小區(qū)電梯維保方案計(jì)劃書

1、湖光小區(qū)電梯維保方案計(jì)劃書2 0 1 6 年 6 月 2 6 日電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案目錄1. 人員配備、時(shí)間安排 31.1 人員配備： 31.2 時(shí)間安排： 32. 24小時(shí)故障處理 32.1 普通故障處理 32.2 特殊故障處理 32.3 關(guān)人故障處理 33. 巡檢點(diǎn)檢 44. 維護(hù)保養(yǎng) 45. 運(yùn)行保障 46. 年季質(zhì)量檢查 47. 文明、安全作業(yè) 48. . 施工安全措施 59. 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程 710. 其它服務(wù)承諾 9附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定 11附件二：另行收費(fèi)項(xiàng)目 11附件：*電梯有限公司-急修及處理記錄 13附件：*電梯有限公司-電梯維修零、部件更換記錄 1

2、3附件：電梯維修保養(yǎng)記錄 15附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告 37附件：顧客滿意度調(diào)查表 39附件：用戶回訪單 40目梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案針對石獅湖光小區(qū)電梯維保項(xiàng)目，電梯的維保要求，我公司專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)資格能力已能滿足?，F(xiàn)將人員配備、24 小時(shí)故障處理、巡檢點(diǎn)檢、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行保障、年季質(zhì)量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供應(yīng)保證、減輕物業(yè)成本措施、服務(wù)承諾等內(nèi)容逐一安排如下：1. 人員配備、時(shí)間安排1.1 人員配備：為確保小區(qū)電梯設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，我司派出執(zhí)證專業(yè)員工，以確保現(xiàn)場電梯24 小時(shí)能進(jìn)行應(yīng)急維修，及時(shí)處理電梯故障。對技監(jiān)局年檢等重大工作，公司根據(jù)現(xiàn)場保養(yǎng)工作量和項(xiàng)目維修內(nèi)容，另增派人員

3、加強(qiáng)維保工作。1.2 時(shí)間安排：現(xiàn)場 24 小時(shí)不中斷急修服務(wù)。在法定工作時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)時(shí)間安排以有利于物業(yè)管理與服務(wù)的日期、時(shí)段進(jìn)行，具體保養(yǎng)時(shí)間雙方協(xié)商確定。除處理和進(jìn)行故障檢修、保養(yǎng)工作外，現(xiàn)場員工還要做好電梯每周不少于1 次的日常巡檢點(diǎn)檢工作。2. 24 小時(shí)故障處理2.1 普通故障處理任何時(shí)間段電梯一旦有故障發(fā)生時(shí)，維保人員應(yīng)在1 小時(shí)內(nèi)趕赴，及時(shí)處理電梯故障。修理完成后填寫 “急修及處理紀(jì)錄”（附件） 。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀(jì)錄表”（附件） ，并由貴公司指定人員核查簽認(rèn)，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應(yīng)在次日辦理上述有關(guān)手續(xù)。2.2 特殊故障處理現(xiàn)場發(fā)生特殊

4、故障，現(xiàn)場維修人員短時(shí)無法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如發(fā)生重大故障，則立即啟動(dòng)公司應(yīng)急預(yù)案組織人員進(jìn)行搶修。搶修結(jié)束后填寫“急修及處理紀(jì)錄”并查明和分析事故原因，提出相應(yīng)改進(jìn)措施。2.3 關(guān)人故障處理當(dāng)發(fā)生關(guān)人故障時(shí)，現(xiàn)場維保人員立即進(jìn)行緊急放人操作，并查明故障產(chǎn)生原因，根除故障防止同一故障的再次發(fā)生。3. 巡檢點(diǎn)檢現(xiàn)場駐點(diǎn)維保人員每周1 次對電梯進(jìn)行巡檢、點(diǎn)檢， 電梯運(yùn)行情況實(shí)行經(jīng)常性監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯維保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在問題，業(yè)主管理中和設(shè)備運(yùn)行環(huán)境是否存在問題，及早發(fā)現(xiàn)并采取措施，或與管理單位協(xié)商解

5、決問題的辦法，使電梯的故障率降至最低，并做好相關(guān)記錄。4. 維護(hù)保養(yǎng)按照我公司編制的“電梯維修保養(yǎng)技術(shù)工藝規(guī)程”（略）的技術(shù)工藝要求，對第二控股物業(yè)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時(shí)間不大于15 天。每次保養(yǎng)結(jié)束，將保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、梯號等相關(guān)紀(jì)錄填入“電梯維修保養(yǎng)紀(jì)錄”，由業(yè)主管理方指定人員核查或簽認(rèn)。我公司對第二控股物業(yè)電梯建立電梯檔案卡，實(shí)行一梯一檔管理，見“電（扶）梯檔案卡”（附件） 。5. 運(yùn)行保障接到貴公司有要客服務(wù)的通知后，現(xiàn)場維保人員提前到達(dá)維?，F(xiàn)場，檢查設(shè)備運(yùn)行情況，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習(xí)等活動(dòng)，及早派人配合操

6、作。6. 年季質(zhì)量檢查公司質(zhì)檢部門每年不少于1 次對電梯抽檢，填寫公司電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告（附件）。班組每月進(jìn)行一次安全檢查，對查出的不安全隱患和公司質(zhì)檢人員查出的不合格項(xiàng)，公司責(zé)成工程部及現(xiàn)場維保小組及時(shí)整改。涉及到設(shè)備原因一時(shí)無法整改的，由公司與第二控股物業(yè)電梯主管部門協(xié)調(diào)解決辦法。我公司確保第二控股物業(yè)電梯維保工作通過市技術(shù)監(jiān)督局的年度安全檢驗(yàn)，并取得檢驗(yàn)合格證。如一次檢驗(yàn)未能通過，相關(guān)人員按我公司扣罰機(jī)制處罰。7. 文明、安全作業(yè)我公司嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例和維修規(guī)范（國務(wù)院令第549 號、國家質(zhì)檢總局 TSG T5001 2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則、 GB/T1

7、8775、 GB7588、 GB10060、GB16899）等。維修人員嚴(yán)格遵守并執(zhí)行第二控股物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度和管理?xiàng)l例，嚴(yán)格遵守并執(zhí)行我司“駐點(diǎn)人員管理規(guī)定”（見附件） 。如遇災(zāi)害性天氣，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案配合第二控股物業(yè)做好相關(guān)工作。員工實(shí)行安全教育制度，每一員工必須接受三級教育后，才能進(jìn)行上崗作業(yè)?，F(xiàn)場安全教育由班組長負(fù)責(zé)進(jìn)行，每月二次安全教育學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)內(nèi)容紀(jì)錄在“安全教育學(xué)習(xí)紀(jì)錄表”內(nèi) （略）維修人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見公司“電梯維修安全操作規(guī)程 ” （略） ，“電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程”（略）。8. 施工安全措施1 .1 安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維保現(xiàn)場后，由項(xiàng)目

8、區(qū)長將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4 、 進(jìn)入維保場地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防

9、火措施，離開動(dòng)火現(xiàn)場時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20 米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場所必須派專人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”告示牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。8 、離開工作場所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。9 .2 文明施工細(xì)則1 . 維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不

10、得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2 . 嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度，如維保計(jì)劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3 . 工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場所衛(wèi)生。4 . 生活垃圾、殘?jiān)?、剩飯、污水，?yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清理。5 .進(jìn)入維保場所施工時(shí)，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場施工。6 .維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7 .嚴(yán)禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。8 .嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9 .為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10 .嚴(yán)禁在井

11、道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場所吸煙。11 .對維保現(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任8.3 保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行。9、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程9.1 、緊急電話及小組成員1 急救中心：1202火警：1193報(bào)警服務(wù)：1104緊急救援小組電話：組長：組員：9.2 、 時(shí)間處理及要求：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30 分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場9.3 、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時(shí)前往現(xiàn)場的同時(shí)向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理，說明情況，在到達(dá)現(xiàn)場后根據(jù)具體情況，在確保人身

12、安全的同時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí)排除故障，同時(shí)須在2 小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長，并在4 小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告總公司，并填寫電梯事故（故障）報(bào)告及處理記錄。9.4 發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后， 在前往事故現(xiàn)場的同時(shí)向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場9.5 發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時(shí)向區(qū)

13、域負(fù)責(zé)人總公司匯報(bào)。9.6 發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時(shí)向用戶負(fù)責(zé)人說明對受傷人員進(jìn) 行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) 情況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間等。1.7、 維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖是應(yīng)急措施和救援預(yù)案是否9. 8 零配件供應(yīng)保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應(yīng)，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需求計(jì)劃的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、計(jì)劃采購和供應(yīng)，財(cái)務(wù)會計(jì)科負(fù)責(zé)備、配件的核價(jià)和定價(jià)，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計(jì)劃編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場保管和使

14、用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過程中備、配件的處理及備、配件在實(shí)際使用中的質(zhì)量信息反饋。公司在保養(yǎng)點(diǎn)設(shè)立備、配件存儲，便于管理，方便使用。第二控股物業(yè)維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時(shí)損壞部件的及時(shí)更換。公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時(shí)補(bǔ)充確保電梯備、配件的供應(yīng)。9.1、 減輕物業(yè)成本的措施9.2、 電子板維修措施電梯電子板的損壞更換是電梯維護(hù)成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購換新。我公司對在使用中自然損壞或非正常（如跑水、過電壓、雷擊等）損壞的電子板，有較強(qiáng)的長年的電子板維修能力，其維修后成本一般僅是換新的30 40左右，我司建議維修后繼續(xù)使用，可大大降低

15、維護(hù)成本。9.3、 巡檢點(diǎn)檢中的發(fā)現(xiàn)預(yù)告措施。加強(qiáng)電梯的巡檢點(diǎn)檢，將及時(shí)發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報(bào)告，早采取防救措施和預(yù)防的措施，以減少損失降低維護(hù)成本。9.4、 配合物業(yè)保險(xiǎn)索賠的措施協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備（設(shè)備險(xiǎn)）和第三方安全責(zé)任保險(xiǎn)。對因意外造成的電梯損壞，如跑水、過電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障需花費(fèi)較大的維修費(fèi)用，我司協(xié)助和配合物業(yè)進(jìn)行商業(yè)保險(xiǎn)索賠，以減少或完全規(guī)避損失降低維護(hù)成本。10. 其它服務(wù)承諾101 電梯困人時(shí)維保工趕赴故障電梯時(shí)間一般不超過30 分鐘。10.1、 現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。10.4、 當(dāng)物業(yè)進(jìn)

16、行消防等項(xiàng)目檢測時(shí)，及時(shí)派人員予以配合。10.5、 派駐服務(wù)現(xiàn)場的維保人員，除遵守本公司的各項(xiàng)制度外，同時(shí)遵守用戶單位的有關(guān)規(guī)章 制度。10.6、 配合物業(yè)進(jìn)行每年電梯年檢，及時(shí)完成年檢缺陷問題的整改。除因國家和地方檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)變更需另行增加或修改項(xiàng)目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過，并獲得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.7、 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯、自動(dòng)扶梯在設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。10.8、 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能（振動(dòng)、噪聲等）完好條件下正常運(yùn)行。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合迅達(dá)電梯的技術(shù)標(biāo)

17、準(zhǔn)、符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。10.9、 公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產(chǎn)品，均為第二控股物業(yè)電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。10.10、 對已不符合電梯使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)更換。每次更換零部件，均告之物業(yè)更換原因，并填寫有關(guān)記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認(rèn)。10.11、 堅(jiān)持電梯使用狀況的年度報(bào)告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運(yùn)行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計(jì)維修項(xiàng)目等內(nèi)容的報(bào)告。蘇州富士精工電梯有限公司附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制

18、度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定。1. 管理細(xì)則1.1 電梯維修工作人員必須嚴(yán)格遵守駐現(xiàn)場小區(qū)（大廈）物業(yè)管理的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。1.2 進(jìn)出駐現(xiàn)場小區(qū)的電梯維修工作人員必須統(tǒng)一著具有公司徽標(biāo)的服飾，于胸前佩戴公司胸卡（物業(yè)有要求時(shí)），并在物業(yè)管理公司備案。1.3 所有電梯維修工作人員不得在駐場小區(qū)（大廈）的任何公共場所和工作區(qū)域吸煙或亂丟咽頭、雜物。1.4 在電梯維修保養(yǎng)過程中，須設(shè)置明顯、規(guī)范的告示牌，工作結(jié)束應(yīng)做到工完場清。1.5 電梯維保工作中，涉及小區(qū)（大廈）業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè)，應(yīng)先與物業(yè)公司有關(guān)人員協(xié)商，采取

19、合理措施，避免作業(yè)對業(yè)主造成影響。1.6 嚴(yán)禁在駐場小區(qū)（大廈）內(nèi)嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)到處游竄。1.7 未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)（大廈）設(shè)施設(shè)備和業(yè)主物品。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財(cái)物出駐場小區(qū)（大廈）。1.8 所有電梯維修工作人員用語要舉止文明規(guī)范。若遇業(yè)主的不文明行為，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司工作人員出面協(xié)調(diào)解決，不得采取任何形式的不文明、粗暴的行為進(jìn)行制止。1.9 駐現(xiàn)場的電梯維修工作人員的工作休息、生活用水用電、如廁、備品備件、油料、工機(jī)具等倉儲，須到物業(yè)公司指定的地

20、點(diǎn)，不得擅自變更。1.10 駐場電梯維修工作人員嚴(yán)禁擅自帶領(lǐng)非雙方約定的人員進(jìn)出或留宿駐場小區(qū)（大廈）。1.11 駐場電梯工作人員的休息或工作場所應(yīng)整潔衛(wèi)生，物品或生活用品應(yīng)擺放整齊，嚴(yán)禁隨意排放生活用水，嚴(yán)禁隨意亂丟垃圾，嚴(yán)禁隨地便溺，嚴(yán)禁酗酒和賭博，嚴(yán)禁隨意設(shè)置晾曬，嚴(yán)禁隨意踩踏、采摘小區(qū)花草。1.12 駐場電梯維修工作人員的作業(yè)必須嚴(yán)格按照國家和本公司相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其休息和工作場所內(nèi)用電應(yīng)做到規(guī)范安全，不得擅自安裝電線，增設(shè)用電插座或照明器具。1. 違反規(guī)定的處理辦法1.1 違反本管理規(guī)定的1.2 、 1.3 、 1.4 、 1.6 、 1.9 、 1.10 、 1.12 任一

21、規(guī)定，公司檢查發(fā)現(xiàn)或接到物業(yè)公司投訴，對違反者提出警告并限期改正，扣發(fā)當(dāng)月獎(jiǎng)金。對拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季度獎(jiǎng)金。1.2 違反 1.1 、 1.5 、 1.7 、 1.8 、 1.11 者和物業(yè)公司投訴經(jīng)調(diào)查落實(shí)確有事實(shí)者，解除勞動(dòng)合同做除名處理。2. 本規(guī)定未盡事宜按本公司相關(guān)規(guī)定和與物業(yè)合同約定執(zhí)行蘇州富士精工電梯有限公司附件二：另行收費(fèi)項(xiàng)目電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費(fèi)項(xiàng)目。1. 對電梯主機(jī)、電控設(shè)備等主要設(shè)備磨損嚴(yán)重、性能下降或損壞，需進(jìn)行全面調(diào)整清洗或更換零部件的修理為大修。主要有以下各項(xiàng)： . 曳引電機(jī)：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機(jī)； .

22、制動(dòng)器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動(dòng)臂、制動(dòng)瓦、彈簧等主要部件； . 減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪； . 曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭； . 安全鉗 - 限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機(jī)構(gòu)的零件； . 緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件； . 門系統(tǒng)：更換開門機(jī)系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進(jìn)行修理、較正或進(jìn)行包覆； . 控制柜：除微機(jī)和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線； . 拆卸轎頂、轎壁或轎底進(jìn)行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件； . 導(dǎo)軌系統(tǒng)：導(dǎo)軌的更換和校正。2. 重大改裝（改造）是指下列一

23、項(xiàng)或幾項(xiàng)內(nèi)容的修理改造工程： . 改變電梯額定速度； . 改變電梯額定載重量； . 改變電梯轎廂質(zhì)量； . 改變電梯行程； . 改變門鎖裝置的類型； . 改變或更換控制系統(tǒng)，拖動(dòng)系統(tǒng)、三方通話； . 改變或更換導(dǎo)軌或?qū)к夘愋停?. 改變門的類型、增加層門或轎門； . 改變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。蘇州富士精工電梯有限公司附件：蘇州富士精工電梯有限公司-急修及處理記錄用尸單位：年 月R7.5-17日期梯號接電時(shí)間接電人故障現(xiàn)象急修人員故障原因及處理修埋時(shí)間用尸簽名開始 結(jié)束!開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束附件：蘇州富士精工電梯有限公

24、司-電梯維修零、部件更換記錄日期二戶, 梯號更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號規(guī)格MR7.5-14 更換原因用戶簽名蘇州富士精工電梯有限公司附件：電梯保養(yǎng)程序周期表RZ-16工作項(xiàng)目月123456789101112A、機(jī) 房1.清理控制柜所有零件，清洗接觸器。OOOOOO2.檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時(shí)線路。OOOO3.檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險(xiǎn)絲。OOOOOOOOOOOO4.檢查清潔曳引機(jī)、曳引機(jī)油量、電動(dòng)機(jī)的潤滑情況。OOOOOO5.檢查制動(dòng)器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。OOOOOOOOOOOO6 .清潔及潤滑，檢查各接線、接點(diǎn)、編碼器、限速器。7 .檢查齒輪、鏈條、鋼帶

25、等。-O-OOOOOOOOOOOOOOO8.檢查電機(jī)運(yùn)行情況，碳精磨損情況。OOOOOOOOOOOO9.緊急供電，消防功能試驗(yàn)OOB、層站1.檢查調(diào)整門板。OOO2.更換磨損的門滑塊。OOOO3.檢查平層情況運(yùn)行舒適感。OOOOOOOOOOOO4.檢查樓層指不、光鐘、底層鑰匙。OOOOOOOOOOOOOOOO5.清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指7K及外呼裝置。OOOOOOOO6.檢查手動(dòng)開鎖裝置。OOOOC、轎 頂1.清掃轎頂。OOOOOO2.檢查轎頂各開關(guān)是否有效、限速器鋼絲繩連接情況。OOOOOOOOOOOO3.緊固轎頂各螺栓。OO4.檢查導(dǎo)靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。OOO5.檢查油杯油

26、量。OOOOOOOOOOOO6.檢查清潔及潤滑廳門、門導(dǎo)靴、門掛輪、防跳偏心輪。OOOO7.檢查清潔潤滑強(qiáng)迫關(guān)門裝置、門鎖、鎖間隙、門接點(diǎn)。OOOOD、 井 道 底坑1.檢查清潔井道端站開關(guān)、隨動(dòng)電纜、纜網(wǎng)、纜架。OOOO2.檢查井道 7米燈及各類開關(guān)燈，檢查檢修電源。OOOOOOOOOOOO3.檢查清潔緩沖器、對重緩沖器距離、漲緊輪、補(bǔ)償輪。OOO4.檢查清潔安全鉗、緩沖器、漲緊輪、安全停止開關(guān)。OO5.清潔底坑。OOOOOOOOO OOO6.檢查緊固導(dǎo)軌螺絲。O7.檢查曳引繩漲力。OOO 1O8-檢杳清潔曳引繩、保險(xiǎn)繩、補(bǔ)償繩（鏈）QQ*-.1 -ILL _!_L 】I J 】1 1 j

27、J J 1，11 |1-| 一 七i< JU )口9梓杏腎周平衡的早向陽皆c1e.1電I-O-J 1人TLL U 11 J10.檢杳緊固平衡鋼"繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤、渾QQG-2.進(jìn)行保養(yǎng)工作時(shí)要注意安全o注意：1.表內(nèi)所列項(xiàng)目，必須按期切實(shí)認(rèn)真執(zhí)行。14 / 40附件：電梯維修保養(yǎng)記錄電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄乘客電梯檔案卡使用單位使用地點(diǎn)設(shè)備注冊代碼電梯編號制造單位產(chǎn)品出廠編號改造（大修）單位改it （大均 屁II號維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）電梯型號改造后型號額定載重量Kg額定速度m/s層站層站日 期修理情況零件更換記錄記錄人半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保

28、結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置 （安全觸板， 光幕

29、、光電等）功能能效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開大工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日期月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝

30、置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置 （安全觸板， 光幕、光電等）功能能效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線

31、可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開大工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日期季維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各

32、銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置 （安全觸板， 光幕、光電等）功能后效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21

33、層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開大工作正常29減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求季雉保項(xiàng)H （內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）< 1 J 1 1 J- r/維?；疽缶S保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩，張力均勻34限速

34、器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整38層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日期半年維保項(xiàng)（內(nèi)容）和要求序號 維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果T機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，口囪完好、照明止常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器

35、各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 16編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電 等）功能能效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)

36、21層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后， 事門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底圻急停關(guān)工作TF.常29減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求序自半年維保項(xiàng)目（維保防耳（內(nèi)容）肉容）和要求（續(xù)） 維保其本要求維保結(jié)果31,，立置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，尢燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清

37、潔、無嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求|36驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整38層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜， 柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)43曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠46控制柜內(nèi)各接線端手各接線緊固，整齊，線號齊全清晰47控制柜各儀表什二首朽飾大7曰4吊/才由彳忘口顯

38、示正確4849）俎、沸里、孫貝日反二電把牛山小宣J中引4吊 補(bǔ)件4吊兀開苗尸,兀作必，寸包將艮幻1底相曷' 斷必將不招時(shí)由市50曳引繩繩斗組合>4=i 火J=L=L， i-MI人/ 1 -凡力、螺母無松動(dòng)51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)5455補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處上下極限開關(guān)固定、無松動(dòng)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日期年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定

39、位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔,安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板1對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。1112井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電 等）功能能效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎

40、門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后， 層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常29減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩

41、，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整38層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)143曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠46控制柜內(nèi)各接線端了各接線緊固，整齊，線號齊全清晰47控制柜各

42、儀表顯不止確48井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好49曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)54補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動(dòng)55上下極限開關(guān)工作正常56減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求57控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好58制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、 潤滑、檢查， 磨損量不超過制造單位要求59制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）

43、維?；疽缶S保結(jié)果60導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)61限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常62上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常63轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固64轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定、無松動(dòng)65轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固66隨行電纜無損傷67層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固68轎廂稱重裝置準(zhǔn)確后效169安全鉗鉗座固定、無松動(dòng)70轎底各安裝螺栓緊固71緩沖器固定、無松動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日期自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常保養(yǎng)記錄乘客電梯檔案卡使用單位使用地點(diǎn)設(shè)備注冊代碼設(shè)備編號制造單位產(chǎn)品出廠編

44、號改造（大修）單位改造（大修）后編 號日常維護(hù)保養(yǎng)單位（Jit 草）梯種型號角度額定速度m/s提升高度m梯級寬度mm日 期修理情況零件更換記錄t己錄人半月維保4 U （內(nèi)容）和要求雉保項(xiàng)目（內(nèi)容）電器部件雉保基本要求雉保結(jié)果1二由0+七立匕 A/r.祚療白，我車1雙2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測開關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤滑油油量適宜，無滲油。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽