房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)費征收標準一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)費征收標準一覽表序號收費項目收費單位現(xiàn)規(guī)定的收費標準備    注1城市基礎設施配套費建  委住宅50元/m2 商業(yè)70元/m22房屋拆遷管理費拆遷辦7元/m2 3圖紙審查費建工局建筑面積200萬m2以內(nèi)1.98，200萬m2以上1.65以工程造價為基數(shù)4工程質(zhì)量監(jiān)督費建工局框架：  高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價總額的2征收磚混：  1.5元/m25勞保統(tǒng)籌建工局3.4%以工程造價為基數(shù)6白蟻防治費白蟻防治所2.5元/m2 7人防易地建設費人防辦非住宅36元/m

2、2、住宅30元/m2 8新墻體材料發(fā)展基金墻改辦8元/m2 9散裝水泥專項基金建材局1.5元/m2 10城市檔案管理費城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m21萬m2以下，0.5元/m2 11規(guī)劃服務費市規(guī)劃局非住宅按1.62.3元/m2分段收取 12渣土外運費市容局1.5元/m2 13面積測繪費房產(chǎn)局市場處2.4元/m2 14燃氣管網(wǎng)分攤費（更名）燃氣公司20元/m2 15供水新建管網(wǎng)費（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業(yè)網(wǎng)點新裝戶：建筑面積在20m2以內(nèi)(含)800元/戶；2050m2內(nèi)，1200元/戶；

3、50m2以上，2000元/戶 16防雷減災費氣象局防雷系統(tǒng)裝置設計審定費：0.2元/m2 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗收費：0.9元/m2 山西大同政府規(guī)費收費標準省、市政府設立的規(guī)費、政府性基金和經(jīng)營性事業(yè)收費減免明細表序號 費用名稱 費用標準 收費單位1 土地登記費 其中企業(yè)、自收自支事業(yè)單位1000平方米及以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。個人購房18元/套。 國土局2 城市道路占用費 因占用道路性質(zhì)從0.2元/日平方米1元/日平方米 市政局3 開發(fā)配套費 每平方米105元。 建設局4 質(zhì)量監(jiān)督費 省轄市按工程建筑安裝工作量千分之1

4、.7收取，各縣市按千分之2.3收取。 建設局5 定額測定費 建安工作量的千分之1收取。 建設局6 建筑施工安全監(jiān)督管理費 在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過建筑安裝工程造價（不含設備）的千分之0.6收取。 建設局7 房屋所有權登記費 住宅房統(tǒng)一按套收取，每套收費標準為80元。經(jīng)濟適用房、首次上市的房改房減半收取，城市居民最低生活保障對象辦理住宅房所有權登記，每套收20元。 房管局8 防空地下室易地建設費 1、應建而未建“滿堂紅”防空地下室的，收取48元/平方米易地建設費；2、應建而未建足“滿堂紅”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建設費。 民防局9 門牌收費 1、樓（棟）牌（75c

5、m*40cm）鋁板鍍反光膜120元/塊。2、樓房單元牌（35cm*25cm）, 鋁板鍍反光膜50元/塊。3、樓房室牌（10cm*5cm）, 鋁板鍍反光膜5元/塊。 公安局10 墻體材料專項基金 每平方米8元（不能按建筑面積計算的建筑物以實際用量每塊標準磚0.05元），使用新型墻體材料占墻體材料總量的比例達到40%的，按規(guī)定比例退還此費用。 經(jīng)貿(mào)委11 散裝水泥專項基金 施工單位建設單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳4元專項基金，按每平方米2元預收。 市政府（發(fā)改委）12 價格認證費 100萬元以下收千分之5，1011000萬元部分收千分之2.5，10012000萬元部分收千分之1.5，20

6、01-5000萬元部分收千分之0.8，5001-8000萬元部分收千分之0.4，8001-10000萬元部分收千分之0.2，10000萬元以上部分收千分之0.1. 物價局13 地方教育附加費 教育局14 接污費 市政局15 地名公告 民政局16 城鎮(zhèn)垃圾處理費 按新建、拆遷面積2元/平方米 執(zhí)法局17 廢氣、污水排污費 廢氣1.2元/污染當量，污水0.9元/污染當量 環(huán)保局18 土地交易服務費 土地使用權出讓1.3元/平方米，土地使用權轉讓2.5元/平方米，土地使用權出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服務收費標準：土地抵押額在200萬元（含200萬元，下同）以下1500元；土地抵押額在200

7、-500萬元之間，3000元；土地抵押額500-1000萬元之間，4000元；土地抵押額1000-3000萬元之間，6000元；3000萬元以上，不超過12000元。（在抵押雙方不變的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服務費按省定標準的35%收取，對特困企業(yè)等涉及土地交易服務費的，按原標準的三分之一收取費用） 國土局19 土地測量勘界費 國土局20 宗地地價評估費 按土地價格總額100萬元以下的收千分之2，101-200萬元部分收千分之1.5，201-1000萬元部分收千分之1，1001-2000萬元部分收千分之0.75，2001-5000萬元部分收千分之0.4，5001-1000

8、0萬元部分收千分之0.2，10000萬元以上部分收千分之0.05，最高收費不超過10萬元。 國土局21 房產(chǎn)測繪費 1.6元/平方米 房管局22 房屋產(chǎn)權交易手續(xù)費 標準為：新建商品住房每平方米3元，由轉讓方承擔，經(jīng)濟適用房減半計取；存量住房每平方米6元，由轉讓雙方各承擔50%，房改房首次上市減半計收。 房管局23 白蟻防治費 新建房屋按建筑面積收費，七層以下（含七層、地下層）每平方米2.3元；八層以上每平方米0.7元。 房管局24 房地產(chǎn)網(wǎng)絡服務收費 按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當年開發(fā)建筑面積最高不超過2元/平方米，當年無開發(fā)項目的按每服務對象每年5000元收取。 房管局25 測繪成果成圖資料收費 詳

9、見文件 房管局26 建筑工程、市政工程施工圖及抗震設計審查費 特、一級項目1.4元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)1.3，二級項目1.3元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)1.2，三級項目1.2元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)1.1，（1、按以上收費標準收取審查費，總額不超過12萬的按實收??；超過12萬的，其超出12萬以上的部分按50%收取，最高不超過50萬元。2、以上收費最低收費額不低于1500元，如低于，按1500元計收。3、凡同時進行施工圖及抗震審查的，收費標準按上述標準乘以抗震調(diào)整系數(shù)計收，凡不需要進行抗震設計審查的，收費時不得乘以抗震調(diào)整系數(shù)。4、改、擴建工程審查費按不超過上述收費標準執(zhí)行。） 建設局27 工程勘

10、察文件審查收費 施工圖審查費收費標準的12%。 建設局28 建設工程交易服務費 1、為各類建設工程施工（含裝飾裝修）及材料、設備采購的招標項目，由招標單位支付30%，中標單位支付70%，經(jīng)濟適用房減半收取。按照交易中心類別和中標價收取，具體標準為：（1）中標價200萬元（不含200萬元）以下的，三類4800元，二類4950元，一類5150元;（2）中標價200-500萬元（不含500萬元，下同），三類6800元，二類7150元，一類7500元；（3）中標價500-1000萬元（不含），三類10000元，二類10500元，一類11000元；（4）中標價1000-1500萬元（不含）三類12500

11、元，二類13500元，一類14500元；（5）中標價1500-3000萬元（不含）三類15500元，二類16500元，一類17500元；（6）中標價3000-5000萬元（不含）三類18000元，二類20000元，一類22000元；（7）中標價5000-1億元（不含）三類23000元，二類26000元，一類29000元；（8）中標價1-5億元（不含）三類31000元，二類35000元，一類39000元；（9）中標價5億元及以上，三類40000元，二類45000元，一類50000元。2、勘察、設計、監(jiān)理的招標項目，不論交易中心的類別，中標價在10萬元（含10萬元）以下的，每宗2000元，10萬元

12、以上的，每宗3500元。支付比例參照招標發(fā)包工程標準執(zhí)行。 建設局29 管線探測、地形圖測繪、建筑物測量、規(guī)劃條件核實等 規(guī)劃局30 城市規(guī)劃技術服務費 營業(yè)性用房：市區(qū)1.3元/平方米，縣城1.5元/平方米；住宅、廠房：市區(qū)1元/平方米，縣城1.2元/平方米。 規(guī)劃局31 城建檔案資料綜合服務費 建設單位需要委托城建檔案部門進行工程檔案資料整理的，按每卷（以規(guī)范標準1.5公分為一卷計）檔案35.00元收取檔案整理費。 規(guī)劃局32 室內(nèi)環(huán)境檢測費（指定企業(yè)） 室內(nèi)空氣中氡濃度120元/測點室內(nèi)空氣中甲醛濃度120元/測點室內(nèi)空氣中氨濃度120元/測點室內(nèi)空氣中苯濃度200元/測點室內(nèi)空氣中總揮

13、發(fā)性有機化合物（TVOC）濃度240元/測點（1、零星且屬于用戶自愿委托的檢測【同一用戶受檢測單體建筑少于2棟（含2棟）】）可在上表收費標準基礎上上浮，但上浮幅度不得超過10%；2、上表收費標準為市定最高收費，下浮不限，各縣（市）區(qū)可根據(jù)當?shù)厍闆r制定本地的收費標準。 企業(yè)33 防雷裝置設計審核費 0.2元/平方米 氣象局34 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗收 1.00元/ 平方米 氣象局35 消防設施建設驗收費 消防支隊36 人防平戰(zhàn)轉換預案費 民防局37 環(huán)境影響咨詢費 環(huán)保局38 建設工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費 詳見文件 檢測中心39 可研報告 發(fā)改委40 城市道路占用挖掘費、修復費 因道路類型從48元/平方米-581元/平方米不等。 市政局41 工程竣工結算審核 詳見文件 企業(yè)（建設局）42 審核標底費用 占編制標底費的15%-25%。 企業(yè)（建設局）43 建設工程標書工本費 按照制作標書實際發(fā)生的合理費用除以可能發(fā)售標書的數(shù)量、不以營利為目的制定。省以上有關部門有規(guī)定標準的按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的凡每本標書工本費超過100元，需報同級價格部門審核。 建設局44 工程建設監(jiān)理費 企業(yè)（建設局）45 工本費 20元/本 國土局46 防雷裝置安全檢測技術服務費 80元/