工程款支付證明

1、工程款支付證明單位工程名稱三峽大學(xué)云霞小區(qū)17-19樓建設(shè)單位名稱三峽大學(xué)施工單位名稱宜昌華鼎建筑工程有限公司第三方證明單位名稱湖北天慧工程建設(shè)監(jiān)理有限公司宜昌分公司工程承包合同總造價(jià)增加工作量造價(jià)已支付工程款按合同約定應(yīng)支付工程款剩余末支付工程款剩余工程款支付時(shí)間及方式建設(shè)單位意見:法人代表: (公章) 年 月 日施工單位意見:法人代表: (公章) 2005年 月 日 第三方證明單位意見:法人代表: (公章) 2005年 月 日 工 程 質(zhì) 量 保 修 書單位工程名稱青林藍(lán)天4#樓竣工日期2005年 月 日建設(shè)單位名稱宜昌興炎房地產(chǎn)開發(fā)公司施工單位名稱中間四局 本工程在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)

2、量問題，本單位將按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，屬施工質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由本單位承擔(dān)，屬其他質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍 在正常使用條件下，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限內(nèi)： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 50 年。 2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 3、電氣管線、給排水管道為2年。 4、裝飾工程為2年。 其它： 注：1、建設(shè)工程保修期，自建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 2、建設(shè)工程超過保修期以外，應(yīng)有產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)入正常的定期保養(yǎng)和維修。施工單

3、位法人代表施工企業(yè)(公章) 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理保修聯(lián)系人聯(lián)系電話聯(lián)系地址、郵編宜昌市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站制工 程 質(zhì) 量 保 修 書單位工程名稱青林藍(lán)天1#樓竣工日期2005年 月 日建設(shè)單位名稱宜昌興炎房地產(chǎn)開發(fā)公司施工單位名稱中間四局 本工程在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，本單位將按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，屬施工質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由本單位承擔(dān)，屬其他質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍 在正常使用條件下，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限內(nèi)： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 50 年。

4、2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 3、電氣管線、給排水管道為2年。 4、裝飾工程為2年。 其它： 注：1、建設(shè)工程保修期，自建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 2、建設(shè)工程超過保修期以外，應(yīng)有產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)入正常的定期保養(yǎng)和維修。施工單位法人代表施工企業(yè)(公章) 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理保修聯(lián)系人聯(lián)系電話聯(lián)系地址、郵編宜昌市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站制工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：宜昌市寶佳利房地產(chǎn)開發(fā)公司 承包人（全稱）：宜昌建筑總公司 為保證碧波翠苑1#、2#樓工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方

5、預(yù)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線，上下水管線的安裝工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：招標(biāo)文件和答疑會(huì)議紀(jì)要規(guī)定范圍的土建、水電安裝工程及室內(nèi)排水工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修如下：1、地基與基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限五十年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間的外墻面防滲漏為五年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為二年；3、

6、室外排水工程為二年。4、其他約定：裝修工程保修為二年；具體執(zhí)行建設(shè)部80號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏氣漏水、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。四、

7、工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的3%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金額為 質(zhì)量保修金銀行利率為同期銀行利率。五、保修金的返還按照雙方簽定的合同，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人，其中土建裝修工程保修期滿支付2%，余1%在屋面保修期滿后付清。六、其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：2005年 月 日 2005年 月 日青林藍(lán)天4#樓工程使用說明書為了業(yè)主能正常、安全地使用貴單位開發(fā)的住宅樓，

8、特請(qǐng)業(yè)主按使用說明書使用。一、有關(guān)單位介紹設(shè)計(jì)單位：宜昌市城鎮(zhèn)設(shè)計(jì)事務(wù)所施工單位：宜昌楚鑫建筑有限公司監(jiān)理公司：宜昌市平安建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位：宜昌市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站二、工程概況本工程為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為三級(jí)。三、設(shè)施配置及說明及使用注意事項(xiàng)1、電力設(shè)施：用電負(fù)荷每戶5.6KW設(shè)計(jì)，電源線進(jìn)戶。2、給排水設(shè)施：給水管為PPR管，熱溶連接。每戶按設(shè)計(jì)要求裝水龍頭，個(gè)別地方為堵頭封堵。水表安裝到每戶。排水管為UPVC管，注意不要撞擊以防破裂。不能用力拉、扳管道，以防管卡支架拉脫。要講究衛(wèi)生，特別在進(jìn)行家庭裝修時(shí)，不得讓雜物進(jìn)入大便器下水管內(nèi)，以防水管堵塞，影響正常使用。、四、門窗類型及使用

9、注意事項(xiàng)分戶門為防盜門，窗為塑鋼窗。不得用力碰擊玻璃，以防玻璃破損傷人。要注意保護(hù)塑鋼型材表面潔凈，防重物刮傷，影響觀感。五、室內(nèi)建筑裝飾注意事項(xiàng)1、本住宅樓面設(shè)計(jì)活荷載為2.0KN/m²。如果用戶改變房屋樓面及頂棚裝修，活載不得超過上述設(shè)計(jì)要求。2、由于本住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻不得隨意改變，必須經(jīng)過權(quán)威部門同意后，方可改變。3、不得在結(jié)構(gòu)柱、地面、頂棚上打洞、開糟，影響結(jié)構(gòu)受立。4、住戶裝修時(shí)，地面灑水不能過多，防止樓面滲水。六、影響安全正常使用的關(guān)鍵部位注意事項(xiàng)1、本屋面為不上人屋面，嚴(yán)禁在屋面上搭建、堆放重物和進(jìn)行撞擊性活動(dòng)，否則回造成防水屋面破壞，屋面漏水。2、本屋面屋脊、

10、天溝上及凸出部位安裝有避雷帶和廁所廚房的通風(fēng)道，嚴(yán)禁作臨時(shí)牽掛的受立點(diǎn)，以免造成設(shè)施損壞。七、其他說明1、用戶在裝修時(shí)必須查清房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置情況方可進(jìn)行裝修，裝修時(shí)優(yōu)先選用專業(yè)裝修隊(duì)伍裝修，謹(jǐn)防裝修后影響房屋的安全使用功能。2、廚房間靠墻角處為排煙道，不能在上面安裝熱水器及進(jìn)行撞擊性活動(dòng)，更不得隨意改變出氣孔方位及打洞、開糟。 說明單位：宜昌市經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)管理中心 2005年3月10日青林藍(lán)天1#樓質(zhì)量保證書本單位對(duì)用戶負(fù)責(zé)的精神，對(duì)青林藍(lán)天1#樓業(yè)主作如下保證：一、您所購買住宅（現(xiàn)房）所在的單位工程在宜昌室建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下，已通過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位、監(jiān)理單位、施工

11、單位聯(lián)合組成的驗(yàn)收組驗(yàn)收，并在宜昌市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站辦理了工程備案手續(xù)，單位工程質(zhì)量評(píng)定為 ：您所購住宅樓已通過市建設(shè)局組織的建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收，并已取得相應(yīng)驗(yàn)收合格證書。上述兩項(xiàng)證書可隨時(shí)供您查驗(yàn)。二、自您入住該住宅起，在正常使用情況下，由本單位負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任的內(nèi)容及保修期如下：1、 屋面滲漏5年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、給排水管滲漏1年。3、內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落1年。4、地、樓面空鼓開裂、大面積起砂1年。5、門窗翹曲、開裂、五金件損壞1年。6、排水管道堵塞2個(gè)月。7、衛(wèi)生潔具、給水配件因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量造成的坡壞或使用不便1年。8、開關(guān)、插座、燈具等用電器具松動(dòng)、損壞6個(gè)月。四、在您和您的鄰居按我單位的住宅使用說明書合理使用情況下，本棟房屋的設(shè)計(jì)使用年限為50年，在此期限內(nèi)，我單位將承擔(dān)不可抗力因素以外的地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的保修。用戶在使用房屋中出現(xiàn)上述問題時(shí)，請(qǐng)您與 公司聯(lián)系報(bào)修，電話： ，聯(lián)系人： 。報(bào)修當(dāng)日，我單位將派人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，及時(shí)修復(fù)（或更換）損壞部位（或部位），工作量大的保修在現(xiàn)場(chǎng)承諾完工日期并在您的關(guān)