北大資源御灣項(xiàng)目實(shí)施策劃修改VIP

1、1東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項(xiàng)目東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項(xiàng)目實(shí) 施 策 劃 書二零一一年八月二零一一年八月2內(nèi) 容 目 錄一重難點(diǎn)分析重難點(diǎn)分析二項(xiàng)目策劃目標(biāo)項(xiàng)目策劃目標(biāo)三四工程概況工程概況施工總平面布置施工總平面布置臨建布置方案臨建布置方案五施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃六七資源組織資源組織主要施工方法主要施工方法八十文化定位文化定位安全、質(zhì)量亮點(diǎn)策劃安全、質(zhì)量亮點(diǎn)策劃九3一工程概況工程概況4華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目-工程概況工程概況 總建筑面積約171144，其中地下室建筑面積為56808 ，高層地下室二層、別墅區(qū)地下室一層，地上由28棟3層別墅

2、、3棟32層住宅、2棟28層住宅、2棟25層住宅、2棟一層商鋪及1棟三層幼兒園組成，合同工期797日歷天。5華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目-地理位置地理位置 華南摩爾主題購物公園北大資源御灣商住區(qū)標(biāo)段位于東莞市萬江區(qū)中心片區(qū)，南臨東江江濱公園，北臨新華南.MALL生活城主題式購物中心。6華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目-地下室概況地下室概況 高層區(qū)域?yàn)槎拥馗邔訁^(qū)域?yàn)槎拥叵率?，?fù)二層層高下室，負(fù)二層層高3.9m3.9m，其他區(qū)域?yàn)橐唬渌麉^(qū)域?yàn)橐粚拥叵率?，層高層地下室，層?.3m6.3m、5.4m5.4m。地下室主要用。地下室主要用為車庫。為車庫。 地下室

3、建筑面積地下室建筑面積5680856808，按后澆帶，按后澆帶共劃分為共劃分為2929個(gè)后澆帶個(gè)后澆帶, ,地下室與華西施工區(qū)地下室與華西施工區(qū)域都連通，后澆帶如域都連通，后澆帶如何施工及封閉、防護(hù)何施工及封閉、防護(hù)需與華西單位溝通協(xié)需與華西單位溝通協(xié)商。商。7華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目-高層概況高層概況 地上由地上由7 7棟塔樓、棟塔樓、2828棟別墅、棟別墅、2 2棟商鋪、棟商鋪、1 1棟幼兒園組成，商鋪層高為棟幼兒園組成，商鋪層高為5.9 5.9 米。塔樓建筑高度分別為米。塔樓建筑高度分別為99.599.5米、米、87.587.5米及米及78.578.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層

4、高為米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3 3米。設(shè)計(jì)米。設(shè)計(jì)相對(duì)標(biāo)高相對(duì)標(biāo)高0.0000.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高6.900m6.900m。 8華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目-別墅概況別墅概況別墅共三層，高度別墅共三層，高度約約15.9m15.9m，斜屋面，斜屋面9 設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司 建設(shè)單位：東莞市三元盈暉投資發(fā)展有限公司建設(shè)單位：東莞市三元盈暉投資發(fā)展有限公司 勘測(cè)單位：深圳市勘察測(cè)繪院有限公司勘測(cè)單位：深圳市勘察測(cè)繪院有限公司 監(jiān)理單位：東莞市鴻業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理單位：東莞市鴻業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 目前進(jìn)展情況：

5、目前進(jìn)展情況： 施工現(xiàn)場(chǎng)主要進(jìn)行二層地下室區(qū)域基坑支護(hù)樁施工、工程樁施工及土方開施工現(xiàn)場(chǎng)主要進(jìn)行二層地下室區(qū)域基坑支護(hù)樁施工、工程樁施工及土方開挖工作。甲方于挖工作。甲方于8 8月月5 5日開例會(huì)正式提出，這個(gè)星期出規(guī)劃許可證，在日開例會(huì)正式提出，這個(gè)星期出規(guī)劃許可證，在8 8月底辦月底辦理施工許可證，要求項(xiàng)目部在理施工許可證，要求項(xiàng)目部在8 8月底開始別墅展示區(qū)范圍結(jié)構(gòu)施工。月底開始別墅展示區(qū)范圍結(jié)構(gòu)施工。準(zhǔn)備情況：準(zhǔn)備情況： 生活區(qū)臨建三棟板房開始搭設(shè)，其他設(shè)施如廚房、沖涼房、廁所等正在施生活區(qū)臨建三棟板房開始搭設(shè)，其他設(shè)施如廚房、沖涼房、廁所等正在施工，計(jì)劃在工，計(jì)劃在8 8月月2020

6、日基本完成?，F(xiàn)場(chǎng)主要進(jìn)行圍墻、別墅范圍堆場(chǎng)及臨時(shí)道路日基本完成?，F(xiàn)場(chǎng)主要進(jìn)行圍墻、別墅范圍堆場(chǎng)及臨時(shí)道路施工，辦公區(qū)因甲方樁基施工原因，尚未移交場(chǎng)地。施工，辦公區(qū)因甲方樁基施工原因，尚未移交場(chǎng)地。 勞務(wù)招標(biāo)正在走單位評(píng)審流程，計(jì)劃在勞務(wù)招標(biāo)正在走單位評(píng)審流程，計(jì)劃在8 8月月2020日之前確定一家勞務(wù)隊(duì)。同時(shí)，日之前確定一家勞務(wù)隊(duì)。同時(shí)，在在8 8月月2020日之前確定水電、土方施工單位。日之前確定水電、土方施工單位。10二重難點(diǎn)分析重難點(diǎn)分析11工程重難點(diǎn)分析工程重難點(diǎn)分析 1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬多平米，外墻長(zhǎng)約600m，對(duì)于地下室抗?jié)B混凝土的抗裂措施是本工程質(zhì)量控制的一大

7、重點(diǎn)。應(yīng)對(duì)措施1）、優(yōu)化砼配合比，水灰比控制在0.450.5，坍落度控制在140160mm，初凝時(shí)間不少于8小時(shí)，砂率控制在40%45%。2）、加強(qiáng)砼原材料控制，采用低熱礦渣水泥及粉煤灰，選用級(jí)配好并壓碎指標(biāo)小于12%的碎石，選用級(jí)配較好的中砂，含泥量不超過1%外加劑摻用合格外用膨脹及緩凝劑。做到質(zhì)量有保證。3）、加強(qiáng)砼的澆筑質(zhì)量，加強(qiáng)二次振搗及表面收平，加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，控制好超長(zhǎng)砼的拆模時(shí)間，模板拆除后馬上用麻袋覆蓋進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。4）、采用增加抗裂纖維、增加鋼絲網(wǎng)抗裂等抗裂措施。5）、與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通協(xié)商，進(jìn)行鋼筋的配筋優(yōu)化，并優(yōu)化后澆帶的設(shè)置。6）、砼添加劑由項(xiàng)目部直接購買，確保質(zhì)量，降低成

8、本。12工程重難點(diǎn)分析工程重難點(diǎn)分析 2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設(shè)較多，分區(qū)多，后澆帶留設(shè)的量很大，周轉(zhuǎn)材積壓嚴(yán)重，如何確保后澆帶模板獨(dú)立搭設(shè)，有效確保后澆帶部位結(jié)構(gòu)安全是施工控制的重點(diǎn)。主要應(yīng)對(duì)措施：1、針對(duì)后澆帶部位模板支設(shè)召開專題會(huì)進(jìn)行討論，確定最優(yōu)方案進(jìn)行后澆帶部位支模架及模板鋪設(shè)，確保其能真正意義上獨(dú)立搭設(shè)。2、施工過程嚴(yán)格按照方案進(jìn)行搭設(shè)，作業(yè)前由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，確保支模架搭設(shè)間距滿足方案要求，確保施工一次成優(yōu)，保證施工安全。3、為避免工人無意識(shí)對(duì)后澆帶立桿進(jìn)行隨意拆除，對(duì)后澆帶立桿進(jìn)行紅白油漆進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并掛警示牌做警示。13工程重難點(diǎn)分析工程重難點(diǎn)

9、分析 3）本工程放置了4年時(shí)間，甲方認(rèn)為具備開發(fā)條件，同時(shí)，政府部門也催促要盡早開工。但按甲方要求8月底開工存在的很大困難。業(yè)主方：業(yè)主方：1、甲方交底這個(gè)星期辦理規(guī)劃許可證，8月底辦理施工許可證，但根據(jù)目前實(shí)際情況，應(yīng)該比較困難； 2、暫時(shí)未發(fā)中標(biāo)通知書，正式合同未簽訂，沒有合同，報(bào)建等手續(xù)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)的安裝都存在問題； 3、還沒有開始走交易中心流程，走完流程方可開始報(bào)建等手續(xù)。 4、正式施工圖紙未下發(fā)，圖紙大業(yè)審圖未完成。目前提供電子版圖比較亂，存在問題較多。 5、樁基檢測(cè)方案仍未確定，深基坑支護(hù)施工正在進(jìn)行，不具備驗(yàn)收條件。施工單位：施工單位：1、勞務(wù)等招標(biāo)流程會(huì)稍長(zhǎng)，可能會(huì)對(duì)及時(shí)進(jìn)

10、場(chǎng)開展施工造成影響。14 4）基礎(chǔ)及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人財(cái)物投入較大，而地下室施工階段，工地北側(cè)場(chǎng)地狹小，并且樣板房展示區(qū)占用了很大一塊場(chǎng)地，嚴(yán)重限制了大型機(jī)械設(shè)備的布置，現(xiàn)場(chǎng)平面布置及周轉(zhuǎn)材、加工場(chǎng)地布設(shè)困難。工程重難點(diǎn)分析工程重難點(diǎn)分析155）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對(duì)樣板房、售樓部、立面展示、室外綠化等重點(diǎn)進(jìn)行施工部署與組織。工程重難點(diǎn)分析工程重難點(diǎn)分析16 6）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質(zhì)量要求高，業(yè)主對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量。如何確保質(zhì)量通病預(yù)防到位，達(dá)到公司三不準(zhǔn)的質(zhì)量要求，即不準(zhǔn)裂縫、不準(zhǔn)滲漏、不準(zhǔn)尺寸偏差是項(xiàng)目過程管控的重點(diǎn)。工程重

11、難點(diǎn)分析工程重難點(diǎn)分析質(zhì)量管理質(zhì)量管理合理選材合理選材 素質(zhì)教育素質(zhì)教育過程控制過程控制持續(xù)改進(jìn)持續(xù)改進(jìn) 講究工藝講究工藝 策劃在前策劃在前315426樣板先行樣板先行 17三項(xiàng)目策劃目標(biāo)項(xiàng)目策劃目標(biāo)18爭(zhēng)創(chuàng)東莞市優(yōu)質(zhì)樣爭(zhēng)創(chuàng)東莞市優(yōu)質(zhì)樣板工程。爭(zhēng)取打造板工程。爭(zhēng)取打造為東莞質(zhì)量樣板工為東莞質(zhì)量樣板工地。地。質(zhì)量質(zhì)量 在在797797個(gè)日歷天的個(gè)日歷天的合同工期內(nèi)完成合同工期內(nèi)完成全部施工工作。全部施工工作。進(jìn)度進(jìn)度東莞市安全生產(chǎn)東莞市安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)樣文明施工雙優(yōu)樣板工地，爭(zhēng)創(chuàng)廣板工地，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省安全生產(chǎn)文東省安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)樣板明施工雙優(yōu)樣板工地。工地。 安全安全 施工管理目標(biāo)施工管

12、理目標(biāo)嚴(yán)格履約，嚴(yán)格履約，業(yè)主滿意！業(yè)主滿意！服務(wù)服務(wù) 19四施工總平面布置施工總平面布置20基礎(chǔ)施工總平面布置圖基礎(chǔ)施工總平面布置圖21主體施工總平面布置圖主體施工總平面布置圖22施工區(qū)段劃分圖施工區(qū)段劃分圖23臨水臨電布置圖臨水臨電布置圖24五臨建布置方案臨建布置方案25生活區(qū)布置圖生活區(qū)布置圖26現(xiàn)場(chǎng)圍墻現(xiàn)場(chǎng)圍墻27辦公區(qū)布置辦公區(qū)布置28辦公室布置方案辦公室布置方案29六施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃301）本工程計(jì)劃總工期797天。 2）地下室階段分區(qū)段流水施工： 1A 區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A 區(qū)1B 區(qū)1D 區(qū)1C 區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-

13、2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.30313）主體施工階段流水施工： 1A 區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A 區(qū)1B 區(qū)1D 區(qū)1C 區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301A 區(qū)1B 區(qū)1D 區(qū)1C 區(qū)2011.9.30開工，30d2012.1.30，261d2011.12.30，224d2011.10.30開工，48d32主體工程主體工程383天天地下室地下室152天天樁基工程樁基工程68天天基坑支護(hù)及基坑

14、支護(hù)及土方開挖土方開挖90天天提前一個(gè)提前一個(gè)月介入月介入裝飾裝修裝飾裝修2011.6.152011.9.152011.6.1 甲甲2011.6.302011.9.52011.8.302012.1.282011.9.282011.12.12別墅別墅2012.6.20日日完成別墅完成別墅 機(jī)電安裝工程：2013年10月8日完成 室外環(huán)境工程：2013年10月18日完成 竣工驗(yàn)收：2013.10.202013.11.5 備案登記：2013.11.62013.11.20 工程計(jì)劃開工日期為2011年08月30日，計(jì)劃竣工驗(yàn)收備案日期為2013年10月20日?？偣て跒?97日歷天。施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度

15、計(jì)劃2011.7.132011.12.292012.10.8 塔樓塔樓2013.10.3日日完成塔樓完成塔樓33分包單位名稱分包單位名稱進(jìn)場(chǎng)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注備注防雷防雷20112011年年0808月月3030日日與樁基工程同步與樁基工程同步機(jī)電安裝工程機(jī)電安裝工程20112011年年0808月月3030日日地下室施工開始預(yù)埋工作地下室施工開始預(yù)埋工作人防工程人防工程20112011年年1212月月2020日日地下室施工同步預(yù)埋地下室施工同步預(yù)埋消防工程消防工程20112011年年1010月月1010日日地下室施工同步預(yù)埋地下室施工同步預(yù)埋裝修工程裝修工程20112011年年1010月月0505

16、日日別墅主體施工完成后進(jìn)場(chǎng)別墅主體施工完成后進(jìn)場(chǎng)電梯安裝電梯安裝20112011年年1010月月3030日日主體施工主體施工室外工程室外工程20112011年年0909月月1515日日甲方園林綠化甲方園林綠化主要分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間主要分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間34文件編制計(jì)劃序號(hào)序號(hào)文件名稱文件名稱編制時(shí)間編制時(shí)間編制人編制人審批人審批人備注備注1施工組織設(shè)計(jì)2011.8陳偉生王曉冬2質(zhì)量計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬3測(cè)量方案2011.8黃毫松陳偉生4質(zhì)量通病防治辦法2011.8吳平權(quán)陳偉生5塔吊基礎(chǔ)及安拆2011.8吳平權(quán)陳偉生6地基與基礎(chǔ)工程2011.8陳偉生王曉冬7主體結(jié)構(gòu)工程2011.8吳平權(quán)陳偉

17、生8屋面工程2011.10吳平權(quán)陳偉生9裝飾裝修工程2011.10陳偉生王曉冬10外架工程2011.8陳偉生王曉冬35文件編制計(jì)劃序號(hào)文件名稱編制時(shí)間編制人審批人備注11地下防水工程2011.8專業(yè)單位陳偉生12幕墻工程2011.10專業(yè)單位陳偉生13高支模工程2011.8吳平權(quán)陳偉生14人貨梯安拆2011.8徐倫清王曉冬15各分項(xiàng)工程2011.8吳平權(quán)陳偉生16檢驗(yàn)批計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬17隱蔽工程計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬18質(zhì)量責(zé)任制2011.8吳平權(quán)陳偉生19安全文明施工2011.8李洪江王曉冬20重大危險(xiǎn)源識(shí)別2011.8李洪江王曉冬36報(bào)驗(yàn)計(jì)劃序號(hào)報(bào)驗(yàn)內(nèi)容報(bào)驗(yàn)時(shí)間負(fù)責(zé)人審

18、批人備注1施工組織設(shè)計(jì)2011.5陳偉生王曉冬2塔吊基礎(chǔ)2011.5吳平權(quán)陳偉生3地下防水工程2011.7專業(yè)單位陳偉生4高支模施工2011.6吳平權(quán)陳偉生5地下室底板砼2011.7陳偉生王曉冬6地下室頂板砼2011.9陳偉生王曉冬7主體封頂2012.3吳平權(quán)陳偉生8屋面防水工程2012.10吳平權(quán)陳偉生9竣工驗(yàn)收2013.4陳偉生王曉冬37七資源組織資源組織38項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖39擬派管理人員擬派管理人員部門部門崗位崗位姓名姓名性性別別年年齡齡工作工作年限年限進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間間調(diào)入項(xiàng)目及其他說調(diào)入項(xiàng)目及其他說明明項(xiàng)目項(xiàng)目班子班子項(xiàng)目經(jīng)理王曉冬男327年11.7.18海德

19、廣場(chǎng)，執(zhí)行經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人陳偉生男284年11.7.18中量山水，擔(dān)任棟號(hào)長(zhǎng)生產(chǎn)經(jīng)理陳 強(qiáng)男298年11.7.18中量山水，擔(dān)任生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理趙 云女海德廣場(chǎng)，擔(dān)任預(yù)算員質(zhì)安質(zhì)安部部安全總監(jiān)李洪江男虎門龍泉，擔(dān)任安全總監(jiān)質(zhì)量主管男安全員男安全員男40擬派管理人員擬派管理人員部門部門崗位崗位姓名姓名性別性別年齡年齡工作工作年限年限進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間時(shí)間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明調(diào)入項(xiàng)目及其他說明技術(shù)技術(shù)部部技術(shù)員吳平權(quán)男海德廣場(chǎng)，擔(dān)任技術(shù)員資料員 （兼文員）周菊紅女H6項(xiàng)目，資料員試驗(yàn)員男測(cè)量員黃毫松男測(cè)量組技術(shù)員楊勇男學(xué)生工程工程部部主施工員周宇男陽光海岸，施工員主施工員雷 彬男海德廣場(chǎng)，砼工長(zhǎng)、裝修工長(zhǎng)鋼

20、筋工長(zhǎng)范子軍男施工員郭永剛男學(xué)生施工員何浩杰男學(xué)生施工員滕召煜男學(xué)生41擬派管理人員擬派管理人員部門部門崗位崗位姓名姓名性別性別年齡年齡工作年限工作年限進(jìn)場(chǎng)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間調(diào)入項(xiàng)目及調(diào)入項(xiàng)目及其他說明其他說明商務(wù)商務(wù)合約合約預(yù)算員張 琨女預(yù)算員李飛男學(xué)生成本員易葵女材設(shè)材設(shè)部部材料主管萬守云女海德廣場(chǎng)，材料主管設(shè)備主管徐倫清男中量山水，設(shè)備主管庫管員男收料員男收料員男 總計(jì)總計(jì)2727人，包括人，包括5 5名學(xué)生，計(jì)劃培養(yǎng)名學(xué)生，計(jì)劃培養(yǎng)2 2名生產(chǎn)經(jīng)理、名生產(chǎn)經(jīng)理、2 2名技術(shù)經(jīng)理，爭(zhēng)取培養(yǎng)名技術(shù)經(jīng)理，爭(zhēng)取培養(yǎng)2 2名預(yù)備項(xiàng)名預(yù)備項(xiàng)目經(jīng)理。目經(jīng)理。 質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)東莞質(zhì)量樣板工地，打造成東莞樣板

21、工地。質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)東莞質(zhì)量樣板工地，打造成東莞樣板工地。 42勞務(wù)隊(duì)伍選擇勞務(wù)隊(duì)伍選擇1 1、勞務(wù)隊(duì)按清包工模式，根據(jù)施工進(jìn)度安排，各個(gè)區(qū)段為分階段、勞務(wù)隊(duì)按清包工模式，根據(jù)施工進(jìn)度安排，各個(gè)區(qū)段為分階段開工，主體施工進(jìn)度不是很緊，暫選擇一個(gè)勞務(wù)隊(duì)伍。開工，主體施工進(jìn)度不是很緊，暫選擇一個(gè)勞務(wù)隊(duì)伍。2 2、勞務(wù)隊(duì)伍主要包主體結(jié)構(gòu)施工，砌體、抹灰及外墻裝修項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)伍主要包主體結(jié)構(gòu)施工，砌體、抹灰及外墻裝修項(xiàng)目部自己招標(biāo)，采取小班組的承包模式（別墅的砌體工程與主體工程自己招標(biāo)，采取小班組的承包模式（別墅的砌體工程與主體工程一道）。一道）。3 3、管理措施：、管理措施：3.1 合同約束：進(jìn)一

22、步細(xì)化、量化勞務(wù)合同，明確相互的權(quán)利與義務(wù)，以合同為依據(jù)進(jìn)行管理。3.2制度管理：建立健全勞務(wù)管理制度，約束勞務(wù)隊(duì)行為。3.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：在不違背原則、不損害公司利益的前提下，給勞務(wù)隊(duì)提供最大的幫助和最好的服務(wù)，一定要求善待勞務(wù)的理念。3.4培訓(xùn)學(xué)習(xí)：組織學(xué)習(xí)，及時(shí)、認(rèn)真交底，提高他們的意識(shí)和操作技能，幫助他們提升施工管理水平，取得雙贏。43人性化設(shè)計(jì)人性化設(shè)計(jì) 生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活動(dòng)板房噴淋系統(tǒng)，降低板房?jī)?nèi)溫度。生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活動(dòng)板房噴淋系統(tǒng)，降低板房?jī)?nèi)溫度。 生活區(qū)設(shè)置探親房。生活區(qū)設(shè)置探親房。 購買大型加熱設(shè)備，確保生活區(qū)購買大型加熱設(shè)備，確保生活區(qū)24

23、小時(shí)熱水供應(yīng)，滿足沖涼需求。小時(shí)熱水供應(yīng)，滿足沖涼需求。 勞保用品貼心發(fā)放，防暑降溫藥材分房發(fā)放。勞保用品貼心發(fā)放，防暑降溫藥材分房發(fā)放。 生活區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)布置熱水供應(yīng)，確保工友有涼茶喝。生活區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)布置熱水供應(yīng)，確保工友有涼茶喝。44機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃序號(hào)序號(hào)工種工種名稱名稱規(guī)格型號(hào)規(guī)格型號(hào)數(shù)量數(shù)量單機(jī)功率單機(jī)功率總功率總功率用電設(shè)備組用電設(shè)備組1起重機(jī)械塔吊TC6013QTZ50123/1臺(tái)55kW220kWV類電動(dòng)機(jī)組2施工電梯SC200/200VA4臺(tái)55.5kW222kWV類電動(dòng)機(jī)組3井架MZJ11-15臺(tái)7.5 kW37.5 kWV類電動(dòng)機(jī)組4鋼筋加工機(jī)械鋼筋切斷

24、機(jī)GT-40-18臺(tái)4kW32kW類電動(dòng)機(jī)組5鋼筋彎曲機(jī)GW-408臺(tái)3kW24kW類電動(dòng)機(jī)組6鋼筋調(diào)直機(jī)GJ-14/44臺(tái)10kW40kW類電動(dòng)機(jī)組7砼機(jī)械砂漿攪拌機(jī)300L10臺(tái)3kW30kW類電動(dòng)機(jī)組8平板振動(dòng)器B154臺(tái)1.5kW6kW類電動(dòng)機(jī)組9插入式振動(dòng)器5020臺(tái)1.1kW22kW類電動(dòng)機(jī)組10插入式振動(dòng)器255臺(tái)0.9kW4.5kW類電動(dòng)機(jī)組45機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃11木工機(jī)械木工圓盤鋸40010臺(tái)3kW30kW類電動(dòng)機(jī)組12木工平刨M(fèi)B5010臺(tái)3kW30kW類電動(dòng)機(jī)組13機(jī)修班機(jī)械砂輪切割機(jī)LICP3005臺(tái)2.2kW11kW類電動(dòng)機(jī)組14潛水泵100SQJ2-

25、30103 kW30 kW類電動(dòng)機(jī)組15高壓水泵10M3/S-H15010臺(tái)11kW110kW類電動(dòng)機(jī)組16電焊機(jī)械交流電弧焊機(jī)BX3-3005臺(tái)22kVA110kVA類電焊機(jī)組17鋼筋對(duì)焊機(jī)UN1-1003臺(tái)100kVA400kVA類電焊機(jī)組18電渣壓力焊機(jī)HYS-6305臺(tái)50kVA250kVA類電焊機(jī)組19直流電弧焊機(jī)ZX7-3155臺(tái)11kVA55kVA類電焊機(jī)組46周轉(zhuǎn)材施工組織周轉(zhuǎn)材施工組織序號(hào)序號(hào)材料名稱材料名稱規(guī)格規(guī)格/ /型號(hào)型號(hào)配置數(shù)量配置數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間時(shí)間計(jì)劃使用計(jì)劃使用時(shí)間時(shí)間1模板1830*915*1890000張2011.08.302011.08.30-2

26、012-07.202木枋50*100*2000290000條2011.08.302011.08.30-2012-07.203鋼管4815000T2011.08.302011.08.30-2013-06.104直角扣件/1700002011.08.302011.08.30-2013-06.105對(duì)接扣件/2500002011.08.302011.08.30-2013-06.10旋轉(zhuǎn)扣件/700002011.08.302011.08.30-2013-06.105頂托/130002011.08.302011.08.30-2012-10.206安全網(wǎng)/2300002011.08.302011.08.3

27、0-2013-06.107腳手板鋼巴網(wǎng)1200002011.08.302011.08.30-2013-06.1047八主要施工方法主要施工方法48主主要要施施工工方方法法 1 1）鋼筋、模板、混凝土工程：鋼筋、模板、混凝土工程均）鋼筋、模板、混凝土工程：鋼筋、模板、混凝土工程均為常規(guī)施工?；炷翂χ鶑?qiáng)度等級(jí)為為常規(guī)施工?；炷翂χ鶑?qiáng)度等級(jí)為C45C25C45C25，塔樓區(qū)地下室墻，塔樓區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為柱強(qiáng)度為C45C45，梁板強(qiáng)度為，梁板強(qiáng)度為C35C35，別墅區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為，別墅區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為C30C30，梁板強(qiáng)度為梁板強(qiáng)度為C25C25。模板工程采用膠合板、鋼管架及門型架支撐體。

28、模板工程采用膠合板、鋼管架及門型架支撐體系，地下室及首層為高支模，高支模最高處為系，地下室及首層為高支模，高支模最高處為7.257.25米。鋼筋工程米。鋼筋工程采用一、二、三級(jí)鋼筋；地下室部分，包括墻柱鋼筋以三級(jí)鋼為采用一、二、三級(jí)鋼筋；地下室部分，包括墻柱鋼筋以三級(jí)鋼為主，用量較大；主，用量較大； 2 2）防水工程：本工程地下防水、外墻防水、屋面防水層及）防水工程：本工程地下防水、外墻防水、屋面防水層及室內(nèi)防水均為我司施工內(nèi)容，具體做法參見各部位防水做法。室內(nèi)防水均為我司施工內(nèi)容，具體做法參見各部位防水做法。49 3 3）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.

29、0MU1.0加氣混凝土塊，加氣混凝土塊，非承重墻采用非承重墻采用MU7.5MU7.5砌塊；砌塊； 內(nèi)墻內(nèi)墻1515厚厚1:31:3水泥砂漿打底，水泥砂漿打底，5 5厚厚1:21:2水泥砂漿罩面；外墻參水泥砂漿罩面；外墻參見各外墻做法；見各外墻做法； 4 4）裝飾裝修工程：）裝飾裝修工程： 樓地面工程：面磚樓面、細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、樓地面工程：面磚樓面、細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、面磚地面、架空底板地面（防靜電）、地磚地面、鋼筋混凝土面磚地面、架空底板地面（防靜電）、地磚地面、鋼筋混凝土防水地面；防水地面； 墻面工程：涂料墻面、面磚墻面、大塊仿石面磚墻面、混凝墻面工程：涂料墻面、面磚

30、墻面、大塊仿石面磚墻面、混凝土墻面、水泥砂漿墻面、乳膠漆內(nèi)墻面、面磚內(nèi)墻面、刷大白土墻面、水泥砂漿墻面、乳膠漆內(nèi)墻面、面磚內(nèi)墻面、刷大白漿墻面漿墻面 頂棚工程：乳膠漆頂棚、大白漿頂棚、石膏板、水泥砂漿頂頂棚工程：乳膠漆頂棚、大白漿頂棚、石膏板、水泥砂漿頂棚、涂料頂棚；棚、涂料頂棚； 其他工程：踢腳線、細(xì)部構(gòu)造；其他工程：踢腳線、細(xì)部構(gòu)造；主主要要施施工工方方法法50 5 5）屋面工程）屋面工程 別墅、幼兒園：平瓦屋面；別墅、幼兒園：平瓦屋面； 裙樓及塔樓：倒置式屋面、面磚屋面、鋼筋混凝裙樓及塔樓：倒置式屋面、面磚屋面、鋼筋混凝土屋面、水泥砂漿面層屋面土屋面、水泥砂漿面層屋面 6 6）外腳手架工

31、程）外腳手架工程 為配合甲方售樓要求，地下室、別墅、商鋪及塔為配合甲方售樓要求，地下室、別墅、商鋪及塔樓首層采用雙排落地式腳手架；樓首層采用雙排落地式腳手架；3232層的塔樓在層的塔樓在2 2層、層、1414層、層、2424層采用層采用16#16#工字鋼懸挑式腳手架；其他塔樓工字鋼懸挑式腳手架；其他塔樓只在只在2 2層、層、1414層采用層采用16#16#工字鋼懸挑式腳手架，最高懸工字鋼懸挑式腳手架，最高懸挑高度為挑高度為4848米，分二次進(jìn)行卸荷。米，分二次進(jìn)行卸荷。主主要要施施工工方方法法51懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖52懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖53塔吊基礎(chǔ)布

32、置圖塔吊基礎(chǔ)布置圖1#塔吊基礎(chǔ)2#塔吊基礎(chǔ)4#塔吊基礎(chǔ)3#塔吊基礎(chǔ)1#塔吊穿板示意圖2#塔吊穿板示意圖3#塔吊穿板示意圖4#塔吊穿板示意圖54塔吊基礎(chǔ)大樣圖塔吊基礎(chǔ)大樣圖基底20200雙向基頂20200雙向預(yù)留底板面筋預(yù)留底板底筋1815018150止水鋼板止水鋼板14 600基頂20200雙向基底20200雙向14200雙向預(yù)留底板面筋預(yù)留底板底筋1815018150高強(qiáng)螺栓說明：1、塔吊基礎(chǔ)采用C35砼。55塔吊附著示意圖塔吊附著示意圖1#塔吊建筑定位2#塔吊建筑定位3#塔吊建筑定位4#塔吊建筑定位說明：1、1#塔吊無需做塔吊附墻，做到36m高度即可。2、2#、3#、4#號(hào)塔吊需要做塔吊附

33、墻，附墻見示意圖。56九安全質(zhì)量亮點(diǎn)策劃安全質(zhì)量亮點(diǎn)策劃57安全管理安全管理一、安全管理策劃一、安全管理策劃二、安全教育培訓(xùn)二、安全教育培訓(xùn)四、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施四、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施三、檢查、排查、三、檢查、排查、整改整改58進(jìn)場(chǎng)前三級(jí)安全教育施工前安全技術(shù)交底作業(yè)前班前安全活動(dòng)作業(yè)后安全總結(jié)改進(jìn)提高安全培訓(xùn)安全教育培訓(xùn)安全教育培訓(xùn)59安全月活動(dòng)安全月活動(dòng)60行走路線行走路線61辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等覆蓋、綠化等商鋪部位二級(jí)配電箱按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置商鋪部位二級(jí)配電箱按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置堆場(chǎng)、加工場(chǎng)按標(biāo)準(zhǔn)化要求配置堆場(chǎng)、加工場(chǎng)按標(biāo)準(zhǔn)化要求配置塔吊頂板開洞防護(hù)及塔吊入口設(shè)置塔吊頂板開洞防護(hù)及

34、塔吊入口設(shè)置16號(hào)樓、別墅施工質(zhì)量亮點(diǎn)展示號(hào)樓、別墅施工質(zhì)量亮點(diǎn)展示后澆帶封蓋按標(biāo)準(zhǔn)化做法實(shí)施后澆帶封蓋按標(biāo)準(zhǔn)化做法實(shí)施高層懸挑腳手架按標(biāo)準(zhǔn)化搭設(shè)高層懸挑腳手架按標(biāo)準(zhǔn)化搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)文明施工井然有序現(xiàn)場(chǎng)文明施工井然有序消防設(shè)計(jì)作為亮點(diǎn)體現(xiàn)消防設(shè)計(jì)作為亮點(diǎn)體現(xiàn)行走路線上主要行走路線上主要亮點(diǎn)展示亮點(diǎn)展示62質(zhì)量管理質(zhì)量管理合理選材合理選材 素質(zhì)教育素質(zhì)教育過程控制過程控制持續(xù)改進(jìn)持續(xù)改進(jìn) 講究工藝講究工藝 策劃在前策劃在前315426樣板先行樣板先行 63 公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭對(duì)質(zhì)量實(shí)施進(jìn)行總策劃 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程策劃 質(zhì)量策劃分技術(shù)策劃實(shí)施策劃驗(yàn)收策劃效益 評(píng)估策劃質(zhì)量策劃質(zhì)量策劃64項(xiàng)目總策劃項(xiàng)目

35、總策劃鋼筋策劃鋼筋策劃模板策劃模板策劃砼策劃砼策劃鋼結(jié)構(gòu)策劃鋼結(jié)構(gòu)策劃砌體策劃砌體策劃防水策劃防水策劃水電安裝策劃水電安裝策劃安全文明施安全文明施 工工質(zhì)量驗(yàn)收策劃質(zhì)量驗(yàn)收策劃效益評(píng)估策劃效益評(píng)估策劃質(zhì)量策劃質(zhì)量策劃65過程控制-質(zhì)量管理制度 建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，保證質(zhì)量要求： 質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度 檢驗(yàn)檢測(cè)制度 樣板引路制度 三檢制度 質(zhì)量例會(huì)、會(huì)議及講評(píng)制度 全天候全過程質(zhì)量跟蹤監(jiān)控制度 掛牌管理制度 專項(xiàng)方案審批制度 66樣板制度67砌體施工樣板房混凝土窗臺(tái)構(gòu)造柱支模樣板制度68砌體砌筑砌體砌筑抹灰樣板抹灰樣板墻體拉毛樣板墻體拉毛樣板69衛(wèi)生間防水樣板衛(wèi)生間防水樣板屋面防水樣板屋面防水樣板

36、70砂漿集中攪拌，減少揚(yáng)塵，減少浪費(fèi)；砌塊材料采用集中切割，減少材料浪費(fèi)，節(jié)約資源。71開源節(jié)流-配電房用電節(jié)能器用電節(jié)能器配電房配置節(jié)電器，減少用電配電房配置節(jié)電器，減少用電損耗，節(jié)能增效。損耗，節(jié)能增效。72塑料墊塊的使用（中山國(guó)際金融中塑料墊塊的使用（中山國(guó)際金融中心）心）底板預(yù)制混凝土墊塊（信華）底板預(yù)制混凝土墊塊（信華）借鑒推行的項(xiàng)目借鑒推行的項(xiàng)目73后澆帶方通控制保護(hù)層，順直美觀后澆帶方通控制保護(hù)層，順直美觀（天朗海峰等）（天朗海峰等）后澆帶鋼管刷漆標(biāo)識(shí)（中山國(guó)際金后澆帶鋼管刷漆標(biāo)識(shí)（中山國(guó)際金融中心）融中心）借鑒推行的項(xiàng)目借鑒推行的項(xiàng)目74門窗洞口留砌強(qiáng)度較高的材料，確門窗洞口留砌強(qiáng)度較高的材料，確保與門窗體有效連接（惠州高爾夫）保與門窗體有效連接（惠州高爾夫）外架底