裝修工程監(jiān)理細則(完整版)

1、裝修工程監(jiān)理細那么完整版-依據(jù)標準DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工標準GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收標準二根本規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施丄圖設計文件。2住宅裝飾裝修應優(yōu)先采用節(jié)能、阻燃、環(huán)保型材料及用具。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3. 裝飾裝修的材料應具有合格證、質保書及有關檢測報告并驗收合格。4. 裝飾設計和施工必須確保建筑物原有平安性，不得改變承重結構。不得破壞外立面;在施工中嚴禁：損壞原有絕熱設施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。5. 施工現(xiàn)場應按要求設立臨時用電系統(tǒng)，并設有

2、漏電保險器；臨時用電線路應避 開易燃、易爆物品堆放地。6. 施工現(xiàn)場動用明火時，必須去除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質，并設專人監(jiān)督。7. 嚴禁：在施工現(xiàn)場抽煙，在運行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構件上進行焊接和切割。8. 對室內環(huán)境的污染濃度應進行控制并檢測，詳見下表。住宅裝飾裝修后室內環(huán)境污染物濃度限值室內環(huán)境污染物濃度限值氯(Bq/m 3 )W200甲醛(mg/ m 3)W0.08笨(mg/ m 3)W0.09氨(mg/ m 3 4)W0.20總揮發(fā)性有機物TVOC Bq/m 3W0.50三抹灰工程1. 根本要求外表應潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、爆灰和裂縫等缺陷。2.

3、抹灰質量允差及驗收方法：工程允許偏差驗收方法量具測量方法外表平整度W42m靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值立面垂直度W52m托線板每室隨機選一面墻，測量不少于三處，取最大值。陰陽垂直度W43檢查空鼓而不裂的面積應 八200 cm 2,用小錘輕敲檢查。4其它未盡事項參見“一般抹灰工程監(jiān)理細那么有關條文。四鑲貼工程1. 根本要求A. 鑲貼應牢固，外表平整干凈，無漏貼、錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。B. 鑲貼工程應在隱蔽工程、抹灰工程、吊頂工程完成并驗收后進行。2. 墻面A. 用小錘全數(shù)輕敲，空鼓聲應小于200 cm2。B. 強度較低或較薄的石材應在反面粘貼玻璃纖維

4、網(wǎng)布。C. 固定石材的鋼絲網(wǎng)應與予埋件連接牢固，每塊石材與鋼絲網(wǎng)拉結點不得少于4點。拉接用金屬絲應具有防銹性能。陰陽角方正度W4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角。D. 陰角磚壓向應正確；陽角磚宜加工成45合角鋪貼，不宜看到面磚的側面。在高度和寬度方向防止出現(xiàn)一排或一行以上的半塊面磚。E. 在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊、貼墻紙或鑲貼鏡面玻璃前S根底需防潮處理，一 般可涂851涂料兩道或釆用其它有效防潮材料處理。F. 墻面鑲貼允許尺寸偏差工程允許偏差驗收方法石材墻面磚量具測量方法外表平整度W2.0W2.02m靠尺、楔形塞尺每室隨機選墻面測量不少于二處，取最大值垂直度W3.0W2.0Im托線板陽角方正

5、W3.0W2.0方尺、楔形塞尺接縫上下W0? 5W0? 5游標卡尺接縫平直W2.0W2.0拉線、鋼直尺縫隙寬度W2.0W1.0鋼直尺3.地面A. 用小錘全數(shù)輕敲，不得有空鼓聲。B. 有排水要求的地磚坡度應滿足排水要求，并與地漏結合處保持嚴密牢固。C. 未經(jīng)樓面負載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。D. 地面鑲貼允許尺寸偏差。工程允許偏差驗收方法量具測量方法外表平整度W2.02m靠尺、楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值接縫上下W0.5鋼直尺和楔形塞尺接縫平直W2.0拉線、鋼直尺縫隙寬度W2.0鋼直尺五吊頂1. 吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應符合設計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍

6、骨應進行防腐處理。木吊干、木灰骨、造型木板和木鋪面板應進行防腐、防火、防蛀處理。2. 重型燈具、電扇及其它重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。3. 當設計無要求時，吊桿間距和主龍骨間距應小于1.2M,且主龍骨中間局部應 起拱，起拱高度按房間短向跨度的4. 吊桿應通直、距主龍骨端部距離不得超過 300 mm,當?shù)鯒U與設備相遇時，應調 整吊點 構造或增設吊桿。圓鋼吊桿的直徑不得小于 6 mm,當?shù)鯒U長度超過1500 mm時,應使用八8 mm 吊桿。5. 吊桿與結構應按設計要求連接牢靠，膨脹螺栓嚴禁打入多孔板孔。膨脹螺栓與吊桿連接應牢固、吊桿雙面焊接長度不少于吊桿直徑的5倍。6. 吊桿在燈具、風口、上人孔

7、等處必須用附加龍骨加強，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風管道、電管等設備吊桿共用。7. 次龍骨應緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600 mm,在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為 300400 mm。8. 罩面板、吊頂安裝尺寸驗收罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗收方法工程允許偏差驗收方法量具測量方法外表平整W2lm鋼直尺、楔形塞尺隨機測一處垂直的兩個方向，取最大值。接縫平直W35m拉線、鋼直尺拉線檢查，缺乏5m拉一次，超過5壓條平直W3m拉兩次，隨機測至少二處，取最 大 值。接縫上下隨機測量不少于二處，取最大值。壓條間距W2鋼直尺、楔形塞尺隨機測量不少于二處，取最大值。吊頂水平+59. 吊頂內

8、部的各類設備管線的測試或水壓試驗包括：給排水管、照明、動力管線、暖氣通風管道、消防噴淋裝置、煙感設備、閉路電視、 通訊管線等設施必須在封板前進行，并已經(jīng)驗收合格。六木制品1. 木地板工程A. 木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰丄程完成并驗收后進行。B. 地面鋪狀時所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火處理等均應符合現(xiàn)行國家標準、標準的要求。C. 基層平整度誤差應不大于 5 mm,基層應防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或鋪塑料薄膜。D. 木龍骨應與基層牢固連接，固定點間距不大于600 mm。E. 毛地板或地板與墻面之間應留有 810 mm的伸縮縫隙。F. 木地板外表應潔

9、凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、創(chuàng)茬和毛刺等現(xiàn)象。木地板鋪設應牢固，不松動，行走時地板無響聲。G. 木地板鋪設尺寸的驗收工程木地板的鋪設尺寸允許偏差及驗收方法驗收方法允許偏差mm量具測量方法外表長地板W2.02m靠在地板油漆前平整度拼花地板W2.0尺、楔 形塞尺進行驗收。每室 至少測量三處， 取最大值。四面企口地板W2.0縫隙寬度長地板W2.0拼花地板W0? 5拼花預制塊W0? 2四面企口地板W0? 2地板接縫上下W0? 5注：本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳樹種的地板，其他樹種的地板可參照執(zhí)行。2. 壁櫥及吊櫥A. 造型、結構和安裝位置應符合設計要求。B. 櫥的框架應采用樺頭結構細木工板除外

10、。C. 采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。D. 櫥門應安裝牢固，開關靈活，下口與底片下口位置平行。E. 小五金安裝齊全、牢固、位置正確。F. 壁櫥及吊櫥制作尺寸的驗收。壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗收方法mm工程允許偏差驗收方法量具測量方法櫥櫥 壁 吊櫥門縫寬度W1.5楔形塞尺每櫥隨機選門一 扇，測量不少于 二處，取最大 值。垂直度W2.0線錘、鋼卷尺對角線長度櫥體、櫥門W2.0注：本表指標以Im為根底，超過以百分比類推。3.護墻板A. 護墻板外表應光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，板面間縫隙寬度應均勻。B. 護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差。C. 護墻板陰

11、陽角應垂直，陽角呈 45連接。D. 護墻板尺寸驗收。護墻板尺寸允許偏差及驗收方法mm工程允許偏差驗收方法量具測量方法上口平直度W35m拉線每面至少測量一處，取最大值面板垂直度W2線錘和鋼直尺外表平整度Im靠尺和塞尺面板間隙寬度W2.0鋼直尺4.細木工A. 外表應光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷。B. 安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面緊貼。C. 細木制品安裝的驗收。細木制品安裝尺寸允許偏差及驗收方法工程允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法窗臺板水平度2用Im水平尺和塞尺檢查全數(shù)檢查窗簾盒上口、下口直線度3拉5 m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺檢查兩端距窗洞口長度

12、差2用鋼直尺檢查兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查門、窗套正、側面垂直度3用Im垂直檢測尺檢查全數(shù)檢查門窗套上口水平度1用Im水平檢測尺和塞尺檢查門窗套上口直線度3拉5 m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺檢查踢腳板、頂角線下沿口平直3拉5 m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺檢査全數(shù)檢查七門窗細那么另列八涂裝1. 基層處理：新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應先涂刷抗堿圭寸閉底漆；舊墻面在涂飾前應去除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。2. 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫：廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。3?溶劑性涂料A.清漆清漆涂刷質量要求及驗收方法要求驗收方法木紋清晰、棕眼刮平應在涂料實干后，

13、正視目測或手感。平整光滑裏楞、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無顏色根本一致，無刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋B.混色漆混色漆涂刷質量要求及驗收方法要求驗收方法透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無應在涂料實干后，目測或手感。允 許偏差用精度為1 mm的鋼直尺測 量，分色線裝飾線在5m的長度 內檢查。平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無，小面允許偏差不大于2 mm裝飾線分色線偏差不大于 2 mm顏色一致，刷紋通順不允許有脫皮、漏刷、泛銹4. 水乳性涂料墻面、頂面平整、無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗應在涂料枯燥后，在自然光線下用LI測和手感的方法進

14、行。九給排水管道1. 給排水管材、管件質量必須符合技術標準，并經(jīng)過驗收；排水管應釆用硬質聚氯乙烯排水管材、管件。2. 施工前需查原有管道暢通與否，施工后再次檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道需經(jīng)通水試驗，新裝的給水管道必須按規(guī)定加壓試驗，檢查合格前方可進入下道工序。3. 排水管道在施工前需對原有管道進行封口，以免雜物進入。4?管徑在 25 mm 以下的給水管道，凡在轉角、 表、閥及管道終端的 100 mm 處應設 管卡、管卡安裝必須牢固。螺紋連接處也應及時用管卡固定。5. 管道坡度應符合要求，應坡向岀水方向。6. 管道系統(tǒng)安裝完畢后驗收要求。A. 管道安裝固定牢固、龍頭、閥門安裝平整、開啟靈活、

15、出水暢通，水表運轉 正常。B. 管道與器具以及管道各連接處均應無滲漏。采用通水檢驗。C. 水管安裝不得黑近電源；水管與燃氣管道間距應八somnio十電氣工程1. 每戶應設置分戶配電箱假設是辦公用房，那么按分塊悄況設置，配電箱內應設漏電斷路器，動作電流應 W30mA, 具有超負荷、 超電壓保護功能。 配電箱應分數(shù)路 出線，分別控制照 明、空調、插座等。2. 導線的敷設應按設計規(guī)定施工、線路的短路或超負荷保護、導線截面的選擇、低壓電器的安裝應按現(xiàn)行國家技術標準和上海市有關規(guī)定執(zhí)行。3. 室內布線均應穿管敷設通過空心樓板除外，并應釆用絕緣良好的單股銅芯導線。穿管導線的總截面積應 W40% 的，管內經(jīng)

16、截面積，管內不得有接頭和扭結。導 線與 、閉 路、通訊線等安裝在同一管道中。4. 導線的截面積選用應使其平安載流量大于該分路內所有電器的額定電流之和；各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。5. 接地保護應可靠、導線之間及導線對地之間的絕緣電阻應0.5M Q o6. 進戶的 PVC 塑料導線管的管壁厚度應 1.2 血。7. 衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。8. 插座離地面應不低于 200 mm ；線盒內導線應留有余量，長度宜150 mm ； 開關應1.3M0接在相線上；螺口燈頭的相線不可接外殼；照明燈開關距地面高度宜9. 吊平頂內的電氣配管，應按明配管要求，各種強弱電的導線均不得在吊平頂內出現(xiàn)裸露。燈用

17、軟管長度不應超過 1M,軟管兩端應使用專用接頭與燈具及接線盒連接牢固，金屬軟管本身應做接地保護。10. 驗收要求A.電氣工程竣工后應向業(yè)主提供線路走向、位置、尺寸圖；需隱蔽的電氣線路應在驗收合格前方可以隱蔽。B. 電源插座應左零右相，有接地孔的應位于上方，接地應牢靠，并予以檢驗。C. 導線與燃氣管路的間隔應符合下表規(guī)定mm類別位置導線與燃氣管之間距離電氣開關接頭與燃氣管間距離同一平面八100八150不同平面$50D. 施工完成后，應進行電器通電和燈具試亮試驗，并驗證各開關，插座的性能良好，符合技術要求。十一衛(wèi)浴設備1. 衛(wèi)生潔具、給排水管件均應具有產(chǎn)品合格證書。2. 衛(wèi)生潔具外表應潔凈、無損壞

18、。3. 衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，采用金屬固定件的應進行防腐處理。4. 坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠密封，底座不得用水泥砂漿固5. 衛(wèi)生潔具的固定，遇墻體為多孔磚墻時，應鑿孔填實水泥砂漿后再進行固定件安 裝，遇墻體為輕質隔墻時，應在墻體內設后置埋件，后置埋件應與墻體連接牢固。 不得在多 孔磚式輕質隔墻使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具。6. 衛(wèi)生潔具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應采用硅酮膠或防水密封條密封。7. 管道敷設應橫平、豎直、各連接處應密封無滲漏，排水應暢通無堵，浴缸排水 必須采用硬管連接。8. 冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距應 200 mm 。9. 衛(wèi)浴設備安裝完畢后進行 2H 以上的盛水試驗，應無滲漏