房屋租賃合同完美版

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號： 中介方（丙方）：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1 .甲方將坐落于房屋及等電器設(shè)備及物品出租給乙方使用。二、租賃期限和用途2 .租賃期限：年，即年月日至年月日止。3 .租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。4 .該處房屋僅作住宅使用，乙方不得改變用途。三、租金、保證金費用及支付方式1 .該房屋月租金人民幣 元整（小寫：元），按支付，當(dāng)期租金人民幣元整（小寫：元）， 乙方需在每月 W 號前向甲方支付當(dāng)月租金。2 .合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整（小寫：

2、元）作為租賃保證金，租賃 期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3 .租賃期間該房屋的物業(yè)管理費和因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期開始前（即 隼B前），該房屋的物業(yè)管理費，水、電、天然氣等費用由甲方按物業(yè)管理公司提供的賬單實際費用支付。四、房屋安全管理1 .在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截?fù)責(zé)外（乙方使用不當(dāng)除外），其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行 承擔(dān)修繕費用。2 .乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。3 .乙方應(yīng)合理使

3、用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備、 設(shè)施人為損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞物品的實際金額賠償給甲方。4 .乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終 止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。5 .租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，不得將該房屋 部分或全部與第三方合營合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠 償。五、權(quán)利與義務(wù)1 .甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán) 糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2 .乙方

4、不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3 .租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4 .租賃期內(nèi)，甲方不得隨意無故調(diào)整房租，但有權(quán)根據(jù)市場房屋出租行情進(jìn)行租金調(diào)整， 并提前一個月微信通知乙方，雙方協(xié)商一致后，次月起按調(diào)整后的租金執(zhí)行。5 .租賃合同終止日前，乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的非甲方物品清理干凈并恢復(fù)始租時原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人清理并收回該房屋， 且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用（含租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付 滯納金，滯納金為：相關(guān)費用X1%X逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過 15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知30 天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的 租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債