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文檔簡介
1、上海市家居裝修施工合同示范文本【2022】上海市家居裝修施工合同示范文本【20_】依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條工程概況和造價1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住宅系合法擁有。甲方承諾有權對該住宅進行裝飾,由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業(yè),企業(yè)資質情況。2.裝飾施工地址_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號_樓_室。3.住宅結構_房型_房_廳_廚_衛(wèi)_陽臺,套內施工面積_平方米。4.裝飾施工內容:見附件
2、一裝飾施工內容表。5.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。6.總價款¥_元,人民幣(大寫)_元??們r款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預算價)的5%。合同簽訂生效后,如變更施工內容、變更材料,這部分的工程款應當按實計算。7.工期:自_年_月_日開工,至_年_月_日竣工,工期_天。第二條材料供應1.甲方提供的材料、設備:見附件二甲方提供材料、設備表。甲方提供的材料、設備,應是符合設計要求的合格產品,如需委托乙方安裝并保管,應按時送達現場。同時,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù),保管費根據參考費率支付,由于保管或安
3、裝不當造成的損失,由乙方負責賠償;如果甲方未委托乙方保管或安裝,則乙方不得收取保管費。2.甲方提供的材料、設備,均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方提供的材料、設備:見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設備,應提前_天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收,應視作驗收,但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4.施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出。甲方仍表示
4、使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。5.甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。第三條工程質量及驗收1.本工程執(zhí)行國家現行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現行的住宅裝飾裝修驗收標準和住宅裝飾裝修服務規(guī)范,并應符合國家現行的住宅設計規(guī)范及特殊裝置或場所的要求。2.本工程由方設計,提供施工圖紙一式_份。3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。5.在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯系,在簽訂工程項目變更
5、單(見附件四工程項目變更單)后,方能進行施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延;復驗不通過,其返工費用由乙方承擔,工期不變。7.工程竣工后,乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的,辦理驗收移交手續(xù)(見附件五工程質量驗收單),并由甲方按照約定付
6、清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如竣工驗收通過,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。8.工程竣工驗收通過,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供工程保修單(見附件七工程保修單)。保修期按示范文本使用說明的第十條內容協(xié)商約定為_年,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。9.室內空氣質量檢測費用的支付,由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產和防火1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故
7、的要求,主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復或賠償。2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆、改共用管線和設施。第五條工程價款及結算1.雙方約定按下列第_種方式支付工程款:(1)工程款付款按下表支付:工程款付款時間表(2)工程款付款雙方協(xié)商約定:略。2.甲方付款乙方應開具收據,甲方應予以保存,竣工結算后乙方收回收
8、據并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3.工程結算:見附件六工程結算單。第六條施工配合1.甲方工作:(1)在裝飾施工前,向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2)甲方應在開工前三日全部或者部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調工作。(4)工程開工前,甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時,甲方提供新鎖,由乙方當場負責安裝后交付使用。(5)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目,甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中,由于乙
9、方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收,乙方應對被沒收部分進行全額賠償。(6)甲方應告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關物業(yè)管理規(guī)定,以便乙方遵守執(zhí)行。2.乙方工作:(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面,發(fā)現問題應及時通知甲方,由甲方負責解決和協(xié)調。(2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。(4)乙方負責清運施工中產生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。(5)指派_為乙方駐工地代表,全權負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時通知甲方。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加
10、施工項目或變更施工內容、裝飾材料及設備的,甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第七條違約責任1.因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。2.因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方_元。3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。4.乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的,應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。5.甲方未辦理有關手續(xù),強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施,乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故
11、(包括罰款)的,乙方承擔連帶責任。6.由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方_元。7.甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方_元。8.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方_元,工期順延。9.工程未辦理驗收、結算手續(xù),甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。第八條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,或向有關部門申請調解;也可選擇以下第_項方式解決:1.提請仲裁委員會
12、仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款_%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責任方按合同總價款_%賠償,解除本合同。第十條其它約定第十一條附則1.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同簽訂后,工程不得轉包。3.本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一:裝飾施工內容表(地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求);附件二:甲方提供材料、設備表(材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注);附件三:工程主材料報價單(裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價);附件四:工程項目變更單(變更內容、原價格、新價格、增減金額);附件五:工程質量驗收單(日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名)
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