沒有房產(chǎn)證的抵押借款合同

1、抵押借款合同                合同編號： 甲方(借款方)：_身份證號碼：_工作單位及職務(wù)： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系方式： _ 乙方(貸款方)_身份證號碼：_工作單位及職務(wù)： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系方式： _  鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條  借款種類1.1   本合同項下的借款為（長期或

2、中期或短期）流動資金借款。第二條   借款用途2.1 本合同項下的借款用途為:_2.2 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。第三條   借款金額和期限3.1 本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）_元（小寫）_元（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同）。3.2 本合同項下的借款期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.3 乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本

3、合同為準(zhǔn)。第四條    借款利率和計息 本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為_%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。第五條    還款日期及還款方式5.1 甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起 日內(nèi)足額償還本金及利息，還款方式為 。第六條    擔(dān)保及抵押6.1為擔(dān)保本合同項下借款的實現(xiàn)，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：房屋位置：        

4、0;    房屋性質(zhì)     房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀    建筑面積：                     使用面積：       房屋買賣合同價格：        

5、0;    房屋買賣合同編號：             房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人： ；擁有 %的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：該房產(chǎn)所涉土地使用年限： 6.2 甲方承諾及保證：甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的 %的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部

6、分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。6.3 鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。6.4 抵押擔(dān)保的范圍與期限：6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）   

7、;     元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.4.2抵押擔(dān)保期限 從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。6.5 抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。6.6 鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償

8、前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由 使用， 方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物；關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.7 抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。6.8 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并

9、立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)保或者提前還款。6.9 甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.10 甲方所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險金以及處分抵押物所得收益， 乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務(wù)及利息；6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。6.12 抵押物的處分發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將

10、抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：A、貸款到期（包括被宣布提前到期） 日內(nèi)甲方未予清償；、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值、重新提供擔(dān)?；蛱峁┡c減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件搬離該抵押房屋。6.13 處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方。6.14乙方處分抵押物時，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在 個月內(nèi)主動騰空房屋。如果

11、乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。6.15 乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。第七條    雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方的權(quán)利、義務(wù)：7.1.1 按本合同約定期限和用途提取和使用借款；7.1.2 甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費用；7.1.3 對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；7.1.4 自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7.1.5 積極配合乙方對其財務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7

12、.1.6 按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息；7.1.7 承擔(dān)本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用；7.1.8 對乙方向其寄出或以其他方式送達(dá)的催收函或催收文件，簽收后應(yīng)在3日內(nèi)將回執(zhí)寄出；7.1.9 抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方；甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。7.1.10 其他7.2 乙方的權(quán)利、義務(wù)：7.2.1 有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料；7.2.2 對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前

13、收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。7.2.3 依本合同約定按期足額向甲方提供借款（因甲方原因造成遲延的除外）；7.2.4 對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2.6 其他 第八條   獨立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。第九條 合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

14、可變更本合同；本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。9.2 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失；9.2.1 甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn)；9.2.2本合同項下之擔(dān)保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔(dān)保的；9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為。9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前       日與乙方達(dá)成書面協(xié)議。第十條     合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商