標準化廠房項目概況VIP

1、1.項目概況1.1項目名稱：安徽當涂開發(fā)區(qū)標準化廠房建設項目1.2 建設性質：新建1.3 建設地點、規(guī)模、期限及建設內(nèi)容建設地點：安徽當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；建設規(guī)模：本項目總建筑面積429880平方米，其中廠房建筑面積266780平方米，其他配套及附屬設施建筑面積141100平方米,地下建筑面積22000建設內(nèi)容：本項目主要建設內(nèi)容包括單層廠房、多層廠房, 其他配套及附屬等。其中：單層廠房78680平方米；多層廠房188100平方米；科研辦公用房28800平方米；藍領公寓33800平方米；倉儲40500平方米；配套服務36300平方米；配套用房1700平方米。2.投資規(guī)模及資金構成：項目總投資：12

2、9668.45萬元，其中項目建設投資115502.89萬元,建設期利息14133.70萬元。3. 項目承辦單位情況安徽當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)原名當涂工業(yè)園區(qū)，設立于2002年5月，2006年5月經(jīng)安徽省人民政府皖政秘200669號文件批復，報國家發(fā)改委審核，批準為安徽省省級開發(fā)區(qū)，核定名稱為安徽當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，批準面積為6平方公里。根據(jù)市場運作的要求，經(jīng)縣政府批準，我們于2012年11月成立了馬鞍山市綠洲高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心有限責任公司（國有獨資），注冊資本500萬元，2013年增資至1億元人民幣?，F(xiàn)更名為馬鞍山市綠洲高新技術創(chuàng)業(yè)服務有限責任公司，主要從事開發(fā)區(qū)基礎設施建設和標準化廠房運作等。十年來，

3、開發(fā)區(qū)按照市場化運作的模式和要求，先后市場融資等手段籌資10多億元，啟動了開發(fā)區(qū)基礎設施和征遷安置工作。起步區(qū)基礎設施已投入6億多元拉開了7 km2的道路框架，建成了濱江大道、工業(yè)干道、紅莊路、黃山路、竹山路、銀黃西路、太白西路以及焦家區(qū)域工業(yè)干道南延工程、緯二路、緯三路、經(jīng)二路和襄城河大橋。供水、供電、供氣、排水、排污、通訊、寬帶、廣電等管網(wǎng)建設和道路亮化、綠化、美化工程正在快速推進。2007年開始，到2011年，又拉開新橋新區(qū)15 km2基礎設施建設框架。2010年又啟動竹山區(qū)域基礎設施建設，姑山路、黃山東路、姑孰北路建成通車。2011年開發(fā)建設濱江小區(qū)。由于投入到位，開發(fā)區(qū)招商引資勢頭強

4、勁，200多個工業(yè)項目落戶開發(fā)區(qū)，總投資近300億元人民幣。其中紅太陽集團、山鷹紙業(yè)、星馬汽車、大唐電力、雨潤食品等一批上市公司也相繼落戶開發(fā)區(qū)。鼎泰科技率先在開發(fā)區(qū)成功上市。開發(fā)區(qū)財政收入逐年遞增，連續(xù)三年上新臺階， 2009年超3億元，2010年超4億元，2011年突破10億元。建設單位在安徽當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會的指導下，通過深化制度改革，已建立起規(guī)范的法人治理結構，執(zhí)行嚴謹?shù)钠髽I(yè)會計制度。公司承擔了當涂縣經(jīng)開區(qū)內(nèi)的土地征遷、復墾、增減掛項目及區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎設施建設任務，為園區(qū)的各項事業(yè)建設發(fā)展奠定基礎。公司以其自身的土地轉讓收入正逐步成為具有商業(yè)運作能力的經(jīng)濟實體，并逐步實現(xiàn)項目融資

5、與項目建設運營管理一體化的機制。4.建設背景馬鞍山市東臨石臼湖與江蘇溧水縣和高淳縣交界；南與蕪湖市郊、蕪湖縣、宣城市、無為縣接壤；西與巢湖毗鄰；北與安徽全椒縣和江蘇省南京市江寧區(qū)、浦口區(qū)相連，具有跨江近海，緊靠經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲的優(yōu)越地理位置。根據(jù)中華人民共和國國務院（國函201184號）國務院關于同意安徽省撤銷地級巢湖市及部分行政區(qū)劃調(diào)整的批復，原地級巢湖市管轄的含山縣，和縣（不含沈巷鎮(zhèn)）劃歸馬鞍山市管轄。含山縣、和縣（不含沈巷）劃歸馬鞍山市后，新馬鞍山市位于沿江兩岸，像一片梧桐樹葉。全市總面積3927平方公里，南北最大縱距約80公里，東西最大橫距約130公里。其中：馬鞍山市區(qū)總面積：34

6、0平方公里，含山縣總面積：1047平方公里，和縣總面積：1194平方公里，當涂縣總面積：1346平方公里。新馬鞍山市轄三區(qū)、三縣、35個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（30個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)），新馬鞍山市常住人口為222.13萬人，戶籍人口227.8萬人（以第六次全國人口普查數(shù)據(jù)和統(tǒng)計年鑒中2010年末人口數(shù)據(jù)為準）。馬鞍山市是皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區(qū)核心城市，是長三角高速鐵路網(wǎng)的重要節(jié)點城市，是長江三角洲城市群中基礎設施較為完善，經(jīng)濟實力較強的城市。京滬高鐵南京站距離馬鞍山不到3公里，隨著寧安城際鐵路2012年建成通車，馬鞍山將邁入高鐵時代。當前，馬鞍山市正在調(diào)整全市空間布局，著力打造全域馬鞍山，強力實施“1255”城

7、市發(fā)展戰(zhàn)略，著力構建“6653”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，在全市掀起了大建設、大發(fā)展的熱潮，為更好的承接產(chǎn)業(yè)轉移打下了良好的基礎。 新馬鞍山市市域范圍圖隨著馬鞍山和當涂縣經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展和對外經(jīng)濟技術交流與合作的進一步加強， 作為馬鞍山和當涂縣項目投資依托和新的經(jīng)濟增長點的當涂經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)也取得長足發(fā)展和顯著成就。當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于當涂縣城南部，距高速公路5公里，205國道在工業(yè)園區(qū)東部穿過。十幾年來，當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)始終抓住“招 商引資，設施建設，誠信服務”這一主線，按照“總體規(guī)劃，分步實施，建成一片，發(fā)展一片”的辦法，克服困難，開拓進取，全方位加快當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設步伐，區(qū)域經(jīng)濟和社會事業(yè)建設成效顯著。現(xiàn)已發(fā)展成為一個具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。不僅已成為馬鞍山最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進馬鞍山區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強有力的推進器。 但由于當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū)面積相對狹小，相連向周邊擴張又受到區(qū)域限制， 不僅大大弱化了工業(yè)園的功能，而且經(jīng)濟發(fā)展勢頭受到遏制。區(qū)域發(fā)展空間一直受限。與先進的開發(fā)區(qū)相比，當涂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展空間尤其偏小，工業(yè)園的窗口作用、示范作用和帶動作用難以發(fā)揮，對推動馬鞍山經(jīng)濟結構的優(yōu)化升級、加快區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和提高城市化水平