拆除工程監(jiān)理實施細則

1、 拆除工程 監(jiān)理實施細則JLXZ-02工程名稱： 編制 簽名批準 簽名年 月 日 拆除工程 工程監(jiān)理實施細則1、 工程概況（根據(jù)具體情況編寫）1、工程項目名稱：XXXX。2、工程項目地點：XXXX。3、建設(shè)單位：XXXX4、設(shè)計單位：XXXX5、勘察單位：XXXX6、施工單位：XXXX7、監(jiān)理單位：XXXX8、拆除規(guī)模：xx幢建筑物，面積共xxm2，建筑物結(jié)構(gòu)類型：XXXX。9、工程造價：XXXX萬元10、要求質(zhì)量標(biāo)準：（一般合同要求是合格）11、要求工期：XXX天（日歷天）二、編制依據(jù)：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同和施工合同；2、工程地質(zhì)勘察報告；3、工程設(shè)計文件，被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計圖(包

2、括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)。 4、施工組織設(shè)計、專項施工方案5、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程拆除與爆破的政策、法律法規(guī)和其他有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，如中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建市2002189號）、建設(shè)施工特種作業(yè)人員管理辦法建質(zhì)200875號、危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號）等。三、專業(yè)工程特點（根據(jù)項目實際情況填寫）本工程位于XXXXX工程的東邊是XXXXX南邊是XXXX西邊是XXXX北邊是XX

3、XXX。 本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX （舉例參考）拆除工程主要以拆除框架、磚混等結(jié)構(gòu)為主，拆除工程中，不僅有磚木，磚混結(jié)構(gòu)，更多的是多層框架結(jié)構(gòu)，拆除工程還有一個特點，拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市區(qū)，周圍保留房屋多，周邊及地下管線多，情況復(fù)雜。這些困難都大大增加的拆除工作的難度和危險性。 樓層為XX層，兩側(cè)對稱XX層、XXX層成階梯型的樓層布置結(jié)構(gòu)。整棟樓的平面結(jié)構(gòu)成凸字形（建筑物形狀按現(xiàn)場實際描述）。整棟樓的面積約計XXX平方米，主樓高約XXX米，樓長XX米，寬XXX米。該樓除一二樓部分大廳為框剪結(jié)構(gòu)外，其余整體為剪力墻結(jié)構(gòu)。前大廳XX大柱子斷面尺寸為XXXmm,配筋為主

4、筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm處箍筋加密為XXX；XXX個XXXmm的柱子,配筋為主筋XXX，箍筋XXX；1個300*300mm的立柱，配筋為主筋416，箍筋6200。整棟樓的剪力墻厚分240mm和200mm，19層與17層多數(shù)為240mm厚的剪力墻，15層內(nèi)墻多為200mm墻。其中外墻上抹10mm厚水泥層加上一層120mm厚的石墻。 4、 監(jiān)理工作流程拆除工程施工單位資質(zhì)報審 不合格施工方案或分包方案報審 合格 不合格 組織專家論證 合格 不合格特種作業(yè)人員上崗資格證報審 合格 不同意開工前進行技術(shù)交底 同意承包單位按施工方案施工拆除監(jiān)督檢查拆除施工情況 有安全隱患 正常要求承包單位

5、落實整改施工單位整改改承包單位整改完成后自檢 經(jīng)檢查整改完成，隱患消除 不合格 合格 繼續(xù)施工至施工驗收 拆除工程監(jiān)理工作流程圖5、 監(jiān)理控制要點（一）、監(jiān)理工作控制目標(biāo) 1、 建立健全安保體系：通過監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督、管理，促使施工單位建立完善的安全生產(chǎn)保證制度，保證安全生產(chǎn)保證體系有效運行。達到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。 安全和文明施工目標(biāo)：杜絕死亡和重大傷亡事故，力爭達到安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地。2、 工程地點周邊建筑的安全：確保被拆除建筑物及相臨建筑物、構(gòu)筑物、綜合管線等安全。 3、 操作過程的安全：拆除作業(yè)應(yīng)符合操作規(guī)程要求，拆除過

6、程安全可靠，無違規(guī)、違章作業(yè)情況發(fā)生。 4、確保按合同要求進度完成拆除工程。（2） 、監(jiān)理工作控制要點1、 拆除工程安全監(jiān)理的要點： 1）檢查施工單位申報拆除作業(yè)的程序，對不符合批準程序的拆除工程，有權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關(guān)部門報告； 2）監(jiān)督施工企業(yè)按設(shè)計施工，審驗從事拆除作業(yè)人員的資格，制止無證人員從事拆除作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不適合繼續(xù)從事拆除作業(yè)時，督促施工單位收回其安全作業(yè)證； 3）監(jiān)督施工單位不得使用過期、變質(zhì)或在未經(jīng)批準在工程中應(yīng)用的拆除器材；監(jiān)督檢查拆除器材的使用、領(lǐng)取和清退制度； 4）監(jiān)督、檢查施工單位執(zhí)行拆除安全規(guī)程的情況，發(fā)現(xiàn)違章指揮和違章作業(yè)，有權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和

7、有關(guān)部門報告。2、建筑拆除工程必須由具備拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴禁將工程非法轉(zhuǎn)包。 3、施工單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行現(xiàn)場勘察，編制施工組織設(shè)計或安全專項施工方案，并組織專家論證通過。 4、從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。5、拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。6、拆除工程必須制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 7、進行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。 8、人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)

8、封閉。 9、人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。 10、拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進行拆除施工。 11、當(dāng)采用機械拆除建筑時，應(yīng)從上至下，逐層分段進行；應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。 12、拆除施工時，應(yīng)按照施工組織設(shè)計選定的機械設(shè)備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍。供機械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機械不得同時回轉(zhuǎn)、行走。 13、采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業(yè)時，灌漿人員必須戴

9、防護手套和防護眼鏡?？變?nèi)注入破碎劑后，作業(yè)人員應(yīng)保持安全距離，嚴禁在注孔區(qū)域行走。 14、在相鄰的兩孔之間，嚴禁鉆孔與注入破碎劑同步進行施工 15、施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計或安全專項施工方案，在拆除施工現(xiàn)場劃定危險區(qū)域，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標(biāo)志，應(yīng)派專人監(jiān)管。 16、清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。17、對地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識。對水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護措施。 18、拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚塵和降低噪聲的措施。19、拆除工程完工后，應(yīng)及時將渣土清運出場。 20、施

10、工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動火管理制度。施工作業(yè)動火時，必須履行動火審批手續(xù)，領(lǐng)取動火證后，方可在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。 21、拆除建筑時，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。6、 監(jiān)理工作方法及措施（1） 、監(jiān)理工作方法：監(jiān)理主要采用審查、平行檢驗、巡視檢查及旁站的方式進行控制。 1、 需審查的項目： 1）、審查施工單位施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證；審查安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)培訓(xùn)考核合格證；審查項目管理人員及特種作業(yè)人員的上崗資格證。 2）、審查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度；安全生產(chǎn)管理機構(gòu)；施工單位安全生產(chǎn)交底制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

11、制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程等制度建立情況。 3）、審查安全防護及文明施工措施費使用計劃。4）、審查施工單位專項施工方案編制情況：根據(jù)危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號）要求，施工單位必須根據(jù)拆除工程的特點，通過對拆除工程危險源與風(fēng)險分析，編制施工單位專項施工方案。要求施工單位組織專家論證，通過后方可實施。 5）、審查施工單位拆除設(shè)備情況：凡進入施工現(xiàn)場使用的大型機械設(shè)備（包括履帶吊，汽車吊）在使用前必須由承包單位自檢合格，并報經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格后由監(jiān)理復(fù)檢合格方可投入使用。 6）、審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或則專項施工方案是否符合工程建設(shè)強

12、制性標(biāo)準。 2、需巡視檢查和旁站的項目 1）、檢查施工現(xiàn)場的安全及文明施工工作： 、檢查施工現(xiàn)場的安全圍閉工作：在拆除危險區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。 、檢查施工現(xiàn)場的場地清理，保證運輸?shù)缆窌惩?。、檢查施工現(xiàn)場綜合管線的拆除情況。 、檢查施工現(xiàn)場的臨時防護設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。 、檢查施工現(xiàn)場的拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志的情況。、檢查施工現(xiàn)場的施工用臨時電源、水源。現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時水電暢通。 2）、按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計進行現(xiàn)場控制：、檢查施工單位的施工機械是否能滿

13、足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進行整改。 、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進行整改。 、控制施工范圍，確保周邊建筑及設(shè)施的安全。、控制施工時間，盡量不撓民、少撓民。、控制粉塵飛石，確保人員安全。、控制施工噪聲，盡量減少噪聲。 、監(jiān)督施工單位對建筑物的拆除工序及工藝，嚴格按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計施工：拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣

14、割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。特別是建筑物推倒等關(guān)鍵工序要控制好。 、檢查施工人員的安全保護措施的實施情況：施工人員進行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮鳎瑧?yīng)佩戴護目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。 、監(jiān)督施工現(xiàn)場的清理工作，應(yīng)做到拆除的構(gòu)件及時清理，但不應(yīng)在拆除的同時進行清理工作，以防止掉落的物件傷害人員及損壞機械。 、監(jiān)督施工單位的施工進度。當(dāng)施工進度明顯落后于計劃進度時要求施工單位提交施工進度落實方案。檢查拆除工程的質(zhì)量是否符合要求，如未能符合要求則要求施工單位進行整改及返工。（二）、監(jiān)理工作措施 1、發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時，應(yīng)及時要求施工單位整改，不要求答復(fù)整改措施的可發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單，比較嚴重的要求必須答復(fù)整改措施的