機(jī)電實(shí)務(wù)材料案例題

1、【案例1H420114-2】 1背景某總承包施工企業(yè)根據(jù)某安裝工程的招標(biāo)文件和施工方案決定按以下數(shù)據(jù)及要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)：該安裝工程按設(shè)計(jì)文件計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程工料機(jī)費(fèi)用為6000萬元，其中人工費(fèi)占10。安裝工程腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用，按各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的8計(jì)取，其中人工費(fèi)占25；安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定計(jì)100萬元，根據(jù)建設(shè)部建辦200589號建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定中“投標(biāo)方安全防護(hù)、文明施工措施的報(bào)價(jià)，不得低于根據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測定費(fèi)率計(jì)算所需費(fèi)用總額的90”的規(guī)定，業(yè)主要求按90計(jì)；其他措施項(xiàng)目清單費(fèi)用按1

2、50萬元計(jì)。 施工管理費(fèi)、利潤分別按人工費(fèi)的60、40計(jì)。 按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量的20的部分專業(yè)工程發(fā)包給某專業(yè)承包企業(yè)，總承包服務(wù)費(fèi)按分包專業(yè)工程各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的15計(jì)取。規(guī)費(fèi)按82萬元計(jì)；稅金按稅率341計(jì)。 2問題 (1)按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500規(guī)定，計(jì)算該單位工程的分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)。 (2)計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。 (3)計(jì)算其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。 (4)計(jì)算該單位工程的工程總報(bào)價(jià)。(5)指出實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟。 3分析與答案 各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算如下：(1) 按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算該單位工程的分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)。

3、分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)合計(jì)=6000+600010(40+60)=6600萬元(2) 計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)： 1)腳手架搭拆費(fèi)=6000108+600010825(40+60)=4812=60萬元2)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)=10090=90萬元3)其他措施項(xiàng)目費(fèi)=150萬元措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)=6090150=300萬元(3) 計(jì)算其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)=總承包服務(wù)費(fèi)=600020%1015= 18萬元(4) 計(jì)算該單位工程的工程總報(bào)價(jià)。規(guī)費(fèi)：82萬元稅金=(66003001882)341=7000341= 23870萬元工程總報(bào)價(jià)為：6600300188

4、223870 = 723870萬元(5) 指出實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟為：編制前的準(zhǔn)備工作；熟悉圖紙和預(yù)算定額情況；劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量；套用定額消耗量計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺班消耗量；計(jì)算并匯總單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺班費(fèi)；計(jì)算其他費(fèi)用匯總工程造價(jià)。 【案例1H420114-3】 1背景 某工業(yè)架空蒸汽熱力管道工程，由型鋼支架工程和管道工程兩項(xiàng)內(nèi)容組成。由于現(xiàn)行預(yù)算定額中沒用適用的定額子目需要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)，結(jié)合工程所在地的人工、材料、機(jī)械臺班價(jià)格，編制每10t型鋼支架和每10m管道工程單價(jià)。經(jīng)測定每噸型鋼支架定額人工消耗量為231工日工

5、程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為2250元，每噸型鋼支架工程消耗的各種型鋼106t(每噸型鋼綜合單價(jià)3600元)消耗其他材料費(fèi)380元消耗各種機(jī)械臺班費(fèi)490元。 2問題 (1)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用組成？ (2)簡述分部分項(xiàng)工程單價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成。 (3)根據(jù)測定，試計(jì)算每l0T型鋼支架工程的單價(jià)。(4)室外架空熱力管道安裝時(shí)有何要求？ 3分析與答案(1) 現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用組成？建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤，稅金四部分組成。(2) 簡述分部分項(xiàng)工程單價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成。分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)(或機(jī)械使用費(fèi)，機(jī)械費(fèi))三部分組成。

6、 (3) 根據(jù)測定，試計(jì)算每10T型鋼支架工程的單價(jià)。每10t型鋼支架工程人工費(fèi)：231 X 225X10=51975元 每10t型鋼支架工程材料費(fèi)：(1063600+380)I0= 41960元 每10t型鋼支架工程機(jī)械臺班使用費(fèi)：49010=4900元每10t型鋼支架工程單價(jià)：51975419604900 = 520575元(4) 室外架空熱力管道安裝時(shí)有何要求？室外架空熱力管道安裝要求：室外架空蒸汽熱力管道安裝時(shí)，為了便于排水和放氣，均應(yīng)設(shè)置坡度，管道的坡度為0003，坡度應(yīng)與介質(zhì)流向相同以避免噪聲。每段管道最低點(diǎn)要設(shè)排水裝置，最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)放氣裝置。疏水器應(yīng)安裝在以下位置：管道的最低點(diǎn)可能

7、集結(jié)冷凝水的地方，流量孔板的前側(cè)及其他容易積水處。補(bǔ)償器豎直安裝時(shí)，應(yīng)在補(bǔ)償器的最低點(diǎn)安裝疏水器或放水閥。 【案例1H420114-4】 1背景 一機(jī)電安裝公司承擔(dān)某鍋爐動(dòng)力工程，其動(dòng)力安裝工程定額基價(jià)為15250元，其中定額工日61個(gè)，人工費(fèi)單價(jià)25元工日。電氣工程的腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的4計(jì)算(其中人工費(fèi)占25)，其他直接費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、間接費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、利潤、稅金的費(fèi)率分別為12、11、90、20、80、341。 2問題 (1)直接工程費(fèi)包括哪些費(fèi)用？ (2)直接費(fèi)包括哪些費(fèi)用？ (3)間接費(fèi)包括哪些費(fèi)用？(4)根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算方法的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算該動(dòng)力安裝工程的施

8、工預(yù)算。 3分析與答案(1) 直接工程費(fèi)包括哪些費(fèi)用？直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。(2) 直接費(fèi)包括哪些費(fèi)用？直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)。(3) 間接費(fèi)包括哪些費(fèi)用？間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)。(4) 根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算方法的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算該動(dòng)力安裝工程的施工預(yù)算。該動(dòng)力安裝工程的施工預(yù)算費(fèi)用計(jì)算如表1 H420114所示：1H420120機(jī)電工程項(xiàng)目施工結(jié)算 施工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。1H42012 l掌握機(jī)電工程項(xiàng)目預(yù)付款規(guī)定的應(yīng)用工程預(yù)付款又稱材料備料款

9、或材料預(yù)付款。它是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項(xiàng)。 一、材料預(yù)付款的相關(guān)規(guī)定 1預(yù)付款支付時(shí)間按照建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 2預(yù)付款的數(shù)額 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10，不高于合同金額的30，對于重

10、大項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。例如，工業(yè)項(xiàng)目中鋼結(jié)構(gòu)和管道安裝比重較大的工程，其主要材料所占比重比一般安裝工程要高，因而預(yù)付款數(shù)額也相應(yīng)提高；工期短的工程比工期長的工程要高，材料由承包人自購的比由發(fā)包人提供材料的要高。對于只包工不包料的工程項(xiàng)目，則可以不預(yù)付備料款。 3發(fā)包單位撥付給承包單位的工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回，扣款方式必須在合同中約定。扣款的方法有兩種： (1)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程

11、預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。（執(zhí)行起扣點(diǎn)）(2)承發(fā)包雙方也可在專用條款中約定不同的扣回方法，例如建設(shè)部招標(biāo)投標(biāo)文件規(guī)范中規(guī)定在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同價(jià)的10后由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。（按百分比扣回） 4在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中有些工程工期較短就無需分期扣回。有些工程工期較長，如跨年施工，工程預(yù)付款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)付工程預(yù)付款調(diào)整，多退少補(bǔ)?？缒旯こ蹋A(yù)計(jì)次年承包工程價(jià)值大于或相當(dāng)于當(dāng)年承包工程價(jià)值時(shí)，可以

12、不扣回當(dāng)年的工程預(yù)付款；如小于當(dāng)年承包工程價(jià)值時(shí)，應(yīng)按實(shí)際承包工程價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，在當(dāng)年扣回部分工程預(yù)付款并將來扣回部分轉(zhuǎn)入次年。直到竣工年度，再按上述辦法扣回。在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí)，尚未扣清的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。 二、措施項(xiàng)目預(yù)付款的計(jì)算 開工前支付的措施項(xiàng)目預(yù)付款是合同價(jià)款的組成部分，應(yīng)列入工程質(zhì)量保證金的計(jì)費(fèi)基數(shù)內(nèi)。措施項(xiàng)目預(yù)付款承包方支取后不再返回。 三、質(zhì)量保證金 從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)缺陷進(jìn)行維修的資金。質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額。1H420122掌握機(jī)電工

13、程項(xiàng)目竣工結(jié)算規(guī)定的應(yīng)用工程竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 二、竣工結(jié)算款支付 竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。若合同中沒有約定或約定不明的根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算書確認(rèn)后15天內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款。 三，工程價(jià)款的其他結(jié)算方式 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定工程價(jià)款結(jié)算主要包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。lH420123掌握機(jī)電工程項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算機(jī)電安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接

14、費(fèi)、利潤和稅金組成。 一、工程量清單計(jì)價(jià)模式的結(jié)算費(fèi)用計(jì)算 1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整時(shí)，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。 2措施項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算應(yīng)遵循以下原則： (1)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算。 (2)明確采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)用金額計(jì)算。 (3)措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對安全文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)作

15、相應(yīng)調(diào)整。 3其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算： (1)計(jì)日工的費(fèi)用按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算。 (2)暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專項(xiàng)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。 (3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。 (4)索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。 (5)現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。 (6)暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。4規(guī)費(fèi)和稅金的調(diào)整按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對規(guī)

16、范和稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、定額計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用計(jì)算采用非工程量清單計(jì)價(jià)，其費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分組成。 三、采用調(diào)值公式法的工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算，其具體公式為：P= P0(0.150.35AA00.23BB00.12CC00.08DD00.07EE0) 式中 P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；A0、B0、C0、D0、E0基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 A、 B、 C、 D、E工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。1H420124掌握施工結(jié)算在機(jī)電工程項(xiàng)目中的應(yīng)用 【案例1H420124-1】 1背景 某機(jī)電工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬元，合同工

17、期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定： (1)開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20的預(yù)付款。 (2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按l0%的比例扣保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5，保留金到三月底全部扣完。 (3)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50。 (4)工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)。 (5)業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。 (6)若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)的實(shí)際產(chǎn)值如表1 H420124-1所示 該工程進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金困難，合同被迫終止。 2問題(1)該工程的工程預(yù)付款是多少萬元？應(yīng)扣留

18、的保修金為多少萬元？ (2)第一個(gè)月到第三個(gè)月各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？ (3)合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元？(4)合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬元的工程款？ 3分析與答案(1) 該工程的工程預(yù)付款是多少萬元？應(yīng)扣留的保修金為多少萬元？工程預(yù)付款為：56020%= 112萬元 保留金為：5605 % = 28萬元(2) 第一個(gè)月到第三個(gè)月各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？第一個(gè)月： 應(yīng)簽證的工程款為：70(10.1)=63萬元 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：638=55萬元 第二個(gè)月：本月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90，即(908

19、0)90=11.1% 應(yīng)簽證的工程款為：80(10.1)808=65.6萬元 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：65.612=53.6萬元 第三個(gè)月：本月扣保留金為：28(70+80)10 %=13萬元 應(yīng)簽證的工程款為：12013=107萬元 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：10715=92萬元(3) 合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元？合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位工程款為： 1125553.692=312.6萬元(4) 合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬元的工程款？合同終止后業(yè)主共支付單位工程款為： 708012081215 = 235萬元 【案例1H42012-2】 1.背景某承包商于某年

20、承擔(dān)一機(jī)電工程項(xiàng)目，與業(yè)主簽訂的承包合同要求：工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算，該工程人工費(fèi)占工程價(jià)款的35，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15，開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60時(shí)，開始從超過部分工程價(jià)款中按60抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算每月月中支付半月工程款。 2問題 (1)請列出動(dòng)態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式。 (2)該工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少？ (3)發(fā)包人向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款如何規(guī)定？(4)建設(shè)工程質(zhì)量保證金如何規(guī)定？ 3分析與答案(1) 請列出動(dòng)態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式。具體的動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)值公式： P= P0(0.15

21、+0.35AA0+0.23BB0+0.12CC0+0.08DD0+0.07EE0) 式中 P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；（本例P0 為2000萬元）A0、B0、C0、D0、E0基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 A、 B、 C、 D、E工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。(2) 該工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少？本工程的預(yù)付備料款為：200020=400萬元本工程的起扣點(diǎn)為：T=2000萬元60=1200萬元 或：T=2000一（40050%）= 1200萬元 (3) 發(fā)包人向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款如何規(guī)定？根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算書確認(rèn)后15天內(nèi)向承包人

22、支付工程結(jié)算價(jià)款。(4) 建設(shè)工程質(zhì)量保證金如何規(guī)定？建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定從應(yīng)付的工程款中預(yù)留用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)缺陷進(jìn)行維修的資金。質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額。 【案例1H420124-3】 1.背景 某施工單位承擔(dān)一機(jī)電工程項(xiàng)目甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有： (1)機(jī)電安裝工程造價(jià)660萬元材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60 (2)工程預(yù)付款為該機(jī)電工程總造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每月結(jié)算

23、工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。 (3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。(4)工程保修金為機(jī)電安裝工程造價(jià)的3，竣工結(jié)算月一次扣留。 2問題 (1)工程竣工結(jié)算的前提是什么？ (2)工程價(jià)款的結(jié)算方式有哪幾種？ (3)承包單位能否將工程預(yù)付款臨時(shí)挪作他用，為什么？(4)在該工程的保修期間發(fā)生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？ 3分析與答案(1) 工程竣工結(jié)算的前提是什么？工程竣工結(jié)算的前提條件是： 1)該項(xiàng)目已完工，并已經(jīng)過驗(yàn)收簽證，交工資料已經(jīng)整理匯總完畢，并經(jīng)有關(guān)方面簽字認(rèn)可； 2)按全部施

24、工圖編制的施工圖預(yù)算已完畢； 3)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場變更所發(fā)生的技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工簽證等手續(xù)已辦理完畢； 4)因建設(shè)單位原因造成施工單位人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可；5)按照規(guī)定應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢。(2) 工程價(jià)款的結(jié)算方式有哪幾種？工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。(3) 承包單位能否將工程預(yù)付款臨時(shí)挪作他用，為什么？工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。 (4) 在該工程的保修期間發(fā)生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬元，

25、該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出5尾款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金)，待工程保修期結(jié)束后撥付。 在保留金的管理中，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定和維修費(fèi)用。如果承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。1.5萬元的維修費(fèi)應(yīng)從乙方(承包方)的保留金中扣除。 【案例1H420124-4】 1背景 一施工單位承包某化工生產(chǎn)裝置中部分熱交換工藝管道系統(tǒng)。造價(jià)工程師運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)法分析計(jì)算出該管道系統(tǒng)工程相關(guān)費(fèi)用為：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)1770萬元，其中人工費(fèi)15萬元；管理費(fèi)、利

26、潤分別按人工費(fèi)的50、60計(jì)。腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的7計(jì)，其中人工費(fèi)占25 %；大型機(jī)械進(jìn)出場耗用人工費(fèi)1萬元，材料費(fèi)3萬元，機(jī)械費(fèi)4.9萬元；安全、文明施工等措施項(xiàng)目費(fèi)用總額為40萬元。其他項(xiàng)目清單費(fèi)用100萬元；規(guī)費(fèi)80萬元。稅金按3.41計(jì)。 2問題 (1)計(jì)算腳手架搭拆費(fèi)，大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)，安全、文明施工等措施費(fèi)用。 (2)列出措施項(xiàng)目清單費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果。 (3)列出稅金費(fèi)用的計(jì)算過程。(4)按照上述條件計(jì)算單位工程費(fèi)用，并填入表“單位工程費(fèi)用匯總表”。并列出措施項(xiàng)目清單費(fèi)用和稅金的計(jì)算過程。 3分析與答案 (1) 計(jì)算腳手架搭拆費(fèi)，大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)，安全、文明施

27、工等措施費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單費(fèi)用的計(jì)算過程： 腳手架搭拆費(fèi)：157（腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用）+15725(50+60)（腳手架搭拆的管理費(fèi)、利潤）=1.34萬元 大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)：(1+3+4.9)( 大型機(jī)械進(jìn)出場耗用人工費(fèi)1萬元，材料費(fèi)3萬元，機(jī)械費(fèi)4.9萬元)+1(50%+60)(大型機(jī)械進(jìn)出場管理費(fèi)、利潤)=10萬元 安全、文明施工等措施費(fèi)用：40萬元 (2) 列出措施項(xiàng)目清單費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果。措施項(xiàng)目清單費(fèi)用合計(jì)：1.34+10+40=51.34萬元(3) 列出稅金費(fèi)用的計(jì)算過程。 稅金=(1770+51.34+100+80)3.41=68.25萬元(4) 按照上述條件計(jì)算單位工程費(fèi)用，

28、并填入表“單位工程費(fèi)用匯總表”。并列出措施項(xiàng)目清單費(fèi)用和稅金的計(jì)算過程。單位工程費(fèi)用見匯總表1H4201242?！景咐?H420124-5】 1背景 某施工單位承擔(dān)工業(yè)廠房建設(shè)和設(shè)備安裝工程，合同約定工程費(fèi)用為3000萬元，其中直接工程費(fèi)為2010萬元，計(jì)劃利潤為150萬元，稅金120萬元，措施費(fèi)210萬元，規(guī)費(fèi)210萬元企業(yè)管理費(fèi)300萬元。工程工期15個(gè)月，若工程量變動(dòng)在5以內(nèi)，僅直接工程費(fèi)作調(diào)整。工程停工時(shí)計(jì)費(fèi)與正常相同。施工過程中發(fā)生如下事件： （1）事件一：設(shè)備基礎(chǔ)基坑開挖時(shí)，施工單位按照甲方提供的地質(zhì)勘測資料部署施工方案，施工中發(fā)現(xiàn)該地下含水層含水量及水壓遠(yuǎn)大于報(bào)告中提供的資料數(shù)據(jù)

29、，因而發(fā)生開挖的基坑塌方，造成施工單位設(shè)備損失10萬元，增加支護(hù)費(fèi)用20萬元，事故處理80萬元，停工0. 5個(gè)月，處理1個(gè)月。（2）事件二：建設(shè)單位提出設(shè)備安裝設(shè)計(jì)變更，造成設(shè)備基礎(chǔ)基坑開挖土方工程量增加4，需要材料費(fèi)18萬元，人工費(fèi)10萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)10萬元，增加工期0.2月。 2問題 (1)施工單位與甲方簽訂的合同中直接費(fèi)為多少？間接費(fèi)為多少？ (2)事件一中，施工單位是否可以提出索賠？為什么？ (3)事件二中，發(fā)生的工期和費(fèi)用應(yīng)如何處理？(4)事件二中，發(fā)生了工程量變更，費(fèi)用應(yīng)如何處理？ 3分析與答案(1) 施工單位與甲方簽訂的合同中直接費(fèi)為多少？間接費(fèi)為多少？直接費(fèi)=直接工程費(fèi)措

30、施費(fèi) 間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)=直接費(fèi)十間接費(fèi)利潤+稅金 本題中直接費(fèi)=2010210=2220萬元 間接費(fèi)=210300=510萬元(2) 事件一中，施工單位是否可以提出索賠？為什么？施工單位可以向甲方提出索賠。因?yàn)榧追教峁┑目睖y資料有誤，造成基坑塌方不是施工單位的原因。發(fā)生的費(fèi)用，施工單位可向甲方提出費(fèi)用和工期索賠，包括：施工設(shè)備損失費(fèi)、事故處理及相關(guān)費(fèi)用、基坑支護(hù)增加的費(fèi)用，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)用等，工期順延。(3) 事件二中，發(fā)生的工期和費(fèi)用應(yīng)如何處理？設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)變更造成基礎(chǔ)開挖土方工程量增加為4%，工程量的增減在合同約定的5以內(nèi)因此，僅就直接工程

31、費(fèi)作調(diào)整。(4) 事件二中，發(fā)生了工程量變更，費(fèi)用應(yīng)如何處理？材料費(fèi)18萬元人工費(fèi)10萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)10萬元甲方給予補(bǔ)償，即調(diào)整增加費(fèi)用：181010=38萬元。 【案例1H420124-6】 1背景 某機(jī)電工程項(xiàng)目業(yè)主采用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500規(guī)定的計(jì)價(jià)方法通過公開招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招標(biāo)文件中有關(guān)資料如下： (1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)工程量分別為4500 m3和3200 m3，清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為1240元m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元m3。 (2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)費(fèi)

32、率為3.8%。 (3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)暫定費(fèi)用為3萬元。 (4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4。稅金率為3.41。 在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，招標(biāo)投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下： (1)施工工期自2006年3月1日開始，工期4個(gè)月。 (2)材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20 %計(jì)，于開工前7天支付在最后兩個(gè)月平均扣回。 (3)措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開工前7天支付50，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。 (4)零星工程費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。(5)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加1

33、0以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為09；當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為108。 (6)質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5比例扣留。 承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量見表1H420124-3。 施工過程中發(fā)生了以下事件：1) 5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場材料(乙方供應(yīng))損失1萬元；施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬元。（不可抗力影響，應(yīng)自己承擔(dān)自己的損失。為業(yè)主買的現(xiàn)場材料(乙方供應(yīng))損失1萬元，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬元，應(yīng)由施工單位自己承擔(dān)。）2) 實(shí)際發(fā)生零星工程費(fèi)3.5萬元。 2問題 (1)計(jì)算材料預(yù)付款。 (2)計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià)和預(yù)付措施費(fèi)金額。 (3)列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。 (4)列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。(5)承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3、4、5三個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費(fèi)用)為750萬元；固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少？(金額單位為萬元；計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))。 3分析與答案 (1) 計(jì)算材料預(yù)付款。分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)：45000