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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上附件1-2XXXXX農(nóng)村信用合作聯(lián)社“XXXXXXX貸款”調(diào)查報告一、基本申請信息客戶姓名XXX性別男年齡XXX身份證號碼XXXXX申請貸款種類抵押貸款申請編號申請金額XX萬元期限XXX個月申請用途XXX還款方式按月結(jié)息到期一次性還本二、業(yè)務信息申請人及配偶的職業(yè)和(或)經(jīng)營項目信息借款人:XX天,男,XX歲,XXX文化,身份證號碼:XXXXX,XXXX人。XXX年至今在XXXX上班,月工資收入約XXX萬元。妻子:XXXX,女,XX歲,XXX文化,身份證號碼:5XXXXX,XXXXXX,XXXX年至今在XXXXX銀行XXXXX上班,月工資收入約0XXX萬元.家庭、住房
2、和資產(chǎn)情況 女兒:XXXXX,XXXX歲,現(xiàn)在XXXX讀書,每年上學花費大約XXXX萬元。 客戶于XXX年花費XXXX萬元購買了一套位于XXXXXXX住房(房產(chǎn)證號:XXXXX號,建筑面積76.69;土地使用證號:XXXXX號,土地使用面積11.12,土地使用類型為出讓,土地使用終止年限2049年7月8日),初步估價價值約為20萬元。 客戶目前有流動資金XXX萬元??谑鲇袘召~款XXX萬元。從XXX年XXXX月至今客戶投資股市XXX萬元,目前大約剩值XXX萬元。依據(jù)客戶提供信息測算的還款能力 客戶每月生活開支XX萬元,人情開支每年XX萬元,每年贍養(yǎng)父母支出XXX萬元,客戶平均每月支出為XX萬元
3、,每月收入為XXX萬元,月可支配資金為XXX萬元。 權益檢驗及說明選取客戶XXX年XXX月份女兒出生為權益檢驗始點:(當時客戶有流動資金XXX萬元) 應有權益=期初權益XX萬元(房產(chǎn)XX萬元+流動資金XX萬元)+期間凈收益XX萬元( XX萬元/月*XX個月)-期間權益減少XX萬元(股市損失XX元)=XX萬元 實際權益=26萬元+表外項應收賬款XX萬元=XXX萬元 應有權益與實際權益相差不大,權益檢驗通過。 客戶貸款用途合理性的分析 客戶貸款XXX萬元,與朋友合伙入股準備在XXX開設一家投資公司??蛻魞?yōu)劣勢分析優(yōu)勢:客戶夫妻雙方收入穩(wěn)定,還款來源穩(wěn)定。劣勢:客戶入股的公司,距離較遠,監(jiān)管難度較大
4、,行業(yè)經(jīng)驗不足。X抵押物為其合伙人XXXX名下位于XXXXXX住房(房產(chǎn)證號:XXXXXXX,建筑面積171.55,土地使用證號:XXXXXX,土地使用面積45.80,土地使用終止日期2073年10月21日,土地使用性質(zhì)為出讓),初步評估其價值約為45萬元,抵押率為XXXX%,利率在央行基準利率上上浮XXXX%,利率為XXXXX??傮w評價及貸款建議 征信查詢,客戶信用記錄良好。鑒于客戶每月可償還新貸款XXXXX元的能力,建議客戶降低金額至XXX萬元,采用按月等額本息還款方式,月還款金額為XXXX元。調(diào)查人簽字:年月日家庭資產(chǎn)負債表 XXXX年XX月XX日 單位:元資產(chǎn)負債及權益房產(chǎn)XXXX住房按揭貸款交通工具汽車按揭貸款投資XXX其他借款現(xiàn)金、銀行存款XXX負債合計XXX資產(chǎn)合計:XXXX家庭凈資產(chǎn)XXXX應收賬款:XXXX償還能力測算表收入月家庭收入其中:申請人
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