月 日到驗人員項目經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席監(jiān)理到 缺席樓下客戶到 缺席部位分類驗收內(nèi)容允許偏差評判結(jié)論合格返工處理方案廚 房 陽 臺 衛(wèi) 生 間A驗收前應(yīng)經(jīng)過48小時閉水實驗。=48H對施工的孔洞做分層防水處理陽臺推拉門處防水應(yīng)采用益膠泥作加強處理墻面，墻角無砂眼孔洞或涂刷不到位驗收時其驗收部

8、位應(yīng)盛有水樓下天花的管道周圍或樓板無滲水無墻角或門檻無滲漏無C廚房洗菜盆處防水=1.0M防水涂刷高度，衛(wèi)生間=1.8M，陽臺，廚房=0.3 M，（洗菜盆處高度1米）D防水的擋水線采用水泥砂做契型處理=0.05M找平砂漿基層平整，溢水順暢=3%防水涂刷兩遍=1mm露臺層面采用柔韌型防水廚房陽臺衛(wèi)生間天花無滲水無層面無滲水無窗框無滲水無陽臺滴水線完整完整注：1.防水前的施工階段是否有下雨： 有 無2.樓上戶是否裝修 有 無該項工程綜合驗收質(zhì)量評定為合格 整改后合格監(jiān)理簽名設(shè)計師簽名工程部經(jīng)理簽名客戶簽名注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)1項，

9、瓷磚、石材、鋪貼工程驗收記錄表（一）工程地址計劃驗收時間年 月 日實際驗收時間年 月 日到驗人員監(jiān)理員到 缺席項目經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席分項序號驗收內(nèi)容允許偏差評判結(jié)果合格返工處理方案墻 磚A無漏貼錯貼無空（空面積=該面積15%不計）=1/3原磚C瓷磚面衛(wèi)生清潔，平整度=4.0mm垂直度=4.0mm陰陽角方正度=2.0mm接縫高低差=1.0mm接縫直線度=2.0mm接縫寬度=1.0mmD廚，衛(wèi)窗動應(yīng)采用瓷磚包邊地 磚A無空鼓B瓷磚面衛(wèi)生清潔，無漏貼，錯貼瓷磚顏色紋理一致勾縫飽滿光滑，顏色符合設(shè)計要求拼花正確，空洞套割整齊瓷磚無缺楞掉角，無彎心，翹角，毛邊同一地面不宜有兩排非整磚，非整磚寬度C

10、平整度=2.0mm接縫高低差=0.5mm接縫直線度=3.0mm間隙寬度（離縫磚除外）=2%,=5%D瓷磚的陽角，地磚保護應(yīng)完整石 材B無漏貼，錯貼石材的外露面必須是經(jīng)過打蠟處理表面無裂紋，劃痕，缺楞掉角毛邊等缺陷石材顏色，紋理一致石材邊加厚符合設(shè)計要求瓷磚、石材、鋪貼工程驗收記錄表（二）石 材C表面平整度=3.0mm立面垂直度=3.0mm陰陽角方正度=3.0mm接縫高低差=1.0mmD石材的保護完整廚，衛(wèi)，陽臺門檻石的兩邊縫隙應(yīng)采用益膠泥封堵踢 腳 線B踢腳線高度符合設(shè)計要求踢腳線顏色紋理一致踢腳線凸出墻面厚度符合設(shè)計要求無漏貼，錯貼C垂直度=3.0mm平整度=3.0mm上口高低差=1.0mm

11、接縫高低差=1.0mm接縫寬度=1.0mm馬 賽 克B馬賽克的顏色，紋理一致無漏貼，錯貼勾縫飽滿，光滑，顏色正確C表面平整度（圓滑）=3.0mm立面垂直度=3.0mm陰陽角方正度=3.0mm接縫高低差=1.0mm接縫直線度=2.0mm防水再驗A墻角無滲水樓下無滲水門檻無滲水排水順暢，無積水地漏無阻塞注：1.以上分項在鋪貼前必須進行預(yù)排：一是針對對非整磚的考慮；二是針對對顏色紋理的考慮（特別是石材）；三是針對對地面方正的考慮；四是針對材料合理利用達到省料的目的。2.待驗收合格后，成品保護應(yīng)完全整：窗臺石，所有地面磚（石材）應(yīng)用纖維板保護，門檻石，小的窗臺石等用波音片加以保護。瓷磚的陽角用泡沫或紙

12、皮加以保護。該項工程綜合驗收質(zhì)量評定為合格 整改后合格監(jiān)理簽名設(shè)計師簽名工程部經(jīng)理簽名客戶簽名注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)5項，其中同項不能超過2木作工程驗收記錄表（一）工程地址計劃驗收時間年 月 日實際驗收時間年 月 日到驗人員監(jiān)理到 缺席項目進經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席設(shè)計師到 缺席工程部經(jīng)理到 缺席分項序號驗收內(nèi)容允許偏差評判結(jié)論合格返工處理方案門 窗 及 套A門窗套表面平整線條順直，接縫嚴(yán)密門窗套固定牢固門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈門窗無變形，倒翹門窗光滑無刨痕，毛刺，無脫膠和蟲蛀五金配件齊全，位置正確，安裝牢固B

13、線條與線條，線條與面板顏色一致門窗施工符合設(shè)計要求C門窗套與門窗扇接縫高低差=2.0mm門窗扇之間接縫高低差=2.0mm門窗扇對縫1-2.5mm門扇離地面寬度5-8mm廚衛(wèi)門扇離地面寬度8-12mm門窗扇與門窗套之間留縫2-3mmD柜門應(yīng)內(nèi)外貼面板門套基層必須做防潮處理各 類 櫥 柜 （ 書 桌 ）A櫥柜安裝牢固，開關(guān)靈活配件齊全，安裝牢固高柜應(yīng)安裝透氣孔柜體結(jié)構(gòu)合理，尺寸正確，不影響使用功能B柜門，抽屜接縫整齊柜體收口正確柜體內(nèi)的波音片鋪貼平整，無破損波音片鋪貼與收口線的接合合理造型，結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求線條順直，接縫嚴(yán)密，無破損線條與線條，線條與面板無色差面板對接紋理順和，顏色一致

14、面板無毛刺，無刨痕C立面垂直度對角線長度差（柜體）對角線長度差（柜體）木作工程驗收記錄表（二）各類櫥柜（書桌）D所有柜門必須雙面貼面板鞋柜，抽屜采用生態(tài)板制作抽屜必須采用木三角板加固鍵盤抽的跑道不能外露所有靠墻木板進行防潮處理裝 飾 面 及 基 層A裝飾基層應(yīng)進行防潮處理裝飾基層固定牢固，平整（可參考裝飾面）裝飾面安裝牢固，紋理順和B裝飾面的結(jié)構(gòu)尺寸符合設(shè)計要求線條順直，接縫嚴(yán)密，光滑線條與線條，線條與面板顏色一致C平整度=1.0mm垂直度=1.5mm上口直線度=1.5mm接縫高低差=0.5mm地 板 樓 梯 基 層A龍骨松木板固定牢固，無松動，響聲龍骨采用40cm加釘，加榑的固定法樓梯基層固

15、定牢固無響聲杉木板在墻角處留伸縮縫8-12mmC龍骨杉木板水平度=3.0mm樓梯踏步高度寬度一致=3.0mm樓梯垂直度=2.0mm樓梯水平度=2.0mmD樓梯底應(yīng)進行防潮處理杉木板采用斜拼吊 頂A木龍骨的截面尺寸符合要求，大于2.5*3.5主龍骨間距=40吊桿牢固，吊桿間距=120硅酸鈣板應(yīng)錯縫達接，留有伸縮縫硅酸鈣板應(yīng)采用防銹螺絲固定.固定前應(yīng)在硅酸鈣板上先擴孔D吊頂上盡量避免在木質(zhì)基層面上做水泥柒注：1.木作開始前監(jiān)理，設(shè)計師是否有向工人進行技術(shù)交底 有 無2.木作驗收前，監(jiān)理事先應(yīng)進行自檢 有 無該項工程綜合驗收質(zhì)量評定為合格 整改后合格監(jiān)理簽名設(shè)計師簽名工程部經(jīng)理簽名客戶簽名注：本表中

16、的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)5項，其中同項不能超過2油漆驗收記錄表工程地址計劃驗收時間年 月 日實際驗收時間 年 月 日到驗人員監(jiān)理到 缺席項目經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席設(shè)計師到 缺席工程部經(jīng)理到 缺席分項驗收內(nèi)容允許偏差評判結(jié)論合格返工處理方案（若返工）清 水 漆B線條修邊平整*面平整光滑，漆膜豐滿C*釘眼補補平整，且顏色一致刷漆均勻，無漏噴刷，咬底，長痱子，脫皮，起霧，發(fā)白，流墜，雜質(zhì).，起楞等現(xiàn)象D必須經(jīng)過兩底兩面的噴刷（不含保護用護板寶.禁止在濕度超過85%的環(huán)境中施工嚴(yán)禁在起灰塵的環(huán)境中工作混 水 漆B*平整光滑，漆膜豐滿線條修邊平整

17、C水曲柳開放漆的紋理清晰釘眼補補平整刷漆均勻，無漏噴刷，咬底，長痱子，脫皮，起霧，發(fā)白，流墜，雜質(zhì).，起楞等現(xiàn)象分色線偏差2.0D.禁止在濕度超過85%的環(huán)境中施工嚴(yán)禁在起灰塵的環(huán)境中工作扒底混油附著力好，不空鼓，不起皮混 油 ，半 透 明 擦 色C.釘眼補平，顏色一致無漏噴漆噴刷均勻，無漏噴刷，咬底，笑底，長痱子，脫皮，發(fā)白，起棱等現(xiàn)象針孔的擦色應(yīng)到位紋理清晰，板面無裹色線條與面板的接縫不裹色（半透明）厚薄均勻，顏色一致，（半透明）罩面漆不脫皮，起霧，發(fā)白，流墜，皺皮等現(xiàn)象禁止在濕度超過85%的環(huán)境中施工禁止在濕度超過85%的環(huán)境中施工嚴(yán)禁在易起塵的環(huán)境中施工該項工程綜合驗收質(zhì)量評定為合格

18、整改后合格監(jiān)理簽名設(shè)計師簽名工程部經(jīng)理簽名客戶簽名注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)5項，其中同項不能超過2項水泥漆驗收記錄表工程地址計劃驗收時間 年 月 日實際驗收時間 年 月 日到驗人員監(jiān)理到 缺席項目經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席分項序號驗收內(nèi)容允許誤差評判結(jié)論合格返工處理方案水 泥 漆 底 ， 面A滾涂前成品保護完整滾涂前現(xiàn)場衛(wèi)生干凈噴面后漆膜厚薄均勻，且有手感，表面光滑B底灰應(yīng)打磨平整，無明顯砂痕無漏打磨無漏滾涂C無漏涂起皮，鼓泡，透底，色差，冷堿砂痕，流墜等現(xiàn)象平整度=3.0mm立面垂直度=3.0mm陰陽角方正度=3.0mm陰陽角線

19、條順直D底漆采用噴涂工藝噴面前應(yīng)保證底漆充分干燥暗盒內(nèi)灰清理干凈噴面前打磨應(yīng)采用360#細砂打磨注：1.在濕度超過85%的環(huán)境中禁止噴漆2.在每道工序前應(yīng)保證上一道工序的基層充分干燥才可施工3.噴漆完成后應(yīng)進行2天養(yǎng)護該項工程綜合驗收質(zhì)量評定為合格 整改后合格監(jiān)理簽名項目經(jīng)理簽名客戶注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)5項。安裝驗收記錄表（一）工程名稱計劃驗收時間年 月 日實際驗收時間年 月 日到驗人員監(jiān)理到 缺席項目經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席分項工程細部分類驗收內(nèi)容允許誤差評判結(jié)果合格返工處理方案電 氣燈具A安裝牢固，端正，位置正確B對成品

20、不準(zhǔn)有破損開 關(guān)A開關(guān)控制順序正確B成品無損害安裝端正，拼湊整齊插 座A安裝牢固，端正，拼湊整齊插座都進行過通電實驗左零右火，有接地保護有水接觸的地方，應(yīng)加蓋防濺盒給 水給 水A給水點都進行過通水實驗，三角閥，水龍頭無滲漏，出水正?；旌鲜烬堫^出水均按照左熱右冷原則B所有水龍頭，三角閥應(yīng)安裝裝飾蓋潔 具 及 掛 件潔 具 及 掛 件A安裝牢固，端正，位置正確潔具應(yīng)進行排水實驗，且無滲漏洗菜盆，洗手池應(yīng)加做存水彎，軟管與排水口連接處應(yīng)用玻璃膠封堵嚴(yán)密潔具的排水排水順暢B成品無損害C打玻璃膠飽滿，光滑玻璃玻璃A玻璃安裝牢固，整齊（基層平整）C打玻璃膠飽滿，光滑花格及其他花格及其他A安裝牢固，整齊，B

21、成品無損害C接縫嚴(yán)密打玻璃膠飽滿，光滑廚衛(wèi)吊頂廚衛(wèi)吊頂A安裝牢固，平整B紋理一致C收口嚴(yán)密廚房設(shè)備廚柜安裝A安裝牢固，整齊，柜門開關(guān)靈活B成品無損害人造石，石英石無明顯接很痕安裝驗收記錄表（二）裱 糊 壁 紙 壁 布裱 糊 壁 紙 壁 布A色澤一致，無明顯色差表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏B花紋圖案吻合恰當(dāng)與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙粘貼牢固、不得有漏貼、補貼、脫層陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明垂直度（3m內(nèi)）偏差4.0接縫偏差0.5地 板 安 裝地 板 安 裝A成品無損害地板安裝平整，牢固地板四周留有伸縮縫B地板顏色，紋理一致C踢腳線安裝平整，對接嚴(yán)密樓梯，欄桿樓梯、欄桿土工修補土工修補土工各部分修補

22、完整勾縫飽滿清晰木工安裝土工安裝木工各部件安裝牢固，端正木工門，抽屜等開關(guān)靈活油漆及水泥漆修補油漆及水泥漆修補B油漆.水泥漆無破損油漆.水泥漆無開裂油漆.水泥漆無修補疤痕該項工程綜合驗收質(zhì)量評定為合格 整改后合格監(jiān)理簽名項目經(jīng)理簽名客戶注：本表中的驗收項目分為：A、B、C、D四類。A、B、D三類必須全部合格，C類累計不合格數(shù)5項。同類不能超過2竣工驗收記錄表（一）工程名稱計劃驗收時間年 月 日實際驗收時間年 月 日到驗人員監(jiān)理到 缺席項目經(jīng)理到 缺席客戶到 缺席工程部經(jīng)理到 缺席總裁助理到 缺席家裝總經(jīng)理到 缺席序號工程分項工程項目分項工程中項目分類數(shù)分項工程合格判定（C類不符合項界限）評判結(jié)

23、論驗收人簽名合格返工監(jiān)理施工隊長1砌墻及抹灰砌墻及抹灰22水電基礎(chǔ)給水1排水D7電氣23防水防水14瓷磚鋪貼及石材安裝墻面鑲貼A1.B5.C7.D12地面鑲貼2石材1踢腳線B4.C52馬塞克B3.C52防水再驗A55木作門窗及套各類櫥柜及書桌.電視柜1裝飾面幾基層2地板.樓梯基層2吊頂A5.D106油漆清水漆1混水漆2擦色漆C6.D327水泥漆28安裝電氣A6.B30給水A2.B10潔具及掛件1玻璃A1.C11花格及其他1廚衛(wèi)吊頂1廚房設(shè)備A1.B20裱糊壁紙壁布A2.B60地板安裝1樓梯，欄桿窗聯(lián)電器其他竣工驗收記錄表（二）9總體工程C類不符合累計該裝修工程已通過竣工驗收，并在即日起移交客戶使用，竣工驗收日期 年 月 日監(jiān)理簽名 ： 工程部經(jīng)理簽名：年 月 日 年 月 日項目經(jīng)理簽名： 年 月 日 設(shè)計師簽名： 客戶簽名： 年