恒隆廣場水暖監(jiān)理細則

1、B13恒隆廣場 工程監(jiān)理實施細那么給排水、暖通工程內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施工程監(jiān)理機構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、編寫依據(jù) 3二、單位工程概況 3三、專業(yè)工程概況 3四、監(jiān)理目標3五、關(guān)鍵控制點 3六、監(jiān)理工作流程 4七、監(jiān)理內(nèi)容4八、監(jiān)理方法5九、控制措施5一、編制依據(jù)：1設(shè)計圖紙2監(jiān)理規(guī)化3. GB50242-2002?給水、排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收標準?4. GB50300-200?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?5. GBJ50045-95 2005版高層民用建筑設(shè)計防火標準6. GB50261-

2、2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標準7. CJJ/ T29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程8. GB50015-2003?建筑給水排水設(shè)計標準?二、工程概況：本工程位于沭陽時代超市南側(cè)、江南人家東側(cè)、縣人民醫(yī)院宿舍區(qū)西側(cè)，由金壇圣 通房地產(chǎn)開發(fā)沭陽分公司開發(fā)、常州市市政工程設(shè)計院設(shè)計，本工程為地下一層，地上 三十四層商住樓，為鋼筋砼底板和鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，本工程設(shè)計為一類工程，建筑面 積約六萬平方米。三、專業(yè)工程概況：本工程包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)。、給水：1. 最高日生活用水量為 300立方米天，最大小時生活用水量為 30立方米小時。 2本小

3、區(qū)建筑14層由市政管網(wǎng)供水，534層由生活泵房分區(qū)供水，生活泵房設(shè)于 本樓地下室內(nèi)， 供水區(qū)段劃分： 1-4 層為一區(qū)、 5-14層為二區(qū)、 15-24層為三區(qū)、 25-34 層產(chǎn)四區(qū)。消防：a室內(nèi)消防用水取自市政管網(wǎng)， 室內(nèi)消防用水由樓地下室內(nèi)消防泵供給， 消防水箱 位于樓屋頂。消防水箱儲存消防水容積為 18 立方米，地下室到十七層為低區(qū)， 十七層以上為高區(qū)。b噴淋系為一個區(qū)，噴淋系統(tǒng)噴頭選用：所有噴頭均采用直立型噴頭ZST-15型,K= 80,動作溫度68 C,工作液色標為紅色。報警閥后系統(tǒng)末端頂層設(shè)放水試 驗裝置。噴淋管安裝時，不同管徑的管道連接應(yīng)采用異徑管，不得采用補心，水 流指示器前

4、閥門采用帶信號閘閥，信號傳至消防控制室。c消火栓、噴淋給水管管徑?DN10C采用無縫鋼管、熱鍍鋅、機械溝槽式卡箍連接； 管徑v DN100,采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管材選用應(yīng)與系統(tǒng)壓力相匹配。d室內(nèi)排水管道采用 UPVC 空壁螺旋消音排水立管和普通 UPVC 橫管、管件，粘 接連接。e給水管采用明敷，排水管盡可能貼頂靠墻。四、監(jiān)理目標：按設(shè)計施工圖紙及給排水施工質(zhì)量驗收標準，對施工階段進行全過程的質(zhì)量控制。1 .投資、質(zhì)量和進度是本工程建設(shè)監(jiān)理的中心工作。2. 進度控制與隱蔽工程同步，安裝工程隔層施工的原那么。3. 到達分部工程優(yōu)良標準。五、關(guān)鍵控制點：1重點審核施工組織設(shè)計方案。2.工程技

5、術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、網(wǎng)絡(luò)方案等。3管材、配件、材料設(shè)備檢驗報告。4. 進場人員的資質(zhì)。5. 施工單位的資質(zhì)證書。六、監(jiān)理工作的流程:申報施工方案/承包單位熟悉和審查圖紙/監(jiān)理工程 師監(jiān)理工程師審批報工程材料報驗單/承包單位監(jiān)理工程師審批制作零件、預埋件及現(xiàn)場預埋/承包單位現(xiàn)場驗收零部件、預埋件及隱蔽工程/監(jiān)理設(shè)備根底、管道、孔洞預埋件坐標位置及標高、埋件和暗管應(yīng)在預埋前進行試壓檢驗/承包單位監(jiān)理工程師驗收部件設(shè)備安裝、自檢及安裝質(zhì)量報告/承包單位監(jiān)理工程師驗收系統(tǒng)試驗及調(diào)試/承包單位分系統(tǒng)按標準進行/監(jiān)理巡視單項工程質(zhì)量報驗單監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書七、監(jiān)理內(nèi)容：1.給水、消防、噴

6、淋施工：室內(nèi)生活給水、消防、噴淋施工工藝流程：預埋、預埋件一管位確立一支架安裝一干管道連接一支管安裝T閥門嚴密性和強度試驗一閥門安裝T試壓一吹風一防腐、保溫T系統(tǒng)沖洗消毒。2室內(nèi)外排水管道的施工：預留、預埋-管道定位放樣一預制管段一主管安裝一支 管安裝一通球灌水試驗一衛(wèi)生潔具安裝、盛水試驗一系統(tǒng)通水試驗。八、監(jiān)理方法:見證、旁站、巡視、平行檢驗、三新確認、審核、審查、組織協(xié)調(diào)。1 對理場的原材料，對無合格證的原材料應(yīng)拒決使用。 在承包單位自檢的根底上進行獨立檢查或檢測。并進行見證取樣送有關(guān)部門進行檢測。2 重點環(huán)節(jié)，特別是隱蔽工程要進行現(xiàn)場旁站監(jiān)督。3對本細那么的第七項內(nèi)容的施工工藝流程進行巡

7、視檢查，對重要工序管道壓力試 驗，排水管道嚴密性灌水試驗系統(tǒng)進行全過程的監(jiān)督。4.加強對新材、新技術(shù)、新工藝進行確認。5審核施工組織設(shè)計，操作人員的上崗資質(zhì)。6. 審核分項工程質(zhì)量報驗單。7. 審核月、旬工程進度方案中施工順序和實際施工程序是否相符，進度按排與圖紙 是否一致。8. 定期組織召開現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)會，監(jiān)督和協(xié)助承包單位實施工程進度方案。9. 審查工程變更方案，審核分項工程計量。九：控制措施：熟悉施工圖紙，加強圖紙會審，掌握預埋位置，摸清安裝意圖，預測施工蔽病，尋求控制措施。1.容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病為接口漏:序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1管螺紋加工粗糙，有毛刺或孔管螺紋應(yīng)盡量在套絲機或螺紋

8、車床車制，如 用手工套制時，應(yīng)向絲上加機油，且每個絲 扣要分2-3遍套成，管螺旋必須清楚、完整、 光滑，不得有毛刺、亂絲。2填料選擇不當連接管螺紋時、麻絲、石棉、繩的直徑及聚 四烯薄膜的纏繞岐數(shù)要與絲扣大小適宜，以 能填入絲飽滿封密為度，并且纏繞方法要正 確，鉛油涂刷要適中。3活接頭端管中心錯開，安裝時強對 組，造成密圭寸面不平仃，密圭寸墊損 壞管子兩端中心線或接頭兩端面的平行度應(yīng)符 合標準要求，禁強力對組，密封墊的使用應(yīng) 格外注意符合要求。2.管道座標、標高、坡度誤差超標:序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1支架、托加架、吊架、支墩安裝位 置，標咼不正確或設(shè)計間距太大加強呼紙會審，發(fā)現(xiàn)預埋件，預留

9、孔或支架 間距不當時，應(yīng)提請設(shè)計修改。2施工時不仔細，不重視加強責任心，嚴格按設(shè)計要求的坐標、標高、 坡度施工。3單根管道不直管材應(yīng)逐根調(diào)直4預埋件、預留孔位置不當加強工序交接驗收，土建施工不合格應(yīng)拒決 驗收。3.管道穿越:序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1土建完成后管道工程開鑿洞數(shù)量 多，尺寸大，預埋件、預留孔遺漏， 使土建修補量大。加強圖紙會審，要求不使漏審土建施工預留 孑L、預埋件時應(yīng)細心，準確，土建與安裝施 工一定要配合好2預埋套管和管道間的環(huán)隙不填充 或填充不合格。應(yīng)按設(shè)計或標準要求認真填充。3下水地漏處樓板漏水或由于超地 面標高使水排泄困難。格控制地漏標咼。4 管道清洗、試壓序號常產(chǎn)生

10、通病的原因防止措施1官道路內(nèi)贓物多，系統(tǒng)沖洗量大。加強責任心，堅持工序交接制度，安裝后及 時封閉2下水系統(tǒng)交工前堵塞，排水井漏水下水井應(yīng)及時加蓋，下水井砌筑時砂漿應(yīng)飽 滿，井壁與管道連接處密封應(yīng)嚴實。3上水管道、砼管、鑄鐵管試壓時接 口處無現(xiàn)象，但壓力不合格。水壓試驗灌水前，要加夠“放風和“泄水， 排凈系統(tǒng)內(nèi)的空氣。4嚴密性試驗易一次合格。消除各連接處漏氣，防止閥內(nèi)漏，設(shè)法減少 對氣密性試驗影響。5.管道的防腐與保溫:序號常產(chǎn)生通病的原因防止措施1防腐層，粘結(jié)力差管子應(yīng)除銹見金屬光澤，盡量采用機械除銹， 應(yīng)擦凈涼干。2防腐層厚度不均勻，有流皺折，空 鼓、氣泡封口不等缺陷。加強防腐材料檢查，不合格的材料嚴禁使用， 防腐用瀝青不管有無合格證，均需化驗其軟 化點，針入度等。3油漆不均勻，色調(diào)不一致，且易脫 落涂料配制一定要按規(guī)定配比，惡劣天氣應(yīng)有 特殊施工措施。6.溝槽接口漏:序號常產(chǎn)生