


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、 施工合同風(fēng)險管理的防范 施工合同對于工程項目來說具有靈魂式的重要意義。因此合同風(fēng)險管理也得到了施工企業(yè)的廣泛重視。作為承包商,要想獵取良好的經(jīng)濟效益,就需要了解施工合同風(fēng)險的性質(zhì),精確推斷并有效防范風(fēng)險,以爭取良好的經(jīng)濟效益。 施工合同風(fēng)險主要類別 在建筑工程中風(fēng)險的存在形式是多種多樣的,既可以按主客觀因素分類,也可以風(fēng)險是否可控分類,還可以按風(fēng)險可能造成損失的大小分類。但不管是哪種形式的風(fēng)險,都會從環(huán)境、技術(shù)、經(jīng)濟等方面表現(xiàn)出來。本文僅按主、客觀因素分類。 主觀風(fēng)險主要包括以下幾方面:施工預(yù)備不充分。設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不準時。因施工組織設(shè)計的缺陷影響實際發(fā)生的施工費用和工期。分包商管理、技
2、術(shù)水平不符合要求。發(fā)包人的材料、設(shè)備供應(yīng)不準時。合同存在比較嚴峻的紕漏;轉(zhuǎn)移風(fēng)險的擔(dān)保、索賠、保險等相應(yīng)條款不夠完善。發(fā)包人履約力量差,無力支付工程款或惡意拖欠工程款。分包商(特殊是發(fā)包人指定的分包商)違約,不能按質(zhì)、按量、按時完工。由于發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低,不能準時解決問題,或者發(fā)出錯誤指令。 項目管理論壇客觀風(fēng)險主要包括以下幾方面。發(fā)包人供應(yīng)的水文、地質(zhì)、氣象等條件與實際狀況出入很大,引起工程量增加或拖延工期。針對特別工藝,發(fā)包人要求不合理或過于苛刻,而雙方事先又沒有商定。要素市場價格的變化,特殊是價格的上漲因素、直接影響著工程承包價格,假如合同中沒有調(diào)價條款或調(diào)價條款寫
3、得太籠統(tǒng),必定給承包商帶來風(fēng)險,假如承包商最初簽訂了“固定總價合同”,遇價格上漲則損失更大。存貸款利率變動,匯率變化等。國家對工資、稅種、稅率、工作日等調(diào)整。 施工合同風(fēng)險識別 項目管理者聯(lián)盟文章有效進行合同風(fēng)險識別是防范和掌握風(fēng)險的前提。一般來說施工企業(yè)進行合同風(fēng)險識別的常用方法的有下列幾種:專家調(diào)查法、財務(wù)報表法、流程圖法、初始清單法、閱歷數(shù)據(jù)法和風(fēng)險調(diào)查法。專家調(diào)查法。包括調(diào)查問卷法、面談法、專題爭論法、德爾菲法等,常用的主要方式有兩種:一種是召集企業(yè)有關(guān)高級專業(yè)管理人員開會,另一種是采納問卷式調(diào)查,由風(fēng)險管理人員對高級專業(yè)管理人員發(fā)表的看法加以歸納分類、整理分析,形成總體風(fēng)險表,供領(lǐng)導(dǎo)
4、決策參考。 轉(zhuǎn)自項目管理者聯(lián)盟 財務(wù)報表法。采納財務(wù)報表法進行風(fēng)險識別,要對財務(wù)報表中所列的各項會計數(shù)據(jù)作深化的分析討論,通過對以往相像工程財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析來識別擬承攬的工程風(fēng)險。 流程圖法。主要是將合同從立項簽訂、招投標、托付授權(quán)、市場準入、合同履行、終結(jié)及售后服務(wù)全過程,以流程圖的形式繪制出來,從而確定合同管理的重要環(huán)節(jié),進行風(fēng)險分析,提出補救措施。這種方法比較簡潔和直觀,易于發(fā)覺關(guān)鍵掌握點的風(fēng)險因素。 初始清單法。首先將其按單項工程、單位工程分解,再對各單項工程、單位工程分別從時間維、目標維和因素維進行分解,識別出建設(shè)工程主要的、常見的風(fēng)險,還可以參照同類建設(shè)工程風(fēng)險的閱歷數(shù)據(jù)(若無現(xiàn)成
5、的資料,則要多方收集)或針對詳細建設(shè)工程的特點進行風(fēng)險調(diào)查。 閱歷數(shù)據(jù)法。閱歷數(shù)據(jù)法也稱為統(tǒng)計資料法,即依據(jù)已承建項目的相關(guān)風(fēng)險資料來識別擬承建工程的風(fēng)險。 風(fēng)險調(diào)查法。風(fēng)險調(diào)查應(yīng)當(dāng)從分析詳細建設(shè)工程的特點入手,一方面對通過其他方法已識別出的風(fēng)險(如初始風(fēng)險清單所列出的風(fēng)險)進行鑒別和確認,另一方面,通過風(fēng)險調(diào)查有可能發(fā)覺此前尚未識別出的重要的工程風(fēng)險。通常,風(fēng)險調(diào)查可以從組織、技術(shù)、自然、環(huán)境、經(jīng)濟、合同等方面分析擬承建工程的特點以及相應(yīng)的潛在風(fēng)險。需要說明的是風(fēng)險調(diào)查并不是一次性的,由于風(fēng)險管理是一個系統(tǒng)的、完整的循環(huán)過程,因而風(fēng)險調(diào)查也應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程實施全過程中不斷地進行,這樣才能了解不斷變化的條件對工程風(fēng)險狀態(tài)的影響。當(dāng)然,隨著工程實施的進展,不確定性因素越來越少,風(fēng)險調(diào)查的內(nèi)容亦將相應(yīng)削減,風(fēng)險調(diào)查的重點也隨之變化。 項目管理者聯(lián)盟對于施工合同風(fēng)險來說,僅僅采納一種風(fēng)險識別方法是遠遠不夠的,一般都應(yīng)綜合采納兩種或多種風(fēng)險識別方法,才能取得較為滿足的結(jié)果。而且,不論采納何種風(fēng)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 公司美味大餐活動方案
- 公司爬羊臺山活動方案
- 公司搬遷美食活動方案
- 公司旅游兩天策劃方案
- 公司春季出游活動方案
- 公司春游出行活動方案
- 公司漢服體驗活動方案
- 公司組織韶山活動方案
- 公司環(huán)保日活動策劃方案
- 公司游戲策劃方案
- 貿(mào)易安全內(nèi)部培訓(xùn)教材
- 滬科版七年級數(shù)學(xué)下冊知識點
- TDSQL認證考試考題及答案-70分版
- 云南省大理白族自治州(2024年-2025年小學(xué)三年級語文)統(tǒng)編版期末考試(下學(xué)期)試卷(含答案)
- 2025年日歷( 每2個月一張打印版)
- 2023年北京海淀社區(qū)工作者考試真題
- 2024年國開電大 高級財務(wù)會計 形考任務(wù)4答案
- 幼兒園中班數(shù)學(xué)活動課件:有趣的排序
- 2024年廣東省惠州一中學(xué)英語七下期末達標檢測試題含答案
- 2023-2024學(xué)年廣西壯族自治區(qū)桂林市高二下學(xué)期期末質(zhì)量檢測數(shù)學(xué)試卷(含答案)
- 化妝品行業(yè)聯(lián)合研發(fā)合同樣本
評論
0/150
提交評論