征地工作的程序-

1、 遇到征地拆遷問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪征地工作程序核心提示:土地征用系指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償?shù)恼髻徍褪褂?目前主要體現(xiàn)在國家對集體土地的征用上。根據(jù)國土資源部關(guān)于印發(fā)關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見的通知(國土資發(fā) 2004238號文件中規(guī)定征地工作應(yīng)包括以下程序:1.告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。2.確認征地調(diào)查結(jié)果。當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土

2、地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。 3.組織征地聽證。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的,應(yīng)按照國土資源聽證規(guī)定規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。從具體操作來細分的話,征地工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個階段。第一階段主要有征地告之書、征地確認書與聽證告之書,第三階段主要有征在補償?shù)怯浥c征地土地公告安置公告等,其具體程序如下:(一征地報批前工作程序【征地情況告知

3、】在征地報批前,市、縣國土資源局應(yīng)當制作征地告知書,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。征地告知書由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方,市、縣國土資源局應(yīng)當將征地告知書在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出征地告知書的過程,應(yīng)當進行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)?查。征地告知書不得泄露國家秘密?！菊鞯卣{(diào)查確認】在征地報批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實填寫征地調(diào)查結(jié)果確認表,并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽

4、字予以確認?！竞嬲鞯厍闆r】市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例,并函告同級國土資源局?！菊鞯芈犠C告知】在征地報批前,市、縣國土資源局應(yīng)當制作聽證告知書,將擬征土地的補償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等內(nèi)容,告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟 組織和農(nóng)戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利。聽證告知書由國土資源所負責

5、在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民?！窘M織征地聽證】在征地報批前,被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的,市、縣國土資源局應(yīng)當組織聽證。涉及社會保障有關(guān)事項的,邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的,應(yīng)當制作聽證筆錄和聽證紀要,全面準確地反映當事人的意思。確有必要的,應(yīng)當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的,應(yīng)當填寫聽證送達回執(zhí)。(二征地報批材料組卷,按要求逐級上報有批準權(quán)限的人民政府審批。(三征地批準后工作程序【發(fā)布征地土地公告】 征地經(jīng)依法批準后,被征地土地所在地的市、縣政府應(yīng)當自收到征地批準文件之日起10個工作日

6、內(nèi),在被征收土地的村內(nèi)張貼征地土地公告。該公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容:(1征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;(2被征用土地的所有人、位置、地類和面積;(3征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況;(4辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c?！巨k理征地補償?shù)怯洝勘徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、地上附著物產(chǎn)權(quán)人或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書等有關(guān)證明材料,到征收土地公告規(guī)定的地點,辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)?！景l(fā)布征地補償安置方案公告】市、縣國土資源局根據(jù)批準的征收土地方案和補償?shù)怯涃Y料, 在發(fā)布征收土地公告之日起45日內(nèi),以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為單位制定征地補償安置方案公告

7、并在被征收土地的村內(nèi)張貼。該公告當包括下列內(nèi)容:(1本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口和數(shù)量;(2土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;(3安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;(4地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(5社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;(6其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。征地拆遷.相關(guān)法律知識商鋪拆遷時租戶有賠償嗎 承包林地需要注意些什么廣東省征地賠償條例(2018最新包括什么內(nèi)容修高速公路征地紅線范圍是怎樣規(guī)定(2018的新農(nóng)村建設(shè)中的征地拆遷有何特色哪些房屋拆遷活動不合法集體土地上自建廠房拆遷的

8、賠償標準(2018年廣西省玉林市陸川縣征地賠償標準(2018年 湖北省松滋市征地賠償標準(2018年我國有國有土地使用證無限期嗎2018國家對農(nóng)村土地最新政策農(nóng)村宅基地法律允許進行贈予嗎養(yǎng)殖場拆遷賠償如何計算新農(nóng)村建設(shè)征地賠償標準(2018年工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算非法批準征用土地罪的認定及處罰是什么 土地轉(zhuǎn)讓中涉及哪些手續(xù)費農(nóng)村宅基地劃為私有是否可以雄安先行賠償標準(2018年拆遷對小企業(yè)的影響有哪些農(nóng)村分戶要土地使用證有什么用村委會開個人無宅基地證明嗎承包的果園被征收賠償款該給誰租憑的商鋪經(jīng)營被拆遷有什么損失林地征收賠償協(xié)議是什么樣子的 湖北建始縣房屋征收政策企業(yè)拆遷賠償項目有哪些 農(nóng)

9、村宅基地法律政策解答機場周圍多少范圍需要拆遷湖北省當陽市征地賠償標準(2018年土地征收果樹賠償如何計算自管公房遇到拆遷怎么賠償湖北省麻城市征地賠償標準(2018年棚改居民為什么都傾向選擇貨幣賠償 門面拆遷和商鋪拆遷一樣嗎農(nóng)村住宅地使用權(quán)新政策農(nóng)村宅基地貸款后不還款怎么辦違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有賠償嗎集體土地租賃及案例淺析內(nèi)容政府對魚塘征收的賠償標準(2018年商鋪拆遷如何爭取更高的賠償 安置房買賣的產(chǎn)權(quán)怎么分政府通知拆遷廠房有賠償嗎房屋拆遷賠償價應(yīng)如何評估機場征地的紅線范圍是什么樣子的房屋拆遷貨幣賠償基準價簽訂承包協(xié)議算勞動合同嗎養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何賠償農(nóng)村承包土地法總則是什么樣子的動遷房買賣合同如何履行過戶 林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件的修路征地遷墳賠償標準(2018年是什么湖北省潛江市征地賠償標準(2018年征地賠償款的發(fā)放程序廣東省惠州市博羅縣征地賠償標準(2018年廣東省廣