住房租房合同范本

1、住房租房合同范本租房合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)中華人民共和國 合同 法、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題 的規(guī)定、 中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等 相關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同 協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：口樓房 / 口平房_間，使用面積 平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為 : O（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租 房屋的書面憑證，該憑證為： O第

2、三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū) 域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為 _年_個月，自 年_月_日至 年 _月_日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商 定 后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租 表示，則甲 方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房 間內(nèi)察看，并另行出 租該房間。第六條租金及保證金（一

3、）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）元整，（小寫）沉整，租金總計（大寫）元整，（小寫） 沉整。（二）在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納 元保證金 ; 如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證 金。第七條租金支付方式（一） 口年付付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。（二） 口分期付款 首期付款日期：年 月 日，支付元整。剩余款項分別于年 月 日，支付 元整， 承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金。的滯 納金。 第八條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一） 乙方承擔(dān)（口水費 / 口電費 / 口電話費 / 電視收 視費/ 口供暖費 / 燃?xì)赓M

4、/ 物業(yè)管理費 /）等費用，按 每月/ 口每季度 實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通 知后七日內(nèi)，將本期費 用繳付甲方。（二） 乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理 由 和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要 手段進(jìn)行催 繳。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)（一） 保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。（二） 對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體 與 框架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外） , 有權(quán)臨 時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租 用的房間進(jìn)行有 關(guān)檢查、維修或改建工程（不含土建）。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不

5、再具備出 租條件的， 有權(quán)立即終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)（一）與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。（二）以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。（三）涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號xx信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及

6、時向出租方備案以上材料；必 須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌（內(nèi)容：本公司經(jīng)營活 動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系）。（四）在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊的正式名稱,不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國農(nóng)科院、農(nóng)科院、中農(nóng)科、caas、caas以及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但 不限于：（1）在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。（2）在名片上印刷以上名稱(3) 在產(chǎn)品包裝上

7、印刷以上名稱。(4) 在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5) 其他能夠誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究 所或下 屬企業(yè)行為。() 在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書 面年檢 合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。 承租期為起租 日至年檢未合格日。() 乙方如對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝 修、裝 飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進(jìn)行，且乙 方負(fù)責(zé)施工過程 中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進(jìn) 行裝修、裝飾或添置新物 的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠 償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、 增建

8、的 固定物從安裝之日起即為甲方所有。() 經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌 的安全 由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。(八) 乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品； 不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、 腐蝕性 物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動 ; 不得在承 租房屋內(nèi)存放武 器彈藥、易燃易爆等違禁物品 ; 不得從事其他損害 出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及 消費者權(quán)益的活動。(九) 乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī) , 與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全 責(zé)任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時

9、，乙方負(fù)全部責(zé)任。（十）乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償 由此給 農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間 接經(jīng)濟(jì)損失、名 稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止（一）在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán) 終止合 同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所 付租金及保證金 不予退還：（ 1）侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。（ 2）以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。（ 3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用（包括與第三人共同使 用）。（4） 擅自改變所租房間的用途

10、、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室 外占地 經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。（5） 拖欠租金及其它應(yīng)繳費用達(dá) 30 天以上的。（6）違反治安管理規(guī)定的。（7）違反本合同附件二承諾書中的承諾的。（ 二 ） 合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方 （ 合理的自 然損耗除外 ） ，雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單上簽字蓋章， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo) 致無法正 常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（） 甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反 國家法 律、行政法規(guī)的規(guī)

11、定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī) 定承擔(dān)違約責(zé)任。（） 在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方 不得在 本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的 %支付違約金。第十四條爭議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決 ; 若協(xié)商 不成，任 何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效 本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一 份，具 有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起 生效。第十七條附件入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：a: 提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 b: 提交法人身份證復(fù)印件c: 提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 d: 簽訂安全防火協(xié)議書 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 地址：地址： 郵編：郵編： 電話：電