使用權(quán)車位合同車位使用權(quán)協(xié)議.doc

1、使用權(quán)車位合同車位使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方):古xx,女,身份證號碼:xxxx; 受讓方(乙方):劉xx,女,身份證號碼:xxxx; 鑒于:甲方和xx恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1999年x月10日共同簽署的車位買賣合同(見附件)約定:xx恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將xx花園地下支柱層13號車位作價人民幣10萬元轉(zhuǎn)讓給甲方。故甲方對上述車位享有停泊車輛、出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下: 一、甲方同意將位于xx市寶安區(qū)xx花園地下支柱層13號的車位(以下簡稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,在簽訂本協(xié)議時乙方已

2、到現(xiàn)場實(shí)地勘察,對該車位置、大小等相關(guān)情況已明確。二、使用年限:該車位使用年限自1999年8月10日至2066年11月14日止。本合同項(xiàng)下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。三、該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣捌萬元整(小寫:￥80000.00元),乙方須于簽訂此合同同時付清全部價款。四、甲方須在本協(xié)議生效后當(dāng)日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車位交予乙方使用。在此之前,甲方須付清一切有關(guān)該車位之雜費(fèi)(包括但不限于管理費(fèi)等),并配合乙方到xx花園管理處備案。五、該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方,甲方須保證對上述該車位享有完整使用權(quán)和處分權(quán),有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完

3、畢,并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負(fù)責(zé),否則甲方應(yīng)賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方,否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。六、甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同,若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛,由雙方另行協(xié)商解決。七、該車位移交后,由xx花園物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)車位管理費(fèi)。八、乙方在上述使用期限內(nèi),可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用,并到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。九、本合同如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時即可提交人民法院解決。十、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證機(jī)關(guān)留存一份,自

4、雙方簽字或蓋章之日起生效,均具同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方: 年 月 日 受讓方: 年 月 日-甲方：天津萬科房地產(chǎn)有限公司法定代表人：劉愛明 職務(wù)：董事長住所地：乙方：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1、在甲方開發(fā)的萬科水晶城小區(qū)中，甲方已取得全體小區(qū)業(yè)主的同意及承諾，因此擁有本合同項(xiàng)下出賣車位的所有權(quán)。2、乙方系萬科水晶城 組團(tuán) 樓 業(yè)主，乙方擬購買本合同項(xiàng)下車位的使用權(quán)，以期在本合同約定期限內(nèi)使用該車位。（以上鑒于條款如因本合同約定原因發(fā)生變化，并不影響本合同的效力。）現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就萬科水晶城 號架空層車位（以下簡稱該車位）的使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 車位及車輛情況車位號車

5、牌號車型顏色 聯(lián)系電話 備注二、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在上述車位上停放車輛并對車輛采取合理保護(hù)措施的使用權(quán)，乙方并不對上述車位具有其他權(quán)能。三、車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)能的期限與上述車位所依托的土地使用權(quán)期限相一致，截至 年 月 日止。四、甲方責(zé)任1、在車位使用期間甲方應(yīng)確保乙方對該車位享有獨(dú)立使用權(quán)。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的車輛疏導(dǎo)及指揮引導(dǎo)車輛。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車場內(nèi)各種設(shè)施的維護(hù)及乙方車位的衛(wèi)生。4、如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方向保險公司理賠，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、乙方責(zé)任1、 乙方應(yīng)遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車安全。2、 乙方

6、的車輛應(yīng)辦理國家規(guī)定的保險及各種費(fèi)用，手續(xù)齊全完整。3、 乙方出入時應(yīng)主動停車驗(yàn)證，因過失造成甲方小區(qū)設(shè)施損壞時，應(yīng)照價賠償。4、 社區(qū)內(nèi)及停車場車輛限速五公里/小時，禁止鳴笛、嚴(yán)禁煙火，車內(nèi)物品自理。5、 社區(qū)內(nèi)及停車場嚴(yán)禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。6、乙方車輛更換時需及時通知甲方登記備案。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方針對水晶城社區(qū)停車場車輛制定的管理制度，按萬科水晶城小區(qū)物業(yè)管理公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時交納相關(guān)費(fèi)用。8、乙方自行負(fù)責(zé)車輛及車內(nèi)物品的安全。9、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方同意不得私自改變該車位的用途，也不得將該車位使用權(quán)設(shè)定抵押或出租、出售、出借給第三人。

7、如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對該車位的使用權(quán)，乙方已交納費(fèi)用不予退還。10、如在使用期限內(nèi)，乙方將所購得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，車位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經(jīng)使用年限費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)退還乙方。車位將按照房屋轉(zhuǎn)讓時點(diǎn)，以合理市場價格再次出售，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的購得者具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。六、車位使用權(quán)價款及付款方式取得本合同項(xiàng)下車位使用權(quán)，乙方需支付的總價款為 元，乙方應(yīng)于簽署本合同同時向甲方支付完畢。七、因不可抗力及第三方原因造成的車輛及車內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。八、特別條款1、甲乙雙方共同認(rèn)可在簽約過程中雙方均已對車位的現(xiàn)實(shí)狀況及甲方通過與全體業(yè)主簽定協(xié)議取得車位所有權(quán)的

8、法律狀況予以了充分的了解和認(rèn)識，并且乙方認(rèn)同甲方對車位享有的現(xiàn)實(shí)權(quán)利，雙方在簽約過程中遵循著誠實(shí)信用原則。2、 情勢變更及處理方式：1）由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本合同在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本合同自動轉(zhuǎn)為租期為20年的車位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無息返還乙方。2）由于行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o法繼續(xù)使用車位的，甲方同意將因此獲得的相關(guān)行政補(bǔ)償款轉(zhuǎn)支付給乙方，并不再支付其他補(bǔ)償。3、乙方還需根據(jù)與甲方或甲方授權(quán)第三方簽定車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議，支付車位維護(hù)費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，否則，亦構(gòu)成對本合同的違約，并應(yīng)根據(jù)車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決與爭議解決費(fèi)用承擔(dān)凡因本合同引發(fā)的爭議，由車位所在地